一级建造师工程经济 工程估价.ppt

建设工程经济之三建设工程估价 1Z103010建设工程项目总投资1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103030建设工程定额IZ103040建设工程项目设计概算1Z103050建设工程项目施工图预算1Z103060工程量清单编制1Z103070工程量清单计价1Z103080计量与支付1Z103090国际工程投标报价 1Z103010建设工程项目总投资 目 考核点 1Z103011建设工程项目总投资的组成1Z103012设备及工器具购置费的组成1Z103013工程建设其他费的组成1Z103014预备费的组成1Z103015建设期利息的计算 1条 建设工程项目总投资的组成 掌握要点 几个概念 按照我国基本建设程序 投资估算 在项目建议书及可行性研究阶段 设计概算 初步设计 技术设计阶段 施工图预算 施工图设计阶段 投标报价 投标阶段 合同价 结算价 竣工决算 2011年考题 在建设工程项目可行性研究阶段 计算投资应依据的定额或指标是 A 投资估算指标B 预算定额C 概算定额D 概算指标 1 生产性建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动资金构成 2 非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资 3 建设投资 静态投资 动态投资的内容及关系 2条 掌握设备及工器具购置费的组成 掌握要点 1 设备购置费 概念 2 设备购置费 运杂费 公式 计算 3 国产标准设备原价 一般按带有备件的出厂价计算 4 国产非标准设备原价的计算方法 哪4种 5 了解进口设备的交货方式 内陆交货 目的地交货 装运港交货 6 进口设备抵岸价的构成 与到岸价的区别 7 国外运费 国外运输保险费的计算 8 银行财务费 外贸手续费的计算 9 进口关税的计算 10 进口增值税的计算 11 注意 工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别 2011年考题 某建设工程项目需从国外进口设备 应计入该进口设备运杂费的是 A 设备安装前在工地仓库的保管费B 国外运费C 国外运输保险费D 按规定交纳的增值税 典型例题 进口设备银行财务费一般是指银行手续费 其计算公式为 A 银行财务费 到岸价 人民币外汇牌价 银行财务费率B 银行财务费 离岸价 人民币外汇牌价 银行财务费率C 银行财务费 到岸价 进口关税 人民币外汇牌价 银行财务费率D 银行财务费 离岸价 进口关税 人民币外汇牌价 银行财务费率 典型例题 某进口设备按人民币计算 离岸价为2000万元 到岸价为2100万元 银行财务费为10万元 进口关税为210万元 消费税为零 增值税率为17 则其增值税税额为 万元 A357 7B377 4C392 7D394 4 典型例题 某进口设备离岸价为20万美元 到岸价为22万美元 美元与人民币的汇率为8 3 1 进口关税税率为7 则该进口设备的进口关税为 万元人民币A1 54B2 94C11 62D12 78 典型例题 进口设备外贸手续费 人民币外汇牌价 外贸手续费率A到岸价B离岸价C出厂价D组成计税价格 某项目进口一批设备 其银行财务费为4 25万元 外贸手续费为18 9万元 关税税率为20 增值税税率为17 抵岸价为1792 19万元 无消费税 则进口设备的到岸价格为 万元 A 747 19B 1260C 1291 27D 1405 2007年真题 5 按人民币计算 某进口设备离岸价为2000万元 到岸价为2100万元 银行财务费为10万元 外贸手续费为30万元 进口关税为147万元 增值税税率为17 不考虑消费税 则该设备的抵岸价为 D 万元 A 2551 99B 2644 00C 2651 99D 2668 99解题思路 首先应计算增值税 增值税 到岸价 人民币外汇牌价 进口关税 消费税 增值税税率 2100 147 17 381 99抵岸价为 2100 10 30 147 381 99 2668 99 2009年考题 54 某采用装运港船上交货价的进口设备 货价为1000万元人民币 国外运费为90万元人民币 国外运输保险费为10万元人民币 进口关税为150万元人民币 则该设备到岸价为 B 万元人民币 A 1090B 1100C 1150D 1250 离岸价 FOB 十国外运费十国外运输保险费 1000 90 10 1100 3条 掌握工程建设其他费的组成 熟悉要点 1 工程建设其他费的内容 三类 2 与项目建设有关的其他费用包括的内容 3 