燕子矶新城纬一路与经五路交叉路口路绿化监理细则.doc

园林绿化工程监理实施细则1. 编制依据1.1.中华人民共和国国务院城市绿化条例；1.2.中华人民共和国行业标准城市绿化工程施工及验收规范（1999年）；1.3.城镇规划绿化与环境卫生规范；1.4.城市绿化规划建设指标的规定；1.5.建设部城市规划编制办法实施细则（建规【1995】333号）；1.6.中华人民共和国国家标准风景名胜区规划规范GB0298-1999；1.7.中华人民共和国国家标准公园设计规范（CJJ48-92）；1.8.风景园林图列图示标准CJJ67-95；1.9.城市道路绿化规划设计规范CJJ75-97；1.10.城市绿化和园林绿地用植物材料木本苗CJ/T34-91；1.11.城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-99；1.12.建设工程监理规范【GB50319-2000】；1.23.国家和地方现行的其它相关设计规范、规定。2. 工程概况及工程特点2.1.工程概况2.1.1建设单位：南京市燕子矶片区整治开发有限责任公司2.1.2设计单位：江苏省建筑园林设计院有限公司2.1.3施工单位：南京海峰园林实业有限公司2.2.工程特点2.2.1城市街头绿地，关乎百姓，意义重大；2.2.2工期紧，内、外部协调工作至关重要；2.2.3在场地狭窄、复杂的繁华市区的施工，将对施工进度有一定影响；2.2.4夏季施工，对工程质量的不利因素较多；2.2.5市内施工，对标准化现场、安全及环保均有较高的要求；2.2.6施工段位于城市主干道，行人、车辆较多，交通流量大，对工程施工进度、安全影响大。3监理实施细则3.1做好施工准备阶段的监理预控工作3.1.1参加由业主主持召开的第一次工地会议，审查、批准施工准备，由总监签发开工令；3.1.2切实抓好施工图交付、修改、变更验证，为施工顺利进行提供前提条件；3.1.3做好施工前的设计技术交底、图纸会审工作，掌握设计意图和依据； 3.1.4审核施工单位报审的施工组织设计；3.1.5检查核实施工组织、技术管理、质量保证体系、安全保证措施状况，审核检查施工人员资质及特殊工种上岗证，施工机械、计量设备、测量仪器标定证书；3.2 抓好工程进度控制3.2.1协助总监审批施工组织设计和总进度计划后，按总进度计划及施工单位年、月、周计划分解进度目标，实施动态控制，以实际施工进度对照计划进度进行核对，发现偏差及时通知施工单位采取措施纠正，保证总进度计划按照目标值运行；3.2.2做好现场多工种施工的组织、协调、抓好工作面中间交接与工种施工衔接；3.2.3及时签审各种质检记录和质量认定，处理质量不合格工程，确保不出现因监理原因延误工期的事例发生；3.2.4认真审查专业施工进度报表，对不符合现场实际安排或甲方及合同规定要求的地方 提出监理意见，并督促施工单位实施，为编报监理月报提供本专业的素材及依据。3.3园林植物的质量控制3.3.1园林植物品种必须符合设计要求，严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草；3.3.2植物材料规格必须符合设计要求：3.3.2.1乔木（含常绿树）质量要求1）乔木必须树干挺直，树冠完整，不脱脚；2）生长健壮，根系发达，树冠丰满，不偏冠；3）土球完整，包扎牢固，无裸出土球的根系；4）必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中5个量化指标都达到为优良、3或4个量化指标达到为合格；2个及2个以下量化指标达到为不合格；5)施工企业必须出示苗木出圃单（证）或树木检疫证明。其中，本地苗木可提供苗木出圃单（证），外地苗木必须提供树木检疫证明。3.3.2.2灌木质量要求 灌木必须是冠形圆满，无偏冠，脱脚现象，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化指标达到为优良；3个量化指标达到为合格；达到1-2个量化指标的为不合格。3.3.2.3球类质量要求 球类必须是枝密叶茂，冠形圆满，符合设计要求。