赠与合同标的-

1 / 21 赠与合同标的 ? 如何确定赠与合同标的物 赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。那么，什么是赠与合同标的物？如何确定赠与合同标的物？下面，法律直通车小编为您介绍相关法律知识，希望对广大购房者有所帮助。 因此，赠与合同标的物可以是各种法律不禁止的实物、货币和有价证券。不以有价证券表示的权利不能成为赠与的标的物 。因为赠与之根本目的在于使受赠人无偿获得利益，因此，凡是能够在客观上 给受赠人带来经济利益，而受赠人此种利益之取得与赠与人利益之所失又有对应关系，即只要能满足赠与法律关系要求且不属于法律禁止的财产，均可成为赠与合同之标的物。 赠与合同作为有名合同的一种，在现实生活中时有发生，合同法将其作为一章加以规定有其必要性。但是，由于成文法本身的局限性，使得法律的制定，或因概念不够明确，或因法条之间有矛盾或抵触之处，总须借助于法律解释，才能充分发挥法律的作用。因此，对合同法的相关规定进行解释，以促进法律的妥当适用，应是不可回避的问题。笔者在此拟就赠与合同的相关问题谈一下自己的 看法。赠与合同2 / 21 的标的 合同法第 185 条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”由此可见，只要是赠与人以自己之财产而为赠与的，均无不可。而依我国许多学者的观点，赠与合同移转的是标的物之所有权。因此，赠与的标的物可以是各种法律不禁止的实物、货币和有价证券。不以有价证券表示的权利不能成为赠与的标的物 。笔者认为前述观点有失偏狭。因为赠与之根本目的在于使受赠人无偿获得利益，因此，凡是能够在客观上给受赠人带来经济利益，而受赠人此种利益之取得与赠与人利益之所失又 有对应关系，即只要能满足赠与法律关系要求且不属于法律禁止的财产，均可成为赠与合同之标的物。故除移转所有权的情形以外，“为他人设定某种物权，而不取对价，或无偿的免除责任”的，以及以知识产权、债权，甚至是将来可以取得的某种权利为无偿给予的，均可成立赠与。如担保人以其物为债务人利益设定担保而不要求债务人提供对价的情形，担保人之物在物理上虽未贬值，但担保人在出卖该物之时，由于其上存有担保物权，买受人在同等条件下可能会因此而不愿购买此物，或因此而要求担保人降低其物之价格以抵消其将来可能之不利益时，对担保人而言，因其物 之价值评价降低或因此而无法售出其物的，亦为一种不利益。而债务人将因此担保之存在而获得贷款，或因此而可3 / 21 以被债权人同意延期清偿债务的，亦为一种利益之获得。此种利益之获得与担保人之不利益，有对应的关系，因此这种无偿获得利益的行为也完全可以认为是一种赠与关系。再如，专利权人允许其他人在某一特定地域内可以无偿地利用其专利技术的，虽属对无形财产权而为之，并非转移某实物之所有权，然而其利益之授予关系也十分明显，应为赠与无疑。由此可见，赠与合同之标的物非必限于前述学者所称之实物、货币、有价证券这一范围，而且称赠与乃移转标的 物所有权的说法也不甚恰当，因为毕竟不能说无偿设定担保物权之赠与移转的是担保物权的所有权。在仅赠与专利之使用权的场合也同样如此。 资深房产律师表示，实际上，传统的仅以有形物之所有权为赠与合同标的看法，在现代社会已经不能完全适应需要了。因为，一方面现代社会中财产的范围日益广泛，已远远突破传统的以有形物为财产对象的范围，而且对物的评价也已经由重视物之所有转向重视物之利用，前者如知识产权、企业的商誉权甚至于网络、通信频率的利用也被作为现代社会的重要财产等 ;后者则突出表现为担保制度的发达，如浮动担保、财团 抵押、最高额抵押，以及将抵押权证券化从而使其能广泛流通的抵押证券制度的发达等。因此，对财产范围的理解要适应这一趋势。另一方面，正由于财产范围的不断扩大，将这些财产无偿给予他人的情形也必将日益增4 / 21 多。而“赠与为无偿合同的典型，其他无偿合同，除性质所不许之外，均得准用赠与合同的规定。”如将赠与合同的标的仅限于有形物或物之所有权，则除此以外财产之无偿给与，也还要准用赠与合同的规定。既然如此，还不如直接将其承认为赠与之标的更为直接和简便。 因此，笔者认为对合同法第 185 条所称之财产， 应扩张解释为一切具 有财产利益之有形财产及无形财产，包括动产、不动产、物权、债权、有价票证等等。 如果您在房产交易时遇到难题或者在房产现象有任何不解，您可以上法律直通车，这里有专业律师为您专业解答。 经公证的赠与合同未交付赠与财产相关法律问题辨 析 赠与合同是最常见、常用的民事合同之一，我国关于赠与合同的法律规定与民间交易习惯多有契合。但正因为如此，与赠与合同有关法律细节问题也最容易被忽视或者错误理解，导致合同当事人出现不必要的纠纷和损失。现择要摘录一则如下，与朋友们共飨 ,也欢 迎朋友们批评指正。 