与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容 重点 联合试运转费 生产准备费的内容 2013年真题 下列工程建设投资中 属于与未来生成经营有关的其他费用的有 A 联合试运转费B 建设单位管理费C 办公家具购置费D 生产家具购置费E 生产职工培训费 2011年考题 下列建设工程项目相关费用中 属于工程建设其他费用的是 A 环境影响评价费B 建筑安装工程费C 设备及工器具购置费D 预备费 与项目建设有关的工程建设其他费用包括下列 A 建设单位管理费B 勘察设计费C 联合试运转费D 办公和生活家具购置费E 技术引进费 2011年考题 关于联合试运转费的说法 正确的是 A 试运转收入大于费用支出的工程 不列此项费用B 联合试运转费应包括每台设备安装时的调试和试车费用C 试运转费用支出大于收入的工程 不列此项费用D 试运转中因设备缺陷发生的处理费用应计入联合试运转费 4条 掌握预备费的组成 掌握要点 1 基本预备费的概念 计算基数 计算 3 涨价预备费的计算 P164例题1Z103014 典型例题 16 某建设项目设备及工器具购置费为600万元 建筑安装工程费为1200万元 工程建设其他费为100万元 建设期贷款利息为20万元 基本预备费率为10 则该项目基本预备费为 D 万元 2009年 A 120B 180C 182D 190解析 600 1200 100 10 190 典型例题 3 某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元 设备及工器具购置费为600万元 工程建设其它费为300万元 则该项目涨价预备费的计算基数为 万元 2007年真题 A 1000B 1300C 1600D 1900 2010年考题 44 某建设项目设备及工器具购置费为600万元 建筑安装工程费为1200万元 工程建设其他费为100万元 建设期两年 建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5 则该项目的涨价预备费的计算基数应为 万元 A 1900B 1200C 700D 1800 2011年考题 某建设工程项目在建设初期估算的建筑安装工程费 设备及工器具购置费为5000万元 按照项目进度计划 建设期为2年 第1年投资2000万元 第2年投资3000万元 预计建设期内价格总水平上涨率为每年5 则该项目的涨价预备费估算是 万元 A 250 00B 307 50C 407 50D 512 50 5条 掌握建设期利息的计算 掌握要点 计算题 计算建设期应计利息 注意 假定借款均在每年的年中支用 最多要求计算三年 2013年真题 编制某工程项目投资估算时 项目建设期2年 第一年贷款800万元 第二年贷款600万元 贷款利率10 则该项目建设期利息总和为 万元 A 154B 114C 140D 144 典型例题 2 在编制投资估算时 某建设工程项目第2年初款本息累计为5000万元 第2年当年借款额为600万元 借款利率为6 则该年应计的建设期利息为 C 万元 2005年真题 A 264B 282C 318D 336解析 5000 600 2 6 318 2010年考题 9 某建设项目 建设期为两年 其向银行贷款1000万元 贷款时间和额度为第一年400万元 第二年600万元 贷款年利率6 建设期不支付利息 则编制该项目投资结算时 建设期利息为 C 万元 A 12 00B 120 00C 54 72D 42 72第一年应计利息 0 400 2 6 12第二年应计利息 400 12 600 2 6 42 7212 42 72 54 72 1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算 目 1条按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 2条按造价形成划分的建筑安装工程费用组成 3条建筑安装工程费用计算方法 4条建筑安装工程计价程序 1条 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 掌握要点 1 按费用构成要素划分 建筑安装工程费由 7项组成 2 人工费包括 5项 注意具体内容 3 材料费包括 4项 注意 检验试验费不再属于材料费 掌握要点 4 施工机具使用费包括施工机械使用费和仪器仪表使用费 注意施工机械使用费包括哪7项5 企业管理费包括 14项 管办差固工 劳检工职财税 其他 6 规费包括 3项 注意社会保险费的具体内容7 税金包括 4项 例题解析 按照 建设安装工程费用项目组成 建标 2013 44号文 建筑安装工程费用的组成为 A 