规划调研报告格式

1 / 14 规划调研报告格式 小区规划调研报告 调研时间： 2016 年 4 月 25 日 调研地点： 浙江省金华市婺城区 调研对象：丽泽花园东地块 调研方法：实地考察，报刊文献资料收集与分析 调研人员： 前言 . 1 1 项 目 概况 . 1 2 项目开发背景分析 . 1 宏 观 环 境 分析 . 1 经 济 环境 . 1 房地产发展 . 1 微观环境分析 .2 / 14 . 1 3 项 目 开 发 现 实 条 件 分析 . 1 外 部 条件 . 1 交通 . 2 教育 . 2 医疗 . 2 购物 . 2 其他 . 2 地块 内部情况 . 2 地 形 地貌 . 2 植被水3 / 14 体 . 2 建设情况 . 2 4 初步结论 . 2 前言 为了合理规划本案地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化，我对该地块进行了客观深入的调查研究。 1 项目概况 为了合理规划本案地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化，我对该地块进行了客观深入 的调查研究。 2 项目开发背景分析 宏观环境分析 经济环境 分析金华社会经济发展的趋势，前景，人均 GDP人均收入；特别是义乌、永康市， -购买力较强。 房地产发展 4 / 14 为了合理规划本案地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化，我对该地块进行了客观深入的调查研究。 微观环境分析 为了合理规划本案地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化，我对该地块进行了客观深入的调查研究。 3 项目开发现实条件分析 外部条件 为了合理规划本案地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化，我对该地块进行了客观深入的调查研究。 交通 为了合理规划本案地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化，我对该地块进行了客观深入的调查研究。 教 育 为了合理规划本案地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化，我对该地块进行了客5 / 14 观深入的调查研究。 医疗 购物 其他 地块内部情况 地形地貌 植被水体 建设情况 4 初步结论 通过对本案地块的调研，得出以下结论： 本案地块周边环境良好，交通便利，各种公建设施较为完善，地块本身又独具特色，地势起伏，山坡平地错落有致，具有不错的自然景观，适合开发现代优雅宁静的居住小区 环境。 环顾本案地块周边，东为河马头社区，南为柳湖花苑，西为丽泽花园，北为浙江师范大学，四周已经布满，仅剩此地块为一片绿洲。在当今社会形势下，房地产开发迅速，城市不断向外延伸，城市边缘居住小区成圈层式发展，不久将来，该地块必将成为一块房地产开发用地。鉴于眼前的周边环境，柳湖花园和丽泽花园为早些年建造的小区，浙江师范大学高教园区融合了高度的文化氛围，芙蓉峰作为该地块优美如画的背景，足以见得该地块有无可替代的地段优势，急待开发，为城市居民打造良好的居住空间。 本案开发需结合地形，适度取 舍自然景观，采用不同户型，推陈出新，引进新颖的设计理念，使产品有别于其他现存的楼盘，装备项目总体的市场竞争力。建筑风格应与自然景观相协调，以现代风格为主调，加以简约、流畅的建6 / 14 筑线条及极富现代的符号和建筑色彩，使整个社区呈现出建筑与自然的对话，人与建筑的切合，达到完美统一，和谐共生，最终创造一个舒适、卫生、安全、宁静的现代化小区。 目录 一 、 城 市 总 介 绍 - 3 二、实习内容记述 - 4 三、专题内容分析 - 7 1.给水工程 水源 - 7 给 水 设 施 - 7 用 水 量 及 构 成 - 8 供 水 方 式 及 其 比 例 - 8 管 网 情 况 - 8 存 在 问 题 - 8 7 / 14 2.排水工程 排 水 体 制 - 8 排 水 、 污 水 区 域 划 分 - 8 雨 水 工 程 - 8 污 水 排 放 量 - 9 现 状 排 水 存 在 的 问 题 - 10 3.电力供应 电源 - 10 电 力 负 荷 供 需 情 况 - 10 电 网 设 施 和 线 路 - 11 存 在 的 问 题 - 12 4.电信工程规划 电 信 工 程 8 / 14 - 13 有 线 电 视 工 程 - 15 邮 政 现 状 - 15 5.环境保护与环境卫生 环 境 质 量 情 况 - 16 环境卫生 - 17 四 、 实 习 中 的 收 获 与 体 会 - 20 附件： 一、总规调研提纲 二、调研问卷 一、城市总介绍 1.麻城市 麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，地处武汉、郑州、合肥三角经济区域中心，紧邻省会武汉。 麻城市共辖 3 个街道、 15 个镇、 1 个乡、 1 个省级经济开发区， 716 个行政村， 7461 个村民小组，市区由龙池桥、鼓楼 、南湖三个街道办事处组成。 2016 年末全市户籍总人口9 / 14 近 120 万人，其中市区户籍人口 30 万人。暂住登记人口万。