天鹅湾28#、29#楼建设工程的创优计划.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目 录第一部分 工程创优总体策划2A、工程概况2B、 质量目标4C、 质量保证体系7D、 创优措施12第二部分 主体工程15A、模板分部工程15B、钢筋分部工程21C、混凝土分部工程27D、砌体工程31第三部分 装饰工程33A、抹灰工程34B、吊顶施工35C、楼地面、屋面装饰37D、内墙面及顶棚装饰。43E、外墙天然花岗岩砂岩贴面47F、外墙涂料：49G、楼梯和阳台栏杆51H、门窗工程55第四部分 安装工程64A、给排水工程64B、消火栓及喷洒管道安装67C、通风工程68D、建筑电气工程69天鹅湾28#、29#楼的创优计划第一部分 工程创优总体策划A、工程概况工程建设概况一览表 工程名称天鹅湾28#、29#楼工程地址福州市金山区建设单位福州融辉房地产有限公司勘察单位福建省闽东工程勘察院设计单位厦门合道工程设计集团有限公司监理单位福建京闽工程顾问有限公司质监部门福州市质量监督站总包单位福建宏盛建设集团有限公司建设工期800天开工日期功能与用途住宅建筑设计概况一览表 筑总面积25833.22建筑物使用年限50年建筑面积28# 楼 13198.9829# 楼 12634.24建筑高度/层数地下一层；地上54.6m/18F结构类型28#、29#为框剪结构建筑物抗震设防烈度七度砌体工程外墙、单元及楼梯间、电梯井道分隔墙采用190mm厚加气混凝土砌块（强度等级不低于A5.0）；内墙采用90mm厚加气混凝土砌块（强度等级不低于A3.5，卫生间隔墙强度等级不低于A5.0）。地下室隔墙采用200厚MU3.5非承重空心砖和M5.0水泥砂浆砌筑。装饰饰外墙米黄色外墙涂料、土黄色外墙涂料、天然花岗岩砂岩贴面、烟囱均为白色外墙涂料、破屋面均为砖红色丽兰彩瓦。楼地面住宅采用钢筋混凝土楼板随捣随抹一次找平，厨房地面、卫生间墙面与地面做1.5mm厚SPU（聚氨酯）防水涂料。详见建施通SP-13“室内装修构造表”。门窗外门窗采用普通铝合金LOW-E中空玻璃（5+6+5）门窗，墨绿色框，无色透明中空玻璃；消防电梯前室、空调及通风机房、防火墙上的防火门采用常开防火门。 内墙顶棚架空层内墙均为白色涂料、详见建施通SP-13“室内装修构造表”。屋面防水等级为级。防水保温层构造做法详建施通SP-13“平屋面建筑构造表”，“坡屋面建筑构造表”。屋面保温隔热材料导热系数与蓄热系数s及容重应符合装修构造表要求。结构设计概况一览表 结构形式框架剪力墙结构体系抗震设防烈度：七度抗震等级框架三级、剪力墙二级建筑结构安全等级二级基础桩基类型PHC静压预应力管桩桩长3035m500承载力特征值2400KN400承载力特征值 1500KN主体结构混凝土等级柱、剪力墙28#、29#楼地下室至3层为C35，4层至8为C30、9层至塔楼屋面为C25；梁板28#、29#楼1层至4层为C30，4层至塔楼屋面为C25；结结构尺寸板厚80、100、110、120 、160、180mm剪力墙200、250、300钢筋类型6、8（HPB235）8、10、12、14、16、18、20、22等（HRB400） 建筑设备安装给排水给 水1. 生活给水管、热水管水表前采用衬塑钢管，螺纹连接；水表后及一层店面采用铝塑PP-R给水塑料管，热熔连接。2. 地下室及13层利用市政水压直接供水；4层至11层以上住宅采用低压变频加压供水，12层以上采用高压生活变频供水。排 水排水管采用UPVC管，承插粘接。电气接 地1. 采用基础地梁底部或底板内两根不小于16的钢筋及途经的桩基内两根竖向主筋焊接连通，组成大楼的接地级。2. 防雷接地、工作接地及保护接地共用一组接地装置， 接地电阻不大于1。防 雷二类防雷建筑设计屋面避雷带采用12镀锌圆钢沿屋面、女儿墙上及其他易受雷击的部位敷设避雷带，并在屋面组成不大于10*10m或12m*8m的避雷网格，屋面上所有不在接闪器保护范围内的各类物体均应装设避雷带（针），并与屋面防雷装置连接。电 源变配电房设于地下层。引入一路10KV高压电源，变配电所内设两套高低压配电系统。路敷设电缆水平敷设均沿金属托盘桥架，消防设备供电干线采用NH-YJV-0.6/1KV耐火电缆及ZR-YJV-0.6/1KV阻燃电缆，内照明及插座线路均采用BV导线沿线槽及钢管敷设。B、 质量目标1公司质量方针 本公司的质量方针：以质取胜，名牌推进，持续改进，创国内同行先进水平，为顾客提交满意的工程产品和服务。2工程质量目标 严格按照国家建筑安装工程施工验收规范要求，贯彻GB/T9001：2000 质量管理体系标准，确保工程一次性验收合格。 3.工程质量目标分解为确保质量目标的实现，我们按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）将本工程质量目标进行分解，特制定各节点、各分部工程的质量目标计划，以保证工程总的施工质量目标计划的实现。 