直接工程费 间接费 规费 利润 税金B 人工费 材料费 施工机具使用费 企业管理费 利润C 人工费 材料费 施工机械使用费 企业管理费 利润 规费 税金D 人工费 材料费 施工机具使用费 企业管理费 利润 规费 税金 2013年考题 根据现行 建标 2013 44号 施工现场按规定缴纳的工程排污费应计入建筑安装工程 A 风险费用B 规费C 措施费D 企业管理费 例题解析 下列选项中 属于建筑安装工程费用中的人工费的有 A按规定发放的生产工人物价补贴B生产工人劳动保护费C生产工人劳动竞赛奖D生产工人劳动保险和职工福利费E企业为职工缴纳的工伤保险费 例题解析 根据 建筑安装工程费用项目组成 建标 2013 44号 下列建筑安装工程费用项目中 不属于材料费的是 A 买价B 运杂费C 采购及保管费D 检验试验费 例题解析 根据 建筑安装工程费用项目组成 建标 2013 44号 施工企业生产工人的劳动保护费应计入建筑安装工程 A 人工费B 施工机具使用费C 企业管理费D 社会保险费 例题解析 根据 建筑安装工程费用项目组成 建标 2013 44号 材料费的构成包括 等 A 材料及工程设备的原价B 材料及工程设备运杂费C 不可避免的运输损耗费D 周转材料摊销费E 采购及保管费 例题解析 根据 建筑安装工程费用项目组成 建标 2013 44号 施工现场垂直运输机械操作司机的工资属于建筑安装工程费用的 A 人工费B 施工机具使用费C 仪器仪表使用费D 企业管理费 例题解析 下列费用中 属于社会保险费的有 A 养老保险费B 失业保险费C 医疗保险费D 工伤保险费费E 财产保险费 例题解析 下列费用中属于建筑安装工程费用中企业管理费的有 A技术开发费B投标费C法律顾问费D保险费E地方教育附加 2条 按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成 掌握要点 1 分部分项工程费 2 措施项目费包括哪9项 安全文明施工费包括哪4项 3 其他项目费包括哪4项 4 规费 5 税金 例题解析 根据 建筑安装工程费用项目组成 建标 2013 44号 施工企业为保障安全施工搭设的防护网的费用应计入建筑安装工程 A 分部分项工程费B 措施项目费C 规费D 企业管理费 建筑安装工程费中工伤保险费属于 A 施工机具使用费B 措施费C 企业管理费D 规费 例题解析 下列不属于建筑安装工程费中措施费的是 A 临时设施费B 夜间施工增加费C 工程排污费D 文明施工费 3条 建筑安装工程费用计算方法 掌握要点 一 各费用构成要素计算方法1 人工费2 材料费 注意材料费和工程设备费计算公司的差异3 施工机具使用费 重点是台班折旧费和台班大修理费的计算4 企业管理费 施工企业计算的基数 3种 和造价管理机构计算的基数 2种 5 利润 造价管理机构计算的基数 2种 6 规费 社会保险费和住房公积金的计算基数7 税金 综合税率的3种情形 8 建筑安装工程计价公式 3条 建筑安装工程费用计算方法 掌握要点 二 建筑安装工程计价公式1 分部分项工程费2 措施项目费 分为哪两种类型安全文明施工费的计算基数 夜 二 冬 已四项措施费的计算基数3 其他项目费4 规费和税金 不得作为竞争性费用 例题解析 某施工机械预算价格为80万元 折旧年限为10年 年平均工作250个台班 一次大修理费为18万元 大修次数为3次 则该台机械台班大修理费为 元A320B216C240D264 例题解析 某施工企业的企业管理费费率以人工费为计算基础 其生产工人年平均管理费为4500元 年有效施工天数为300天 人工费占分部分项工程费的比例为25 则该企业的企业管理费费率为 A18 75 B17 78 C15 D4 69 例题解析 某施工项目分部分项工程费为1200万元 其中人工费为450万元 机械费为300万元 可计量的措施费用为400万元 该施工项目的安全文明施工费以人工费和机械费为计算基础 费率为2 则该施工项目的安全文明施工费为 万元A32B24C23D15 例题解析 某建筑工程项目的分部分项工程费为180万元 其中人工费为45万元 可计量的措施项目费为65万元 安全文明施工费以定额基价为计算基础 费率为2 25 则该项目的安全文明施工费为 万元A1 46B2 48C4 05D5 51 4条 建筑安装工程计价程序 掌握要点 税金的计算基数 例题解析 某施工工程人工费为80万元 材料费为140万元 施工机具使用费为40万元 企业管理费以人工费和机械费合计为计算基础 费率为18 利润率以人工费为计算基础 费率为30 综合计税系数为3 41 则该工程的含税造价为 万元A1 46B2 48C4 05D5 51 1Z103030建设工程定额 目 1条建设工程定额的分类 