贵阳游乐城企划案.ppt

显国际品质 树游乐品牌 贵阳游乐城企划案 呈送 一 市场分析 我们处在什么样的市场中 整体环境分析 贵阳属亚热带湿润温和型气候 夏无酷暑 冬无严寒 阳光充足 雨水充沛 空气不干燥 四季无风沙 年平均气温在15 3 左右 其中 最热的七月下旬 平均气温为24 最冷的一月上旬 平均气温是4 6 宜人的气候为贵阳博得了 上有天堂 下有苏杭 气候宜人数贵阳 之誉 贵阳市是贵州省省会 位于中国西南云贵高原东部 是我国西南地区重要的中心城市之一 是贵州省的政治 经济 文化 科教 交通中心和西南地区重要的交通通信枢纽 工业基地及商贸旅游服务中心 贵阳市行政区域内现有林地面积275万亩 森林覆盖率为41 12 此外 市区四周群山环抱 林木苍翠 宽1至7公里 长逾70公里的环城林带 为贵阳市提供了绿色生态屏障 目前 投资1 1亿元人民币 总长223公里 面积43万亩的新环城林带正在建设中 市区中心海拔1071米 东与龙里 瓮安县接壤 南靠惠水 长顺县 西接平坝 织金县 北邻历史文化名城遵义市 市辖七区一市三县 市域总面积8034平方千米 市区面积2403平方千米 城区东起龙洞堡 西至百花山脉 阿哈水库 南起桐木岭 东北至洛湾 西北至麦架 包括中心区和外围龙洞堡 二戈寨 小河 花溪 新添 白云 三桥 金阳八个片区 面积约495平方千米 当前人口密度为403人 平方千米 公路市域内现已形成以两条国道 上海到昆明321 广州到成都210 线 六条高等级公路 贵阳 黄果树 贵阳 遵义 贵阳 毕节 贵阳 新寨 贵阳 玉屏 东北绕城环线 及五条省道 贵开 贵修 花磊 占织 久铜 为骨架的市域公路交通网络 全年客运量17799万人次 2007年全年共引进内资项目1628个 实际到位资金252亿元 同比增长20 2 目前美国沃尔玛 微软 日本京瓷 法国达能 斯奈克玛 拉法基 泰国正大集团 中国中化集团等世界500强以及青岛海信 西洋肥业 山东兖矿 杭州娃哈哈等一批国内500强企业相继落户贵阳 2007年 全市生产总值达696 4亿元 全市财政总收入完成188 66亿元 社会消费品零售总额279 39亿元 城乡居民人均可支配收入12781元 生态贵阳贵阳山川秀丽 物产丰富 交通便利 是自然和旅游资源的富集之地 尤其适宜发展旅游 文化 现代物流 金融 会展等现代服务业 因此 贵阳市将着力调整产业结构 使第三产业达到较高比例 稳定形成三 二 一的产业结构 同时三次产业都要向生态化方向发展 作为第三产业重要组成部分的旅游文化产业 将是今后贵阳建设生态文明城市的八大支柱产业之一 近年来随着 多彩贵州 贵阳避暑季 等活动宣传力度的加大 贵阳 中国避暑之都 的城市品牌效应凸现 旅游持续升温 旅游经济运行呈现出增长快 效益好 行业稳的发展态势 2007年全市共接待国内旅游者2325万人次 接待海外旅游者12万人次 旅游创汇5535万美元 与上年同比增长41 78 国内旅游收入116亿元 旅游总收入120亿元 贵州拥有15所大专院校 所有高中在校学生42139人 专职教师2525人 学校占地面积1419572平方米 校舍建筑面积540073平方米 共有初级中学144所 在校学生164683人 专任教师9362人 学校占地面积2616094平方米 校舍建筑面积754751平方米 共有小学1146所 学生365079人 专任教师18350人 学校占地面积4041097平方米 校舍建筑面积1355588平方米 共有幼儿园269所 在园幼儿76352人 教职工总数3886人 园舍建筑面积225342平方米 另外 中等专业教育 职业教育 成人教育 特殊教育 社会力量办学门类齐全 形式多样 综合效益明显 贵州大学贵州师范大学贵阳医学院贵阳中医学院贵州民族学院贵州财经学院贵阳学院贵州商业高等专科学校贵州交通职业技术学院贵州警官职业学院贵州理工职业技术学院贵州电力职业技术学院贵州轻工职业技术学院贵州科技工程职业学院贵阳职业技术学院 项目资源优势分析 贵阳市环境保护工作已形成较为完整的管理体系和地方性环境法规体系 投资20亿人民币的 中日环境合作示范城 项目和已开始建设 贵阳拥有全国科教兴市先进城市 全国 双拥 模范城市 全国卫生城市 全国园林绿化先进城市 中日环境合作示范城市 中国优秀旅游城市等称号 综上得出针对市容环境项目 地区给出的政策都会有相应的支持 贵阳的旅游资源主要有 黔灵公园甲秀楼花溪风景区文昌阁百花湖南江峡谷贵阳森林野生动物园南郊公园香火岩香纸沟古法造纸作坊观凤台乌当天河潭三潮水翠微阁河滨公园阳明祠福泉洒金谷龙里猴子沟东山扶风山环城林带绿色石林高尔夫度假中心息烽温泉阳明洞六广河大峡谷绿色石林黔灵山白云公园 二 项目分析 我们自己怎么样 项目介绍 位置 规模 特征 无比优越的区位已有的品牌效应完备的内外配套和完美的品质高密度结合的文化氛围预置最佳建筑平面结构 项目的SWOT分析 优势 项目的SWOT分析 机会点 1 城中板块内并未出现有绝对竞争力的其他同业项目 竞争环境对自身短 中 长期发展有极大利处 2 印象营销机会时间充沛 可为项目做印象分铺垫 3 旅游项目在未来10到15年中 是项目所在市级政府主要关注以及扶持对象 三 竞争对手扫描 我们的对手怎么样 四 消费者洞察 我们的客户是谁 类型一本外埠 数量 三人家庭6 35岁区间66万院校学生480万旅游者 消费者描述 我们是消费者的什么 小型家庭休闲场所同学集会第一场所放松改善压力去处旅游必经之地 消费者的需要消费水准便捷的环境通道休闲综合性项目的品位 目标消费者心理分析 我们能给予的贴合实际的价格定位真正的中央繁华区设计完善的规划内容尽享各种都市生活之优越 本项目对于消费者意味着 国际知名度有信心企业品牌力有实力高质素值得信赖智能化领先的人性化温情的个性化时尚的 高品质 高品位 产品的核心利益点 项目对于消费者意味着 优区位 高品质 拥有城市的持续消费支撑 五 品牌规划 怎样做强势品牌 以精品的形象 品牌发展规划 纲要 品牌概念创意概念创意表现整合传播 我们的特有客户资源 院校资源 都是共同客户 本埠人口 旅游客户 信息认知 领先的 大气的 专业的 内容好感 国际标准的 价值认同 适合的 超值的 消费形成 唯一的 我们的目标价值推进 媒体目标 根据行销传播给定的各个阶段 试销期 导入期 强销期 延续期 所赋予传播的任务 制定切实的媒体目标 使媒体在目标的界定上有所侧重 行销阶段 广告目标 媒体目标 试销期 强销期 导入期 延续期 扩大知名度 强化认知建立好感 加强