岳阳市国土资源网上交易系统-用户手册-官方发布版.doc

岳阳市国土资源网上交易系统用户手册岳阳市国土资源局二一年十月 目录声明第一章入门01.1.用户登陆/注册01.2.主体界面功能介绍2第二章竞购基本流程32.1申请竞购32.2通过网上银行交纳保证金42.3参与竞购72.4竞购成功112.5成交结果公示112.6网上挂牌与网上拍卖的区别 20第三章支付明细15第四章操作流程图19声明1本手册指导用户熟练掌握“岳阳市国土资源局网上交易系统”（以下简称“网上交易系统”）的操作，用户需具有基本的计算机操作能力，了解常用的计算机术语；2本手册在使用过程中，网上交易系统可能会经常更新，本手册中例图可能会与用户实际所见到的界面不完全相同，请以实际登录网上交易系统界面为准。但本手册的例图不影响用户理解和熟练使用交易系统，本手册也会不断更新，请浏览下载我局网上交易系统（）最新公布的本手册电子版；3网上交易系统运行在因特网（internet）上，在使用网上交易系统期间，请确保你的网络能连接上因特网，而且保持网络畅通；请尽量使用中国电信和中国联通的宽带接入方式登录本系统，不提倡使用无线网络和其他接入方式登录。4本手册是对网挂系统的一般操作说明，用户也可以拨得更详细的网上交易系统使用说明5用户应详细阅读岳阳市国有建设用地使用权矿业权网上拍卖挂牌出让管理办法（试行）（以下简称出让办法），本手册所用术语可能与出让办法不一致，请以出让办法为准。第一章 入门欢迎使用岳阳市国土资源网上交易系统。在正式使用本系统之前，请确认你的计算机中安装了以下软件：1IE 6.0以上版本，推荐安装IE 6.0版本。（Windows 2000自带IE 5.0，Windows XP自带IE 6.0，如果您的系统为Windows XP或以上版本，则你的IE版本已达到系统要求。）注意本系统只能使用Microsoft的Internet Explorer浏览器，不支持其他任何浏览器。因使用浏览器导致的任何问题，本系统概不负责。2Flash Player 6.0以上版本。Flash Player为IE播放Flash的插件，本系统中使用了Flash技术，需要你的IE安装此插件，才能正常使用。3防毒及安全软件，保证计算机系统无病毒、木马、恶意软件等。1.1. 用户登陆/注册在完成这些必要的准备工作后，你可以点击IE图标 （通常情况下，该图标位于你的桌面上，标有Internet Explorer字样），打开浏览器，在地址栏中输入本系统的URL（）地址。(图 1-1)系统网址在IE地址栏中输入系统URL后，进入岳阳市国土资源局门户网站。进入网站首页后，在页面的中间找到如下图片，点击此图片将会弹出交易系统的页面。也可直接输入网址进入或者在岳阳市政府门户网站上点“公共资源交易大厅”进入。浏览器里将会显示网上交易系统首页界面，如下图。点击查看，可以查看相应宗地(个矿)的详细信息，还可以浏览下载相关出让文件。如果你已经领取了数字证书ukey，请安装数字证书的驱动程序，数字证书的安装办法请参见数字证书安装指引，安装完毕后请按如下办法设置浏览器：请将本网站设置为“受信任站点”“工具”“Internet选项”“安全”“可信站点”“站点”，将添加到受信任站点。如图：选择站点，将 添加进可信任站点，添加时将“对该区域中的所有站点要求服务器验证”的勾取消，如图：安装完毕后，欲查看相关地块的更详细资料，对相关地块提交竞买申请、交纳保证金、报价、竞价等，请点击按钮，并插入数字证书ukey登陆。第二章用户登陆/注册系统使用市、县、区统一平台，输入网址后进入统一门户。在统一门户的顶端有各个县、区的入口：选择不同的入口，可以浏览不同的信息。如果要参与网上交易，需注册为本系统的VIP用户，注册VIP用户的方法是直接向广东网证通办理数字证书，具体办理方法可以参考“数字证书办理指南”。办理了数字证书以后可以通过“VIP用户登录”方式登录系统。主体界面功能介绍在以VIP用户登录系统之后，将会打开如下图所示的主体窗口。（图 1-6）主体窗口该窗口右上边为功能导航栏，该系统的大部分功能将集中于此，点击后，会进入不同的功能界面。（图 1-7）功能菜单出让信息包括：正在出让的信息；所有的出让信息；竞买信息包括：用户参与的正在交易信息；用户所有参与的交易信息； 我的文档：显示用户的相关文档：竞购申请书、资格确认书、竞价单、成交确认书；网上银行：保证金交纳；到帐情况查询；个人资料：用户个人信息、CA证书信息、密码修改等；注销系统：退出系统，注销登录。申请竞购如果你是第一次参与某地块的竞购，需要提交竞买申请书。（图 2-1）正在交易的地块点击相应地块右边的“申购”按钮，进入地块申购页面，如果你是第一次参与此地块的竞购，我们需要你交纳保证金，以获取资格认证，点击“交保证金”按钮，阅读并且接受竞买须知，将生成竞买申请书。