同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标，其中满足3个量化指标为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。3.3.2.4色块植物质量要求 色块植物必须生长健壮，分枝宜多，冠形圆满，无病虫害。同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标，其中3个量化指标都达到则为优良；达到 2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。3.3.2.5一、二年生草本花卉苗质量要求必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶片、根系完好无损，要有3-4个以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量，其中2个量化指标都达到为优良；1个量化指标达到为不合格。3.3.2.6宿根花卉质量要求 宿根花卉必须是根系完好发达，并有3-4个芽。3.3.2.7块茎和球根花卉质量要求块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。3.3.2.8攀缘植物质量要求 攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄2年以上。3.3.2.9草坪的草块、草卷质量要求1）草坪的草块、草卷必须是生长均匀，根系密布，无空秃；草高不大于5CM，带土厚度小于2CM（高羊茅3CM），杂草不超过5%；草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格一致。2）茎繁殖用草，杂草不得超过2%，无病虫害；3）植生带厚度不宜超过1CM，种子分布均匀、饱满、发芽率大于95%。3.4园林植物质量的检验方法及措施3.4.1园林植物进场后，施工企业必须填写材料（构配件）、设备进场使用报验单3.4.2施工企业对进场的园林植物材料采用随机抽样方法，选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入植物材料分项工程质量检验评定表，及时将报验单和质量评定表报项目监理部绿化监理工程师。3.4.3监理工程师接到上述材料后，携带量具15分钟内到达现场，进行复检。3.4.3.1数量：乔、灌木按数量抽查10%，且乔木不少于10株，灌木不少于20株，每株为一个点；草坪、草本地被按面积抽查3%，3为一个点，且不少于3个点；花卉按数量抽查5%，10株为一个点，且不少于5个点；3.4.3.2专业监理工程师将检查的结果填入新建绿水湾路工程绿化工程苗木清单；3.4.3.3在复检中若发现有不符合设计要求的植物材料，立即通知施工企业将不符合要求的植物材料自行处理，坚决退回并补足优良植物材料；3.4.3.4项目监理部及时将材料（构配件）、设备进场使用报验单、植物材料分项工程质量检验评定表连同新建绿水湾路工程绿化工程苗木清单签字确认并留存备查；3.4.3.5对色块植物、大批量的灌木，除了按规定抽检的数量外，专业监理工程师也可以采取旁站的方法，对数量进行复查，还可以抽查一定数量的植物材料是否符合质量要求；3.4.3.6对大树（胸径15CM以上的常绿树，胸径25CM以上的落叶树）或特大树木，专业监理工程师必须采取事前控制，深入苗源地进行实地考察、了解、指导选苗、号苗、起苗、包扎、装运等工作；对不符合质量规格要求的植物材料进行严格控制，严格把关，严禁任何不符合规格的苗木进场；3.4.3.7对大树或特大树监理部都要对其株株测定，并按种植段落分类登记。