质量目标分解表分部工程质量目标分项工程质量目标质量责任人地基与基础工程合格桩基合格施工员、质量员土方合格施工员、班长、质量员防水混凝土合格施工员、班长、质量员防水层合格施工员、班长、质量员模板合格施工员、班长、质量员钢筋合格（含保护层达90%及以上）施工员、班长、质量员混凝土合格施工员、班长、质量员后浇带混凝土合格施工员、班长、质量员砌砖合格施工员、班长、质量员混凝土结构缝处理合格施工员、班长、质量员主体工程合格模板合格施工员、班长、质量员钢筋合格（含保护层达90%及以上）施工员、班长、质量员混凝土合格施工员、班长、质量员砌砖合格施工员、班长、质量员建筑装饰装修合格整体地面合格施工员、班长、质量员板块地面合格施工员、班长、质量员门窗制作合格厂家门窗安装合格施工员、班长、质量员一般抹灰合格施工员、班长、质量员装饰抹灰合格施工员、班长、质量员吊顶合格施工员、班长、质量员涂饰工程合格施工员、班长、质量员屋面工程合格找平层合格施工员、班长、质量员保温层合格施工员、班长、质量员防水卷材合格施工员、班长、质量员油膏嵌缝合格施工员、班长、质量员细石砼屋面合格施工员、班长、质量员建筑给排水及采暖合格室内给水系统合格施工员、班长、质量员室内排水系统合格施工员、班长、质量员卫生器具安装合格施工员、班长、质量员接地防雷合格施工员、班长、质量员变配电室合格施工员、班长、质量员供电干线合格施工员、班长、质量员电气动力合格施工员、班长、质量员电气照明安装合格施工员、班长、质量员通风与空调工程合格送排风系统合格施工员、班长、质量员防排烟系统合格施工员、班长、质量员空调风系统合格施工员、班长、质量员空调水系统合格施工员、班长、质量员智能建筑合格火灾报警系统及消防联动合格施工员、班长、质量员4、工程创优领导小组按本工程创优目标,项目经理部成立创优领导小组,由项目经理任组长,项目各部门负责人参加。将工程的分部分项质量目标分解到各专业工程师，及时进行实施检查,评定；将目标分解落实到各施工工序,确保创优目标的实现。各关键重点、难点工序负责人主抓关键过程,针对质量通病，成立QC小组,积极开展创优活动。项目经理张惠新项目技术负责人项目质量责任人苏哲灼 质 安 员（项目质量检查安全检查责任人）黄斌、陈新欧 施 工 员（本专业施工质量责任人）林勇、刘航、鲍晓郭 材料设备员（材料设备质量责任人）林雄官装饰班长对装饰专业施工质量负责，兼本专业质量自检员砼班长对砼工程专业施工质量负责，兼本专业质量自检员钢筋班长对钢筋工程施工质量负责，兼本专业质量自检员木工班长对模板工程施工质量负责，兼本专业质量自检员管工班长对管道专业施工质量负责，兼本专业质量自检员油漆班长对油漆施工质量负责，兼本专业质量自检员电工班长对电气专业施工质量负责，兼本专业质量自检员C、 质量保证体系施工质量保证体系是确保工程施工质量的管理要素，而整个质量保证体系又可分为施工质量管理体系、施工质量控制体系两大部分。 （一）、施工质量管理体系 施工质量管理体系是整个施工质量能加以控制的关键，而本工程质量的优劣是对项目班子质量管理能力的最直接的评价，同样质量管理体系设置的科学性对质量管理工作的开展起到决定性的作用。 1施工质量管理组织 施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中，我们将按公司质量体系程序文件来全面地进行质量的管理及控制。 2质量管理职责 （1）项目经理（项目执行经理）的质量职责：对整个工程的质量全面负责，并在保证工程质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保项目质量保证计划的实施与落实。（2）项目总工程师（技术负责人）的质量职责：总工程师（技术负责人）应确保按照GB/T19001-2000 生产、安装和服务的质量保证模式标准要求建立、实施和保持项目部质量体系；经常向项目经理报告质量体系的运行情况，以作为质量体系改进的基础。同时，作为总工程师应组织编写各种方案、作业指导书、施工组织设计，审核分包单所提供的施工方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量职责的落实。（3）施工负责人质量职责：施工负责人作为负责生产的主管领导，应把工程质量放在首位，在布置施工任务时，充分考虑施工难度对施工质量带来的影响，在检查正常生产工作时，严格按方案、作业指导书进行操作检查，按规范、标准组织自检、互检、交接检的内部验收。（4）质监人员的质量职责：质监人员作为项目对工程质量进行全面监督、检查的主要人员，要有相当丰富的施工经验和吃苦耐劳精神，在质量检查过程中要有相当强的预见性，可提供准确而齐备的检查数据，对出现的质量隐患及时发出整改通知书，并监督整改以达到相应的质量要求，并对已成型的质量问题有独立的处理能力。（5）施工员（工长）的质量职责：施工员（工长）作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，要督促整改。施工员（工长）亦是各分项施工方案作业指导书的主要编制者，并应做好技术交底工作。3 施工质量管理体系施工质量管理体系的设置及运转均要围绕质量管理职责、质量控制来进行，只有在各质量管理部门职责明确、控制严格的前提下，才能使质量管理体系落到实处。