装修承揽合同范本

1 / 12 装修承揽合同范本 房屋装修承揽合同 甲方： 乙方： 住址： 住址： 身份证号码： 身份证号码： 甲方拟装修房屋一座，位置在富民县大营镇大营村 330 号，由乙方负责承揽全部装修工程，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本装修承揽合同。 一、双方权利义务 1、乙方应加强对其施工人员的安全教育，严格管理，遵守安全操作，安全施工，为施工人员配备安全帽、安全绳、安全网等安全用具。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方负责全部责任，与甲方无关。 2、甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、电源、内外墙砖、铁丝、地板砖等建筑装修材料。根据施工进度，乙方应提前 5 天通知甲方购买所需材料。 3、具体装修工程为乙方承包整栋房屋全部内外粉墙，内外墙面积贴瓷砖，过道砖、卫生间贴砖、地板砖、楼梯砖、屋顶贴小瓦等全部建设，连同搭建所需全部脚手架。 4、乙方具有从事房屋装修的成熟经验，负责施工建设并交付建设成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 5、施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 6、 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲2 / 12 方无关。 二、质量和工期要求 1、工期从 2016 年 3 月 1 日开始建设，到 2016 年 5月 31 日止，工期为 92 天。在约定的工期内，施工时间、施工进程由乙方自定。 2、乙方应当本着保质保量的原则，加强质量管理。 3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 4、房屋建成自交工后壹年内，甲方发现质量问题的，乙方必须及时进行免费维修。 三、付款方式 1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币元。 2、付款时间：第一次付款在施工开始后 工程过半支付第二次付款在房屋竣工并经甲方验收后 15 天内给付。 3、乙方质量保证金为全部工程款的 5%。竣工一年后支付给乙方。 四、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金元，并赔偿因其违约给甲方造3 / 12 成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消 极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约金元。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价 款，应当承担违约金 五、争议解决办法 1、发生合同争议时，双方应友好协商。 2、如协商不成，双方可将争议提交富民县人民法院进行裁决。 六、附则 1、本合同一式两份，甲、乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、以上合同，双方必须共同遵守。 如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 此协议 甲方签字： 乙方签字： 年月 日 年月日 房屋装修承揽合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方依照中华人民共和国合同法4 / 12 及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承揽甲方房屋装饰装修施工事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1、工程地点：。 2、工程内容及做法：。 3、工程承揽方式： 双方商定采取下列第种承揽方式： 乙方包工、包料； 乙方包工、包辅料，甲方提供主材； 乙方包工、甲方包料。 、工程期限：天，开工日期年月日，竣工日期年月日。 、工程价款：本合同工程造价为：元。 1 第二条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第种方式提供： 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一份； 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一份，设计费元，由甲方支付。 第三条 甲方义务 1、甲方必须在乙方开工前使施工场地具备施工条5 / 12 件，及时确认施工图纸或施工说明书，并向乙方进行现场勘查交底。 2、甲方提供施工所需的水、电等设施。 3、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 4、负责协调物业、邻里之间的关系，保证乙方施工时间。 5、参与工程质量和施工进度的监督， 办理工程变更、验收手续和其他事宜。 第四条 乙方义务 、乙方必须具备施工资质。施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 2、乙方实施本项目应符合国家法律法规、标准规范的要求，以及小区物业管理和甲方的要求。 3、在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，以及自行聘请技术工人，并由乙方对安全事故承担全面责任，如果在施工中 2 发生乙方或任何第三方人员伤亡，甲方不承担任何责任和垫付任何费用责任。 4、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻业主的安全，防止相邻业主房屋的6 / 12 管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏，防止损害其他人的生命财产安全等事故发生。