3.5种植土质量控制要点3.5.1种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长要求，并达到施工规范的要求；3.5.2在种植土层下若遇有不透水层必须设法粉碎、穿孔使其透水淋溶；3.5.3禁用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形，这样做最易形成不透水层，特别在土壤含水量过高的情况下；3.5.4地下水位必须在中等（100CM）水位以上，若地上水位属于50CM的浅水位时，必须做排水设施处理；3.5.5有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成份的土壤，必须用种植土进行局部或全部更换；3.5.6山黄泥做为种植土必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤，必要时可掺入适量的泥炭土介质；对粘重土可掺入30-40%的粗砂调整土壤质地；3.5.7种植土土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需的土层深度：（1）乔木：（深根）150CM，乔木（浅根）100CM；（2）灌木（大）90CM，灌大（小）45CM；（3）草坪30CM以上，花坛30CM以上； 3.5.8园林植物种植土的质量要求：（1）花坛土：PH值=6.0-7.5；EC值（mmho/cm）0.50-1.00；有机质 （%）2.5；容重（g/cm3）1.20；有效土层30cm，石砾粒径（cm）1，含量100cm，灌木60cm；（3）草坪土：PH值=6.5-8.0；EC值（mmho/cm）0.35-0.75；有机质 （%）1.5；容重（g/cm3）1.30；有效土层30cm；3.5.9种植地属于砼块（板）、坚土、废基、重粘土、低洼地等不透气或积水时必须打碎、穿孔、开排水沟或垫碎石，然后在碎石面层加到适合不同植物生长要求的土层厚度；3.5.10地形的改造：（1）地形改造必须符合设计要求；（2）叠石、石峰、谷、脊、坡的位置及走向必须符合设计要求；（3）地形改造的标高必须在允许偏差之内，即100cm,允许偏差5cm;100-300cm,允许偏差20cm;300cm,允许偏差50cm；（4）园林植物的品种，数量、定向、排列等都必须符合设计要求，若需变更，施工企业必须填报技术核定单，监理部复核后，呈建设单位批准方可实施；（5）地形改造后的种植地，必须做到坡度恰当，无积水，无严重水土流失；（6）地形改造后的种植地，若采用地下管道排水，必须符合国家有关规定；3.5.11种植土中影响植物生长发育的石砾、瓦砾、砖块，树根、杂草根、玻璃、塑料废弃物、泡沫等混杂物，施工企业必须清除；3.5.12种植土的质量情况，施工企业必须提供有资质单位出具的土壤分析报告，若土源不同，施工企业必须提供另一土源的土壤分析报告，否则下道工序不准动工；3.6种植土质量检验方法3.6.1检验土壤分析报告；3.6.2抽查一定的数量，即每3000抽查一点，每点为500，但不少于3点，是否在允许偏差范围：大中乔木为-8cm；小乔木及大中灌木为-5cm；小灌木、宿根花卉为-3cm；草本、地被、草坪及一、二年草花为-2cm；3.6.3地形标高、全高在1.0m以下为5cm；全高在1-3m为20cm；全高在3m以上为50cm。3.7园林植物种植工程质量控制要点3.7.1植物种植点放样必须符合设计要求（若遇地面建筑物和其它构筑物必须避让时，施工企业必须征得监理认可和建设单位同意后方可实施，建设单位负责请设计单位出具变更图纸和文字说明），放样偏差不超过5%，并标明定点位置，树种名称、规格；3.7.2乔木土球挖掘规格： 土球直径（cm）按胸径的8倍，土球厚度按胸径7倍；3.7.3灌木土球挖掘规格： 土球直径（cm）按冠径的80%，土球厚度按冠径60%；3.7.4竹类土台挖掘规格： （1）必须选择2年生的边缘竹子为竹母；（2）超长条形的土台，必须保留来鞭40-50CM，去鞭80CM；（3）近距离移植必须多带宿土，来去鞭可适当放小，但必须带有隐芽的地下鞭，否则就不发笋，延误竹林的满园；3.7.5树木种植穴（或槽指散生竹）规格，必须符合设计要求坑（穴）的直径大于土球或裸根苗根系长40CM，深度同土球或裸根系的直径，但必须松翻底土10CM以上，坑（穴）上下垂直，另外高燥砂性土地树穴宜稍深，低洼粘土地可稍浅；3.7.6树木土球的包扎常用草绳包扎，采用橘子瓣、五角形、铜线形皆可；但必须做到牢固、不露根、不掉土、确保土球不破碎、不脱绑；对名贵较大树的包扎，除了用草缠绕，还必须用细麻绳子等加固包扎；3.7.7树木挖掘3.7.7.1挖掘裸根树木一定要用锐具，直径3CM以上的根要用锯锯断；细根可用剪枝剪剪断，不得强拉或劈断，尽量保护毛细根；3.7.7.2挖掘带土球树木，用锐利铁锹，保证不使土球松散，在整修土球时必须先扎腰箍；3.7.8树木运输前的修剪3.7.8.1修剪可在树木挖掘前或后进行皆可，但大树必须在挖掘前修去一部分非留枝；3.7.8.2修剪强度要根据树木的生物学特性、不同季节，以保证原有姿态为前提来确定修剪量；3.7.9树木的装运 