装饰装修工程清单项目工程量的计算

3 装饰装修工程清单项目工程量的计算 3 1 建筑装饰装修工程量计算的依据及注意事项 建筑装饰装修工程的工程量计算与建筑工程量计算一样 是以施工图及施工说明为计 算依据的 工程量是指以自然计量单位或物理计量单位所表示的建筑装饰装修各分项工程或结构 构件的数量 自然计量单位是指建筑装饰装修成品表现在自然状态下的简单点数所表示的个 条 樘 块等计量单位 例如 卫生洁具安装以组为计量单位 灯具安装以套为计量单位 回 送风口以个为计量单位 物理计量单位是指物体的物理属性 采用法定计量单位表示工程完成的数量 例如 墙面 柱面工程和门窗工程等工程量以 m2为计量单位 窗帘盒 木压条等工程量以 m 为计 量单位 3 1 1 建筑装饰装修工程工程量计算的依据 施工图纸及设计说明 相关图集 设计变更 图纸答疑 会审记录等 工程施工合同 招标文件的商务条款 工程量计算规则 3 1 2 正确计算装饰装修工程量的注意事项 工程量计算是根据已会审的施工图所规定的各分项工程的尺寸 数量 以及设备 构 件 门窗等明细表和预算定额各分部工程量计算规则进行计算的 在计算工程中 应注意 以下几个方面 必须在熟悉和审查施工图的基础上进行 要严格按照定额规定和工程量计算规则进 行计算 不得任意加大或缩小各部位的尺寸 例如 不能以轴线间距作为内墙净长距离 为了便于核对和检查尺寸 避免重算或漏算 在计算工程量时 一定要注明层次 部位 轴线编号 断面符号 工程量计算公式中的数字应按一定次序排列 以利校核 计算面积时 一般按长 宽 高 次序排列 数字精确度一般计算到小数点后三位 在汇总列项时 可四舍五入取 小数点后两位 为了减少重复劳动 提高编制预算工作效率 应尽量利用图纸上已注明的数据表和 各种附表 如门窗 灯具明细表 为了防止重算或漏算 应按施工顺序 并结合定额手册中定额项目排列的顺序 以 及计算方法顺序计算 计算工程量时 应采用表格方式进行 以利审核 计量单位必须和清单计价规范保持一致 加强自我检查复核 3 2 建筑面积的计算 3 2 1 建筑面积计算的意义 建筑面积是指建筑物的水平平面面积 即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和 建 筑面积包括使用面积 辅助面积和结构面积 使用面积是指建筑物各层平面布置中 可直 接为生产或生活使用的净面积总和 居室净面积即民用建筑中的居住面积 辅助面积是指 建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和 使用面积与辅助面积的总和 称为有效面积 结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体 柱等结构所占面积的总和 建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积 有效面积 使用面积 辅助面积 建筑面积 有效面积 结构面积 计算工业与民用建筑的建筑面积 总的规则是 凡是在结构上 使用上形成具有一定 使用功能的建筑物和构筑物 并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工 材料和机 械用量的 应计算建筑面积 反之 不计算建筑面积 建筑面积在装饰装修工程预算中的作用 主要有以下几个方面 建筑面积是计算装饰装修工程有关分项工程量的依据 如脚手架和楼地面的工程量 大小均与建筑面积有关 建筑面积是编制 控制和调整施工进度计划和竣工验收的重要指标 建筑面积是确定装饰装修工程各项技术经济指标的重要依据 例如 单方装饰装修 工程造价 单方装饰装修工程劳动量消耗 单方装饰装修工程材料消耗指标等 建筑面积是选择概算指标和编制概算的主要依据 概算指标通常是以建筑面积为计 量单位 用概算指标编制概算时 要以建筑面积为计算基础 3 2 2 建筑面积的计算规则 按照 建筑工程建筑面积计算规范 GB T50353 2005 的规定 建筑面积的计算包 括以下内容 3 2 2 1 计算建筑面积的范围 单层建筑物的建筑面积 应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 并应符合下 列规定 a 单层建筑物高度在 2 20m 及以上者应计算全面积 高度不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 b 利用坡屋顶内空间时 顶板下表面至楼面的净高超过 2 10m 的部位应计算全面积 净高在 1 20m 至 2 10m 的部位应计算 1 2 面积 净高不足 1 20m 的部位不应计算面积 其中净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离 勒脚如图 3 1 所示 图 3 1 勒脚示意图 单层建筑物内设有局部楼层者 局部楼层的二层及以上楼层 有围护结构的应按其 围护结构外围水平面积计算 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 有局部楼层的单层建筑物 如图 3 2 所示 其中层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离 