厂房中介存在的十大理由.doc

. 厂房中介存在的十大理由很多投资商在找厂房或者是业主在放盘时，都会想到这样一个问题：我是否需要委托厂房中介代理？往往我们能够在很多地方写着“中介免谈”的字样，说明中介在老百姓心目中的形象并不太好。但笔者在这里要为厂房中介说句公道话，坏分子不是没有，但绝大部分还都是好的，大家都是想通过为客户提供优质的服务来赚取佣金的。 事实上，厂房中介和房地产中介相比，它的欺骗性要小的多，一是因为它只向放盘的业主收费，而且是在成交以后才会收费，另外一方面因为厂房投资者的投资大，较为谨慎，厂房中介基本上也无法在里面玩猫腻。 和个人私下交易比较，厂房中介存在的十大理由是：对投资商1. 厂房经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息，比如环境、交通、配套服务、政策、产业特点等。为客户寻找合适的 2. 厂房经纪人掌握的厂房信息通常更为丰富，根据客户的经济承受能力和投资需求尽可能提供合适的厂房，同时客户的选择范围也更加广泛一些。3. 厂房经纪人掌握的厂房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令客户占领先机，先下手为强。同时能将最新的厂房信息传递给客户。4. 厂房经纪人会主动安排联系客户去看厂见业主，节省客户的时间和精力。这样比客户自己开车到处漫无目的的找厂要好的多。5. 厂房产经纪人作为第三方可以更客观地给客户以指导，避免客户情绪化而做出错误判断。一些从业时间长、经验丰富、专业的厂房经纪人更是能为客户提供非常专业的决策指导。 6. 房地产经纪人对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。 7. 厂房经纪人因为和业主熟悉，业主对依赖性大，可以根据客户要求和业主更好的进行谈判，更好的维护客户的利益。8. 厂房产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务，帮助客户了解购厂租厂的流程，甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，令客户的购厂租厂经历更顺利。9. 合法的厂房产中介商让客户更放心，避免被业主或一些不法中介人员蒙骗。10.最重要的，客户并不需要花一分钱，就可以让厂房中介为自己找到合适的厂房，无论哪一步工作，由厂房中介来做，省钱省时更省力。 对业主1. 房地产经纪人通过广告、宣传小册子、网站等手段把业主的厂房推销给潜在的投资商或其他中介商，让业主省下一大笔广告宣传费用。 2. 厂房经纪人掌握的投资资源通常更为丰富，能找到尽可能合适的投资商，避免投资不配套或投资商要求对厂房做大的改动。 3.厂房经纪人掌握的投资资源通常更为及时，能能尽可能快的找到投资商，避免厂房长时间闲置而带来的损失。 4.厂房经纪人会主动联系投资商，安排看厂，不用业主每次都要去直接面对投资商。为业主省时间更省精力。 5.厂房经纪人作为第三方，能比较客观的给予指导，一些专业的厂房经纪人甚至能够对厂房的建设配套给予决策性参考，让业主建设的厂房更加合适投资商的需求。 6.厂房经纪人对厂房市场的行情更加了解，能帮业主避免低出卖或出租厂房。7.厂房经纪人为了更顺利更高的得到佣金，也必然全力保护出租出卖的价格，尽力维护夜业主的利益。同时厂房经纪作为专业人士，其销售能力和谈判能力更强，促成交易的几率也更大。 8. 厂房经纪人通常为您提供一系列的咨询服务，帮业主从买地租地、厂房设计施工、配套设施、包装宣传等提供一条龙的服务。9.合法的厂房中介一般操作较为规范，避免业主遭受一些不正规的中介的蒙骗。10虽然业主要为中介支付佣金，但也是在厂房成交以后，之前是不需要支付一分钱厂房中介就会拼命为业主推盘的。而如果做广告，费用巨大且效果未知，很可能花费了大量广告费用而长时间无法将厂房出租或出卖。 鉴于目前厂房中介市场很不规范，建议广大投资商和业主谨慎选择厂房中介。首先要选择合法正规的厂房中介，其他要考察厂房中介的实力和口碑。 有人曾预言厂房中