装运时应做到：轻抬、轻卸、轻装、轻放,严禁拖拉，保证土球不破碎根盘无擦伤、撕裂、不伤干、不折冠，严禁提拉主干装卸带土球树木；不得损伤竹竿和竹鞭之间着生点（螺丝钉）和鞭芽；3.7.10树木种植时的修剪3.7.10.1种植前应对苗木根系、树冠进行修剪，必须将劈裂、病虫、过长根系剪除，确保树木原有的自然姿态；3.7.10.2剪口（或锯口）大于2CM的，必须进行防腐处理；3.7.10.3行道树定干高度宜在3M，香樟可定在2.5M以上，第一分枝点以下侧枝全部剪除，分枝点以上枝条酌情疏剪或短截；3.7.10.4高大落叶乔木应保留原有树形，适当疏剪，保留的主侧枝应在健壮芽上短截，剪去1/51/3枝条；3.7.10.5常绿针叶树不宜修剪，只剪病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密枝与轮生枝、下垂枝和机械磨损枝；3.7.10.6常绿阔叶树基本保证树形，收缩树冠，正常季节种植疏剪树冠总量1/33/5，保留主骨架，截去外围枝条，疏稀树冠内膛枝，摘除大部分树叶；3.7.10.7花灌木以疏剪老枝为主，短截为辅；绿篱、球类修剪必须做到整齐一致，线条挺拔，造型美观，切口平整，园艺效果好；3.7.10.8攀缘和蔓生藤本，可剪去枯死和过长藤蔓，交错枝、横向生长枝蔓；3.7.11树木的种植 树木种植要做到：“四随”即“随挖、随运、随种、随管”，如遇恶劣天气，必须采取措施保护树木土球；3.7.11.1裸根苗木必须当天种植完毕，否则必须做好假植处理：高大的乔木必须种植在地形改造后的土上部；3.7.11.2树木定向及排列树木种植时应选择丰满完整、生长好、姿态美的树冠面朝向主要视线；孤植树木的冠幅应完整；丛植树木将冠幅完满面朝向外，并做到前低后高；藤本植物应栽在建筑物或棚架基部，并将枝蔓固定在支架上；3.7.11.3种植深度 种植深度应保证在土壤下沉后，根茎和地面等高或略高；竹类应较原来的深度加深510CM，四周围紧，培土捣实，勿伤鞭芽；3.7.11.4土球包装物、培土、浇水 土球必须自下而上取下包装物，泥球如松散，底下包装物可剪断不取出； 填土达到土球深度2/3时，初步覆土夯实，浇足第一次水，待水份渗透后继续填土至地面平行，再浇第二次水，然后再填好种植土；3.7.11.5树木垂直度、支撑、和绕杆1）必须使树干或树干重心与地面垂直；2）支撑应因树设桩，（十字架撑、扁担撑、三角撑、单柱撑皆可）；3）支撑时严禁将竹木桩打穿土球或损伤根盘；4）支撑高度，必须控制在树高的1/2；5）单支撑必须立于盛行风向一面，扎缚必须用软性物垫衬，还必须做到牢固、整齐、美观；6）乔木干径在5CM以上的主干和一、二级主枝，必须进行绕杆，绕干的高度视树种不同而不同，必须用草绳或麻片等软性材料密密缠绕，必须做到牢固、整齐、美观；3.7.11.6乔灌木定植数量 乔木、大灌木的种植数量必须符合设计要求；小灌木的数量不得超过或减少5%。3.8大树或特大树木种植工程质量控制要点3.8.1大树、特大树木修剪强度控制胸径25CM以上的快生树及15CM以上的慢生树移植前应切根并修剪，切根与修剪提前一季或二季进行，也可在起挖前进行；落叶树修剪的强度控制在3/59/10；常绿树修剪的强度控制在1/33/5，；针叶树以疏剪，适度回缩树冠为宜，修剪强度控制在1/52/5，修剪必须因树、因时、因地、因运输条件等综合考虑，在种植季节移植取前值，非种植季节取后值；3.8.2移植时期移植应选择最适合的期间进行，非种植季节进行移植时施工企业必须提出大树移植施工方案报监理部认可，建设单位批准后实施；3.8.3大树、特大树土球和包装 