建筑物最底层的层高 有基础 底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离 没有基础底板 的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离 最上一层的层高是指楼面结构标高至 屋面板版面结构标高之间的垂直距离 遇有以屋面板找坡的屋面 层高指楼面结构标高至 屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离 图 3 2 有局部楼层的单层建筑物 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 二层及以上楼层应按 其外墙结构外围水平面积计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 当设计加以利用时净高超过 2 10m 的部位应计 算全面积 净高在 1 20m 至 2 10m 的部位应计算 1 2 面积 当设计不利用或室内净高不 足 1 20m 时不应计算面积 多层建筑坡屋顶内河场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间 设计加以利用时 应 按其净高确定其面积的计算 设计不利用的空间 不应计算建筑面积 地下室 半地下室 车间 商店 车站 车库 仓库等 包括相应的有永久性顶盖 的出入口 应按其外墙上口 不包括采光井 外墙防潮层及其保护墙 外边线所围水平面积 计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 坡地的建筑物吊脚架空层 深基础架空层 设计加以利用并有围护结构的 层高在 2 20m 及以上的部位应计算全面积 层高不足 2 20m 的部位应计算 1 2 面积 设计加以 利用 无围护结构的建筑吊脚架空层 应按其利用部位水平面积的 1 2 计算 设计不利用 的深基础架空层 坡地吊脚架空层 多层建筑坡屋顶内 场馆看台下的空间不应计算面积 坡地吊脚架空层如图 3 3 所示 图 3 3 坡地吊脚架空层 建筑物的门厅 大厅按一层计算建筑面积 门厅 大厅内设有回廊时 应按其结构 底板水平面积计算 回廊层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应 计算 1 2 面积 建筑物间有围护结构的架空走廊 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 有永久性顶盖无围 护结构的应按其结构底板水平面积的 1 2 计算 立体书库 立体仓库 立体车库 无结构层的应按一层计算 有结构层的应按其结 构层面积分别计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 仓库如图 3 4 所示 图 3 4 立体仓库 有围护结构的舞台灯光控制室 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 建筑物外有围护结构的落地橱窗 门斗 挑廊 走廊 檐廊 应按其围护结构外围 水平面积计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面 积 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1 2 计算 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1 2 计算 建筑物顶部有围护结构的楼梯间 水箱间 电梯机房等 层高在 2 20m 及以上者 应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 门斗和水箱间如图 3 5 所示 如果建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶 应按坡屋顶的相关条文计算面积 图 3 5 门斗与水箱间 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 应按其底板面的外围水平 面积计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 外墙内倾斜的建筑物如图 3 6 所示 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体 若遇有向建筑物内倾斜的墙体 应视为坡屋顶 应按坡屋顶有关条文计算面积 图 3 6 外墙内倾斜建筑物 建筑物内的室内楼梯间 电梯井 观光电梯井 提物井 管道井 通风排气竖井 垃圾道 附墙烟囱应按建筑物的自然层计算 室内垃圾道和电梯井如图 3 7 所示 室内楼梯间的面积计算 应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内 遇跃层建筑 其共用的室内楼梯应按自然层计算面积 上下两错层户室共用的室内楼梯 应选上一层的自然层计算面积 户室错层如图 3 8 所示 图 