计价与计量一绪论PPT课件.ppt

建筑工程预算 自我介绍 籍贯 姓名 职位 爱好 特长 工作年限 主要授课内容 建设工程预算与定额概述 建筑面积计算 建筑工程工程量计算 建筑工程计算及软件应用 一 绪论 绪论 一 学习重点二 建筑工程预算与清单计价的关系三 建筑工程预算与其他课程的关系 一 学习重点 定额对象一 定额 即规定的额度 在建筑工程中是指在正常的施工条件下 生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工 材料和机械台班的数量标准 一 学习重点 定额实例砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量 由2005建筑工程消耗量定额 定额编号 A3 5工程项目 10m3M5外墙混合砂浆1砖及以上人工消耗指标 15 28工日材料消耗指标 M5混合砂浆 2 47m3机红砖 5 335千块水 2 08m3机械消耗指标 灰浆搅拌机 0 41台班 一 学习重点 预算对象二预算 即建筑产品的计划价格 它是以定额消耗量为基准 用货币这种指标形式 来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现 研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容 一 学习重点 预算实例预算 预算示例 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格由2005建筑工程消耗量定额 定额编号 A3 5工程项目 250m3M5混合砂浆1砖外墙一定计量单位 10m3 建筑产品的预算价格 定额基价 1340 72元 10m3250m3M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格 二 建筑工程预算与工程量清单计价的关系 1 建筑工程预算是进行投资管理的基础建筑工程预算确定建筑产品的一种定价方式 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人 材 机消耗量和定额直接费 从而确定单位工程造价的计价方法 二 建筑工程预算与工程量清单计价的关系 2工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中 招标人按照 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 的工程量计算规则提供工程量 由投标人依据工程量清单自主报价 并按照经评审低价中标的工程造价计价方式 二 建筑工程预算与工程量清单计价的关系 基本概念工程量清单 是表现拟建工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目名称和相应数量的明细清单 由招标人按照 计价规范 中统一的项目编码 项目名称 计量单位和工程量计算规则进行编制 包括分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 二 建筑工程预算与工程量清单计价的关系 2工程量清单计价 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用 包括分部分项工程费 措施项目费 其他项目费和规费 税金 3综合单价 工程量清单计价采用综合单价计价 综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费 材料费 机械使用费 构件增值税 施工管理费 利润 并考虑风险因素 三 建筑工程预算与其他课程的关系 建筑工程预算是一门理论和实践结合非常强的学科要学习好建筑工程预算需要对相关的基础 比如施工工艺 材料结构基础与识图等 第一章建筑工程概述 建筑工程预算概述 第一节建筑工程施工图预算的作用 1建筑工程预算的作用编制招标标底 投标报价 签订工程施工合同编制工程结算编制施工组织设计进行两算对比 第一节建筑工程施工图预算的作用 2施工图预算的编制依据施工图纸预算定额材料市场价格施工组织设计等 第二节建设预算的大家族 工程建设的过程 编制依据 编制单位 结果 施工预算 施工单位 施工图预算 施工组织设计 施工图纸 施工定额 拟建工程的人工 材料 机械消耗量 以及相应的人工费 材料费 机械费 施工准备 工程开工前 施工项目部 基本建设阶段 企业内部进行施工管理 核算工程成本 第二节建设预算的大家族 第二节建设预算的大家族 工程预算的分类 可行性研究阶段 初步设计阶段 技术设计阶段 施工图设计阶段 招标投标阶段 合同实施阶段 竣工验收阶段 投资估算 概算造价 修正概算造价 预算造价 合同价 结算价 实际造价 第三节施工图预算的构成要素 施工图预算的程序及构成内容 基本建设阶段 编制依据 计算内容 施工图预算 施工单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 编制单位 工程量 间接费 直接费 利润 税金 单位工程造价 结论 第三节施工图预算的构成要素 山西省单位工程造价包括内容1直接费2间接费3利润5税金 规费 企业管理费 第四节怎样计算施工图预算造价 一施工图预算的构成二编制施工图预算的步骤 第四节怎样计算施工图预算造价 编制施工图预算的步骤 5 1 2施工图预算的编制方法 编制方法 单价法 计算分项工程量 套定额基价 汇总单位工程基价 计算直接费 计算直接工程费 间接费 人材机工料分析 计算人材机价差 计算工程造价 实物法 计算分项工程量 套定额人材机消耗量 汇总单位工程人材机消耗量 按市场价格确定 直接工程费 计算间接费利润税金 计算工程造价 材料费 机械费 人工费 常用 第四节怎样计算施工图预算造价 三施工图预算的编制实例 第四节怎样计算施工图预算造价 三施工图预算的编制实例例1某工程如图1 6 1 7所示 土质为坚土 试计算条形基础土石方工程量 确定定额项目 图1 6基础平面图 1 开挖深度H 0 7 0 35 0 35 0 35 0 15 1 90m2 放坡深度 h 1 9 0 15 1 75m 1 70m所以需要放坡 3 沟槽断面积S 1 54 0 15 1 54 0 3 1 75 1 75 3 845m24 沟槽长 L中 7 2 14 4 5 4 13 7 2 81 40 L净 9 6 1 54 9 6 2 1 1 54 18 22 5 V挖工程量 81 4 18 22 3 845 383 01 3人工挖沟槽四类土套A1 22定额基价 1829 23元 100 3 第四节怎样计算施工图预算造价 第四节怎样计算施工图预算造价 施工图预算实例分部分项工程费3 83 1829 23 7005 95元措施费用7005 95 0 7 49 04元其他项目费用不计算规费 7005 95 49 04 8 59 606 02税金 7005 95 49 04 606 02 3 41 261 24工程造价7005 95 49 04 606 02 261 24 7922 25元 第四节怎样计算施工图预算造价 施工图预算步骤1 熟悉施工图看图时应注意 熟悉房屋的开间 进深 跨度 层高 总高 弄清建筑物各层平面和层高是否有变化 室内外高差 图纸上有门窗表 砼构件表和钢筋下料长度表时 应选择1 2种构件校核 了解屋面作法是刚性还是柔性 大致了解内墙面 楼地面 天棚和外墙面的装饰作法