北京某高层住宅楼施工组织设计（18层 剪力墙 创长城杯）

1 1目 录1. *3住宅楼工程施工组织设计编制说明 .12. *3住宅楼工程施工组织设计编制依据 .32.1 招标依据 .32.2 图纸依据 .32.3 主要政策法规文件 .32.4 主要质量验收规范、规程、图集 .42.5 其他依据 .83. *3住宅楼工程概况 .93.1 工程概况 .93.2 施工现场条件 .163.3 工程特点、重点与难点 .164. *3住宅楼工程施工部署 .184.1 施工部署原则 .184.2 施工目标部署 .214.3 项目经理部的组成及分工 .224.4 施工任务划分 .294.5 施工流水段划分 .304.6 施工组织协调 .304.7 施工进度计划 .314.8 主要机械设备供应计划 .334.9 劳动力计划 .335. *3住宅楼工程施工准备 .355.1 技术准备工作 .355.2 现场准备工作 .395.3 照相和录像准备工作 .405.4 主要材料计划 .415.5 施工现场临时用水 .47 2 25.6 施工现场临时用电 .506. *3住宅楼工程施工方案 .566.1 测量工程 .566.2 土方工程 .616.3 回填土工程 .656.4 边坡支护工程 .666.5 防水工程 .716.6 钢筋工程 .786.7 模板工程 .916.8 混凝土工程 .976.9 砌筑隔墙工程 .1046.10 抹灰工程 .1106.11 门窗工程 .1146.12 地面与楼面工程 .1206.13 涂料工程 .1246.14 屋面工程 .1286.15 垂直运输及脚手架工程 .1316.16 暖卫工程 .1366.17 机电工程 .1536.18 冬雨季施工方案 .1697. *3住宅楼工程施工进度计划保证措施 .1777.1 建立完善的计划保证体系 .1777.2 人、财、物的保障 .1777.3 农忙季节、节假日保障措施 .1777.4 组织管理措施 .1787.5 加强计划管理 .1787.6 加强技术管理 .1787.7 加强现场施工管理 .1787.8 总包管理的保障 .1798. *3住宅楼工程质量保证体系与保证措施 .181 3 38.1 质量标准及质量目标 .1818.2 质量保证体系 .1818.3 质量职责 .1838.4 组织保证措施 .1848.5 技术保证措施 .1858.6 质量管理程序 .1868.7 质量控制和保证的具体措施 .1878.8 计量的控制措施 .2008.9 加强材料管理 .2028.10 工程质量程序控制示意图 .2038.11 质量计划 .2118.12 实现“结构长城杯整体市优” 规划 .2178.13 公司对项目的管理（周检管理） .2279. *3住宅楼工程安全施工保证措施方案 .2299.1 安全生产目标与保证体系 .2299.2 安全施工管理制度 .2299.3 安全管理工作 .2309.4 施工安全 .2319.5 消防管理措施 .2379.6 现场施工安全及保卫措施 .23810. *3住宅楼工程环境控制措施 .23810.1 环境保护责任目标 .23910.2 减少扰民噪声 .23910.3 扬尘污染控制 .24010.4 材料运输及运输遗撒的控制 .24010.5 车辆管理措施 .24010.6 防坠落管理措施 .24110.7 食物中毒管理措施 .24210.8 节水、节电、节油管理措施 .24210.9 水泥消耗管理措施 .243 4 410.10 机械设备油泄漏及废弃物处置的管理措施 .24310.11 污水排放控制 .24411. *3住宅楼工程文明施工措施 .24411.1 创建文明工地计划 .24411.2 文明施工措施 .24612. *3住宅楼工程施工现场平面布置 .24912.1 布置原则 .25012.2 施工场地规划 .25012.3 基础、主体结构和装修阶段施工现场平面布置 .25113. *3住宅楼工程分包计划和对分包队伍的管理措施 .25213.1 选择分包单位的计划 .25213.2 对各专业分包队伍的管理措施 .25313.3 对工程质量的严格控制，确保过程精品 .25514. *3住宅楼工程应急预案 .25614.1 生产安全应急预防案 .25614.2 消防安全应急预案 .26115. *3住宅楼工程总包与监理和设计的配合措施 .26815.1 与监理工程师的配合措施 .26815.2 与设计单位的配合措施 .26816. *3住宅楼工程使用新技术、新工艺的可行性 .27016.1 现代混凝土应用技术 .27016.2 高效钢筋技术 .27016.3 粗直径钢筋连接技术 .27016.4 新型模板和脚手架技术 .27016.5 建筑节能技术 .27116.6 新型防水 .27116.7 电气、给排水工程新技术、新材料、新工艺应用 .27116.8 信息化施工技术 .271 5 516.9 总承包项目管理综合技术 .27217. *3住宅楼工程思想政治工作保证措施 .27417.1 政治工作的方针目标 .27417.2 思想政治工作重点 .27517.3 现场思想政治工作的组织保证体系 .27617.4 现场思想政治工作质量体系的运行管理措施 .27617.5 管理目标 .27718. *3住宅楼工程降低工程造价措施 .27819. *3住宅楼工程为甲方提供服务和保修计划 .28119.1 服务宗旨 .28119.2 施工前期为甲方提供服务 .28119.3 施工过程中为甲方提供服务 .28119.4 施工后期为甲方提供服务 .28319.5 竣工后投入使用的服务 .28319.6 竣工回访和工程保修 .28420. *3住宅楼工程企业识别系统(CIS)工作计划 .285 1 11. *3 住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计 编 制 说 明1.1 非常荣幸能够参加*3住宅楼工程的投标，公司上下高度重视这次投标工作，我们特别珍惜此次来之不易的机会!