大区景观工程施工推演.ppt

大区景观进场前策划 目录 二 推演思路简介 三 工程主线推演 一 项目简介 四 重难点工作分析 五 HSE管理 3 前言 大区景观提前两年进场施工 主要为营销提供实景展示区 同时加快项目验收的节奏 交房前为苗木多争取生长的时间 提升小区景观品质 二 推演思路简介 三 工程主线推演 一 项目简介 四 重难点工作分析 五 HSE管理 5 项目概况 翔安金茂悦大区景观工程 施工面积19000 单方造价约700元 总造价1400万 施工周期分三部分 1 实景展示区 面积3000 2019年4月30日开放 2 剩余大区景观 面积约16000平方米 根据规划验收节点 计划2019年11月底完成未改造部分 3 规划验收后改造部分 大门门头 泳池更衣室 2020年9月前完成 本次景观工程包含小市政 化粪池 雨污管网等 二 推演思路简介 三 工程主线推演 一 项目简介 四 重难点工作分析 五 HSE管理 7 实景展示区 小市政 规划验收前大区施工 规划验收后大区施工 不影响大区主体施工及HSE管理 实体景观让业主直观体验住居环境品质感强 化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护 铺贴质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护 铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线 推演思路 二 推演思路简介 三 工程主线推演 一 项目简介 四 重难点工作分析 五 HSE管理 9 实景展示区 小市政 规划验收前大区施工 规划验收后大区施工 不影响大区主体施工及HSE管理 实体景观让业主直观体验住居环境品质感强 化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护 铺贴质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护 铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线 主线推演 管理团队面试 2019 1 18 围挡施工 2019 1 25 2019 2 1 基层土回填 2019 2 1 园路结构施工 2019 2 13 种植土回填 2019 2 15 海盗船生产 材料样板确定 2019 2 22 乔 灌木种植 2019 3 15 水电调试 标识 园林小品 2019 4 15 售楼部开放 灯具 海盗船安装 2019 3 1 地面铺贴 2019 4 5 地被 时花 草坪 2019 3 25 图纸会审及施工组织策划审核 4 1工期铺排 施工组织 施工工期 11 施工组织 施工动线 从东侧进入利弊分析 利 跟总包的施工通道分离 不会影响大区的主体施工 弊 跟示范区停车场入口有交叉 要做到专人管控满足物业管理需求 工完场清 12 施工界定 实景展示区边界界定 与总包技术部一起 现场根据展示区围挡边界与建筑的关系 跟总包总平布局的关系进行放线 前提是保证儿童游乐区的完整性 进行规划 尽可能多的腾出绿化空间 最终测算出围挡的工程量及总价上报公司决策 13 施工界定 实景展示区边界界定 规划出防抛棚的位置及工程量 测算出需增加的价格后 提报公司决策 结合营销推盘节点 是否有必要施工 最后决策 定价后再进行施工 14 施工界定 实景展示区边界界定 五大管网现场交底 明确需要做电缆沟 后续需要拆改的区域 测算出价格待公司决策在进行施工 包括景观自身要增加的过线井 临时排水 用电系统等 15 施工界定 实景展示区边界界定 实景展示区围挡外围包括绿化养护渗出的水 养护的通道 产生的垃圾都不能影响大区的安全施工文明 提前需要跟技术部进行交底 措施前置及责任划分 16 施工组织 实景展示区的施工组织计划 乙方提报重点体现内容 1 施工工期排布 儿童游乐区器材独立排布计划 2 施工人员组织架构 3 施工动线规划 种植土回填 大树种植 儿童游乐区器械安装 4 劳力 物料 机械的清单 5 质量保证措施 绿化苗木质量保证重点体现 6 安全保证措施 主要体现临电 17 实景展示区 小市政 规划验收前大区施工 规划验收后大区施工 不影响大区主体施工及HSE管理 实体景观让业主直观体验住居环境品质感强 化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护 铺贴质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护 铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线 主线推演 18 实景展示区 小市政 规划验收前大区施工 规划验收后大区施工 不影响大区主体施工及HSE管理 实体景观让业主直观体验住居环境品质感强 