咨询案例： 2016 年 10 月，陈某与张某夫妇与李某签订书面赠与合同，约定由陈某和妻子张某将其夫妻共有的坐落于广州市海珠区的一套房产无偿赠与李某，双方配合办理房产过户登记手续，有关过户登记费用由李某负担等等。同5 / 21 月，该赠与合同经广州市海珠区公证处公证。 2016 年 1 月，在房产没有办理过户登记手续之前，赠与人之一的陈某去世，没有留下遗嘱。咨询人称，陈某生前与张某育有子女三人，均已成家，现另一赠与人张某及其子女表示不再同意为李某办理房产过户登记手续。 笔者已为咨询人作了解答 ，现以上述案例穿针引线，探讨以下几个有关赠与合同的法律问题。 一、赠与合同的成立。 赠与合同什么时候成立？需要哪些要件？ 回答这个问题，涉及到理论界对赠与合同成立要件的界定。赠与合 同要件的构成，直接关系到案例中当事人权利义务的架构和利益得失，不得不谨慎对待。咨询人在向笔者咨询之前，已经向法律服务网站、律师事务所、亲朋好友等多方咨询，得到的答案竟截然不同。有人认为赠与关系没有成立，理由是房产没有过户；有人认为赠与合同已经成立，理由是双方签订了赠与合同并经过了公证 ；有人更敢断言，赠与合同无效，理由是房产没有过户、赠与人之一已经死亡，诸如此类。其实，回答赠与合同成立要件问题，首先应当对赠与合同的性质，即赠与合同是诺成合同还是实践合同的理论争议作出明确解析。 诺成合同和实践合同概念的澄清。 6 / 21 诺成合同和实践合同的区分，以合同的成立是否以交付标的物为要件。一般情况下，人们实践中不会刻意区分诺成合同和实践合同。在理论上及具体的案例中进行区分，显著的意义主要在于合同成立的时间、标的物所有权、使用权转移时间及交易风险转移时间几个方面。 所谓诺成 合同，是指不以标的物交付为要件，只要合同当事人意思表示一致即可成立的合同。合同法及实践中大多数合同为诺成合同，合同成立的要件为“要约 +承诺”式。 所谓实践合同，另一种叫法是要物合同，是指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同。实践合同的范围很小，传统民法认为的实践合同，如赠与合同、借款合同、保管合同等因立法的进步也发生了很大变化。实践合同成立要件为“要约 +承诺、交付标的物”式。 赠与合同为什么是诺成合同而非实践合同？ 在司法实践中，之所以出现这种不同的认识， 源于相关法律规定的冲突及对法律适用的误判。最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见第 128 规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以7 / 21 认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”中华人民共和国合同法第一百八十五条的规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同”。第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠 与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。 上述法律的规定对赠与合同成立规定了不同的要件，民通意见认为，赠与合同除赠与当事人意思表示一致外，还需要交付标的物才能成立，是实践合同；合同法则认为赠与合同是诺成合同，只要赠与当事人双方就赠与意思达成一致即可成立，没有规定赠与合同的成立必须以交付赠与财产为要件，这与大多数诺成合同并无二致。况且，根据上下文的法律解释，赠与合同只有在成立的情况下才有撤销的意义，如果赠与合同不是诺成合同，即赠与合同在当事人意思表示一致的情况下不成立的话，那么，何来赠与人任意撤销赠与 呢？可见，民通意见的规定与合同法的规定冲突，如何选择认定赠与合同成立的法律适用是关键，适用的法律不同，案例中当事人的权利义务纠纷处理结果也会迥然不同。虽然最高人民法院没有废止民通意见第 128 条，但合同法是新法、上位法，根据新法优于旧法、上位法效力高于下位法的法律适用原则，最高人民法院 民通意见第 128 条因与合同法第 185 条的规定冲突而不能适用。因此，赠与合同是诺成合同，认定赠与合同的成8 / 21 立要件应当以合同法的规定为依据，即赠与合同自双方赠与意思表示达成一致就已经成立。 故在 1999 年合同法 实施后，多人历来认为赠与财产没有交付时，赠与合同不成立的观点是错误的。 二、赠与合同的效力。 案例中的赠与合同是合法有效的吗？ 讨论合同是否合法有效应当以合同法的具体法律规定为范畴。那么，根据合同法的规定，只有合同确实存在合同法第五十二条合同无效的情形及因存在第五十四条合同可撤销的情形而被撤销的情况下，合同无效。除此之外，法院或者仲裁机构是不能以其他原因宣告合同无效的。