3 7 电梯井和垃圾道 图 3 8 户室错层示意图 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2 10m 者 应按雨篷结构板的水 平投影面积的 1 2 计算 雨篷如图 3 9 所示 雨篷均以其宽度超过 2 10m 或不超过 2 10m 衡量 超过 2 10m 者应按雨篷的结构 板水平投影面积的 1 2 计算 有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致 图 3 9 雨篷 有永久性顶盖的室外楼梯 应按建筑物自然层的水平投影面积的 1 2 计算 室外楼 梯如图 3 10 所示 室外楼梯 最上层楼梯无永久性顶盖 或不能完全遮盖楼梯的雨篷 上层楼梯不计算 面积 上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖 下层楼梯应计算面积 图 3 10 室外楼梯 建筑物的阳 台均应按其水平投影面积的 1 2 计算 阳台如图 3 11 所示 建筑物的阳台 不论是凹阳台 挑阳台 封闭阳台 不封闭阳台均按其水平投影面积 的一半计算 图 3 11 阳台 有永久性顶盖无围护结构的车棚 货棚 站台 加油站 收费站等 应按其顶盖水 平投影面积的 1 2 计算 货棚如图 3 12 所示 图 3 12 货棚 高低联跨的建筑物 应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积 其高低跨内部连 通时 其变形缝应计算在低跨面积内 高低联跨的建筑物如图 3 13 所示 图 3 13 高低联跨 21 以幕墙作为围护结构的建筑物 应按幕墙外边线计算建筑面积 22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的 应按保温隔热层外边线计算建筑面积 23 建筑物内的变形缝 应按其自然层合并在建筑物面积内计算 沉降缝和伸缩缝 都属于变形缝 如图 3 14 和 3 15 所示 这里所说的变形缝是指与建筑物相联通的变形缝 即暴露在建筑物内 在建筑物内可 以看得见的变形缝 图 3 14 沉降缝 图 3 15 伸缩缝 3 2 2 2 不计算建筑面积的范围 建筑物通道 骑楼 过街楼的底层 建筑物内的设备管道夹层 如图 3 16 所示 图 3 16 设备管道夹层 建筑物内分隔的单层房间 舞台及后台悬挂幕布 布景的天桥 挑台等 屋顶水箱 花架 凉棚 露台 露天游泳池 建筑物内的操作平台 上料平台 安装箱和罐体的平台 勒脚 附墙柱 垛 台阶 墙面抹灰 装饰面 镶贴块料面层 装饰性幕墙 空调 室外机搁板 箱 飘窗 构件 配件 宽度在 2 10m 及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连 通的装饰性阳台 挑廊 无永久性顶盖的架空走廊 室外楼梯和用于检修 消防等的室外钢楼梯 爬梯 自动扶梯 自动人行道 独立烟囱 烟道 地沟 油 水 罐 气柜 水塔 贮油 水 池 贮仓 栈桥 地下人 防通道 地铁隧道 例 3 1 某小高层住宅楼建筑部分设计如图 3 17 和 3 18 所示 共 12 层 每层 层高均为 3m 电梯机房与楼梯间部分凸出屋面 墙体除注明者外均为 200mm 厚加气混凝 土墙 轴线位于墙中 外墙采用 50mm 厚聚苯板保温 楼面做法为 20mm 厚水泥砂浆抹面 压光 楼层钢筋混凝土板厚 100mm 内墙做法为 20mm 厚混合砂浆抹面压光 为简化计算 首层建筑面积按标准层建筑面积计算 阳台为全封闭阳台 和轴上混凝土柱超过墙体宽度 部分的建筑面积忽略不计 试计算小高层住宅楼的建筑面积 图 3 17 标准层平面图 图 3 18 电梯机房 楼梯间屋顶平面图及节点图 解 建筑面积 23 6 0 05 2 12 0 1 2 0 05 2 291 51m2 3 6 13 2 0 1 2 0 05 2 48 6 m2 0 4 2 6 0 1 2 0 05 2 1 16 m2 扣除 C2 处 3 6 0 1 2 0 05 2 0 8 2 5 28 m2 增阳台 9 2 1 5 0 05 1 2 6 67 m2 增电梯机房 2 2 0 1 2 0 05 2 2 2 1 2 2 75 m2 增楼梯间 2 8 0 05 2 7 8 0 1 2 0 05 2 23 49 m2 合计 291 51 48 6 1 16 6 67 5 28 12 2 75 23 49 4138 16 m2 3 3 楼地面工程 3 3 1 清单项目概况 楼地面工程的清单项目组成见表 3 1 表 3 1 楼地面工程清单项目 分部工程分部工程分项工程分项工程 整体面层水泥砂浆 现浇水磨石 细石混凝土 菱苦土 块料面层石材 块料 橡塑面层橡胶板 橡胶卷材 塑料板 塑料卷材 其他材料面层地毯 竹木地板 防静电活动地板 金属复合地板 踢脚线水泥砂浆 石材 块料 现浇水磨石 塑料板 木质 金属 楼梯面层装饰石材 块料 水泥砂浆 现浇水磨石 地毯 木板 扶手 栏杆 栏板 金属 硬木 塑料扶手带栏杆栏板 金属 硬木 塑料靠墙扶手 台阶面层装饰石材 块料 水泥砂浆 现浇水磨石 剁假石 零星装饰项目石材 碎拼石材 块料 水泥砂浆 3 3 2 