本工程在管理过程中，将对这两个方面进行严格的控制。施工质量管理体系图施工质量管理程序图（二）、施工质量控制体系 1项目质量控制体系的依据 （1）公司质量体系文件；施工前学习和熟悉质量体系文件，使每个施工人员对质量的控制体系了解； （2）本工程的合同文件；（3）设计图纸；本工程的建施、结施、水施、电施等图纸； （4）国家现行的技术标准、规范； （5）公司管理规定。2施工质量控制体系 施工质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是PDCA的循环管理活动，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来，而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工程质量目标的保证。 首先，以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目标计划，这个分目标计划应使在项目参与管理的全体人员均熟悉了解，做到心中有数。 其次，在目标计划制定后，各施工现场管理人员应组织相应的工作予施工班组实施，在实施过程中进行方式、方法的调整，以使工作标准完善。 再次，在实施过程中，无论是施工员还是质检人员均要加强检查，在检查中发现问题并及时解决，以使所有质量问题解决于施工之中，并同时对这些问题进行汇总，形成书面材料，以保证在今后或下次施工时不出现类似问题。 最后，在实施完成后，对成型的建筑产品或分部工程分次成型产品进行全面检查，以发现问题、追查原因，对不同产生原因进行不同的处理方式，从人、物、方法、工艺、工序等方面进行讨论，并产生改进意见，再根据这些改进意见而使施工工序进入下次循环。 施工质量控制体系运转的保证： 项目领导班子成员应充分重视施工质量控制体系的运转的正常，支持有关人员开展的围绕质保体系的各项活动。 此文档仅供学习与交流配备强有力的质量检查管理人员，作为质保体系中的中坚力量。 提供必要的资金，添置必要的设备，以确保体系运转的物质基础。 每周召开一次质量分析会，以使在质保体系运转过程中发现的问题进行处理和解决。 开展全面质量管理活动，使本工程的施工质量达到一个新的高度。 D、 创优措施一、施工过程控制 1施工一般性质量控制措施 施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。 （1）事前控制阶段 事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控制，主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制质量保证计划，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。 进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术新结构新工艺新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。并且事先进行施工技术交底编制作业指导书和施工方案等。 （2）事中控制阶段 事中控制阶段是指在施工过程中进行的 质量控制，是关键。主要有: 完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图标，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。 严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检的落实，对达不到质量要求的前道工作给下道工序施工，直至质量符合要求为止。所有工序均实行三检制度 对完成的部分分项工程，按相应的质量验收标准和办法进行检查、验收。 审核设计变更和图纸修改。 同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等， 项目技术负责人有权向项目经理建议下达停工令。 （3）事后控制阶段 事后控制阶段是指对施工过的产品进行质量控制。按规定的质量验收标准和办法，对完成的单位工程，单项工程进行检查验收和评定。 整理所有的技术资料，并编目建档。 在保修阶段对段，对本工程进行维修。 2关键过程和特殊过程的质量控制措施 （1）施工计划的质量控制 作为项目部在编制施工总进度计划阶段性进度计划月施工进度计划等控制计划时，应充分考虑人财物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。 鉴于本工程施工条件不利，在施工中应树立其工程质量为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，则应该把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。 （2）施工技术的质量控制措施 施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题，难点，错误，并在图纸及设计交底时予以解决。施工员在熟悉图纸，施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序劳动力并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划，质量目标计划，特别是对一些施工难点，特殊点，更应落实至班组每一个人。而且应让他们了解本次交底的施工流程，施工进度，图纸要求，质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作人员按要求施工，杜绝质量问题的出现。 在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底。 在本工程中，将对以下的技术保证进行重点控制： 施工前各种翻样图，翻样单； 原材料的材质证明，合格证，复试报告； 基准线，控制轴线，高程标高的控制； 沉降观测； 混凝土，砂浆配合比的试配及强度报告。 （3）施工操作中的质量控制措施 施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及对他们的管理均有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求 首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。 其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按程序规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。 再次，施工管理人员，特别是施工员（工长）及质检人员，应随时对操作人员所施工的内容，过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的措施，对达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。 最后，在施工中各工序要坚持自检，互检，专业检制度，在整个施工过程中做到工前有交底，工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量 （4）施工材料的质量控制措施 施工材料的质量，尤其是由于结构施工的材料质量，将会直接影响到整个工程结构安全，故在各种材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或报告书；同时对钢材，水泥等及时作复试和分析报告，只有当复试报告，分析报告等全部合格方能允许由于施工。 为保证材料质量，要求材料管理部门严格按公司程序文件，规定及相关质量体系文件进行操作及管理。对采购的原材料构（配）件半成品等，均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格材料用于施工。 在材料工艺和使用过程中，必须做到“四验”，“三把关”。即“验规格，验品种，验数量，验质量”，“材料验收人员把关，技术质量试验员把关，操作人员把关，以保证用于本工程上的各种材料均是合格优质的材料。 第二部分 主体工程A、模板分部工程模板的质量直接决定着混凝土成型后的观感，是评优工程最重要的指标之一，因此模板工程严格按福州市出台的规范模板施工方面文件-加强我市建筑模板工程施工质量管理若干规定施工，同时进场3.5套全新模板，以确保混凝土成型后观感质量。1、模板验收控制模板验收质量控制表项次项 目允许偏差（mm）检查方法国家标准内控标准1轴线位置柱、墙、梁53钢尺检查2底模上表面标高53水准仪或拉线尺量3截面内部尺寸基础 10 5钢尺检查柱、墙、梁 +4，-534层高垂直度不大于5m63经纬仪或吊线、钢尺检查大于5 m855相邻两板表面高低差22钢尺检查6表面平整度522m靠尺和塞尺检查7阴阳角方正2方尺、塞尺顺直2线尺8预埋铁件中心线位移32拉线、尺量9预埋管、螺栓中心线位置32拉线、尺量螺栓外露长度+10，-0+5，-010预留孔洞中心线位置+105拉线、尺量尺寸+10，-0+5，-011门窗洞口中心线位置3拉线、尺量宽、高5对角线612 插筋中心线位置55钢尺检查外露长度+10，-0+10，-02、模板工程质量控制(1) 柱烂根的质量控制浇筑混凝土时在柱根部支设模板处分别用4米和2米刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱四周板面标高，标高偏差控制在2mm以内，并用铁抹子找平，支模时加设海绵条以防止漏浆。(2) 模板防漏浆、涨模质量控制1) 板拼缝侧面粘海绵条：在板面接缝处和梁模侧模及底模交接处，采用贴海绵条的措施以防止漏浆。2) 防止涨模、偏位的措施：模板、拉结螺杆按设计配制，模板支设前放线定位、控制轴线；墙模安装就位前采取定位措施 ，如采用梯子筋控制模板支设位置等。