装修说明会(物管).ppt

主讲人 物管部服务简要流程图 目录内容引导页 NO 1 一 装修进场前准备二 人员 材料进出场三 装修现场管理四 装修消防安全管理五 消防器材的使用方法及突发火情事故的处理六 答疑 一 装修进场前准备 一 取得经审批后的 装修施工许可证 需提交资料 施工单位资质证书 营业执照和各施工人员身份证 及近期免冠相片两张 二 填写 装修施工人员出入证申请表 三 办理出入证 二 人员 材料进出场 一 一层商管员布点图 红圈表示商管员位置 一 一层商管员布点图 图标表示商管员位置 二 二层商管员布点图 红圈表示商管员位置 三 三层商管员布点图 红圈表示商管员位置 成都办公室装修公司 四 人流 物流 车流动线 临时堆放点 五 商户装修垃圾出场动线 六 宁德万达广场装修期间人员疏散通道 A级不燃材料 大理石 石膏板 钢铁 铝 铜合金等B1级难燃材料 纸面 纤维石膏板 难燃胶合板等B2级可燃材料 各类天然木材 经阻燃处理的其他织物 木制品等B3级易燃材料 纺织品 化纤等 七 装修材料进场要求 八 物品进 出现场 1 商户所有装修材料进入装修现场必须提前两天填写 材料进场登记表 由工程部确认符合规范后方可入场 2 外来人员 车辆运送携带物品进入现场要做好详细记录 易燃易爆物品严格控制 如汽油 炸药 雷管 液化石油气等易燃易爆品严禁入内 施工人员持动火工具进场 必须持有经批准的 临时动火许可证 方能放行 否则动火作业工具不得入内 3 所有进行现场的沙石必须袋装 未袋装的严禁入内 4 大型设备 打孔机 大功率设备等要经工程部确认方可进入 5 所有物品携带运出须做好详细记录 物品须要有营运部出具的 物品出门条 和 施工人员出入证 物管部凭 物品出门条 清单经商管员核实无误签字记录后方可放行 6 没有营运部出具的 物品出门条 而私自携带物品我出经查实将物品予以扣留 须联系施工负责人或营运部处理 如属偷窃的联系商户处理或报警处理 三 装修现场管理 不准进入挂有 禁止出入 或设有危险标志的区域 场所 未经允许不准私自进入非本单位作业区域或管理区域 尤其是存有易燃易爆物品的场所 严禁在无照明设施无足够采光条件的区域 场所内行走 逗留 禁止使用破损 变形或无帽带及缓冲层的安全帽 施工场所禁止吸烟 佩戴安全帽时 必须系紧下颚系带 防止安全帽坠落失去防护作用 必须随头型大小调解紧牢帽箍 保留帽衬和帽壳之间缓冲作用的空间 决不允许将安全帽当坐凳使用 一 装修施工注意事项 使用安全绳 带 绳索 不允许有脆裂 短拖现象 皮带各部接口应完整 牢固 销口性能应保持良好 绝缘手套使用前要进行检查 表面应清洁 干燥 无粘胶 无磨损和破损 电工 电焊工进行作业时 必须穿缘鞋 以防止泄露电压和接触电压及跨步电压对人体的伤害 从事焊接作业时 必须使用镶有滤光镜片的志用面罩 喷涂作业人员必须带防护眼镜和口罩 严禁在没有配备有效灭火器的情况下进行施工 在动火之前必须向物管部申请 动火证 每次动火时间不得超过24小时 如隔天需要再次申请 二 装修施工注意事项 三 施工现场 五要 十不准 施工现场五要 a 施工要围档b 围挡要美化c 防护要齐全d 排水要有序e 图牌要规范 施工现场十不准 a 不戴安全帽 不准进现场 b 酒后和带小孩不准进现场 c 井架等垂直运输不准乘人 d 不准穿拖鞋 高跟鞋及硬底鞋上班 e 模板又易腐材料不准作脚手板使用 作业时不准打闹 f 电源开关不能一闸多用 未经训练的职工 不准操作机械 g 无防护措施不准高空作业 h 吊装设备未经检查 或试吊 不准吊装 下面不准站人 i 木工场地和防火禁区不准吸烟 j 施工现场备种材料应类堆放整齐 做到文明施工 四 装修消防安全管理 一 商户装修期间消防安全管控 1 烟火管理禁止人员在装修现场吸烟 严禁在施工现场使用大功率电器及燃气等进行烧水 做饭2 配备灭火器材装修商户须每50平方米配备2具灭火器 4Kg