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关于微会所的分析报告 成都德富轩私人茶语微会所 成都中云影视文化有限责任公司成都天祥麟科技文化有限责任公司 成都德富轩文化发展有限公司成立于2012年8月 是北京亚美天地的子公司 德富轩是以公益 人脉 财富为主题的新型平台型会所 是以会员会所制为基础 让会员能在平台上享受到和会员等级相匹配的优惠及其服务 以中国古典设计突出中国文化 结合茶道以茶会友 让人们在喧嚣的城市中体会不一样的宁静优雅 以及感悟和自然融为一体的和谐之道 会所以各种主题活动聚集大量精英人士 构建人脉网络 所有会员都能通过会所平台获取资源 整合资源从而到达资源利用最大化 合理化 达到合作共赢的目的 同时会所通过公益活动承担社会责任 帮助社会需要帮助的人 为社会做出我们力所能及的贡献 同时我们还成立了 德富轩爱心联盟 来呼吁更多的爱心人士加入 真正将公益发扬光大 成都中云影视文化有限公司成立于2012年6月 是北京亚美天地的子公司 中云影视是一家专业从事影视创意及制作服务的机构 专注于电视广告拍摄 企业形象宣传 城市宣传片创意拍摄 品牌创立推广等服务 公司有着丰富的演艺及制片经验 成功的组织实施并制作各类影片 政府晚会 公益联欢会 企业团拜会 节日晚会 公司年会 答谢晚会 新闻发布会 商业庆典 慈善演出 专场文艺演出 营销演出等 承接并组织实施各类大 中 小型演出及影片制作 会所 别名 俱乐部 及现代人常说的Club所谓会所 就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施 会所具备的软硬件条件 康体设施应该包括泳池 网球或羽毛球场 高尔夫练习馆 保龄球馆 健身房等娱乐健身场所 中西餐厅 酒吧 咖啡厅等餐饮与待客的社交场所 还应具有网吧 阅览室等其他服务设施 以上一般都是对业主免费或少量收费开放 会所由来 会所 英文为 Club 音译即为俱乐部 会所可以上溯到17世纪的欧洲 那时候贵族沙龙形式的聚会风靡整个欧洲上流社会 人们在沙龙上谈论国家大事 文学 艺术 交流骑马 射箭的心得 世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里 由于参与者有着相同的兴趣爱好 于是决定组成一种联盟 事实上这就是私人会所诞生的最初 随着时代发展 会所渐渐细化 现代的会所 自然而然成为了人们商务往来 交流兴趣爱好 健身娱乐的最佳场所 如今 很多的会所并不是单一存在的 会所 地产 的模式 被越来越来多的开发商所认同 会所是能让业主受益终身的日常生活配套 一位开发商如是说 并且 在现时很多楼盘的会所里 设施项目和服务项目越来越齐全 其中运动 餐饮和娱乐设施 是最普遍的会所内容 而 会所 的会员身份 也演变成财富的象征与身份标签 会所从功能设置 经营模式 区域服务方式和使用范围四方面又可以分成几种类型 具体如下 会所的分类 A 按功能设置分为 综合型会所和主题型会所 前者为绝大多数会所采取的方式 内设功能分项较多 没有突出主题 是一个相对大而全的会所 后者则侧重于功能设定中的某一项内容或整个会所定位为一个主题会所 如新浩健康城是以 健康 这一主题为切入点的 而广州奥林匹克花园会所则是以 运动 主题为核心 B 按经营模式分为 营利型会所和非营利型会所 目前市场上的会所多数为营利型会所 其按管理模式又细分为会员制和非会员制两种形式 但在会员吸纳收费和服务方面各家会所又有较大差别 非营利型会所实质上是一种免费会所 这种会所市场上极少 当然服务内容也往往大打折扣 C 按区域服务方式 分为独立型会所和连锁型会所 前者从服务区域讲仅限定于本小区 小区内业主不享有其它小区会所的使用权 而后者连锁型会所则不然 本会所辖区内的业主可以享受到小区外连锁会所里的服务 比如未来明珠 城市公寓 系列的 旭日会 是一个典型的连锁会所模式 D 从使用范围上看 会所可分为公共会所和社区会所 公共会所的使用者不做任何限定 面向所有人开放 但绝大部分采用会员制的形式存在 社区会所大多只面向社区业主 也有采用会员制的 其中部分社区会所为确保经营持久 也对外服务 公共会所又分为商业类会所和度假类会所 商业类会所是以商业为主的俱乐部会所 他们多为会员制并且收费较高 且多为国际集团式管理 现在北京几家著名的俱乐部有长安俱乐部 京城俱乐部 美洲俱乐部 青鸟健身俱乐部 中体倍力健身俱乐部 THESPA健身俱乐部 中国置业顾问俱乐部等 度假型会员俱乐部多以休闲 娱乐为主 会所像酒店一样 比较典型的有龙苑别墅 足语丝足会所 快乐无穷大 社区会所大多以主题形式存在 可分为生活型 健康休闲型 文化型 如宝星园社区内的阳光双会所 今典花园的今典潜水俱乐部 通用国际的SPA会所等 顶级会所特点归纳一 硬件方面 极佳的地理位置 各顶级会所处于区域内的顶级地段 国内如处于长安路上的长安俱乐部 淮海中路上的鸿艺会等 国外有处于纽约第五大道的GrandHavanaRoom 独特的建筑 各顶级会所要么处于摩天大楼的顶上 如在50层的京城俱乐部 要么隐身于传统古建筑中 如中国会场所就为400年前的王府大院 超高标准的配置与装饰 各顶级会所均具有超高标准的配置与装饰 如采用世界顶级的建材 聘取世界顶级的装饰大师进行设计等 完备的服务设施 各顶级会所均提供系统完备的服务设施 如酒吧 书吧 会议中心 餐厅 起居室等 