(3) 楼梯模板控制措施由于浇混凝土时将产生顶部模板升力，因此，在施工时须附加对拉螺栓，将踏步顶板与底板拉螺栓，将踏步顶板与底板拉结使其变形得到控制。3、模板工程成品保护(1) 安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。(2) 楼板模板安装完后，禁止工人穿带有泥巴鞋在上面踩踏，防止污染模板。(3) 安装成活的柱模、墙模及墙模斜撑等，严禁工人在上面攀爬，防止模板遭到破坏。墙大模错层处做法楼梯模板图柱墙模板采用高强螺杆进行加固，确保柱墙断面准确临空边梁模板安装效果图剪力墙模板支撑效果图模板安装效果图吸尘器清理梁模 模板效果图B、钢筋分部工程1、钢筋验收控制钢筋验收质量控制表项次项 目允许偏差（mm）检查方法国家标准内控标准1绑扎骨架宽、高105钢尺检查长10102受力钢筋间距1010钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距55弯起点位置2015钢尺检查3受力钢筋保护层厚度基础105钢尺检查柱、梁53板、墙、壳334箍筋，横向筋焊接网片间距2010钢尺检查网格尺寸20105钢筋电弧焊连接焊缝宽度0.7d+0.1d,-0 量规或尺量厚度0.3d+0.2d,-0 6电渣压力焊焊包突出钢筋表面的高度44尺量7直螺纹接头外露丝扣外露丝扣1个1个目测外露半扣3个目测2、钢筋质量控制(1) 钢筋加工质量控制措施严格按照图纸尺寸加工箍筋，加工好后要进行箍筋尺寸校核。加工好的钢筋要标识和注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容，钢筋标识牌要一致。 (2) 竖向钢筋质量控制措施1) 柱子钢筋绑扎时设置外置式柱定位卡，以控制纵筋间距、保护层厚度、截面尺寸和钢筋位移等。2) 按图纸要求间距，在立好的柱子竖向钢筋上，按图纸要求做好皮数杆，用粉笔划箍筋间距线，保证箍筋间距。（3） 墙体竖向钢筋间距控制墙体竖向钢筋间距采用水平梯子筋控制。在距墙模板上口100mm处，在竖向钢筋内侧放置墙体水平梯子筋（可周转使用），水平梯子筋放平并与墙体竖向钢筋用绑扎丝绑牢。(4) 梁板钢筋质量控制措施1) 板筋绑扎前，应先在模板上弹线，以保证钢筋间距的准确。2) 梁筋主要是负筋二排筋易坠落和梁侧保护层厚度不均。梁上、下部主筋为二排或三排时，在排与排之间沿梁长方向设置251000的短钢筋，将各排钢筋分开。 (5) 钢筋接头、保护层、锚固等质量控制措施钢筋保护层的厚度，在不同构件采用不同的垫块，如果楼板底筋使用凹槽型塑料垫块，而梁、柱墙筋的保护层厚度则采用塑料卡子。3、钢筋工程成品保护(1) 梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，操作工人从搭设的马道上行走以免钢筋弯曲变形。(2) 在楼板混凝土浇筑前需采用PVC管保护竖向钢筋以免污染, 模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。采用新型塑料垫块有效控制保护层厚度（图如上）对浇筑混凝土过程中容易受踩踏的部位采用改进过的长铁板凳控制双层钢筋间距，效果良好（图如上）剪力墙工具钢筋运用柱工具钢筋运用C、混凝土分部工程1、混凝土控制措施混凝土验收质量控制表项次项 目允许偏差（mm）检查方法国家规范标准内控标准1轴线位置基础1510 钢尺检查独立基础1010墙、柱、梁852垂直度层高5m85经纬仪或吊线、钢尺检查5m108全高（H）H/1000、且30H/1000、且30经纬仪、钢尺检查3标高层高105水准仪或拉线、钢尺检查全高30304截面尺寸基础宽、高+8，-55钢尺检查柱、墙、梁宽、高+8，-535表面平整度832m靠尺、塞尺6角、线顺直度3拉线、尺量7保护层厚度基础5柱、梁、墙、板+5，-38楼梯踏步板宽度、高度3尺量9电梯井筒+25,-0 +25,-0+20,-0经纬仪、尺量H/1000且30 H/1000且30 H/1000且3010阳台雨罩位移5吊线、尺量11预留孔、洞中心线位置15102、混凝土工程质量控制(1) 地下室后浇带混凝土施工质量控制(2) 楼层及屋面梁板后浇带混凝土质量控制(3) 墙柱与梁板交接处混凝土质量控制(4) 施工缝混凝土质量控制3、混凝土工程成品保护(1) 柱角、楼梯踏步、墙角等棱角部位用保护条保护，保护条由模板脚料制成(2) 混凝土墙体拆模后，用塑料布覆盖保护，确保砼效果。标高控制线框架柱根部处理轴线控制线楼梯采用角钢护角梁柱节点尺寸准确，线角平直，混凝土接缝平整密实，无掉角、掉皮、漏浆、夹渣现象混凝土拆模后外观D、砌体工程1、砌体验收控制砌块验收质量控制表项次项 目允许偏差(mm)检验方法1轴线位置偏移10用尺检查2垂直度3m5用2m托线板或吊线、3m10尺检查3表面平整度8用2m靠尺和塞尺检查4门窗洞口、宽(后塞口)5用尺检查5外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查2、砌体工程质量控制(1) 砌块的品种、规格、强度必须符合设计要求，有出厂合格证、试验报告。