清单项目内容 3 3 2 1 水泥砂浆楼地面 工程量清单项目编码 项目特征 垫层材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配合比 防水层厚度 材料种 类 面层厚度 砂浆配合比 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 扣除凸出地面构筑物 设备基础 室内铁道 地沟等所占面积 不扣除间壁墙和 0 3m2以内的柱 垛 附墙烟囱及孔洞所占 面积 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开口部分不增加面积 工程内容 基层清理 垫层铺设 抹找平层 防水层铺设 抹面层 材料运输 3 3 2 2 现浇水磨石楼地面 工程量清单项目编码 项目特征 垫层材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配合比 防水层厚度 材料种 类 面层厚度 水泥石子浆配合比 嵌条材料种类 规格 石子种类 规格 颜色 颜料 种类 颜色 图案要求 磨光 酸洗 打蜡要求 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 扣除凸出地面 构筑物 设备基础 室内铁道 地沟等所占面积 不扣除间壁墙和 0 3m2以内的柱 垛 附墙烟囱及孔洞所占 面积 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开口部分不增加面积 工程内容 基层清理 垫层铺设 抹找平层 防水层铺设 面层铺设 嵌缝条安装 磨光 酸洗 打蜡 材料运输 3 3 2 3 细石混凝土楼地面 工程量清单项目编码 项目特征 垫层材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配合比 防水层厚度 材料种 类 面层厚度 混凝土强度等级 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 扣除凸出地面构筑物 设备基础 室内铁道 地沟等所占面积 不扣除间壁墙和 0 3m2以内的柱 垛 附墙烟囱及孔洞所 占面积 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开口部分不增加面积 工程内容 基层清理 垫层铺设 抹找平层 防水层铺设 面层铺设 材料运输 3 3 2 4 菱苦土楼地面 工程量清单项目编码 项目特征 垫层材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配合比 防水层厚度 材料种 类 面层厚度 打蜡要求 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 扣除凸出地面 构筑物 设备基础 室内铁道 地沟等所占面积 不扣除间壁墙和 0 3m2以内的柱 垛 附墙烟囱及孔洞所占 面积 门洞 空圈 暖气 包槽 壁龛的开口部分不增加面积 工程内容 清理基层 垫层铺设 抹找平层 防水层铺设 面层铺设 打蜡 材料 运输 3 3 2 5 石材楼地面 工程量清单项目编码 项目特征 垫层材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配合比 防水层 材料种类 填充材料种类 厚度 结合层厚度 砂浆配合比 面层材料品种 规格 品牌 颜色 嵌 缝材料种类 防护层材料种类 酸洗 打蜡要求 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 扣除凸出地面构筑物 设备基础 室内铁道 地沟等所占面积 不扣除问壁墙和 0 3m2以内的柱 垛 附墙烟囱及孔洞所 占面积 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开口部分不增加面积 工程内容 基层清理 铺设垫层 抹找平层 防水层铺设 填充层 面层铺设 嵌 缝 刷防护材料 酸洗 打蜡 材料运输 3 3 2 6 块料楼地面 工程量清单项目编码 项目特征 垫层材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配合比 防水层 材料种类 填充材料种类 厚度 结合层厚度 砂浆配合比 面层材料品种 规格 品牌 颜色 嵌 缝材料种类 防护层材料种类 酸洗 打蜡要求 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 扣除凸出地面构筑物 设备基础 室内铁道 地沟等所占面积 不扣除问壁墙和 0 3m2以内的柱 垛 附墙烟囱及孔洞所 占面积 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开口部分不增加面积 工程内容 基层清理 铺设垫层 抹找平层 防水层铺设 填充层 面层铺设 嵌 缝 刷防护材料 酸洗 打蜡 材料运输 3 3 2 7 橡胶板楼地面 工程量清单项目编码 项目特征 找平层厚度 砂浆配合比 填充材料种类 厚度 粘结层厚度 材料种 类 面层材料品种 规格 品牌 颜色 