酒店承包意向书

1 / 10酒店承包意向书酒店承包意向书甲方：地址：乙方：福瑞斯特酒店管理有限公司地址：东城区东四北大街汪芝麻胡同 16 号 甲乙双方拟就乙方承包经营甲方所有的玉鼎华岚酒店一事进行磋商，现甲乙双方就双方合作意向达成如下协议：1、甲乙双方拟确定乙方以人民币每年 110 万元的价格承包经营甲方持有的酒仙桥玉鼎华岚酒店的全部股权，于意向书签字日，甲方必须提供该酒店现有资产的固定资产清单，于成交日时再提供设施设备清单并保证所有资产完好无损，并能保证正常运作，若有损坏，则需甲方负责维修.2. 自甲乙双方签订本意向书之日起 日内为甲乙双方的协商期，在协商期内甲方无权将该酒店的经营权出让给任何第三方，同时甲乙双方均无权在协商期内单方面终止本意向书，否则违约方须赔偿守约方缔约过失损失人民币 5 万元正。3. 甲乙双方交易的具体事宜，由双方经协商后另行签订正式的酒店经营权租赁合同进行约定。4. 本意向书仅为甲乙双方酒店经营权租赁的意向2 / 10性协议，本意向书与正式合同约定不一致的，以正式合同为准。本意向书一式两份，自双方签订之日起生效。 甲方：乙方：福瑞斯特酒店管理有限公司 法人代表： 法人代表：委托代理人：委托代理人：年 月 日年 月 日酒店承包意向书地址： 乙方： 地址：甲乙双方拟就乙方承包经营甲方所有的 XXXXX 酒店一事进行磋商，现甲乙双方就双方合作意向达成如下协议：一、酒店概况酒店名称： 酒店面积：平方米一、租期及租金1租期：20 年，自日至日2免租期：2 年，自日至日3租金支付方式：第 1 年至第 5 年，人民币万元 万元） ； 第 6 年至第 10 年，人民币 万元） ； 第 11 年至第 15 年，万元万元） ；第 16 年至第 20 年，万元 万元） ；三、乙方需求1酒店的消防器材、设备配置及消防专用储水池3 / 10的建设等资金的投入由甲方承担，甲方为乙方提供符合酒店经营所需的消防安全标准验收、证件证照办理等手续。2甲方每年向乙方酒店免费提供张，用于酒店经营、宣传等活动。3乙方享有四、乙方投资简介乙方取得 XXXXXXX 酒店 20 年的经营权后，预计投入 3500 万元至 4000 万元对新酒店大楼按四星级酒店标准进行装修、配备相应设备、设施，通过自营住宿、餐饮以及娱乐项目等取得收入并实现利润。酒店将按四星级酒店的标准管理并提供服务，通过与旅行社、会议会展公司、商业订房网站及各机关企事业单位的合作，采用直接销售渠道或间接销售渠道相结合的方式进行销售推广，并力争成为本市管理水平、服务质量、经济效益名列前三位的酒店，为本市旅游事业争光。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：年 月 日年 月 日XX 年 12 月 15 日传真 86 20 3879 8077 邓江 博士籌建辦副主任,營銷推广部部長 广州市城市建設开4 / 10发有限公司 广州市体育西路 189 號 城建大厦 14, 21 楼 D室主题：意向书 瑞吉广州酒店及服務公寓尊敬的邓博士：本意向书及附后的条款明细是为 Starwood Asia Pacific Hotels & Resorts Pte. Ltd. 与广州市城市建設开发有限公司达成最终的协议形式，由 Starwood 或其任何一间下属公司来管理将由业主兴建为位于中华人民共和国广東省广州市珠江新城西南部,西塔,核心金融商务区 J 区中央的 J1-2, J1-5 地块的建議酒店。并拟命名为瑞吉广州酒店及服務公寓 起到以下最早期限内均为有效双方签署及递交最终协议；双方签署及递交一份协议以终止本意向书；Starwood 向业主递交书面通知，告知 Starwood 或其最终母公司的董事会或经适当授权的执行委员会未批准意向书中拟定的交易；或 XX 年 4 月 30 日以下称“协商期” ） 。如果双方在协商期到期前未能达成最终协议，则本意向书在协商期届满之日将自动终止，且双方将无任何进一步的安排。 2、最终协议的谈判：在协商期内，双方都将为达成及签署之最终协议而进行协商，最终协议应包括本条款明细所载明的条款以及符合本意向书的双方均同意的其它条款。在业主签订及移交本意向书后，Starwood 将提供最终协议5 / 10的版本予业主供其审阅。3、 Starwood 签署最终协议：尽管意向书中有任何相反的条款，Starwood 或其关联公司签订及移交任何最终协议需首先取得 Starwood 或其最终母公司董事会或经适当授权的执行委员会的事先书面批准。