2011年盐城宝龙城市广场招商手册

盐城宝龙城市广场 48万平方米城市新中心 宝龙集团 全国政协委员 、 澳门著名爱国实业家许健康先生于1990年在澳门创立 ， 1992年开始投资内地 。 20年来 ，产业领域快速扩展 ， 现已发展成为集地产 、 商业 、 酒店旅游业 、 信息业 、 工业为一体的多元化大型外资企业集团 。 目前有近万名员工活跃在海内外 80多家公司的不同领域 。 旗下宝龙地产控股有限公司 （ 专注于开发及经营高质量 、 大规模 、 多业态的综合性商业地产项目 ， 于 2009年 10月 14日在香港主板成功上市 。 自创业以来 ， 宝龙集团始终秉承 “ 诚信 、 恭谦 、 创新 、 敬业 ” 的经营理念 ， 一直以突破性的创造力打破传统 ， 建立新的经营模式 ， 不断为社会创造新的价值 ， 并逐步成为中国商业地产的领跑者 。 中国改革开放 30年最具社会责任感的 30家贡献单位 中国改革开放 30年最具影响力的 30家突出贡献单位 0品牌 中国房地产商旅地产专业领先品牌 中国房地产项目品牌价值 中国房地产百强企业 成长性 中国服务业企业 500强 全国外商投资“双优”企业 全国百家明星侨资企业 厦门市“守合同重信用”企业 集团荣誉 宝龙 中国 版图 集购物、旅游、娱乐、餐饮、休闲、游乐、文化、酒店式公寓等功能为一体的城市商业广场品牌 20 年房地产开发经验 10 年商业地产开发历程 17 个城市、 22 个宝龙城市广场打造中国商业地产领先品牌 宝龙商业 宝龙城市广场简介 经营城市梦想 独立的商业地产运营机构 负责宝龙地产（ 开发的商业地产项目的招商与运营工作 拥有并维护“宝龙城市广场”品牌 建城 “宝龙城市广场”在项目所在地都是最大的商业地产综合项目之一，堪称“建一座城” 宝龙商业则在“建城”的基础上，打造一个商圈 “宝龙城市广场”卓越的业态规划、 强大的品牌号召力、成熟的运营实力，经营一个城市的梦想 宝龙城市广场 “1+N” 城市综合体 “ 1” 购物中心（形象店） “ N” 五星级酒店 商业步行街 酒店式公寓 高档公寓 商业步行街 购物中心 五星级酒店 酒店式公寓 宝龙城市广场 商业发展决心 中心城区快速膨胀 人口激增 城市规模快速扩张 商圈由单中心向多中心演变 宝龙提前布局新城市中心，打造新商圈 带动土地增值，推动城市化发展 快速城市化 受益于城市化，进一步推动城市化 中心城区 新一代宝龙城市广场 建成城区 快速发展新区 城市：二、三线城市（部分一线城市） 区域：城郊结合处，城市主要门户 交通：紧邻主干道十字路口 辐射商圈： 1/3来自核心商圈 1/3来自中心城区 1/3来自周边县区 盐城概况 江苏盐城 盐城市，位于北纬 、东经 ，东临黄海，南与南通市接壤，西南与扬州市，泰州市为邻，西与淮安市相连，北隔灌河和连云港市相望 是江苏省省辖市中面积最大的市 市辖区面积 1779平方公里 市辖区 湖区 都区 盐阜大地人杰地灵，名人数不胜数，有过南宋丞相陆秀夫，也是和 水浒传 作者施耐庵的故乡 盐城地处苏北 是目前江苏唯一、全国第十家同时拥有空港和海港一类开放口岸的地级市 盐城南洋机场每周有 23个航班直飞北京、香港、广州、昆明、首尔等国内国际城市 去年 4月正式对外国籍飞机开放 大丰港已开通直达韩国釜山港、仁川港、日本横滨港、欧美国际班轮航线以及至香港、台湾地区的航线 盐城大丰港 北距青岛港 210海里、连云港 120海里，东距日本长崎港 460海里、韩国釜山港 465海里，南距台湾基隆港 620海里、上海港 280海里，已被国家规划为对外开放一类口岸。滨海港地处江苏沿海中部、连云港与长江口之内，与日本、韩国隔海相望， 水直通大海，可建 5江苏沿海水深条件最好的岸段之一。射阳港现拥有千吨级码头 5座，并开通了集装箱内河支线，港口年吞吐能力可达530万吨，目前，射阳港已同沿海24个港口通航。 