压线条种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开 口部分并入相应的工程量内 工程内容 基层清理 抹找平层 铺设填充层 面层铺贴 压缝条装钉 材料运输 3 3 2 8 橡胶卷材楼地面 工程量清单项目编码 项目特征 找平层厚度 砂浆配合比 填充材料种类 厚度 粘结层厚度 材料种 类 面层材料品种 规格 品牌 颜色 压线条种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开 口部分并入相应的工程量内 工程内容 基层清理 抹找平层 铺设填充层 面层铺贴 压缝条装钉 材料运输 3 3 2 9 塑料板楼地面 工程量清单项目编码 项目特征 找平层厚度 砂浆配合比 填充材料种类 厚度 粘结层厚度 材料种 类 面层材料品种 规格 品牌 颜色 压线条种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开 口部分并入相应的工程量内 工程内容 基层清理 抹找平层 铺设填充层 面层铺贴 压缝条装钉 材料运输 3 3 2 10 塑料卷材楼地面 工程量清单项目编码 项目特征 找平层厚度 砂浆配合比 填充材料种类 厚度 粘结层厚度 材料种 类 面层材料品种 规格 品牌 颜色 压线条种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开 口部分并入相应的工程量内 工程内容 基层清理 抹找平层 铺设填充层 面层铺贴 压缝条装钉 材料运输 3 3 2 11 楼地面地毯 工程量清单项目编码 项目特征 找平层厚度 砂浆配合比 填充材料种类 厚度 面层材料品种 规格 品牌 颜色 防护材料种类 粘结材料种类 压线条种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开 口部分并入相应的工程量内 工程内容 基层清理 抹找 铺设填充层 铺贴面层 刷防护材料 装钉压条 材 料运输 3 3 2 12 竹木地板 工程量清单项目编码 项目特征 找平层厚度 砂浆配合比 填充材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配 合比 龙骨材料种类 规格 铺设间距 基层材料种类 规格 面层材料品种 规格 品 牌 颜色 粘结材料种类 防护材料种类 油漆品种 刷漆遍数 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开 口部分并入相应的工程量内 工程内容 基层清理 抹找平层 铺设填充层 龙骨铺设 铺设基层 面层铺贴 刷防护材料 材料运输 3 3 2 13 防静电活动地板 工程量清单项目编码 项目特征 找平层厚度 砂浆配合比 填充材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配 合比 支架高度 材料种类 面层材料品种 规格 品牌 颜色 防护材料种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开 口部分并入相应的工程量内 工程内容 基层清理 抹找平层 铺设填充层 固定支架安装 活动面层安装 刷 防护材料 材料运输 3 3 2 14 金属复合地板 工程量清单项目编码 项目特征 找平层厚度 砂浆配合比 填充材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配 合比 龙骨材料种类 规格 铺设间距 基层材料种类 规格 面层材料品种 规格 品 牌 防护材料种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开 口部分并入相应的工程量内 工程内容 基层清理 抹找平层 铺设填充层 龙骨铺设 基层铺设 面层铺贴 刷防护材料 材料运输 3 3 2 15 水泥砂浆踢脚线 工程量清单项目编码 项目特征 踢脚线高度 底层厚度 砂浆配合比 面层厚度 砂浆配合比 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示长度乘以高度以面积计算 工程内容 基层清理 底层抹灰 面层铺贴 勾缝 磨光 酸洗 打蜡 刷防护材 料 材料运输 3 3 2 16 石材踢脚线 工程量清单项目编码 项目特征 踢脚线高度 底层厚度 砂浆配合比 粘贴层厚度 材料种类 面层材 料品种 规格 品牌 颜色 勾缝材料种类 防护材料种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示长度乘以高度以面积计算 工程内容 基层清理 底层抹灰 面层铺贴 勾缝 磨光 酸洗 打蜡 刷防护材 料 材料运输 3 3 2 17 块料踢脚线 工程量清单项目编码 项目特征 踢脚线高度 底层厚度 砂浆配合比 粘贴层厚度 材料种类 面层材 料品种 规格 品牌 颜色 勾缝材料种类 防护材料种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示长度乘以高度以面积计算 工程内容 基层清理 底层抹灰 面层铺贴 勾缝 磨光 酸洗 打蜡 刷防护材 料 材料运输 3 3 2 18 