2条人工定额的编制 3条材料消耗定额的编制 4条施工机械台班使用定额的编制 5条施工定额与企业定额的编制 6条预算定额与单位估价表 7条概算定额与概算指标的编制 1条 建设工程定额的分类 熟悉要点 1 建设工程定额的分类 四种 2 按编制程序和用途分类 每种定额的编制对象 各定额之间的关系等 2条 人工定额的编制 熟悉要点 1 编制人工定额主要包括的两项工作 2 工人工作时间分类图 重点 哪些时间应在定额中考虑 哪些不予考虑 3 拟定施工的正常条件包括 4项 4 施工作业的定额时间是在 基础上编制的 5 人工定额的形式 两种分类 6 人工定额的制定方法 每种方法的适用情况 2011年考题 根据生产技术和施工组织条件 对施工过程中各工序采用一定的方法测出其工时消耗等资料 再对所获得的资料进行分析 制订出人工定额的方法是 A 统计分析法B 比较类推法C 经验估计法D 技术测定法 2011年考题 多选 编制人工定额时 属于工人工作必须消耗的时间有 A 违背劳动纪律损失时间B 基本工作时间C 辅助工作时间D 准备与结束工作时间E 不可避免的中断时间 3条 材料消耗定额的编制 熟悉要点 1 定额材料消耗指标的组成 按其使用性质 用途和用量大小的分类 2 材料消耗定额包括的内容 3 材料净用量的确定方法 名称 4 材料损耗量 净用量 总消耗量的计算 4 周转性材料消耗定额一般与哪四个因素有关 4条 施工机械台班使用定额的编制 熟悉要点 1 施工机械时间定额包括的内容 2 机械台班定额的形式 定额复式表示方式 3 机械工作时间 P184分类图 哪个时间不能作为计算时间定额的基础 4 机械台班使用定额的编制内容 机械净工作生产率 机械利用系数 产量定额 工人小组定额时间 2013年真题 编制机械合班使用定额时 机械工程必需消耗的时间包括 A 不可避免的中断时间B 不可避免的无负荷工作时间C 有效工作时间D 低负荷下工作时间E 由于劳动组织不当引起的中断时间 2011年考题 施工作业过程中 筑路机在工作区末端调头消耗的时间应计入施工机械台班使用定额 其时间消耗的性质是 A 不可避免的停工时间B 不可避免的中断工作时间C 不可避免的无负荷工作时间D 正常负荷下的工作时间 5条 施工定额与企业定额的编制 熟悉要点 1 施工定额的作用 2 施工定额的编制原则 平均先进水平 3 施工定额包括 劳动定额 材料消耗定额 施工机械台班使用定额 4 企业定额的编制方法 6条 预算定额与单位估价表的编制 了解 7条 概算定额与概算指标的编制 熟悉要点 1 概算定额的概念 作用 2 概算定额手册的内容包括 三个部分 3 概算指标的概念 作用 1Z103040建设工程项目设计概算 考核点 1Z103041设计概算的内容和作用1Z103042设计概算的编制依据 程序和步骤1Z103043设计概算的编制方法1Z103044设计概算的审查内容 1条设计概算的内容和作用 掌握要点 1 设计概算 三级 2 设计概算的作用 2条设计概算的编制依据 程序和步骤 了解 3条 设计概算的编制方法 掌握要点 1 单位建筑工程概算的编制方法 三种 每种方法的适用条件 2 设备及安装工程概算的编制方法 三种 适用条件 3 单项工程综合概算的编制基础 4 单项工程综合概算文件一般包括 部分 5 建设项目总概算的概念 组成内容 它由各单项工程综合概算 工程建设其他费用 建设期利息 预备费和经营性项目的铺底流动资金组成 并按主管部门规定的统一表格编制而成 4条 设计概算的审查内容 掌握要点 1 审查设计概算的编制依据 内容 三个方面 2 建筑工程概算审查 内容 四个方面 3 设备及安装工程概算审查 内容 五个方面 4 设计概算审查方法 对比分析法 查询核实法 联合会审法 2011年考题 下列投资概算中 属于建筑单位工程概算的是 A 机械设备及安装工程概算B 电气设备及安装工程概算C 工器具及生产家具购置费用概算D 通风空调工程概算 1Z103050建设工程项目施工图预算 考核点 1Z103051施工图预算编制的模式1Z103052施工图预算的作用1Z103053施工图预算的编制依据1Z103054施工图预算的编制方法1Z103055施工图预算的审查内容 1条施工图预算编制的模式 掌握要点 1 按照预算造价的计算方法和管理方式的不同 施工图预算可以划分为两种计价模式 传统计价模式 工程量清单计价模式 2条掌握施工图预算的作用 掌握要点 1 施工图预算对施工单位的作用 3条施工图预算的编制依据 掌握要点 1 五个方面的作用 4条施工图预算的编制方法 了解 2011年考题 实物量法和定额单价法在编制施工图预算的主要区别在于 不同 A 直接工程费计算过程B 依据的定额C 工程量的计算规则D 确定利润的方法 