(2) 在上下楼层梁相应位置预留纵筋与构造柱纵筋连接。构造柱与填充墙交接处，应设墙体拉筋，拉筋沿墙全长贯通。(4) 砌体洞口净空不小于700mm时，采用钢筋混凝土过梁。(5) 墙高超过4m（100mm厚墙高度超过3m）时，应在墙体半高处（设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，梁宽度为墙宽，高度为150mm,配纵筋412,箍筋6200。柱（或抗震墙）施工时预埋412与水平系梁纵筋连接。水平系梁遇过梁时，分别按截面、配筋较大者设置。3、砌体成品质量保护(1) 砌体完成后应及时把落地灰清理干净，防止污染墙体，以保证外观质量。(2) 安装预留预埋应在砌体施工时进行，不得随意完工后再开槽打洞，重物重锤击撞，破坏墙体。安装预埋管线套在砌体内砌体构造柱、圈梁做法门洞、构造柱细部第三部分 装饰工程装饰工程是创优夺杯的关键分部，必须充分重视，认真对待，真正做到精心施工。土建与安装专业要积极做好配合工作，确保总体工程质量优良，达到优良工程的质量水平。装饰工程应严格按图施工，严禁随意更改设计，各分项工程施工前应先做样板，经建设、设计、监理三方认可才能大面积施工。大面积装修工程开始之前，选择对装修标准、档次、细部做法有代表性的、能指导下一步装修工作的一间或一层做样板装修，包括所用材料、设备、安装方式、安装的部位、局部节点的交圈处理以及最后的整体效果，都要满足设计和建设单位的要求。另外，在样板间施工过程中，所有由于设计和施工当中出现的问题都将暴露出来，尤其是吊顶部分各专业管线的交叉，暴露出来的问题，有的可以通过土建专业和各专业之间的协调解决，有的则要通过设计单位、建设单位与各专业之间协商提出最佳处理方案，包括材料、设备及做法的调整。样板间完成以后，要请建设单位、工程监理、各专业的设计人员检查、验收，从各个方面包括外效果，功能、质量、材料、设备的选型定型，以及各个部位的细部做法都要提出改进意见。样板间和样板层得到各方面的认可后，再组织各设备安装专业，根据样板间和样板层的施工进度、施工工序、材料的做法以及设备安装等方面加以总结从中找出带有规律性的，对整个装修工程有指导性的经验。 A、抹灰工程1、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。2、抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：（1）、抹灰总厚度大于或等于35 mm时的加强措施。（2）、不同材料基体交接处的加强措施。3、各分项工程的检验批应按下列规定划分：（1）、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2 也应划分为一个检验批。（2）、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30 为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。4、检查数量应符合下列规定：（1）室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。（2）室外每个检验批每100 m2 应至少抽查一处，每处不得少于10m2 。5、外墙抹灰工程施工前应先安装门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实，并做好防水处理。6、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。7、当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。8、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。9、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。10、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。11、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比符合设计要求。检查产品合格证书，进场验收记录，复试。12、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝应清晰。（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。（ 观察和用手摸） （3）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰应平整。（观察，检查）抹灰层的总厚度应符合设计要示；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。