现浇水磨石踢脚线 工程量清单项目编码 项目特征 踢脚线高度 底层厚度 砂浆配合比 面层厚度 水泥石子浆配合比 石子种类 规格 颜色 颜料种类 颜色 磨光 酸洗 打蜡要求 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示长度乘以高度以面积计算 工程内容 基层清理 底层抹灰 面层铺贴 勾缝 磨光 酸洗 打蜡 刷防护材 料 材料运输 3 3 2 19 塑料板踢脚线 工程量清单项目编码 项目特征 踢脚线高度 底层厚度 砂浆配合比 粘结层厚度 材料种类 面层材 料种类 规格 品牌 颜色 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示长度乘以高度以面积计算 工程内容 基层清理 底层抹灰 面层铺贴 勾缝 磨光 酸洗 打蜡 刷防护材 料 材料运输 3 3 2 20 木质踢脚线 工程量清单项目编码 项目特征 踢脚线高度 底层厚度 砂浆配合比 基层材料种类 面层材料品种 规格 品 牌 颜色 防护材料种类 油漆品种 刷漆遍数 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示长度乘以高度以面积计算 工程内容 基层清理 底层抹灰 基层铺贴 面层铺贴 刷防护材料 刷油漆 材 料运输 3 3 2 21 金属踢脚线 工程量清单项目编码 项目特征 踢脚线高度 底层厚度 砂浆配合比 基层材料种类 面层材料品种 规格 品 牌 颜色 防护材料种类 油漆品种 刷漆遍数 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示长度乘以高度以面积计算 工程内容 基层清理 底层抹灰 基层铺贴 面层铺贴 刷防护材料 刷油漆 材 料运输 3 3 2 22 防静电踢脚线 工程量清单项目编码 项目特征 踢脚线高度 底层厚度 砂浆配合比 基层材料种类 面层材料品种 规格 品 牌 颜色 防护材料种类 油漆品种 刷漆遍数 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示长度乘以高度以面积计算 工程内容 基层清理 底层抹灰 基层铺贴 面层铺贴 刷防护材料 刷油漆 材 料运输 3 3 2 23 石材楼梯面层 工程量清单项目编码 项目特征 找平层厚度 砂浆配合比 贴结层厚度 材料种类 面层材料品种 规 格 品牌 颜色 防滑条材料种类 规格 勾缝材料种类 防护层材料种类 酸洗 打蜡 要求 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以楼梯 包括踏步 休息平台及 500mm 以内的 楼梯井 水平投影面积计算 楼梯与楼地面相连时 算至梯口梁内侧边沿 无梯口梁者 算至最上一层踏步边沿加 300mm 工程内容 基层清理 抹找平层 面层铺贴 贴嵌防滑条 勾缝 刷防护材料 酸 洗 打蜡 材料运输 3 3 2 24 块料楼梯面层 工程量清单项目编码 项目特征 找平层厚度 砂浆配合比 贴结层厚度 材料种类 面层材料品种 规 格 品牌 颜色 防滑条材料种类 规格 勾缝材料种类 防护层材料种类 酸洗 打蜡 要求 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以楼梯 包括踏步 休息平台及 500mm 以内的 楼梯井 水平投影面积计算 楼梯与楼地面相连时 算至梯口梁内侧边沿 无梯口梁者 算至最上一层踏步边沿加 300mm 工程内容 基层清理 抹找平层 面层铺贴 贴嵌防滑条 勾缝 刷防护材料 酸 洗 打蜡 材料运输 3 3 2 25 水泥砂浆楼梯面 工程量清单项目编码 项目特征 找平层厚度 砂浆配合比 面层厚度 砂浆配合比 防滑条材料种类 规格 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以楼梯 包括踏步 休息平台及 500mm 以内的 楼梯井 水平投影面积计算 楼梯与楼地面相连时 算至梯口梁内侧边沿 无梯口梁者 算至最上一层踏步边沿加 300mm 工程内容 基层清理 抹找平层 抹面层 抹防滑条 材料运输 3 3 2 26 现浇水磨石楼梯面 工程量清单项目编码 项目特征 找平层厚度 砂浆配合比 面层厚度 水泥石子浆配合比 防滑条材料 种类 规格 石子种类 规格 颜色 颜料种类 颜色 磨光 酸洗 打蜡要求 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以楼梯 包括踏步 休息平台及 500mm 以内的 楼梯井 水平投影面积计算 楼梯与楼地面相连时 算至梯口梁内侧边沿 无梯口梁者 算至最上一层踏步边沿加 300mm 工程内容 基层清理 抹找平层 抹面层 贴嵌防滑条 磨光 酸洗 打蜡 材 料运输 3 3 2 27 地毯楼梯面 工程量清单项目编码 项目特征 基层种类 找平层厚度 砂浆配合比 面层材料品种 规格 品牌 颜 色 防护材料种类 粘结材料种类 固定配件材料种类 规格 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以楼梯 包括踏步 休息平台及 500mm 以内的 楼梯井 水平投影面积计算 