5条施工图预算编制的审查内容 掌握要点 1 施工图预算审查的重点 2 审查的内容 3 审查方法 每种方法的适用情况 2011年考题 当建设工程条件相同时 用同类已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算审查拟建工程的方法是 A 标准预算审查法B 对比审查法C 筛选审查法D 全面审查法 1Z103060工程量清单的编制 1条掌握工程量清单的作用 2条掌握工程量清单的编制方法 了解 1条 掌握工程量清单的作用 2条 工程量清单编制的方法 掌握要点 1 工程量清单的组成内容 五部分 2 编制工程量清单的依据 7个 3 分部分项工程量清单包括的内容 五部分 4 分部分项工程量清单项目编码 5 项目特征 项目特征是区分清单项目的依据 是确定综合单价的前提 是履行合同义务的基础 6 其他项目清单的内容 2011年考题 根据 建设工程量清单计价规范 GB50500 2008 编制的工程量清单中 某分部分项工程的项目编码010302004005 则 01 的含义是 A 分项工程顺序码B 分部工程顺序码C 专业工程顺序码D 工程分类顺序码 2011年考题 根据 建筑工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 分部分项工程量清单中 确定综合单价的依据是 A 计量单位B 项目特征C 项目编码D 项目名称 2011年考题 根据 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 采用工程量清单招标的工程 投标人在投标报价时不得作为竞争性费用的是 A 二次搬运费B 安全文明施工费C 夜间施工费D 总承包服务费 1Z103070工程量清单计价考核点 1条 工程量清单计价的方法2条 招标控制价的编制方法3条 投标价的编制方法4条 合同价款的约定 1条 工程量清单计价的方法 掌握要点 1 工程量清单计价过程的两个阶段 工程量清单编制 工程量清单应用 2 按工程量清单计价 建筑安装工程造价由分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金组成 3 工程量清单计价的三种形式 掌握每种形式的费用构成 4 利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题 确定各分部分项工程的工程量 确定综合单价 5 措施项目费的计算方法 掌握每种方法的适用范围 2010年考题 60 某采用工程量清单计价的招标工程 工程量清单中挖土方的工程量为2600立方米 投标人甲根据其施工方案估算的挖土方工程量为4400立方米 直接工程费为76000元 管理费为18000元 利润为8000元 不考虑其他因素 则投标人甲填报的综合单价应为 元 立方米 A 36 15B 29 23C 39 23D 23 18 76000 18000 8000 2600 39 23 掌握要点 1 招标控制价的概念 2 招标控制价的计价依据 2条 招标控制价的编制方法 2013年考题 根据 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 关于招标控制价的说法 正确的是 A 招标控制价是对招标工程项目规定的最高工程造价B 招标控制超过批准的概算时 招标人应将其原概算审批部门审核C 国有或非国有资金投资的建设工程招标 招标人必须编制招标控制价D 招标控制价应在招标文件中发布 在招标过程中不应上调 但可适当下浮E 投标人的投标报价高于招标控制价时 其投标应按废标处理 2011年考题 建设工程项目招标控制价的编制主体是 A 项目监理机构B 项目建设主管部门C 招标人或受其委托的工程造价咨询人D 工程所在地政府造价管理机构 3条 投标价的编制方法 掌握要点 1 投标价的概念 2 工程量清单计价下编制投标报价的原则 3 投标价编制原则 在招投标过程中 若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符 投标人应 A 以设计图纸的项目特征描述为准 确定投标报价的综合单价B 以分部分项工程量清单的项目特征描述为准 确定投标报价的综合单价C 提请招标人对分部分项工程量清单进行修改D 以设计图纸的项目特征描述为准 并以书面方式向招标人说明 2011年考题 某工程采用工程量清单招标 评标时发现甲投标人的分部分项工程量清单计价表中 有一项未填报综合单价与合价 则视为 A 投标人漏项 招标人应要求甲投标人予以补充B 此分部分项工程在施工中不需要做C 此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中D 