所以咨询案例中的赠与合同，如果不存在合同法第五十二条、第五十四条的情况，那么该赠与合同是合法有效的。 合同的有效与合同的成立是不同的概念，赠与合同的有效无效与赠与财产的交付也不能混为一谈，人们在讨论赠与合同的问题上经常将二者混淆。 强调的是，赠与合同在赠与人与受赠人意思表示一致时即成立，与赠与财产交付及当事人一方是否死亡没有关系。 三、赠与合同的赠与财产交付请求权。 受赠人是否可以请求赠与人交付房产？答案是肯定的：经公证的赠与合同，赠与人死亡的仍应继续履行。 9 / 21 赠与合同交付的特别规定。 因为赠与行为是无偿的，所以合同法在赠与合同成立后受赠人的交付标的物 请求权问题上，作出了与其他诺成合同不同的规定。合同法第一百八十八条规定，“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付标的物的，受赠人可以要求交付”。因此，赠与合同中，虽然赠与人负有将赠与财产按照赠与合同的约定转移标的物所有权的义务，但是除了第一百八十八条规定的两类赠与行为外，法律又规定赠与人可以在赠与财产权利转移之前任意撤销赠与，而受赠人则无权要求赠与人交付赠与财产。 赠与合同受赠人的交付标的物请求权。 根据合同法一百八十八条的规定， 在赠与合同经过公证、赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的情况下，受赠人可以要求赠与人交付赠与财产。故，咨询案例中的受赠人，可以要求赠与人交付赠与财产。 赠与人死亡的赠与合同，赠与人的继承人仍负交付赠与财产的义务。 经公证的赠与合同，受赠人的交付赠与财产请求权并不随着赠与人的死亡而消灭，继承赠与财产份额的继承人，有继续履行交付赠与财产债务的责任。根据上面分析，赠与合同已经合法成立并经公证，受赠人得请求赠与人交付10 / 21 赠与财产，赠与人负向受赠人交付财产债务。中华人民共和国继承法 第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”“继承人 篇一： 15 秋东财合同法在线作业三 东财合同法在线作业三 一、单选题 1. 甲与乙订立了租期为 35 年的房屋租赁合同。依据我国合同法的规定，该合同中关于租期的约定正确的是 . 20 年以下均有效 . 25 年以下均有效 . 30 年以下均有效 . 35 年以下均有效 正确答案： 2. 下列选项不属于不安抗辩权成立条件的是 . 双方当事人因同一双务合同而互负债务 . 双方当事人因同一有偿合同而互负债务 . 后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险 . 后给付义务人未提供适当担保 正确答案： 11 / 21 3. 买卖合同中标的物毁损、灭失的风险，不属于买受人负担的是 . 因买受人的原因致使标的物不能按照约定期限交付的 . 交由承 运人运输的在途标的物 . 因标的物质量不符要求，买受人拒收或解除合同的 . 出卖人完成了标的物交付，但未按约定交付有关单证资料的 正确答案： 4. 某手表厂为纪念千禧年特制纪念手表 2000 只，每只售价 2 万元。其广告宜传主要内容为： 纪念表为金表；纪念表镶有进口钻石。后经证实，该纪念表为镀金表；进口钻石为进口人造钻石，每粒价格为1 元。手表成本约 1000 元。为此，购买者与该手表厂发生纠纷。该纠纷应如何处理 . 按无效合同处理，理由为欺诈 . 按可撤销合同处理，理由为欺诈 . 按可撤销合同处理，理由为重大误解 . 按有效合同处理 正确答案： 5. 根据合同法的规定，仓储合同的生效时间12 / 21 为 . 成立时起 . 存货人交付仓储物时 . 存货人支付仓储费时 . 保管人与存货人双方约定的时间 正确答案： 6. 下列合同中，属于单务合同的是 . 赠与合同 . 买卖合同 . 租赁合同 . 银行贷款合同 正确答案： 7. 根据我国合同法的规定，以下关于合同的表述不正确的是 . 合同是一种合意 . 合同是发生法律效果的法律行为 . 合同是双方当事人的法律行为 . 合同是各种主体之间民事权利义务关系的协议 正确答案： 8. 保险公司与张某签定受益人为张妻的人身意外伤害保险合同，双方约定由张某一次性支付 50 元保险费，则在合同生效后的一年内，如张某受到意外事故的伤害，由13 / 21 保险公司支付理赔费一 万元。该保险合同属于 . 为第三人利益订立的合同 . 为自己利益订立的合同 . 本合同 . 预备合同 正确答案： 9. 要约是希望和他人订立合同的意思表示，其内容必须 . 具体确定 . 真实可靠 . 不违反法律规定 . 不危害社会公共利益 正确答案： 10. 合同法第 12 条规定的 8 项条款属于 . 提示性的条款 . 合同的主要条款 . 合同的必备条款 . 合同的普通条款 正确答案： 11. 甲和乙合作开办了宏都干洗店，丙将一件皮衣拿到干洗店清洗，交给正在营业中的甲，并向甲交付清洗费100 元。