顶级会所特点归纳二 软件方面 优异的服务 各顶级会所的上至管理人员 下至服务人员 均受过良好的文化教育 具备高品质素养 优秀的服务意识等 定位明晰 各顶级会所均具有相对明晰的发展定位 如京城俱乐部强调 享受优质生活 长安俱乐部则倡导 商务往来 人脉搭建 芝加哥的MetropolitanClub则为 金融精英俱乐部 等 功能完善 尽管中外众多顶级会所中 大都以商务休闲功能为核心 但各顶级会所均提供完善的功能服务 如娱乐 休闲 商务等 顶级会所特点归纳三 运营方面 采取会员制 各顶级会所无一例外地采纳了会员制方式 设置较高的准入门槛 各顶级会所采设置了较高的准入门槛与严格的资格审核制 其主要体现为高额会费的征收 欲加入成员的社会地位考核 其他会员的引荐等 个人持有 企业化运营 各顶级会所中大部分均为个人发起创建及持有 且同时按企业化模式进行相应的市场化运作 创始者均为名流 各顶级会所的发起创建者均为在某个领域或多个领域取得非常杰出的成就或财富或地位等 其本身就具有一个号召力与凝聚力的体现 世界十大顶级会所 中国十大顶级会所 1 亿万富翁俱乐部2 私人领海 PrivatSea 游艇俱乐部3 和谐私人会所 Harmonies 4 顶尖商务雪茄会所5 芝加哥城市俱乐部6 国家俱乐部 7 天空私人会所 SkyClub 8 长安俱乐部9 京城俱乐部10 响虎俱乐部 1 雍福会2 京城俱乐部3 长安俱乐部4 中国会5 北京美洲俱乐部6 上海美洲俱乐部7 证券总会8 银行家俱乐部9 鸿艺会10 世界经理人 国外顶级会所 GrandHavanaRoom NewYork简介 顶尖商务雪茄会所特色 雪茄藏品丰富 有西半球最大的恒温室地址 纽约第五大道666号39层 MetropolitanClub Chicago简介 汇聚了芝加哥全城金融精英特色 会员享有在芝加哥地区所有高尔夫球场打球的特权地址 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同时为会员提供200年历史的私人银行存托账户 该俱乐部每个房间都采用世界上最先进的隔音材料建造 保证会员的绝对隐私 会员是终身制 主要成员以王室贵族 政治要员 商界精英等 入会必须由两位以上有犹太血统的会员推荐 对从事媒体行业人员入会要求更加苛刻 从不和媒体打交道 HarvardClub 最高级的校友俱乐部地址 纽约西44号大街 West44thStreet 纯校友性质的俱乐部 会员必须是哈佛大学的学生 为学生提供健身 瑜伽 图书 娱乐等服务 该俱乐部开设HCNY基金会奖学基金 帮助20名哈佛的在校学生完成学业 并为研究生的课题研究 以及国际交换生计划提供资金赞助 TheTravelers CenturyClub 终极目标 国家收藏者地址 加利福尼亚州圣莫尼卡第六大街1434号 14346thSt SantaMonica TheTravelers CenturyClub可以提供常人难以想象的全球顶级奢华旅程 会员主要以长早吉尼斯世界纪录的超级旅行家 社会名流与政要为主 该俱乐部对会员的基本要求是去过至少100个国家 而终极目标是完成全球318个地理区域的旅行 并将到达过的国家数目为标准 实行一种荣誉制度 中国顶级会所现状分析 1 随着对欧美发达国家关于会所成熟商业模式的引进 越来越多的会所在中国产生 会所创办者将会所作为搭建圈层平台的主要方式 仅北京大大小小的私人会所就有4000余家2 不同类型的私人会所层出不穷 有养生会所 健身休闲会所 文化娱乐会所 聚会餐饮会所等 但真正做到顶级且知名的私人会所仅此几家3 中国私人会所目前面临最大的问题是经营盈利问题 据统计 北京约90 的会所亏损 广州约60 会所亏损 许多私人会所开始改变经营模式 向普通大众开放 降低门槛 使终身会员的权益受到折损 服务品质大不如前4 因私人会所的私密性 和中国法律监管真空 不少私人会所成为黄 赌 毒的聚集地 同时具有非法集资敛财的风险 国内顶级会所 上海鸿艺会AmbassyClub 成立时间 2002年主要会员 各国外交官 外籍商务人士代表会员 孙慧芬 何超琼 京城俱乐部CapitalClub 成立时间 1993年主要会员 商界精英人士 新兴产业人士 使馆工作人员代表会员 李泽楷 许荣茂 长安俱乐部ChangAnClub 成立时间 1993年主要会员 李嘉诚 霍英东 北京美洲俱乐部BeijingAmericanClub 成立时间 2002年主要会员 世界500强企业驻内地代表企业高层 艺术界人士 海归派人士代表会员 张朝阳 孙振邀 中国会ChinaClub 成立时间 1996年主要会员 国外王室成员 企业家 艺术家代表会员 陈东升 王雁南 上海银行家俱乐部ShanghaiBankersClub 成立时间 2001年主要会员 金融界人士 雍福会YongFooEliteclub 成立时间 2004年主要会员 各国领事 企业家 金融家艺术家 影视明星 证券总会StockExchange 成立时间 1997年主要会员 证券 银行 保险等行业老总 香港木球会HongKongCricketClub 成立时间 1851年主要会员 商界人士专业运动员 香港马会HongKongJockeyClub 成立时间 1884年主要成员 香港最杰出的各界领袖其中又以政界 商界精英居多代表会员 霍建宁 任志刚 董建成唐英年 曾荫培曾荫权兄弟荣智健等人 香港游艇会RoyalHongKongYach