甲投标人的投标为废标 2011年考题 多选 根据 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 关于投标人投标报价编制的说法 正确的有 A 投标报价应以投标人的企业定额为依据B 投标报价应根据投标人的投标战略确定 必要的时候可以低于成本C 投标中若发现清单中的项目特征与设计图纸不符 应以项目特征为准D 招标文件中要求投标人承担的风险费用 投标人应在综合单价中予以考虑E 投标人可以根据项目的复杂程度调整招标人清单中的暂列金额的大小 4条 工程合同价款的约定方法 掌握要点 1 按照计价方式的不同 建设工程施工合同可划分为 3种合同 2 单价合同 总价合同和成本加酬金合同的适用条件 3 在单价合同与总价合同中 工程量清单中的工程量合同约束力有何不同 4 合同价款的约定有 10项 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内 或者工程承包合同价值在100万元以下的项目 在办理工程价款结算时适合采用 C A 按月结算B 分段结算C 竣工后一次结算D 双方约定的其他结算方式 1Z103080计量与支付 考核点 1条 工程计量2条 合同价款调整3条 工程变更价款的确定4条 施工索赔与现场签证5条 合同价款期中支付6条 竣工结算与支付7条 合同解除的价款结算与支付 1条 工程计量 掌握要点 1 工程计量的原则有 4项 2 单价合同计量的规定 3 总价合同计量的规定 2条 合同价款调整 掌握要点 1 合同价款调整的事项 15条 重点掌握 2 法律法规变化 3 项目特征描述不符 4 工程量清单缺项 5 工程量偏差 6 计日工 7 物价变化 8 暂估价 9 不可抗力 10 提前竣工 赶工补偿 11 暂列金额 例题解析 某工程合同价为1000万元 合同约定 物价变化时合同价款调整采用价格指数法 其中固定要素比例为0 3 调价要素为人工费 钢材 水泥三类 分别占合同价的比例为0 2 0 15 0 35 结算时价格指数分别增长了20 15 25 则该工程实际价款的变化值为 万元A125B150C175D200 例题解析 2013年5月实际完成的某工程按2012年5月签约时的价格计算 工程价款为1000万元 该工程固定要素的系数为0 2 各参加调值的部分 除钢材的价格指数增长了10 外其余都未发生变化 钢材费用占调值部分的50 按价格指数调整法计算 则该工程实际价款变化值为 万元A20B30C40D50 3条 工程变更价款的确定 掌握要点 1 已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化的调整办法 2 措施项目费的调整办法 4条 施工索赔与现场签证 掌握要点 1 索赔事件成立必须满足的三要素 正当的索赔理由 有效的索赔证据 在合同约定的时间时限内提出 2 索赔证据应满足的基本要求 真实性 全面性 关联性 及时性 有效性 3 索赔费用的计算方法 实际费用法 总费用法 修正费用法 4 现场签证的范围 5 现场签证费用的计价方式 两种 5条 合同价款期中支付 掌握要点 1 包工包料工程预付款的额度 2 预付款的抵扣 起扣点的计算 3 进度款的支付比例 4 安全文明施工费的支付要求 2011年考题 根据 建设工程价款结算暂行办法 财建 2004 369号 包工包料的工程原则上预付款比例上限为 A 合同金额 扣除暂列金额 的20 B 合同金额 扣除暂列金额 的30 C 合同金额 不扣除暂列金额 的20 D 合同金额 不扣除暂列金额 的30 2011年考题 某包工包料工程合同总金额为1000万元 工程预付款的比例为20 主要材料 构件所占比重为50 按起扣点基本计算公式 则工程累计完成至 万元时应开始扣工程预付款 A 600B 200C 400D 800 2013年考题 某工程合同总融300万元 工程预付款为合同总额的20 主要材料 构件占合同总额的50 则工程预付款的起扣点为 万元 A 200B 150C 180D 140 答案 C 例题解析 某基础工程包含土方和混凝土两个子项工程 工程量清单中的土方工程量为4400m3 混凝土工程量为2000m3 合同约定 土石方工程综合单价为75元 m3 混凝土工程综合单价为420元 m3 工程预付款额度为合同价的15 主要材料和构配件所占比重为60 则该工程预付款的额度及其扣点分别为 万元A17 55 7 75B17 10 99 45C17 10 87 75D17 55 99 45 例题解析 某工程合同金额为200万元 合同工期5个月 预付款36万元 主材料费所占比重为60 每月完成工程量40万元 那么第一次扣回预付款的数额为