该合同关系的主体是 14 / 21 . 甲和丙 . 乙和丙 . 甲、乙和丙 . 宏都干洗店和丙 正确答案： 12. 甲向乙订购 15 万元货物，双方约定：“乙收到甲的 5 万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的 2 万元定金。下 列说法哪一个是正确的？ . 实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立 . 实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效 . 实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更 . 当事人约定的定金数额超过合同标的额 20，定金合同无效 正确答案： 13. 我国对合同权利转让采取的标准是 . 自由主义 . 当事人同意主义 . 通知主义 . 法定主义 15 / 21 正确答案： 14. 承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当。因定作人怠于答复等原因造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 . 终止合同 . 中止履行 . 及时通知定作人 . 解除合同 正确答案： 15. 甲企业与乙银行签订一份借款合同，借款数额为 1000 万元，由丙、丁两企业进行保证担保，未约定各自的担保数额和保证方式。后甲企业无力还款，乙银行要求丙、丁企业承担保证责任而发生纠纷。下列表述正确的是。 . 乙银行应首先诉甲企业，因为丙、 丁享有先诉抗辩权 . 乙银行只能要求丙、丁企业各承担 500 万元 . 丙企业承担全部保证责任后，可先向丁企业要求承担 500 万元 . 丙企业承担全部保证责任后，应首先向甲企业请求偿还 正确答案： 东财合同法在线作业三 16 / 21 二、多选题 1. 甲根据乙的选择，向丙购买了 1 台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列哪些判断是正确的？ . 乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔 . 甲 不对乙承担违约责任 . 乙应当按照约定支付租金 . 租赁期满后由乙取得该设备的所有权 . 甲应对乙承担违约责任 正确答案： 2. 甲欲和乙订立保管合同，但不知合同应如何订立，遂向某律师请教。某律师所提的以下建议中，哪些是正确的？ . 当事人应以书面方式订立合同，否则合同无效 . 若无特约，保管合同自保管物交付时成立 . 当事人不得自行约定合同的成立方式 . 当事人对保管费若无约定，视为无偿 . 保管合同自双方达成协议时成立并生效 正确答案： 3. 何女士提供三块木料给某家具厂订制一个衣柜，开工不久何女士觉得衣柜样式不够新潮，遂要求家具厂停止制作。家具厂认为这是个无理要求，便继续使用剩下两17 / 21 块木料，按原定式样做好了衣柜。下列说法哪些是正确的？ . 家具厂应赔偿因此给何女士造成的损失 . 何女士应支付全部约定报酬 . 何女士应支付部分报酬 . 何女士应支付全部约定报酬和违约金 . 何女士无须支付任何报酬 正确答案： 4. 某甲将私房三间出租给某乙，租期为 2 年，在租期内，某甲又与某丙签定了私房三间的 买卖合同。下列论述中，哪些是正确的？ . 某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意 . 某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售 . 某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋 . 如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行 . 如某丙购得了房屋，乙的租赁权即告丧失 正确答案： 5. 甲公司分立成乙公司和丙公司，其债务人丁公司在未接到其分立通知的情况下可依法 . 中止履行债务 . 可将标的物提存 . 可免除其债务 18 / 21 . 可不履行其债务 . 可行使撤销权 正确答案： 6. 第三人对保管物主张权利的，除依法对保管物采取的以外，保管人应当履行向寄存人返还保管物的义务。 . 保全 . 执行 . 扣押 . 留置 正确答案： 7. 违反下列 义务应承担违约责任的是 . 先合同义务 . 后合同义务 . 附随义务 . 主给付义务 . 从给付义务 正确答案： 8. 下列关于赠与合同的命题正确的有 . 赠与合同是实践合同 . 赠与合同是诺成合同 . 赠与合同是单方法律行为 . 赠与合同是双方法律行为 1