融科望京产业中心写字楼整售推介书.pptVIP

首创拓展大厦 首创拓展大厦位于中关村西区北侧 紧邻北京四环路快速干道 西接城市主干道苏州街 东临城市主干道白颐路 北距首都国际机场25公里 南距北京西客站10公里 中关村西区的东南方向设有地铁黄庄站 此线路为4号线和10号线的交汇 距本项目大约有400米 又临近地上铁13号线 轻轨 知春路站 更增加了交通的便捷 中关村西区 地处中关村高科技商业龙脉 政府对西区的150亿总投资 使西区成为中关村经济和商务的核心区域 外观 自由曲线构成永恒的建筑艺术通透 自然采光 通风和4米层高搭建健康空间开放 底部开放设计 人车分流 使建筑与环境融为一体 规划指标 装修标准 占地面积 3585 36平方米建筑面积 34738 93平方米 含人防3154 75平方米 地上面积 24601 09平方米地下面积 10137 84平方米建筑高度 66米 地上15层 地下3层 单层面积 996 2200平米 建筑面积 标准层高 4米办公区净高 2 8米走廊净高 2 5米楼面负载 350公斤 平方米停车位 180余个新风量 50立方米 小时 人每层月供电量 120瓦 地面 石材拼纹墙面 金属板顶棚 条形金属板吊顶大堂护栏 不锈钢护栏地面 高级地砖电梯间墙面 石材顶棚 石膏板造型顶地面 高级地砖走廊墙面 乳胶漆顶棚 矿棉板地面 防滑地砖卫生间墙面 墙砖顶棚 条形金属板吊顶 完美独栋 珍罕高标 消防报警设备采用力坚产品 外墙 配电设备 智能系统 空调 电梯 东 西双大堂 消防设备 由银灰色系德国进口1MM金属铝合板及双层中空LOW E隔离保温玻璃幕墙组合 门及自动平开门 地面选用高级花岗岩 墙面贴 用小机房高品质通电电梯 客货分离 开放式电梯大堂 中央集中空调 管制风机盘管加新风系统 空调主机采用约克品牌 歪曲冷暖切换 内区常年恒温 先进的智能化设备 畅通的信息传输系统 可靠的暗访包围 先进的环保节能系统 变压器采用上海ABB产品 高档花岗岩 高级木色装饰及不锈钢装饰线条 顶级物业 高标办公 内外得势 区域地标 高标高配 国际规格 层高4米 告别种种缺陷 拒绝办公约束 独具特色的弹性空间 满足现代前卫投资者的个性需求 拥有8部小机房高品质通力及铃木名牌电梯 客货分离 开放式电梯大堂 充分享受西区公共绿地景观 壮阔于外 高科于中 双层中空LOW E隔音保温玻璃幕墙组合 高智能 幕墙对暖气及室内物体散发热辐射 可以像一面热发射镜一样 将绝大部门反射回室内 保证热量不向室外散失 人性化 幕墙可以阻止室外地面 建筑物发出的热辐射进入室内 并且还能阻隔30 40分贝的噪音 为人类提供舒适的工作和生活环境 灵动空间 自由分割 10平方米图 5平方米图 北京北四环 中关村中心区 中关村一区十园 发祥地即为西区核心区 拓展大山位于海淀区核心地带 是中关村科技园区的核心区域 西区核心区为北四环 中关村大街 丹菱街 彩和坊路围合的中心区域 目前整个西区只有首创拓展大厦一个整售项目 稀缺仅有 错过再无 中关核心看西区西区核心看拓展 北京北四环 中关村中心区 高端商业聚集 最高端物业集聚国际化前沿区域坐享高端商圈 政策优势支持 中国最具活力科技企业实体经济发展物业效益 入住企业全部享受中关村税收 人才 股权激励 政府采购等等一系列的优惠政策 同时享有和微软 甲古文等众多国际一线企业同台共舞的合作机会 商业空间 中国最具活力科技企业实体经济发展物业效益 世界级名企集聚几何级产业升级 住总大厦 住总大厦位于北京市朝阳区东三环中路25号 CBD商务中心一号路 周边毗邻嘉里中心 国贸中心 财富中心 旺座中心 京广中心 汉威大厦 第一使馆区 中央电视台新址 居于CBD中心 地理位置优越 交通极其便捷 住总大厦周边 地铁 1号线 国贸站公交 801 808 特8 802 729 特3 683 503餐馆 巴西风情餐馆 日本料理 嘉里中心饭店 赛百味银行 中国银行 中心银行写字楼 嘉里中心 富尔大厦 旺座中心 财富中心 项目概括 类型 标准写字楼所在区域 北京市朝阳区CBD装修状况 公共部分精装修标准层面积 1000 00平方米等级 甲级楼盘地址 东三环中路25号建筑面积 20000米总楼层 20层层高 2 6米客梯 4个货梯 1个停车位 130个 信息介绍 东三环中心区 中央电视台 国贸商圈 商业配套 大型购物商场酒店 会所高档娱乐设施配套银行 金融网点中央电视台新址 霄云国际 霄云国际北倚霄云路 南邻第三使馆区 地处北京燕莎商圈范围内 距离三元东桥咫尺之遥 机场高速1500米 距地铁10号线约10分钟步行路程 并有421 707 运通104路 300 731 718等16条公交线经过该项目附近 周边已有美国 日本 德国 韩国等国大使馆进驻 属北京市规划第三使馆区 有非常浓郁的国际人文环境 项目概括 霄云国际作为区域内不可多得的优质项目 外立面设计大气时尚 整体黑金色玻璃幕墙演绎的立体建筑 在写字楼烟波浩瀚的CBD商务区亦独树一帜 类型 标准写字楼用地面积 9394 39平方米建筑面积 57841平方米标准层面积 1151平方米等级 甲级楼盘地址 朝阳霄云路28号总楼层 19层层高 4 9 6 1米客梯 6个货梯 2个停车位 304个 信息介绍 结构 框架剪力强结构外墙 玻璃幕墙中空LOW E玻璃内墙 高级内墙涂料大堂及公共部分 精装修卫生间 高档洁具采暖 集中中央空调 热力站提供热水供电 10kw双路供电 户内有独立配电箱 公共部分设集中电箱 网络通讯 综合布线系统网络 电话均使用6类网线 6个消防 设火灾报警及自动灭火系统供水 采用变频加压供水 地理位置介绍 地处京城最为繁华的燕莎商圈与鹏润大厦 海航大厦 国航大厦 现代汽车大厦 京信大厦 南银大厦 中旅大厦