如遇上述情况发生，造成的损失均由乙方负责赔偿。 5、乙方保证施工现场整洁卫生，工程完工后负责清扫施工现场。 6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场设施和施工成品进行保护。 第五条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 第六条 材料的提供 1、本工程甲方自购的材料、设备，应符合设计、施工图纸的要求，并应按时供应到施工现场，材料运输费用由甲方承担。甲方提供的主要材料，由乙方负责保管，由于乙方的重大过失而造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方采购的材料，应符合装饰工程预算书的要求，材料运输费用由乙方承担。乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 第七条 工期延误 3 1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工7 / 12 期相应顺延。工程量变化和设计变更； 不可抗力； 甲方同意工期顺延的其他情况。 、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 、甲方无故未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第八条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准：以施工图纸、工艺质量说明、设计变更的内容为根据，以国家房屋装饰工程质量验收标准为评定合格标准。 施工过程中双方对工程质量发生争议，可申请相关专业部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。 第九条 工程验收和保修 1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验 收。双方办理工程8 / 12 结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内 4 前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬入所装修房屋的，视为验收合格。 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。 4、工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单。 5、在正常使用条件下，房屋装饰装修工程的最低保修期限为二年 ，有防水要求的保修期限为五年。保修期自工程竣工验收合格双方签字之日起计算。 第十条 工程款支付方式 双方约定按下列第 _种方式支付工程款： 1、合同生效后，甲方按下列约定支付工程款： 本合同签订后，开工之日起 _日内，甲方支付相当于总价款 _的工程款； 完成 _的工程量之日后的 _日内，甲方支付相当于总价款 _的工程款； 竣工验收后 _日内， 甲方支付相当于总价款_的工程款。 9 / 12 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款 _的保修金。竣工验收合格后 _年内没有发生工程质量问题的，甲方将保修金全额退还乙方。 2、其他支付方式：。 第十一条违约责任 5 农村自建房装修承揽合同 发包方： 承包方： 身份证号： 联系电话： 第一条 工程概况 工程 名称 :农村自建房屋装饰装修。 施工地点 :玉溪市江川县。 房屋概况 :房型 ，建筑面积约 平方米。 第二条 装修施工内容 甲方将自建房的装修工程承包给乙方，施工内容为：水电改造工程、地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，包水管，顶面、墙面涂料，材料安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。 第三条 承包方式 包工不包料，由甲方提供装修所需材料，乙方提供10 / 12 施工工具、招聘组织施工人员进行施工作业。装修设计方案由甲乙双方共同商定后实施，施工 过程中甲方如有需要调整方案的及时通知乙方，乙方应无条件采纳。 第四条 装修价款 本合同项下装修项目总价款： 元，大写，该价款为施工包干价。 第五条 装修款项支付方式 乙方装修施工竣工后十天内，甲方对房屋装修进行竣工验收，验收合格后三十天内甲方一次性向乙方支付总价款的 95%,剩余总价款的 5%作为质量保证金，质保期一年，质保期届满房屋装修质量没有问题的，甲方将质保金退还乙方。 第六条 装修工期：自 _年 _月 _日开工，至 _年 _月 _日竣工， 工期为天。 第七条 乙方在施工过程中如对甲方提供的材料造成损害，损害材料价值 200 元以内的，甲方可不予追究；损害材料价值超过 200 元的，乙方应全额赔偿甲方。 第八条 乙方自行招聘施工工人进行装修施工，工人管理和劳务费由乙方自行负责；乙方应制定相应施工安全制度并严格落实，如施工工人在装修施工过程中发生安全事故，涉及到的法律责任、经济赔偿责任由乙方全部承担，且甲方若因此被法院等司法机关判决承担赔偿责任的，甲方有11 / 12 权根据本约定向乙方追偿或直接从工程款里扣除。 第九条 本合同项下装 修项目乙方不得再转包或分包给第三人，如乙方违反本约定，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。 第十条 协议的变更和解除 乙方违反本合同第九条约定的，甲方有权解除本合同，并不予支付乙方已经施工部分的工程款。 乙方施工过程中出现重大质量问题且不能有效整改的，甲方有权解除本合同，解除合同通知自送达乙方时生效。 第十一条违约责任 乙方违反本合同第六条约定未能在工期内