ABC类干粉灭火器 不具备消防水源的情况下 配备临时取水点 一 商户装修期间消防安全管控 3 施工用电的管理施工现场内临时用电的施工和维修必须由经过培训后取得上岗证书的专业电工完成 各类用电人员应做到 掌握安全用电知识和所用设备的性能 检查电气装置和保护设施是否完好 严禁设备带 病 运转 停用的设备必须拉闸断电 锁好开关箱 负责保护所用设备的负荷线 保护零线和开头箱 发现问题 及时报告解决 一 商户装修期间消防安全管控 3 施工用电的管理 续 用电设备应有自己的开关箱 开关箱内应一机一闸 搬迁或移动设备必须断电后进行禁止私接乱搭电线 拉接临时电线或使用电热工具必须经工程部批准 拉接临时线要符合技术规范要求 要求严禁出现如 插头 插座不配套的 无插头裸插等现象 电线 电缆禁止泡水 应架空敷设 穿过金属管道应采用保护措施 每天检查施工用电情况 并于每日施工结束后关闭电源 一 商户装修期间消防安全管控 4 易燃易爆物品管理严格控制稀料 汽油 气瓶等易燃易爆物品进入施工现场 如有需要必须经物管部批准并由商户指定专人保管 当天施工使用剩余的易燃易爆品不得在施工现场内存放 施工现场刨花等易燃易爆垃圾应及时清除 5 动火作业申请流程 填写 动火作业审批表 6 经审批后 颁发 动火证 二 动火作业管理 1 动火作业是指在施工作业中容易产生火花的施工作业 如电焊 切割 打磨等 2 动火作业必须到商管物管部办理动火证 未经许可 不得私自动火作业 3 作业人员必须具有相应的资质特种作业操作岗位资格证书 4 氧气瓶 乙炔瓶工作间距不小于5米 与明火作业距离不小于10米 5 施工现场禁止存放氧气瓶 乙炔瓶 禁止使用液化石油气 钢瓶 6 配置灭火器2具 有监火人 3米内危险物料清除干净 如有孔洞必须采用措施进行封堵后方可动火 7 动火作业时严禁油漆作业及其他易挥发材料作业 8 动火作业完毕应清理现场 必须确认无火源隐患后方可离去 五 消防器材的使用方法及突发火情事故的处理 MFZ ABC4 1 干粉灭火器使用方法 1 干粉灭火器使用方法 1 2 3 4 1 干粉灭火器使用方法 起火单位 地点起火物人员被困情况报警人姓名 电话安排人员引导消防车 2 火灾报警注意事项 1 火灾袭来时要迅速逃生 不要贪恋财物 2 平时要多了解掌握火灾逃生的基本方法 熟悉几条逃生路线 3 受到火势威胁时 要当机立断披上浸湿的衣物 被褥等向安全出口方向冲出去 4 穿过浓烟逃生时 要尽量使身体贴近地面 并用湿毛巾捂住口鼻 5 身上着火 千万不要奔跑 可就地打滚或用厚重衣物压灭火苗 6 遇火灾不可乘坐电梯 要向安全出口方向逃生 7 室外着火 门已发烫时 千万不要开门 以防大火窜入室内 要用浸湿的被褥 衣物等堵塞门窗 并泼水降温 8 若所有逃生线路被大火封锁 要立即退回室内 用打手电筒 挥舞衣物 呼叫等方式向窗外发送求救信号 等待救援 9 不要盲目跳楼 可利用疏散楼梯 阳台 排水管等逃生 或把床单 被套撕成条状连成绳索 紧栓在窗框 铁栏杆等固定物上 顺绳滑下 或下到未着火的楼层脱离险境 3 逃生自救的方法 逃生路线图 1 及时向商管员报告 由商管员向上级汇报 决定是否向消防队报警 如火情较大也可以直接向消防队报警 2 就近使用灭火器材扑救初起火灾 先控制 后消灭 等待增援力量 3 接到疏散撤离的命令 迅速有序地从临时安全通道撤离 4 突发火情事故处理 1 进入施工现场必须佩戴安全帽 并穿戴好个人劳动防护用品 2 施工现场人员必需配带商管公司核发的 施工人员出入证 3 按照指定入口进出广场 未经许可不得乘坐客用电梯 4 不得使用污言秽语或做出其他可能影响到商业经营的行为 5 用指定临时卫生间 不得随地大小便 6 未经许可不得使用广场公共区域电 水及操作设施 不得用异物支挡电梯门 消防门 随意占用公共区域并堆放物料 7 未经许可不得在施工现场住宿 8 不得向窗外抛掷任何物品 9 不得在施工现场打架