经公司领导班子研究，我们承诺如果我公司能够有幸中标，*3住宅楼工程将完成以下各项管理目标：1） 工程质量标准：合格。2） 奖项目标：获得结构长城杯整体市优。3） 工期目标：计划开工时间 2004 年 11 月 30 日开工，2005 年 9 月 11 日竣工，总工期 286 天，比业主要求工期提前 24 天。 4） 安全文明施工目标：承诺北京市安全文明工地。 5） 现场环境管理目标：营造绿地、蓝天为背景的花园式施工现场；在工程施工期间，不影响业主正常办公，不影响附近居民的正常生活和学校的正常上课。本施工组织设计就是以上叙指标为核心进行编制。1.2 我公司近几年承建了若干个大型住宅工程的建设工作，为本工程的施工积累了丰富的施工经验。针对本工程的特殊环境，我公司组织工程技术人员仔细认真研究招标文件和施工图纸，多次前往*3住宅楼工程现场进行踏勘，对施工场地和周边环境有了较深的了解(诸如道路交通、地形地貌、场地大小、施工供水供电情况、周边环境等)， 对该工程的重点和难点进行反复研究和方案论证比较，精心编制施工组织设计，力求使各项施工方案科学、合理，并且有很强的针对性。按期保质保量完成*3住宅楼工程的施工任务。1.3 我公司通过认真研究图纸和招标文件，针对本工程的土方护坡工程、钢筋砼工程、模板工程、室内装修工程、机电设备安装、配合设备安装调试等重点项目，进行了认真细致的方案讨论和方案研究比选。我公司在上述工程重点方面积累了丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。如果有幸能够中标，我们将根据实际情况，进一步编制、细化专项施工方案，按照施工组织设计的承诺准备好管理班子和外施队伍，接到中标通知书即可开赴现场，组织生产。1.4 在*3住宅楼工程施工生产过程中，我公司将严格项目管理，依据ISO9000 质量标准体系和 ISO14000 环境体系及 OHSAS18001 职业健康与安全体系要求，以“过程精品为目的”积极、主动、优质、高效地为业主服务，秉承 2 2“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主和有关各方的服务范围和内容，与业主、设计、监理密切配合，诚心诚意接受业主和监理工程师在施工全过程中指导监督，处理好与分包单位的关系，履行总包职责，使工程各方形成一个团结协作、积极高效、和谐健康的有机整体，形成合力，共同促进项目综合目标的全面实现。 3 32. *3 住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计 编 制 依 据2.1招 标 依 据*3住宅楼工程招标文件及答疑文件。2.2图 纸 依 据*3住宅楼及车库工程全套施工图纸。2.3 主 要 政 策 法 规 文 件序号 名 称1 中华人民共和国建筑法2 中华人民共和国合同法3 建设工程质量管理条例4 中华人民共和国环境保护法5 中华人民共和国招标法6 房屋建筑工程和市政基础设施工程施行见证取样和送样的规定7 企业建筑安全法规及文件汇编8 中华人民共和国大气污染防治法9 中华人民共和国环境噪声污染防治法10 中华人民共和国水污染防治法11 中华人民共和国消防法12 北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准13 北京市建设工程施工现场消防安全管理规定14 北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定15 北京市建筑施工现场安全保护基本标准16 北京市特种作业人员劳动安全管理办法17 建筑施工场界噪声限值18 节约能源管理暂行条例19 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 4 420 北京市建筑工程电器安装质量若干规定2.4 主 要 质 量 验 收 规 范 、 规 程 、 图 集2.4.1 主要质量验收规范序号 名 称 编 号1 工程测量规范 GB50026-932 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20023 建筑边坡工程技术规范 GB5033020024 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB5008620015 地下工程防水技术规范 GB50108-20016 地下防水工程质量验收规范 GB50208-20027 组合钢模板技术规范 GB50214-20018 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-879 混凝土外加剂应用技术规程 GBJ119-200310 预拌混凝土 GB14902-9411 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-200212 混凝土质量控制标准 GB50164-9213 屋面工程质量验收规范 GB50207-200214 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-200215 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-200216 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-200217 