不管所有的最终协议是否已完成，喜达屋的董事会或经适当授权的执行委员会仍有唯一及绝对决定权拒绝批准。4、保密性： 双方于 XX 年 12 月 XX 日签订之保密协议将适用于本意向书的存在及其条款，及双方根据本意向书所作出的一切协商和讨论。此保密条款在意向书终止后仍继续有效。 5、独家谈判权：在协商期，业主或是其关联或其他相关实体或人士，或其任何股东、受托人、合伙人、成员、董事、人员、经理、雇员、代理人或代表，或是代表上述实体或人员或为他们工作的任何人，均不得就如下事宜与其他任何人征求意见、进行讨论、协商、工作或商议：饭店的管理，对饭店的特许经营或许可，或者是其它关于饭店运作的安排；对饭店或其权益的任何销售、出租或转让；或对业主任何直接或间接的所有权权益的销售或其它转让，或对业主现有投资的的新的投资或重组。6、6 / 10背景调查。业主确认，喜达屋必须履行对业主及喜达屋的公司政策要求的任何相关人士或实体的背景调查及该等其他审慎调查。相应地，业主同意对业主及喜达屋认为合适的任何该等相关人士或实体进行关于信用、人格及人员资历的任何调查及询问，及业主同意提供喜达屋为该等目的而合理要求的该等文件及其他信息。 7、赔偿：业主同意赔偿 Starwood 及其关联公司，及其他们各自的股东、受托人、合伙人、成员、受益人、董事、人员、经理、雇员、代理人及代表，以及上述人员或实体的继承人及受让方及使他们不会受到任何产生于或与谈判及签署本意向书或任何最终协议有关而由任何第三方导致 Starwood 各方的任何法律诉讼或程序而引致的责任、损害、损失、成本或费用而受到的损害。包括但不限于律师费及法院费用。本条款在意向书终止后仍有效。此为意向书及条款草案仅供客人审阅及参考8、 无个人责任：任何分别代表 Starwood 及其关联公司或业主或为其行事的股东、受托人、合伙人、成员、受益人、董事、人员、经理、担保持有人、雇员、代理人、代表或是其它人均不会由于分别为 Starwood 及其关联公司或业主或分别代表 Starwood 及其关联公司或业主承担义务而承担任何个人责任，以上人员的资产也不因为分别与Starwood 及其关联公司或业主的义务有关的任何索赔或诉7 / 10讼而受影响。这一条款到意向书终止后仍有效。9、10、 不管本意向书是否有相反规定，双方明示确认及同意如下：本意向书并未包括将来的最终协议将包含的所有重要条款，因此并不构成就条款明细所指达成交易的合同，其仅表明在受本处载明的条款的规范下，双方有兴趣及愿意协商及希望同意及达成该交易的最终协议；任何一方均不会依赖本意向书或就条款明细所指的交易所做的任何进一步的讨论或协商，视为另一方将达成该交易所做的承诺、要约或协议；及除了本意向书已编号之条款将对双方具有约束力外，本意向书不对双方构成根据法律具有法定约束力的义务。如果业主同意本意向书中载明的条款，请由经适当授权的人员代表业主在意向书上签字，并尽快交还我方。如果业主在 XX 年 1 月 30 日或之前未能在意向书上签字并交还 Starwood，本意向书将被视为被撤回，Starwood 不会再有进一步的任何行动。管辖法律。此意向书受中华人民共和国法律管辖及据此解释，且不导致适用任何法律冲突原则。这一条款在8 / 10意向书终止后仍有效。此为意向书及条款草案仅供客人审阅及参考我们期待就本交易与您进行合作。Thomas J. Monahan高级副总裁 亚太区投资拓展部接受并同意：广州市城市建設开发有限公司 签署：姓名：职务：日期：抄送：Eric Czech/何国祥此为意向书及条款草案仅供客人审阅及参考广州市城市建設开发有限公司XX 年 12 月 15 日5条款明细对瑞吉广州酒店及服務公寓之管理本条款明细略述了喜来登海外管理公司，Starwood 的下属公司愿意根据本意向书所载明的条款管理本饭店。9 / 10业主广州市城市建設开发有限公司经营者 SOMC饭店描述 该饭店应包含如下设施及用品： 建議面積为 31,084 m2; 該酒店、办公楼、服务公寓及零售商店的总楼面面积约为 250,000m2; 酒店为综合使用建筑物的一部分包括服务公寓及零售商店； 本饭店住宿设施为包含约有 350 间房间面积最小为 50m2 的客房，且所有的标准客房均含有五件套设施的浴室及 180 间服务公寓； 饭店至少有六部客梯及三部服务电梯; 服务公寓至少有三部