大树、特大树移植根盘或土球按地径的6.3倍进行；大树移植时大于2.5M的土球包装时，必须采用双层或多层反向网包装，并加强腰箍量，还必须作好观赏面和树木阴阳面明显标记；大树起挖必须拉好风浪绳作临时固定，其中一根必须在主风向上位，其余均匀分布均衡受力，此措施主要防止意外事故发生；3.8.4大树、特大树木吊运，根、枝处理 大树起吊运输必须有周密计划，起吊机具、装运车辆必须超过树木和泥球包装物的总重，并留有充分余地；3.8.4.1大树起吊运输若土球和树木总重超过30吨以上，除了采用双层包装外，还必须用角（槽）钢在坑内进行焊接成筐篮、吊勾抓筐（篮）起吊，使其倾斜小于45，放在预先安排设计好的运输车上；在车厢内要预先放入汽车废轮胎或软性材料于土球下部，树干部分要抬高并垫好，使树干在车厢内保持平稳状态；大树、特大树起吊、运输时，必须严守交通规则，必须避让架空线，必须避让原植点和周边民居及其它物体，必须确保人身安全；3.8.4.2大树起挖、整修好泥球后，必须喷洒生根粉（液），要求喷洒均匀，以根的截口面润湿为准；3.8.4.3大树、特大树木锯口在2CM以上的都必须涂防腐剂；3.8.4.4大树种植穴（塘）技术处理一般有如下几点：1）挖好植树穴（塘）后，必须加深30CM，其中1520CM填以碎石，然后在其上回填种植土1520CM；2）挖好植树穴（塘）后，在树穴的一侧底部挖宽深各20CM的盲沟，沟中填碎石10CM，其上回填种植土10CM；3）挖好植树穴（塘）后，在塘底部中央开一深3040CM的小塘，小塘中放入20CM的碎石或碎砖瓦，然后在其上回填种植土20CM；4）挖好植树穴（塘）后开一20CM浅塘，然后将PVC塑料管，一端埋入，一方面便于透气，另一方面便于抽取穴内积水；5）挖好树穴（塘）后，气温超过25c时必须安装高压喷水装置，每日在10时至15时做到间歇性喷雾，降低叶面温度，保证小环境的空气湿度；6）挖好树穴（塘）后，水位在50CM的地块，必须埋设不同规格DN软式透水管；7）植后也可搭好遮荫棚，棚面和东、南、西三面可用塑料网覆盖；8）大树起吊、挖、运、卸中必须保护树干和骨干枝，严禁伤枝，严禁吊绳结缚树干起吊；9）大树、特大树移植应严格按原生长方位种植；10）大树种植放线定位、支撑、绕干、浇水等可参照一般树木种植技术要求。3.9草坪、花坛、草本地被植物种植工程控制要点3.9.1草坪种植3.9.1.1草坪植物种植放样必须符合设计要求；3.9.1.2草坪播种、植生带铺设、喷播，种子发芽率必须达到95%；3.9.1.3草坪建植要充分利用原地形实施自然排水，小于1000的草坪比降3至5，面积大于1000的草坪必须建永久性比降5的地下排水系统；3.9.1.4草坪种植时间：暧季型草种以春季至初夏尤以梅雨季节为宜；冷季型草种（高羊茅、黑麦草等）以春、秋两季为好；3.9.1.5草坪播种前根据土层有效厚度，土壤质地，酸碱度和含盐量的不同，可采用加土、掺砂、施入泥炭土等措施；3.9.1.6草坪土的深度不得小于30CM；3.9.1.7草坪土中杂草多可用草甘磷进行化学除草，必须考虑残效期，并捡净土壤中的杂草根、碎砖、石块、玻璃、塑料制品等，5CM以上的砖、石块必须清除；3.9.1.8种植地属于砼、坚土、重粘土等到不透气或排水不良的，必须打碎钻穿进行换土；3.9.1.9播种量（每）按种子纯度、种子发芽率而定，小粒种10g/，大粒种子15g/；3.9.1.10人工播种，种植土土面需平整、表土土块应小于2CM，坡度恰当,一般应小于5，无低洼处，无杂草根茎，石砾、砖瓦、石块等；3.9.1.11撒播后压实覆0.51.0cm细土，要在出苗前，保持土面潮润，空秃面积不超过2%，每处面积不超过0.2；3.9.1.12草块点铺，将草皮分成5*5cm小块等距离点铺，铺设后紧压入土，浇透水即可；3.9.2花卉、地被植物种植3.9.2.1花卉、地被植物种植土的质量要求可参照草坪要求有关条款；3.9.2.2花卉选择应区分花坛和花镜，必须根据立地条件、上层植被、观赏要求及生物学特性综合考虑；3.9.2.3花卉选择必须用12年生花卉，同一规格，同一品种，株高、花色、冠径、花期无明显差异，根系完好，生长旺盛，无病虫害及机械损伤；3.9.2.4宿根花卉根必须发达，