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工程造价管理第二章工程造价规划与控制原理同济大学经济与管理学院建设管理与房地产系 1 2 1工程造价规划2 2工程造价控制 第2章工程造价规划与控制原理 2 工程造价管理 造价规划 2工程造价规划与控制原理 造价控制 Costmanagement Costplanning Costcontrol 3 设计 施工 Costmanagement Costplanning Costcontrol 二项工作组成相互交叉各有侧重 4 可研究报告 初步设计 技术设计 施工图设计 施工准备 施工 动用前准备 竣工验收 交付使用 生产运营 后评估 估算 20 项目建议书 匡算 30 概算 10 修正概算 10 预算 5 投资决策 设计阶段 2 1工程造价的规划 标底报价合同价 竣工决算 工程结算结算价 5 2 1 1计价 规划 的过程 随着项目进展 目标渐渐明确 30 30 20 20 10 10 5 5 6 2 1 2工程造价计价的特点 单件性计价多次性计价按项目的分解进行组合计价 7 按项目的分解进行组合计价 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 定额子目 如 学校 工厂 如 某教学楼 从大到小划分 如 外墙 如 多孔砖外墙 如 1砖 3 2 2 组合计价 如 土建工程 8 2 2工程造价的控制 可行性研究 估算 初步设计 控制 施工图设计 预算 概算 控制 三超 现象 施工 结算 控制 9 2 2 1投资控制的目标 合理投资 控制 满足项目功能和使用要求的造价 投资控制 费用管理 是为确保项目总费用不超过批准的预算而进行的一系列过程 包括资源规划 费用估算 费用预算和费用控制 美国项目管理协会编写的 项目管理知识体系 10 资金累计曲线 2 2 2投资控制的重点 11 组织 结构 人员 分工 工作流程 技术 方案竞赛 比选优化 施工方案 材料设备选择 生产工艺 经济 目标 规划 价值工程 计划 实际比较 支出审查 合同 模式 结构 条款 索赔 变更控制 技术 经济 组织 合同 组合 最有效的手段 2 2 3投资控制最有效的手段 12 2 2 4全生命周期造价管理
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