楼梯与楼地面相连时 算至梯口梁内侧边沿 无梯口梁者 算至最上一层踏步边沿加 300mm 工程内容 基层清理 抹找平层 铺贴面层 固定配件安装 刷防护材料 材料运 输 3 3 2 28 木板楼梯面 工程量清单项目编码 项目特征 找平层厚度 砂浆配合比 基层材料种类 规格 面层材料品种 规格 品牌 颜色 粘结材料种类 防护材料种类 油漆品种 刷漆遍数 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以楼梯 包括踏步 休息平台及 500mm 以内的 楼梯井 水平投影面积计算 楼梯与楼地面相连时 算至梯口梁内侧边沿 无梯口梁者 算至最上一层踏步边沿加 300mm 工程内容 基层清理 抹找平层 基层铺贴 面层铺贴 刷防护材料 油漆 材料 运输 3 3 2 29 金属扶手带栏杆 栏板 工程量清单项目编码 项目特征 扶手材料种类 规格 品牌 颜色 栏杆材料种类 规格 品牌 颜色 栏板材料种类 规格 品牌 颜色 固定配件种类 防护材料种类 油漆品种 刷漆遍数 计量单位 m 工程量计算规则 按设计图纸尺寸以扶手中心线长度 包括弯头长度 计算 工程内容 制作 运输 安装 刷防护材料 刷油漆 3 3 2 30 硬木扶手带栏杆 栏板 工程量清单项目编码 项目特征 扶手材料种类 规格 品牌 颜色 栏杆材料种类 规格 品牌 颜色 栏板材料种类 规格 品牌 颜色 固定配件种类 防护材料种类 油漆品种 刷漆遍数 计量单位 m 工程量计算规则 按设计图纸尺寸以扶手中心线长度 包括弯头长度 计算 工程内容 制作 运输 安装 刷防护材料 刷油漆 3 3 2 31 塑料扶手带栏杆 栏板 工程量清单项目编码 项目特征 扶手材料种类 规格 品牌 颜色 栏杆材料种类 规格 品牌 颜色 栏板材料种类 规格 品牌 颜色 固定配件种类 防护材料种类 油漆品种 刷漆遍数 计量单位 m 工程量计算规则 按设计图纸尺寸以扶手中心线长度 包括弯头长度 计算 工程内容 制作 运输 安装 刷防护材料 刷油漆 3 3 2 32 金属靠墙扶手 工程量清单项目编码 项目特征 扶手材料种类 规格 品牌 颜色 固定配件种类 防护材料种类 油 漆品种 刷漆遍数 计量单位 m 工程量计算规则 按设计图纸尺寸以扶手中心线长度 包括弯头长度 计算 工程内容 制作 运输 安装 刷防护材料 刷油漆 3 3 2 33 硬木靠墙扶手 工程量清单项目编码 项目特征 扶手材料种类 规格 品牌 颜色 固定配件种类 防护材料种类 油 漆品种 刷漆遍数 计量单位 m 工程量计算规则 按设计图纸尺寸以扶手中心线长度 包括弯头长度 计算 工程内容 制作 运输 安装 刷防护材料 刷油漆 3 3 2 34 塑料靠墙扶手 工程量清单项目编码 项目特征 扶手材料种类 规格 品牌 颜色 固定配件种类 防护材料种类 油 漆品种 刷漆遍数 计量单位 m 工程量计算规则 按设计图纸尺寸以扶手中心线长度 包括弯头长度 计算 工程内容 制作 运输 安装 刷防护材料 刷油漆 3 3 2 35 石材台阶面 工程量清单项目编码 项目特征 垫层材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配合比 粘结层材料种类 面 层材料品种 规格 品牌 颜色 勾缝材料种类 防滑条材料种类 规格 防护材料种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以台阶 包括最上层踏步边沿加 300mm 水平投 影面积计算 工程内容 基层清理 铺设垫层 抹找平层 面层铺贴 贴嵌防滑条 勾缝 刷防 护材料 材料运输 3 3 2 36 块料台阶面 工程量清单项目编码 项目特征 垫层材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配合比 粘结层材料种类 面 层材料品种 规格 品牌 颜色 勾缝材料种类 防滑条材料种类 规格 防护材料种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以台阶 包括最上层踏步边沿加 300mm 水平投 影面积计算 工程内容 基层清理 铺设垫层 抹找平层 面层铺贴 贴嵌防滑条 勾缝 刷防 护材料 材料运输 3 3 2 37 水泥砂浆台阶面 工程量清单项目编码 项目特征 垫层材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配合比 面层厚度 砂浆配合 比 防滑条材料种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以台阶 包括最上层踏步边沿加 300mm 水平投 影面积计算 工程内容 清理基层 铺设垫层 抹找平层 抹面层 抹防滑条 材料运输 3 3 2 38 现浇水磨石台阶面 工程量清单项目编码 项目特征 垫层材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配合比 面层厚度 水泥石子 浆配合比 防滑条材料种类 规格 石子种类 规格 颜色 颜料种类 颜色 磨光 酸 洗 打蜡要求 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以台阶 