（检查施工记录）抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。（观察和尺量检查）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外底，滴水槽的宽度和深度应均匀不应小于10mm。一般抹灰工程质量允许偏差和检查方法应符合企业技术标准表15.5.1的规定.项项目允许偏差检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度32用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。B、吊顶施工1、安装龙骨在栓紧螺栓、母时要顺着丝扣紧固，切忌强力损坏丝扣；吊杆要求是合格的新钢筋且经过冷拉或调直；主、副龙骨挂件及大吊有变形的一定要用钢丝钳加工，以满足施工适用要求。挂副龙骨时，主、副龙骨要紧贴，挂件与主龙骨连接时，用钢丝钳夹紧，让其连接无活动间隙。 2、金属或硅钙饰面板因重量轻，强度不高，易出现曲翘、拆边；易随龙骨的起浮而不平。故施工时要尽量一次成活，不要反复拆装；龙骨要尽可能调平，龙骨间距严格控制以避免波浪或板缝不一。安装金属板时，要保护表面漆膜，手随时要保持干净，不留手印。3、为了使吊顶设计美观，构造合理、施工精细，避免方板切割，建议采用以下两种措施：避免方板切割方式（1）避免方板切割方式（2）4、若由于吊顶高差不一，可采用以下方式：吊顶高差处理5、走廊吊顶板对称排列，灯具、烟感器、喷淋头在顶棚中对称协调安装。C、楼地面、屋面装饰基层处理：施工前应将结构表面涂浆凿除，用钢丝刷清理干净清理后应施工员检查合格，方能进行下一道工序施工。标高控制：在主体施工时，就要控制好楼面标高，避免出现较大高差，找平前应认真进行标高测设，特别要注意卫生间、阳台的坡度方向和防水处理。1、水泥砂浆地面（1）严格控制水灰比，水泥砂浆的调度不应大于3.5cm。清理基层a）先用钢丝刷及瓦刀将粘于楼地面的砂浆杂物清理干净，并冲冼干净。b）弹定标高,先在走廊墙面或楼梯引入水平线，根据此水平线向下量出地面标准位置，在四周做灰饼，两边拉线做好中间灰饼，然后做冲筋。(2)抹底灰底层抹灰用1：2水泥砂浆抹厚10mm，面层用1：2水泥砂浆抹厚10mm，抹底灰前应保持混凝土板表面湿润刷素水泥浆一道。水泥砂浆随铺随抹，用木刮杆刮平再用木抹子搓平、压实。(3)养护地面抹灰砂浆终凝后，经一昼夜，浇水养护，养护时间和浇水次数视气候而定，以保持经常湿润为宜。一般养护7天。2、地砖地面地面石材镶贴应进行了防碱背涂处理。 (1)在铺贴前，对砖的规格、尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并预先湿润后晾干待用。(2)铺贴采用干硬性水泥砂浆，水灰比宜为0.4-0.5,并随刷随铺。花岗岩应紧密、坚实、砂浆饱满，严格控制面层的标高。基层表面明显的凸凹处，应事先用1：3水泥砂浆找平或剔平。(3)花岗岩的缝隙宽度：当紧密铺贴时，不宜大于1mm;当虚缝铺贴时，一般为5-10mm。(4)大面积施工时，应采取分段顺序铺贴，按标准拉线镶贴，并随时做好各道工序的检查和复检工作，以保证铺贴质量。(5)面层铺贴24h内，根据砖面层的要求，分别进行擦缝、勾缝和压缝工作，缝的深度宜为砖厚度的1/3。擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。同时应随做随即清理面层的水泥，并做好面层的养护和保护工作。(6)砖面层铺贴完后，面层应坚实、平整、洁净，线路顺直，不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。3、细部处理（踢脚板、地漏、屋面泛水、排汽孔等）（1）踢脚板1）金属踢脚线出墙一致、美观 2）花岗石踢脚线（2）地漏 地漏安装（1） 地漏安装（2） 地漏安装（3）（3）屋面泛水及上人屋面铺瓷砖（建议）。 泛水高度距成型屋面不小于250mm。（4）屋面排汽孔（5）女儿墙檐口下端应做出鹰嘴和滴水线 （6）水落管安装牢固，承插口边距离墙面不应小于20mm，管箍间距不得大于1.5m，在接头处设上下两个管箍，管箍插入墙内的圆钢直径不得小于10mm，锚入深度不得小于120mm。水落口高度应统一，下设水簸萁。4、墙、地面砖尽量选用宽度相同的材料，保证墙、地面砖的缝隙贯通，不应错缝。镶贴前应对材料进行严格的大小筛选，防止镶贴错缝。卫生间地面地漏位置应放置在一整块地砖中央或拼缝十字线上。地漏水封深度不得小于50mm，地漏篦子顶面应低于地面5mm 。D、内墙面及顶棚装饰。内墙面装饰采用瓷砖内墙面和乳胶漆墙面，顶棚采用乳胶漆。1、瓷砖内墙面装饰在瓷砖施工过程中，本工程将排砖美观、砖缝线顺直、防空鼓，作为工程质量突破点。排砖美观：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证瓷砖缝隙均匀，砖缝间隙可在13MM间调整，注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。