并有34个芽，草花应带花蕾；3.9.2.5花卉的观赏期应保持在3040天；3.9.2.6花卉起栽必须带宿土，用塑料包装后运输，防止机械损伤，并保持湿润，盆栽花卉要求集装遮盖运输；3.9.2.7花卉种植时不得揉搓和折曲花苗；3.9.2.8花卉脱盆种植要使原盆土和新土紧密结合；3.9.2.9花卉种植应避开高温及暴晒,夏天宜在早晨、傍晚和阴天进行；3.9.2.10花卉栽后35天内，必须每天早、晚喷淋植株，水流要细，土壤不可沾污植株；3.9.3花卉、地被植物的配置和选择质量要求3.9.3.1地被植物的种植土按照播种草坪土壤的要求实施；3.9.3.2地被植物必须适应种植地的土壤、气候、光照、上层乔灌木种类、密度等立地条件；3.9.3.3地被植物要能满足保持水土、美化环境、改善环境及抑制杂草等功能要求和景观要求；3.9.3.4地被植物的配植，必须做到群落层次分明，主体突出，花色、花形、叶色、叶形、花期和种植地主体乔灌木景观协调互补；3.9.3.5地被植物的配植，应以块植、片植、花径和装饰为主；3.9.3.6地被植物的选择必须以多年生、宿根类、球茎类、和自繁力强的一、二年生草本和低矮常绿的木本植物为主；3.9.3.7地被植物中以观花为主的，必须选用花繁、花大、花朵顶生和花期较长的品种；以观叶为主的，必须选用叶色、叶形美观和群体观赏效果佳的品种；3.9.3.8地被植物还必须选用种源丰富，易获得、抗性强、管理粗放、能较快形成独立稳定群体的品种；3.9.3.9花坛、花境中，花卉、地被植物种植顺序由上而下、由中心向四周、先矮后高、先宿根后一、二年生花卉，种植面积大的地被要先种轮廓线，再种内部。4安全管理做好进场古树、大树吊装时的安全工作，现场安全员要经常检查吊绳质量，并指派专人时刻注意古树、大树就位吊装时的吊绳松动迹象，确保吊装安全。 5. 投资控制5.1协助费用控制工程师和总监按照工程合同分解投资分项，确定投资控制目标；5.2配合投资控制中的月进度报表及月完工工作量审核，实物量测，核定工程量和质量签证；5.3做好设计变更，合同外工程、工地洽商以及零星工程的工程数量、质量认定；5.4完善与本专业有关的索赔事件的调查研究、资料整理以及处理意见的拟定；6.监理质量控制工作流程和质量监理控制点6.1监理质量控制工作流程工程质量检查验收工作流程图按要求填写有关栏目，并附：1、 分项工程施工进度计划和施工方案2、 质量控制指标、检验频率和方法3、 施工图4、 材料、设备、人员数量及到场情况5、 各项施工材料及构件试验报告6、 分项工程数量申报/批复表7、 拟使用的原始记录、检验表分项工程交工申请批复单施工单位初审开工报告及附件补充完善初审结果进行系统自检、汇总已完成工程各道工序的检验记录、测量、抽样试验资料 同意施工单位复审填写分项工程检验申请批复单、中间交工证书 同意分项工程开工批复单项目监理部施工单位填写施工日志、施工原始记录表、现场质量自检合格报告单初审中间交工证收、对完工的分项工程进行系统检查、验收和必要的测量、抽样试验返工或进行修补施工单位初审结果工序检查 不合格现场监理人员 合格复审中间交工证书重大工程质量确认检查结果 不合格 合格签认施工单位工序交接单、自检记录初审结果 不同意现场监理人员 签发中间交工证书 同意继续施工至分项工程完成项目监理部施工单位6.2监理工作的质量控制点及目标值序号工序内容控制点序 号控 制内 容目标值责任人监控方法与频率1测量控制（1）大树的定位坐标符合设计要求和有关规定测量工程师抽测、复测2土球的挖掘规格（2）乔木土球土球直径（cm）按胸高直径的8倍，土球厚度按胸高直径7倍园林监理工程师批量检查（3）灌木土球土球直径（cm）按冠径的80%，土球厚度按冠径60%；抽检、复检3种植土厚度（4）乔木深根150CM，浅根100CM；抽检、复检（5）灌木大90CM，灌45CM；抽检（6）草坪30CM以上抽检（7）花坛30CM以上抽检4行道树分枝点控制（8）通车行道树分枝点3.5M抽检、复检（9）不通车行道树分枝点2.5M抽检、复检（10）停车场行道树分枝点2.5M抽检、复检（11）入口、广场行道树分枝点3.0M抽检、复检5冠幅控制（12）高大落叶乔木保留原有树形，适当疏剪抽检、复检（13）常绿针叶树不宜修剪抽检、复检（14）常绿阔叶树基本保证树形，收缩树冠抽检、复检（15）花灌木以疏剪老枝为主，短截为辅抽检、复检（16）绿篱、球类符合有关规定6树木养护（17）养护时间，养护次数符合有关规定巡查7. 