苗木种植可行性报告

1 / 32 苗木种植可行性报告 报告目录 图表目录 . 6 一、项目总论 . 7 园 林 苗 木 种 植 基 地 项 目 背景 . 7 1 、 园 林 苗 木 种 植 基 地 项 目 基 本 信息 . 7 2 、 建 设 单 位 概况 . 7 3 、 可 行 性 研 究 报 告 编 制 依据 . 7 2 / 32 4 、 编 制 原则 . 8 5 、 可 行 性 研 究 的 内 容 及 范围 . 8 园 林 苗 木 种 植 基 地 项 目 概况 . 9 1 、 拟 建 园 林 苗 木 种 植 基 地 项目 . 9 2 、 建 设 规 模 及 产 品 方案 . 10 3 、 主 要 设 备 名 称 、 数量 . 10 4 、 主 要 建 设 条件 . 10 3 / 32 5 、 项 目 主 要 技 术 指标 . 10 问题与建议 . 11 1 、 园 林 苗 木 种 植 基 地 项 目 资 金 来 源 问题 . 11 2、园林苗木种植基地项目工艺技术获取问题 . 11 3 、 结论及建议 . 12 二 、 项 目 背 景 及 必 要 性 分析 . 13 项目建设的背景 . 13 项目建设必要性分析 .4 / 32 . 14 1 、 项 目 发 展 是 满 足 市 场 需 求 的 需要 . 14 2 、 我 国 园 林 苗 木 产 品 结 构 调 整 的 需要 . 14 3、项目建设是是项目区域人民经济发展的需要 . 14 4、 项 目 是 企 业 获 得 可 持 续 发 展 能 力 的 需要 . 15 三 、 项 目 市 场 现 状 和 销 售 方案 . 16 市场分析 . 16 1、 建设“生态文明”为园林绿化行业的发展提供历史机遇 . 16 2、 我国的城市化进程将持续推动对园林建设的需求 . 16 5 / 32 3、“园林城市”建设为园林绿化行业 提供发展空间 . 17 4 、 我 国 政 府 持 续 加 大 对 市 政 园 林 的 投入 . 17 5、绿化养护管理是园林绿化行业远期的重要支撑点 . 18 项 目 产 品 的 市 场 竞 争 优 势 分析 . 18 1 、 技 术 优势 . 18 2 、 成 本 、 价 格 优势 . 18 3 、 市 场 优势 . 18 4 、 企 业 信 誉 优6 / 32 势 . 19 营 销 策 略 、 方 案 、 模式 . 19 1 、 品 质 营销 . 19 2 、 合 作 营销 . 19 3 、 工 程 营销 . 19 市场风险分析 . 19 1 、 项 目 产 品 市 场 风 险 因 素 分析 .7 / 32 . 19 2 、 防 范 和 降 低 风 险 的 对策 . 19 四 、 园 林 苗 木 种 植 基 地 项 目 场 址 选择 . 21 项目区概况 . 21 1 、 建 设 地 点 选择 . 21 2 、 自 然 条件 . 21 3 、 社 会 经 济 状况 . 21 4 、 本 行 业 及 关 联 产 业 发 展 现状 .8 / 32 . 22 项目建设条件优劣势分析 . 24 1、政策、资源、市场、科技、基础设施条件等 . 24 2 、 主 要 障 碍 因 素 及 解 决 方案 . 25 五 、 工 艺 技 术 方 案 和 工 艺 流程 . 26 工艺技术方案 . 26 1 、 无 病 毒 容 器 育苗 . 26 2 、 品 种 训育 . 26 9 / 32 苗 木 生 产 工 艺 流程 . 26 1 、 绿 化 乔 木 苗 生 产 工 艺 流 程图 . 27 2 、 灌 木 苗 生 产 工 艺 流 程图 . 28 技术方案 . 29 产品标准 . 29 六、建设规模和内容 . 30 指导思10 / 32 想 . 30 建设目标及任务 . 30 建设基本远侧 . 30 主要建设规模和内容 . 30 苗木方案 . 31 七 、 工 程 建 设 方案 . 33 土 地 规 划 布局 .11 / 32 . 33 1 、 生 产 用 地 的 区划 . 33 2 、 辅 助 设 施 的 区划 . 