排砖时，进门一眼能看到的地方及阳角部位必须采用整砖，非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等，但也要注意一致和对称。阴阳角处压向正确，即进门不能看到阴角缝为宜。吊顶下第一排砖为整砖，大于半块以上的非整砖排在最底下。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴，要拼花连贯。 砖缝线顺：待基层灰六至七成干时，按图纸要求进行分段分格弹线，同时进行贴面层标准点，以控制出墙尺寸及垂直、平整。镶贴前一定要选砖，大小分三级，花色不一者挑出。镶贴应自上而下进行，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用靠尺通过标准点调整平面和垂直，严禁用小铲子撬动挪移，碰坏瓷砖釉面。 防空鼓：釉面砖镶贴前，要浸泡2h以上，表面晾干使用。基层清理干净，控制原材质量，配合比准确，水兑20界面剂粘帖。2、乳胶漆墙面装饰（1）、施工顺序：清扫聚合物水泥砂浆修补墙面3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道8厚1：1：1水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道5厚1:0.5：2.5水泥石灰石膏砂浆找平封底漆一道树脂乳液涂料二道饰面（每道间隔2小时）。（2）、施工方法1）、基层处理a、清扫：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物清理掉，石膏板与三合板的螺丝进行防锈处理。b、填补缝隙：表面清扫后，聚合物水泥砂浆修补墙面做腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好，腻子干透后，将多余腻子铲平整。2）、第一遍满刮腻子局部刮腻沿着物面竖刮，接头应平整。注意不得沾污门窗框。3）第二遍刮腻子此遍腻子与前遍腻子刮抹方法相同，将墙面进一步刮满及打磨，使墙面平整、光滑，阴阳角顺直。4）磨光：待腻子干透后，用砂纸裹着平整小木板，打磨平整，注意保护棱角。5）刷封底漆刷一遍封底漆，之后复补腻子，磨光。6）第一遍乳胶漆a第一遍乳胶漆涂刷前必须将墙面清扫干净，擦净浮灰。乳胶漆在使用前应充分搅拌均匀，如稠度较大，不易涂刷时，可适当加清水稀释。涂刷时宜用滚筒，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先远后近，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面，阴角处不得残积乳胶漆，阳角处不得裹楞。如墙面一次涂刷不能从上到底时，应多层次上下同时作业，互相配合协作，避免接槎、刷迹重迭现象。沾污在其他物面上的一切乳胶漆应及时用清水擦净，并注意保护已涂之物面，涂刷方法一般用油刷上下铺乳胶漆，迅即就手用该刷把铺好的乳胶漆用力横竖交叉地将乳胶漆刷匀，再把刷迹理平。每蘸乳胶漆一次，均为连续动作，一气呵成，并注意每次涂刷应“少蘸料，蘸多次”，尽量减少横涂、斜涂次数，最好两个来回就能把乳胶漆刷开刷匀。独立面每遍用同一批乳胶漆，并宜一次完成。b复补腻子：第一遍腻子干透后，普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补乳胶腻子一遍，用牛角刮刮抹，以免损伤乳胶漆漆膜。c磨光：复补腻子干透后，用细砂纸将乳胶漆面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜。磨后清洁表面。 7)、第二遍乳胶漆a、其涂刷顺序与方法和第一遍乳胶漆相同。大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接槎及刷纹。排笔毛若沾附在墙上要及时剔掉。b、所有阳角均用水泥107胶泥脂批直，磨平，待油漆后用细砂纸磨出23mm小园角。c、踢脚线按规定高度弹线，用报纸糊贴，油漆墙面后揭除报纸。d、地面用布、纸覆盖。3、注意事项：每次涂刷前均应清理周围环境，防止尘土污染乳胶漆。乳胶漆未干燥前，不得清扫地面，干燥后，也不得挨近墙面泼水，以免沾污乳胶漆面。每遍涂刷后，应将门窗关闭，防止摸碰，也不得靠墙立放铁锹等工具。4、各种连接处的处理墙面与顶棚的处理（1）可用铝合金压条控制线条墙面与顶棚的处理（2）墙面交接处阳角处的处理E、外墙天然花岗岩砂岩贴面1、操作工艺(1)工艺流程基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴砂岩砂岩勾缝与擦缝(2)基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢线刷满刷一遍，再浇湿润。如果基层混凝土表面很光滑时，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用