监理工作的方法与措施7.1建立健全监理机构，完善现场各监理工程师职责分工，按照国家有关规定以及公司制定的质量监督制度，落实质量控制的责任，对重点工序重点部位按国家规定实行全过程旁站监理。7.2施工准备阶段的质量控制7.2.1对施工队伍及人员素质的控制 审查承包商施工队伍及人员的技术资质与上岗证书；7.2.2原材料、半成品、和永久性设备、器材等的质量控制 采购质量的控制：凡由承包商负责采购的原材料、半成品或构配件、设备等，在采购订货前应向监理工程师申报；对重要材料，还应提交样品，供试验或鉴定。经监理工程师审查认可发出书面认可证明后，方可进行订货采购； 材料、设备进场的质量控制；凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，经监理审查后，方准进场； 材料、设备存放条件的控制：对施工单位所准备的各种材料、设备等的存放环境，事先应得到监理工程师的确认。如果存放、保管条件不良，标识不规范，监理工程师应要求其加以改善,达到要求后方予确认； 对某些当地天然材料及现场配制的制品，一般要求施工单位先进行试配，达到要求后方准使用； 对新材料新设备或装置的应用，应事先提交可靠的技术鉴定及有关的试验和实际应用报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。7.2.3对施工方案、方法和工艺的控制： 审查施工承包单位提出的施工组织设计或施工计划，以及质量保证措施； 在施工期间各分部分项工程施工前，承包单位应提交施工计划，报请监理工程师审查认可后方能实施； 审查施工方案：施工顺序的安排是否合理；施工机械设备的选择对施工质量的影响与保证条件；主要项目的施工方法是否可行，是否符合现场条件及工艺要求，符合国家有关的施工规范和质量检验评定标准的有关规定，与所选择的施工机械设备和施工组织方式是否相适应，经济合理。7.2.4施工用机械、设备的质量控制 审查设备选型是否恰当，是否满足施工质量要求和适应现场条件； 审查施工机械设备的数量是否满足施工需要，包括备用设备； 审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划备妥，所准备的机械设备是否与已由监理工程师审查认可的施工组织设计或施工计划中所列者相一致。7.2.5审查与控制承包商对施工环境与条件方面的准备工作质量 对施工作业的辅助技术环境的控制，包括：水、电或动力供应，施工照明，安全防护设施，施工场地空间条件和通道，交通运输和道路条件； 对施工的质量管理环境的控制，包括：承包商的质量管理、质量保证体系和质量控制自检系统是否处于良好状态，系统的组织结构、检测制度、人员配备方面是否完善和明确，测量、计量、试验、检测仪器是否满足使用要求，是否处于良好的可用状态，有无合格证明和率定表，仪器、设备的管理是否符合有关的法规规定，外送委托检测、试验的机构资质等级是否符合要求； 对现场自然环境条件的控制，检查承包商对自然环境条件可能出现以施工作业造成的不利影响是否有充分的认识并已做好充足的准备和采取了有效措施与对策已保证工程质量。例如：夏季的防雨、防高温。7.2.6对测量基准点和基准标高的确认及工程测量放线的质量控制 审核测量放线方法；复核轴线、标高尺寸是否符合图纸要求；复核框架柱平面定位；复合模板放线定位及标高。7.2.7设计交底及图纸会审 熟悉图纸、设计说明、技术资料、规范，了解设计意图和各种技术要求； 对重点部位的设计技术标准和工程质量要求，向施工单位说明； 对设计图纸存在的问题及对设计单位的要求进行讨论、协商，解决存在的问题和澄清疑点，并写会议纪要。7.2.8设计图纸的变更及其控制 承包商对设计提出疑意时，与设计方联系； 设计单位提出的设计变更经总监审批并报业主确认后及时发给承包商。