麻城全市国土面积 3747 平方公里。地表资源相当丰富，有耕地 123 万亩，林地万亩，草地万亩，多样化的土种适宜于多种农作物生长。 城市建成区面积达到平方公里，同比净增平方公里；全年城市道路面积达到万平方米，新增道路面积万平方米，市政公用设施建设当年完成投资 25053 万元。 2.大冶市 大冶，隶属于湖北省黄石市，位于湖北省东南部，黄石市代管县级市，长江中游南岸，地处武汉、 鄂州、黄石、九江城市带之间和湖北“冶金走廊”腹地。 2016 年，大冶市总面积平方公里，辖 1 个乡、 9 个镇、 3 个街道、 1 个国有农场。 大冶市是第 12 届和第 13 届全国县域经济与县域基本竞争力百强县市，中国中小城市综合实力百强县市，湖北县域经济发展领头羊，湖北经济首强县市，湖北城乡一体化统筹发展标兵城市。大冶市是世界青铜文化发祥地，中国矿冶名城，中国最具投资潜力城市。 大冶历史悠久，源远流长。有 3000 多年的青铜史，1000 多年的建县史。殷商小乙时期，人类的祖先在这里掘井取矿，点燃了炉冶之火。 唐天佑二年，吴武昌节度使秦裴置大型冶炼机构青山场院。宋乾德五年，南唐升青山场院，并10 / 14 划武昌三乡与之合并建县，取“大兴炉冶”之意，定名为大冶县。 1994 年 2 月 18 日，国务院批准撤销大冶县，设立大冶市， 1995 年 1 月 1 日，大冶市举行建市庆典。 二、实习内容记述 我们的调研时间总共四天，这四天看起来很短暂，但实际我们的行程安排的十分的紧凑，每天都是起个大早调研参观一整天，这几天每天都顶着大太阳走好几公里路，真是每天都有虚脱的感觉。各地两天的调研行程虽然很紧张，单单是自己小组的那一个地块也不一 定能走完，但是我们还是充分利用了时间，不怕辛苦，做到了细致和高效率。 左图粗线条标注的路线是我们四 天的全部行程路线。 9 月 9 日一大早从 武汉市出发， 10 点 30 左右到达位于湖 北省东北部的黄石大冶市，参观调研 了两天之后于 9 月 11 日早晨出发去到 黄冈麻城市，住一晚后于 9 月 12 日的 下午返回武汉市华中科技大学。 在两个县级市待的两天都是一样 的参观 -调研行程。到达的大冶和麻城 市第一个上午都是 直奔当地规划局听 报告，了解该市的整体现状及总体规 划情况。中午休息之后到每个组的各 11 / 14 自区域进行用地现状的勘察、拍照、文字记录，以便回校后对两个城市现状用地的绘制。晚上聚餐或是自由活动。其余的时间就是对当地特色知名景区、遗址的参观。 1、大冶市 左图是我们小组在大冶市所调研的地 块位置，下图内所标注的则是我们的调研 路线。 我们从地块的西南角下车，先沿着大 冶大道向北走，从观山路转东在深入地块 内部。 这次的调研之行收获还是非常大的， 未出门前我们就标注了许多地图上没有具体表示的位置，进行深入勘察和拍照，许多地图上显示的空地早已盖起了民居，有些空地实际上则是内河道，我们甚至还从新规划建设的地产售楼部拿到了总平面图。总地块的东面实在是没时间走了，而且大家精力也都耗尽了。在我们逛完大半个地块准备打道回府时，遇到了一班跟我们同样地块的小组，他们正好走了我们没去的地方，回来之后一起规整了图纸与照片。 上组图是我们在调研时走访过的居委会，大冶市 林业局、大 冶市图书馆、大冶市人民医院及与一班同学一起交流讨论的照片。 12 / 14 大冶市给我们的的感觉是总体设施较为齐全，居民小区多为高层和小高层属二类居住区，但总体 的卫生环境偏差，随处都能见到垃圾，有待改善。 第二天的参观行程还是比较紧密的，依次去了碧桂园、大冶湖畔、铜绿山遗址等地方。碧桂园是大冶市最重要的房产投资之一，小区内的建设还是不错的，老师也是为了激励我们好好学习以后买大别墅啊。湖边的景色也很开阔，并且还设有无障碍通道，让大家都能领略美景。铜绿山遗址的参观也给我留下了深刻的印象，并且对我们小 组矿产资源的专题调查提供了很大帮助。让我们了解了从古至今的铜绿山概况以及现存遗址的景象。 2.麻城市 左下图标注圈内为我们小组在麻城所调研的区域，右下图则是我们小组的调研路线。我们小组在麻城的地块分为两大块区域，西北区是黄金桥村，东南区则是市中心部分。我们这块地在一班是由两个小组共同完成的。 由于时间有限，我们决定兵分两路，同时间调研两块区域，对我们的地块有多一些的了解，则被分到了黄金桥村部分。 调研报告写作格式要求 1、全文使用宋体 2、文章标题 居中且加黑，用小三号字，例： 新世纪新阶段党的思想理论建设调研报告 13 / 14 3、署名位于文章第二行，用小 4 号字，居中，例： 中国社科院国情调研课题组 4、“摘要”二字需顶格且加黑，用小 4 号字。摘要的具体内容百字左右，不需加黑；“关键词”三字需顶格且加黑，用小 4 号字。关键词 3 5 个即可，例： 摘要：思想理论建设是党的根本建设。新世纪新阶段如何加强党的思想理论建设，是重大的理论课题和实践课题。从 ? 关键词 : 思想 理论建设 5、正文用 4 号字，首行缩进 2 格， 例： 改革开放 30 年来，党的思想理论建设的一个重要特点就是，坚持解放思想和理论创新，不断推动改革和发展。 6、一级标题：小 3 号字，加黑，首行缩进 2 格， 单独占一行，例： 一、新世纪新阶段党的思想理论建设成就与面临的问题 7、二级标题： 4 号字，加黑，首行缩进 2 格，单独占一行，例： 新世纪新阶段党的思想理论建设取得的成绩是为广大党员所认同的 8、三级标题： 4 号字，加黑，首行缩