铁路 公路 水路 航空 盐城市由铁路、公路、水路、航空四种运输方式构成了四通八达的交通运输网络 具有先进的电信通信网和便利的邮政网 2010年盐城市区 拉近了南北距离 2009年盐城市完成地区生产总值 财政总收入 其中地方一般预算收入 长 增幅列全省第一 长 全市注册外资实际到账 量继续保持苏北第一；进出口 总额 幅列全省第二 盐城 2009经济概况 项目 数值 增长 率 城阳区域面积 1779平方公里 - 所辖区 亭湖区、盐都区、大丰市、东台市、建湖县、射阳县、阜宁 县、滨海县、响水县 - 人口 815万 923亿元 社会存款总额 人均可支配收入 17770元 12% 盐城 2009消费概况 社会消费品零售总额 647亿元，增长 增幅列全省第一 居民人均消费支出 09年达到 12837元 人均月消费首次突破 千元大关 增幅达到惊人的 消费增幅位列江苏 第一 支出占收入比达到 消费能力强劲 项目投资优势 政策 地缘 交通 盐城市 南京市 南通市 太仓市 2008年 8月 国务院审议通过 进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见 ，将长三角区域由原来的“ 16城市”扩容至“上海、江苏、浙江全部区域”，盐城的发展在“长三角一体化”进程中正式被纳入 国家战略 2009年 06月 国务院审议通过 江苏沿海地区发展规划 ，明确指出，将江苏沿海地区建设成为中国东部地区重要的经济增长极。正式将把盐城、南通、连云港建设成为江苏沿海中心城市纳入 国家战略 上海市 无锡市 苏州市 项目投资优势 地理位置交通优势 青岛项目投资优势 经济总量 城宝龙城市广场 宝龙集团第三代城市综合体样板店 总建筑面积 48万平方米核心城市综合体 东进路商业街（食尚街） 城南中心 时尚精致生活街区 集购物、娱乐、餐饮、文化、休闲、配套、商务、旅居等功能为一体 项目总体量 ： 488814 占地： 332亩 住宅面积： 楼宇 8栋 住宅户数： 1200户 酒店公寓户数： 1446 户 商业面积 ： 170000 地下一层 地上四层 购物中心每层面积 1F 2F 3F 4F 层高 1F 24F 车位 机动车 1416辆 非机动车 13098辆 高级住宅 沿街商业 商务酒店 商业别墅 公寓 商业广场 项目介绍 盐城宝龙城市广场 业态分析 盐城宝龙城市广场共设置停车位 15712个 其中机动车 2616辆，非机动车 13098辆 盐城宝龙城市广场 停车系统 项目投资优势 城市核心高端居住区 户数 钱江方舟 楼盘名称 国飞尚城 紫薇花园 公园道一号 瑞尔国际 汇景新城 盐南新村 3300 1500 1900 3700 1932 1220 10000 新苑小区 1500 分析项目 重要程度 分数（ 0 立地评级和打分 盐城宝龙城市广场 项目立地分析 可见度或显眼度 （位置突出，显眼，易见，无遮挡） 3 3 来店方便性 7 5 停车容易和足够 7 5 公共交通充足和方便 6 4 店铺尺寸和比例适宜 5 4 人流量（含单车，电单车） 7 3 场地结构好 6 4 总分 51 6 4 单位交通时间加权平均距离大 4 5 门前或附近车流量 分析项目 重要程度 分数（ 0 人口密度和数量评级和打分 盐城宝龙城市广场 人口密度和数量评分 7 4 07 5 人均可支配收入 （ 7 5 15006 5 一级商圈居住户数增长趋势 4 2 现场人流 7 5 人口流动性 6 4 恩格尔指数 总分 44 项目介绍 盐城宝龙城市广场 商业广场入口透视 项目介绍 盐城宝龙城市广场 商业街沿迎宾路透视 项目介绍 盐城宝龙城市广场 商业街夜景 项目介绍 盐城宝龙城市广场 迎宾路商业街透视 项目介绍 盐城宝龙城市广场 喜达屋商务酒店透视 业态图 业态图 业态图 业态图 主力店展示 战略合作伙伴 苏宁电器、国美电器、麦当劳、肯德基、金逸国际电影城、家乐福、永辉等 采取自持商业物业的方式，统一经营管理，为入驻商户培育增值发展的空间，为顾客提供一站式休闲购物的享受 盐城宝龙城市广场 主力店展示 大型生鲜超市 永辉 盐城宝龙城市广场 主力店展示 苏宁电器广场 盐城宝龙城市广场 主力店展示 横店超五星级影城 横店影视城 活力的、生命力、张力 展示、淋漓尽致的创意 颠覆传统的休闲模式 ,创造全新综合 娱乐概念的主题影院 盐城宝龙城市广场 主力店展示 五星喜达屋商务酒店 享誉全球的优质酒店管理集团 提供舒适，温馨的高品质服务 300多间超星级客房 定于 12年年底开