化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护 硬景质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护 铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线 主线推演 2019 6 30 消防路结构施工 2019 1 25 2019 2 1 场地移交 2019 2 1 泳池正负零以下结构施工 2019 2 13 大乔木种植 2019 2 15 种植土回填 2019 2 22 园路饰面铺贴 2019 3 15 地被草皮种植 2019 4 15 移交规划验收 乔灌木种植 2019 3 1 管网预埋 2019 4 5 灯具安装 2019 3 25 4 1工期铺排 施工组织 施工工期 基层土回填 二级园路结构施工 20 施工管理 动线 21 硬景质量管控 1 本工程立缘石采用600 100 200厚仿芝麻灰火烧面PC立缘石 2 转弯位弧线根据现场弧度均分 顶面要求平齐 缝宽要求一致 3 安装过程中随时用水平拉线检测路侧石的顺直度 用水平标尺检测顶面的平整度 4 侧石向着道路的一面始终要与之前放好线的钢筋 或PVC管 紧贴 以求侧石顺滑 不起折 路缘石 22 硬景质量管控 1 铺装排版时 需图上放样和实地放样相结合 将排版图与原设计图进行仔细核对 2 为精确排版 可在铺贴面上弹出标高控制线或安放标准块 在基层上弹出排版线 3 在板材落定之前 需要在基层上进行预铺 用以控制对缝 排版 平整度等细节 4 铺贴时拉十字控制线 纵横各一行 在十字控制线交点开始铺贴 向两侧或后退方向顺序铺贴 并采用十字定位器控制规则板材缝宽 石材排版对缝 23 硬景质量管控 1 钢结构的放样 切割 矫正 成型 边缘加工及组装应满足现行规范要求 2 钢管的切割应根据节点的几何尺寸切割成 剖口的尺寸应符合节点焊缝设计要求 3 全部构件都应详细复核尺寸 经核对无误后方可下料制作 4 根据图纸要求 注意安装顺序 防止积累误差相互影响 根据放线原则进行安装 5 氟碳漆 钢基材 喷砂 焊接或划伤部位处理 环氧富锌底漆 氟碳中涂漆 氟碳面漆 氟碳罩光清漆 涂层稳定与固化 钢结构施工工艺 24 硬景质量管控 1 延缓混凝土硬化速度 提高混凝土周围的空气湿度 减慢混凝土硬化速度 2 控制结构与面层空隙 封闭混凝土结构中的孔隙 封闭饰面石材本身的渗透通道 封闭饰面石材及石材之间的渗透通道 3 控制用水量 尽量减少混凝土上的用水量 控制墙体砌筑时的用水量4 采用益胶泥作为粘结层 保证粉刷层彻底干透之后再行饰面材料的铺贴 以减少基底层的含水量 并且在正式铺贴前 先用益胶泥对墙面基层满底刮扫一遍 起到封闭基底水汽的作用 减少立面铺贴 含水景 吐碱措施 刮平基底 板材背面刮浆 压紧贴牢 板材 墙面刮浆十字交叉 25 硬景质量管控 1 基层清理 先将验收合格的路面基层表面进行全面清扫 吹净浮灰 2 施工工序 沥青面层原则上安排在所有可能污染沥青路面的工序结束后进行 3 标高控制 每10m布设一个测墩高程点 用地锚倒链固定钢索作为摊铺机的高程基准线 4 沥青摊铺 连续匀速摊铺 5 碾压成型 分为初压 复压和终压 6 成品保护 摊铺完成后 若其它施工内容会产生污染 应铺设土工布等护垫方可进行 沥青摊铺 26 苗木质量管控 选苗 27 苗木质量管控 苗木支撑 28 苗木质量管控 1 耕翻平整场地 土壤疏松 通气良好 平整有序 2 优化排水灌溉 结合堆坡造型 利用缓坡排水 3 保证足够养分 养分是草坪良好生长的保证 主要是磷肥和钾肥 4 压紧拍平草皮 采用无缝铺植法 压紧 拍实 滚平 铺草地 29 实景展示区 小市政 规划验收前大区施工 规划验收后大区施工 不影响大区主体施工及HSE管理 实体景观让业主直观体验住居环境品质感强 化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护 硬景质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护 铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线 主线推演 30 精装修施工动线策划 主线目的 规划验收后 主体要进行结构改造和精装修施工 为了不避免对已完工的景观造成破坏 需合理规划施工动线减少影响 动线条件 两侧地下室入口具备通行条件 主体室内电梯具备使用条件 施工管理 精装 主体改造材料全进地下室 在地下室合理规划集中加工区 景观在离结构改造的施工面侧 建筑滴水线外两米的位置种植草皮 减少落物对绿化破坏造成的损失 31 景观改造施工管理 景观改造内容 主门头结构 外立面改造 泳池更衣室 设备间 零以上结构 饰面施工 施工管理 材料运输动线上的地面用无纺布 彩条布对已完成景观饰面成品保护 施工周边的地被 草皮用绿网覆盖 防止粉尘污染 缩小施工范围 固