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-200118 民用建筑热工设计规范 GB50176-9319 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-9520 汽车库、修车库、停车场防火规范 GB50067-9721 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210200122 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200123 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 5 524 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243200225 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB501669226 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-200327 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-9228 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-9229 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-9630 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200231 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-9132 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170-9233 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-200234 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-9335 人民防空地下室设计规范 （2003 版） GB50038-9436 人防工程施工及验收规范 GBJ134-9037 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50235-20012.4.2 主要规程、标准序号 名 称 编 号1 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-20032 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-20033 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-954 建筑地基处理技术规范 JGJ79-20025 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-20006 普通混凝土配合比设计规程 JGJ/55-20007 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97 6 68 混凝土小型空心砌块建筑技术规范 JGJ/T14-959 中型砌块建筑设计与施工规程 JGJ5-8010 多孔砖（KP 1型）建筑抗震设计与施工规程 JGJ68-9011 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-200312 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-200113 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-200114 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107200315 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-9916 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ108-9617 建筑工程冬期施工规程 JGJ 1049718 建筑基坑支护技术规程 JGJ1209919 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-200120 洁净室施工及验收规范 JGJ71-921 套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程 CECS 120：200022 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-200323 矿物绝缘电缆敷设 99D101-624 建筑桩基技术规范 JGJ949425 施工现场临时用电技术规范 JGJ468826 超声法检测混凝土缺陷技术规程 CECS 21：20002.4.3 主要安全施工规程序号 名 称 编 号1 建筑施工安全检查评分办法 JGJ59-882 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-913 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-20014 