7.3施工过程中的质量控制 对施工单位的质量控制自检系统进行监督检查，督促施工单位搞好“自检、互检、交接检”，使用其能在质量管理中始终发挥良好作用； 监督与协助施工承包方完善工序质量控制； 在施工过程中进行跟踪监控，坚持旁站监理和巡检制，做到施工层有人施工就有旁站监理和巡检； 严格工序间的交接检查、验收； 建立施工质量跟踪档案； 对工程施工过程中的工程变更或图纸修改，应审查并确认； 下达书面指令控制施工质量。7.4施工过程中所形成产品质量控制。 分部、分项工程完成后，应进行中间验收，如确认其质量符合要求，则签发“中间交工证书”。如有质量缺陷则指令承包商处理，待质量符合要求后再予以验收。7.5进度控制7.5.1检查、审核施工单位编制的基础施工进度计划是否科学合符实际的按合同工期进行制定的；7.5.2要求施工单位每月、每周要编制月度周施工进度计划，每月25日前报送监理部审查。每周开例会时报送监理部，若月度、周计划未完成时，查出未完成的原因，采取科学、有效的措施调整月度、周计划；7.5.3监理专业工程师将每天工程进度、工程质量、设计修改、施工单位提出的有关工程建设的问题均记录在监理日志或其他图表上；7.5.4在例会上提出有关影响工程进度的意见；7.5.5专业工程师每月配合完成监理月报、汇总报送业主和监理公司。7.6投资控制7.6.1对施工单位报送的工程完成量，专业监理工程师认真审核；7.6.2按照合同规定的付款办法将已核实后完成的工程量签发付款凭证；7.6.3严格控制设计变更增加投资、确有必要时，必须取得业主书面认可方可实施。下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择，祝您工作顺利，生活愉快！地产广告语1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵11、回家就是度假的生活12、生命就该浪费在美好的事情上我们造城2、我的工作就是享受生活3、 我家的客厅，就是我的生活名片4、在自己的阳台 看上海的未来5、公园不在我家里 我家住在公园里6、这里的花园没有四季7、*，装饰城市的风景8、*，我把天空搬回家9、房在林中，人在树下10、生活，就是居住在别人的爱慕里11、到星河湾看看好房子的标准12、好生活在珠江13、爱家的男人住百合城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考玫瑰庄园： 山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象 自然天成人本理念 精品建筑知名物业 智能安防诚信为本 实力铸造比华利山庄：海岸生活引领世界的生活方式海岸生活22公里的奢华海岸生活高尚人生的序曲海岸生活人与自然的融合苹果二十二院街：人文 自然 现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代： 时代精英 开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际： 昆明都心，城市引擎财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽： 入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心： 市中心 少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心 城市颠峰领地颠峰 勾勒稀世名宅繁华 不落幕的居家风景地利 皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户 海湾之心海峡西岸生态人居 休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海！创富人生！远东大厦： 花小公司的钱，做大公司的事未来城： 无可挑战的优势 无可限量的空间绿地集团： 居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈： 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