33 项 目 工 程 设 计 构成 . 33 工程建设方案 . 33 1 、 总 平 面 布置 . 33 2 、 种 植 区 区划 . 34 3 、 工 程 建 设 方案 . 34 12 / 32 4 、 主 要 工 程 内容 . 36 八、 环 境 影 响 评价 . 37 环境影响 . 37 环境保护与治理措施 . 37 1 、 环 境 保 护 依据 . 37 2 、 主 要 污 染 物 及 治 理 措施 . 37 3 、 环 境 保 护 投资 .13 / 32 . 38 九 、 项 目 组 织 管 理 与 劳 动 定员 . 39 组织管理 . 39 劳动定员及人员招聘 . 39 工作制度 . 39 技术培训 . 40 项目财务管理 . 40 14 / 32 项目运行管理 . 40 十、节能 . 41 十 一 、 园 林 苗 木 种 植 基 地 项 目 实 施 进度 . 42 建设工期 . 42 项 目 实 施 进 度 安排 . 42 十 二 、 项 目 投 资 估 算 及 资 金 筹措 . 44 项目总投资估算 .15 / 32 . 44 1 、 建 设 投 资 估算 . 44 2 、 流 动 资 金 估算 . 44 3 、 铺 底 流 动 资 金 估算 . - 46 - 资金筹措 . - 46 - 投资使用计划 . - 46 - 借款偿还计划 . - 46 - 十五、项目财务评价 . - 49 - 16 / 32 计 算 依 据 及 相 关 说明 . - 49 - 1 、 项 目 测 算 参 考 依据 . - 49 - 2 、 项 目 测 算 基 本 设定 . - 49 - 费用估算 . - 50 - 1 、 直 接 成本 . - 50 - 2 、 工 资 及 福 利 费用 . - 50 - 3 、 折 旧 及 摊销 . - 50 - 4 、 修 理17 / 32 费 . - 52 - 5 、 财 务 费用 . - 52 - 6 、 其 它 费用 . - 52 - 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 . - 54 - 1 、 销 售 收入 . - 54 - 2 、 销 售 税 金 及 附 加 费用 . - 56 - 3 、 损 益 及 利 润 及 分配 . - 57 - 盈利能力分析 .18 / 32 . - 58 - 1 、 投 资 利 润 率 ， 投 资 利 税率 . - 58 - 2、 财 务 内 部 收 益 率 、 净 现 值 、 投 资 回 收期 . - 59 - 3 、 项 目 财 务 现 金 流 量表 . - 59 - 4 、 项 目 资 本 金 财 务 现 金 流 量表 . - 60 - 盈亏平衡分析 . - 61 - 敏感性分析 . - 61 - 十三 、 经 济 效 益 、 社 会 效 益 分析 . - 64 - 经济效益分19 / 32 析 . - 64 - 项 目 社 会 效 益 分析 . - 66 - 1 、 促 进 结 构 调整 . - 66 - 2 、 促 进 保 护 环 境 与 经 济 发展 . - 66 - 3 、 促 进 城 市 可 持 续 发展 . - 66 - 4 、 带 动 周 围 散 户 从 事 苗 木 种植 . - 66 - 5 、 增 加 税 收 、 解 决 劳 动 力 就业 . - 66 - 项目与所在地互适性分析 .20 / 32 . - 67 - 社会评价结论 . - 67 - 十四、园林苗木种植基地项目风险及对策 . - 68 - 宏观经济波动风险及对策 . - 68 - 市 场 竞 争 加 剧 的 风 险 及 对策 . - 68 - 恶 劣 天 气 及 自 然 灾 害 的 风险 . - 69 - 绿化苗木种植可行性研究报告 目 录 第一章 总论 . 1 1 1 项 目 单 位 基 本 情况 . 1 21 / 32 1 2 项 目 建 设 方案 . 3 1 1 1 1 第二章 2 2 第三章 3 3. 2 第四章 4 4 4. 