建筑施工安全检查标准 JGJ59-995 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规 JGJ130-2001 7 7范6 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-20007 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 DBJ01-83-20032.4.4 选用主要图集序号 名 称 编 号1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-12 建筑构造通用图集 88J 系列3 建筑电气通用图集 92DQ 系列4 建筑设备施工安装通用图集 91SB 系列5 常用木门、钢门窗 京 95J616 沟盖板图集 92G157 钢筋混凝土过梁图集 京 92G218 框架结构粘土空心砖填充墙构造图集 京-97SJ259 框架结构填充空心砌块构造图集 京-97SJ1910 住宅厨房、卫生间、排风道 02QB911 中空内膜金属网水泥内隔墙 03J11212 管道支架及吊架 03S40213 管道和设备保温 03S40114 室内自动喷水灭火设施安装 89SS17515 排水设备附件构造及安装 92S22016 钢制管件 03S40317 轴流式通风机 94K101-118 防排烟设备安装 99K10319 分体空调器安装 94K30320 污水池安装图 99S304-17 8 821 风机盘管安装 01K40322 等电位联结安装 02D501-223 管道与设备保温 98R41824 管道与设备保冷 98R41925 利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装 03D501-326 接地装置安装 03D501-427 常用低压配电设备安装 90D702-128 封闭式母线安装 91D701-229 预分支电力电缆安装 00D101-730 防空地下室通用图集 FJD-20012.5其 他 依 据2.5.1 本公司 ISO9000 质量管理体系质量手册和程序文件。2.5.2 本公司 ISO14000 环境管理体系管理手册和程序文件。2.5.3 本公司 OHSAS18001 职业安全健康管理手册和程序文件。2.5.5 公司编制的*3住宅楼工程投标报价。 9 93. *3 住 宅 楼 工 程 概 况3.1工 程 概 况3.1.1 工程总概况工程名称工程地址建设单位设计单位建筑面积 21016 投资性质 单位自筹工程性质 民用建筑建设工期业主要求工期：2004 年 11 月 30 日开工，2005 年 10 月 5 日竣工，总工期 310 天。投标工期：2004 年 11 月 30 日开工，2005 年 9 月 11 日竣工，总工期 286 天。比业主要求工期提前 24 天质量目标 合格 奖项目标 获得结构长城杯整体市优 10 103.1.2 建筑工程概况建筑规模总建筑面积 21016，其中住宅部分地上 12988，地下 953地上 18 层，地下 2 层。地下车库部分地上 55，地下 7020，地上 1 层，地下 2 层结构类型：全现浇剪力墙结构地下 2 层 3.31 m地下部分层高 地下 1 层 2.19 m住宅部分地上部分层高 地上 1-18 层 2.7m地下 1 层 3.6 m建筑层高车库部分 地下 2 层 3.6 m 建筑高度 顶 高（相对标高） 49.1 m0.0 标高（绝对高程） 45.7 m住宅 横轴编号 1-26 轴 纵轴编号 A-S 轴建筑平面车库 横轴编号 1-10 轴 纵轴编号 A-K 轴地下室防水防水等级级，砼自防水（S8） + 三元乙丙丁基橡胶卷材。住宅屋面防水 防水等级级，发泡聚氨酯防水防潮地下车库 防水等级级，砼自防水（S8） + 三元乙丙丁基橡胶卷材。设计指标 防火等级 一级 11 11人防设计人防工程位于 3住宅楼地下二层，为五级二等人员掩蔽，防化等级为丙级，战时为人员掩蔽，平时为不燃物质储藏，设一个防护单元，设有两个出口。建筑面积 449.8 m2。耐火等级 一级 建筑分类 一类3.1.3 结构工程概况住宅部分 剪力墙结构结构形式车库部分 框架-剪力墙结构住宅部分 梁板式筏板基础基础类型车库部分 梁板式筏板基础建筑场地类别 类 抗震设防烈度 8 度（0.2g）住宅 二级框架抗震等级车库 三级抗震设防类别 丙类 设计使用年限 50 年结构安全等级 2 级勘察单位 建设部综合勘察研究设计院地质概况本工程位于永定河洪积扇的中部，地势平坦，自然地面标高约在45.550m。场地内分布有三层地下水，第一层为上层滞水，静止水位埋深为 1.5m2.0m；第二层为潜水，初见水位埋深为22.40m；第三层为微承压水，水位标高为 19.84m。地下水对混凝土没有腐蚀性。标高 基础垫层 基础地板 柱、墙 梁、板 楼梯13.410m以下 C40 C35 C35混凝土强度 等 级住宅13.410m以上C15 C40C35 C35 C35 12 12注：地下室钢筋混凝土外墙，基础地板、人防顶板、室外部分的首层顶板及钢筋混凝土水池、空中花园采用防水混凝土。基础底板、挡土墙、人防层顶板以及水池的抗渗等级为 S8，室外部分的首层楼板和空中花园抗渗等级为 S6 防水混凝土中需掺入防水剂和杜拉纤维。车库混凝土梁板柱剪力墙楼梯均采用 C35。屋面板采用防水混凝土，混凝土的抗渗等级S8。钢筋 焊条名称 级钢筋 级钢筋 级钢筋钢筋 HPB235 HRB335 HRB400焊条 E43 型 E50 型 E50 型墙 体 做 法位置或类别 做 法 墙体地下室 钢筋砼墙 400、300外墙地上 钢筋砼墙 250、200地下室 钢筋砼墙 200内墙地上