（图 2-2）地块申购通过网上银行交纳保证金竞买申请书页面点击“我同意”按钮后，进入选择保证金交纳页面。（图 2-3）保证金交纳 本系统支持多银行的接入，在银行选择的界面选择银行入口。点击 “确定”按钮，进入网上银行的操作.在系统从银行确定你已经交纳保证金后，将自动给你颁发资格确认书（请查看“我的文档”“资格确认书” 栏）。资格确认书格式如下：（图 2-5）资格确认书格式参与竞购在获得资格确认书后，你就可以参与竞购资源了。（图 2-6）资格确认后正在交易页面在拍卖信息栏的正在交易页面列表中，选择你的竞购地块，点击“出价”按钮，进入如下拍卖等等待界面。如拍卖于2010年11月9日19点30准时开始，到时间将自动转入正式拍卖页面。如果到拍卖时间已到，但是报名人数（已保证金到账为实际报名人数）少于3人以下，该宗地将自动流拍卖。（图 2-7）当前无人报价到时间拍卖时间后，自动进入下面的出价页面，如图。（图 2-8）出价这里你只需要出价，其他信息系统已经帮你填写完毕，点击报价单表中竞买报价栏目的出价（小写），若你是第一个报价的，则出现如图210界面，由用户输入首次报价（不得低于起始价加上最小提价幅度，比如：起叫价100万，提价幅度10万，最少报价为110万）。（图 2-10）选择报价在选择竞价倍数选项处的下拉框中选择竞价倍数，点击“填写”按钮确定你的出价。然后点击（图 2-8）页面下部的按钮，会弹出对话框确定或者取消你的出价。（图 2-11）确定你的出价点击“确定”按钮，确认你的出价后系统会提示当前的最新的最高报价。 （图 2-12）最新报价提示这样你就完成了一次报价过程。在你完成出价后，系统会自动确认你的竞价单，你的竞价单（请查看“我的文档”“报价单”栏）：（图 2-13）竞价单纪录系统在交易截止时间前4分钟如果有报价，系统将在截止时间的基础上增加5分钟。在系统规定的截止时间之后系统进入4分钟的限时竞价阶段，在此阶段内如果有新的报价，系统将重新以4分钟结束竞拍计时，直到没有新的报价为止。 在截止的最后一分钟，系统将会有进度条提示。（图 2-14）限时竞价最后一分钟提示竞购成功竞拍截止时间到后，如果你的出价最高，并且满足国有土地使用权网上交易出让规则的相关约定，那么就成功竞得此地块。（图 2-19）竞得者界面（图 2-20）其他参与者界面同时系统将给竞得人自动发送网上竟得证明（请查看“我的文档”“网上竟得证明”栏）。（图 2-21）成交确认书成交确认书格式如下图。（图 2-22）成交确认书格式拍卖活动结束后，出让结果实时在交易系统上公示，如图2-20所示，出让结果也会在我局门户网站上公示。2.6网上挂牌与网上拍卖的区别以上是网上拍卖的全过程，如果是网上挂牌，交纳保证金到账后，登陆系统，显示以下界面。（图 2-21）资格确认后正在挂牌的页面在正在出让的信息栏中，选择你的竞购地块，点击“出价”按钮，进入如下挂牌等待页面。（图 2-22）挂牌前等待如（图2-23）时间到达2010-11-11 09:58后自动进入挂牌出价页面。（图 2-23）挂牌报价页面 该报价页面和网上挂牌的报价页面使用方法一致，用户可以任意报价直到挂牌时间结束，报价过程中剩余时间不会延长。当挂牌时间截止时，页面自动进入挂牌限时竟价询问页面。（图 2-24）挂牌限时竟价询问页面如果决定参加限时竞价，选择”参加”，再点击“确定”按钮，进入最后4分钟限时进价，随后进入等待页面，如（图2-25）。 （图 2-25）挂牌限时竟价前等待页面挂牌时间截止等4分钟之后自动转入限时竞价页面，如（图2-26）（图 2-26）挂牌限时竟价页面 挂牌限时竟价过程，与网上拍卖竟价过程一致，系统在挂牌竟价截止时间前4分钟如果有报价，系统将在截止时间的基础上增加到4分钟。在系统规定的截止时间之后系统进入4分钟的限时竞价阶段，在此阶段内如果有新的报价，系统将重新以4分钟结束竞拍计时，直到没有新的报价为止。网上挂牌其他功能，如成交过程、 网上竞得证明、结果公示等与网上拍卖一致。网上银行点击工具栏上的“支付明细”，进入支付明细页面，分别点击“保证金支付”和“支付查询”两个按钮，如图3-1、图3-2。（图 3-1）保证金状态查询第三章 支付明细点击工具栏上的“支付明细”，进入支付明细页面，分别点击“保证金支付”和“支付查询”两个按钮，如图3-1、图3-2。（图 3-1）保证金状态查询（图 3-2）到帐查询操作流程图步骤一：1.1申请办理数字证书（已经办理了数字证书的，且证书有效的无需再办理）步骤二：登陆系统浏览拍卖信息。用户可以进行地块的地图浏览，查询定位、缩放等操作，可以修改个人密码，管理个人文档步骤三：对意向地块进行申购，系统自动生成一个申请登记号，同时申请竞购书将自动提交步骤四：支付保证金，支付方式请参考中国银行提供的保证金交纳指南。系统会实时从银行获取客户的保证金到帐信息，并及时给在规定期限内交纳了准确