3 第五章 5 5 3 投 资 结 构 及 资 金 来源 . 4 4 项 目 效益 . 4 5 可行性研究报告编制依据 . 5 6 综合评22 / 32 价 . 6 背景及必要性 . 8 1 项 目 建 设 背景 . 8 2 项目建设的必要性 . 10 建设条件 . 13 1 项目区概况 . 13 项目建设条件优劣势分析 . 15 市场分析与销售方案 . 18 1 市 场 分析 . 18 2 营销策略、方案、模式 . 20 市场风险分析 . 21 建设方案 . 23 1 产品方案和建设规模 . 23 2 建设规划和布局 . 24 5 3 建设标准和 产品标准 . 25 5 4 工 艺 方案 . 25 23 / 32 5 5 设 备 方案 . 37 5 6 建 筑 方案 . 38 5 7 节 能 减 排 措施 . 40 5 8 实 施 进 度 安排 . 40 第 六 章 环 境 影 响 评价 . 42 6 1 环 境 影响 . 42 6 2 环 境 保 护 与 治 理 措施 . 42 6 3 评 价 与 审批 . 43 第七章 项 目 组 织 与 管理 . 44 7 1 组 织 机 构 与 职 能 划分 . 44 7 2 劳 动 定员 . 44 24 / 32 7 3 经 营 管 理 措施 . 44 7 4 技 术 培训 . 45 7 5 劳 动 安 全 、 卫 生 与 消防 . 46 第八章 投 资 估 算 与 资 金 来源 . 47 8 1 投 资 估 算 依据 . 47 8 2 投 资 估算 . 47 8 3 资 金 来源 . 48 8 4 资 金 使 用 和 管理 . 49 第九章 财务评价 . 50 9 1 财 务 评 价 依据 . 50 9 2 销售收入、销售税金和附加估算 . 51 9 3 总 成 本 及 经 营 成 本 估25 / 32 算 . 51 9 4 财 务 效 益 分析 . 53 9 5 不 确 定 性 分析 . 54 第 十章 社 会 效 益 分析 . 57 10 1 社会评价基本结论 . 57 10 2 农 业 产 业 化 经营 . 57 10 3 农 民 增 收 、 农 业 增 效 评价 . 59 第一章 总论 1 1 项目单位基本情况 1 1 1 概况 1、项目单位名称：某实业有限公司 2、所有制性质：民营有限责任公司 3、发展历程 某实业公司成立于 2 0 0 3 年 4 月，注册资本 l 0 0万元。注册地某省某县。某公司秉承“优化生态，养护生命，美化生活 的企业宗旨，历经数年发展，成为集苗木科研、26 / 32 苗木种植、田园休闲、绿色养生于一体的综合性经济实体。目前某公司拥有新干茶花、鹰潭柚子、南昌苗木三大绿化苗木基地，规模达 1600 余亩。某公司着力构建现代企业管理制度，以人为本，客户至上，科学管理，稳健经营。通过 不断努力，公司取得良好的经营业绩，销售收入及利润大幅增长，走上快速发展的良性轨道。 4、主营业务 某公司以苗木科研、生产、销售为主营业务。拥有绿化苗木生产基地 1600 余亩。 5、人员结构 某公司实行总经理负责制，推行现代企业管理制度。公司现有固定员工 48 人。高级职称 6 人，其中管理学教授 1人，园林教授 2 人，高级园艺师 3 人；中级职称 16 人，其中园艺师 10 人。 绿化苗木种植基地可行性报告 目 录 第一章 总论 . 4 1 1 项 目 单 位 基 本 情况 . 4 1 1 1 1 1第二章 2 2第三章 3 3. 2 第四章 4 4 4. 27 / 32 3 第五章 5 2 项 目 建 设 方案 . 6 3 投资结构及资金来源 . 7 4 项目效益 . 7 5 可 行 性 研 究 报 告 编 制 依据 . 8 6 综 合 评价 . 9 背景及必要性 . 11 1 项目建设背景 . 11 2 项目建设的必要性 . 13 建设条件 . 16 1 项目区概况 . 16 项目建设条件优劣势分析 . 18 市 场 分 析 与 销 售 方案 . 21 28 / 32 1 市场分析 . 21 2 营销策略