包括最上层踏步边沿加 300mm 水平投 影面积计算 工程内容 清理基层 铺设垫层 抹找平层 抹面层 贴嵌防滑条 打磨 酸洗 打 蜡 材料运输 3 3 2 39 剁假石台阶面 工程量清单项目编码 项目特征 垫层材料种类 厚度 找平层厚度 砂浆配合比 面层厚度 砂浆配合 比 剁假石要求 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以台阶 包括最上层踏步边沿加 300mm 水平投 影面积计算 工程内容 清理基层 铺设垫层 抹找平层 抹面层 剁假石 材料运输 3 3 2 40 石材零星项目 工程量清单项目编码 项目特征 工程部位 找平层厚度 砂浆配合比 贴结合层厚度 材料种类 面层 材料品种 规格 品牌 颜色 勾缝材料种类 防护材料种类 酸洗 打蜡要求 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 工程内容 清理基层 抹找平层 面层铺贴 勾缝 刷防护材料 酸洗 打蜡 材 料运输 3 3 2 41 碎拼石材零星项目 工程量清单项目编码 项目特征 工程部位 找平层厚度 砂浆配合比 贴结合层厚度 材料种类 面层 材料品种 规格 品牌 颜色 勾缝材料种类 防护材料种类 酸洗 打蜡要求 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 工程内容 清理基层 抹找平层 面层铺贴 勾缝 刷防护材料 酸洗 打蜡 材 料运输 3 3 2 42 块料零星项目 工程量清单项目编码 项目特征 工程部位 找平层厚度 砂浆配合比 贴结合层厚度 材料种类 面层 材料品种 规格 品牌 颜色 勾缝材料种类 防护材料种类 酸洗 打蜡要求 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 工程内容 清理基层 抹找平层 面层铺贴 勾缝 刷防护材料 酸洗 打蜡 材 料运输 3 3 2 43 水泥砂浆零星项目 工程量清单项目编码 项目特征 工程部位 找平层厚度 砂浆配合比 面层厚度 砂浆厚度 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 工程内容 清理基层 抹找平层 抹面层 材料运输 3 3 3 清单项目说明 3 3 3 1 楼梯 阳台 走廊 回廊及其他的装饰性扶手 栏杆 栏板 应按扶手 栏杆 栏板装饰项目编码列项 3 3 3 2 楼梯 台阶侧面装饰 0 5m2以内少量分散的楼地面装修 应按零星装饰项目 中项目编码列项 例 3 2 某建筑平面如图 3 19 所示 墙厚 240mm 室内地面做法为 15mm 厚现 浇水磨石楼地面 带嵌条 素水泥浆一道 50mm 厚 C10 混凝土垫层 100mm 厚 3 7 灰 土垫层 试计算现浇水磨石地面的工程量 并列出工程量清单 门窗表见表 3 2 图 3 19 某建筑平面图 表 3 2 门窗表 代号洞口尺寸 M1 1000 2100 M2 900 2100 C1 1500 1800 C2 1200 1800 解 水磨石地面工程量 3 6 0 24 4 2 3 3 0 24 5 4 0 24 4 2 0 24 5 4 0 24 3 3 0 24 60 62m2 表 3 3 分部分项工程量清单 项目编码项目名称项目特征工程量 m2 1 现浇水磨 石地面 100mm 厚 3 7 灰土垫层 50mm 厚 C10 混凝土垫层 15mm 厚水磨石面层 带嵌条 60 62 例 3 3 某营业厅如图 3 20 所示 墙厚 360mm 柱为 600mm 600mm 室内地面做 法为 硬木地板面层 企口 20mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 30mm 厚 C20 混凝土垫层 150mm 厚 3 7 灰土垫层 试计算木地板地面工程量 并列出工程量清单 门窗表见表 3 4 图 3 20 某营业厅平面图 表 3 4 门窗表 代号洞口尺寸 M1 1800 2400 C1 1800 1800 C2 1500 1800 解 木地板工程量 19 5 0 36 2 12 6 0 36 2 223 12m2 扣除柱所占面积 0 6 0 6 2 0 6 0 36 0 6 0 36 4 0 6 0 36 0 6 6 1 81m2 增门口面积 1 8 0 36 2 2 0 65m2 合计 223 12 1 81 0 65 221 96m2 门口面积应按不同材料及做法列入不同项目中 为保证结果的准确性 在本书例题中 均以门口沿轴方向中心线分界 具体应用时 以施工图为准 表 3 5 工程量清单 项目编码项目名称项目特征工程量 m2 1硬木地板地面 150mm 厚 3 7 灰土垫层 30mm 厚 C20 混凝土垫层 20mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 硬木地板面层 企口 221 96 例 3 4 某传达室平面图如图 3 21 所示 墙厚 240mm 室内踢脚板做法为 12mm 高金属踢脚板面层 15mm 厚大芯板基层 试计算金属踢脚板工程量 并列出工程量清单 门窗表见表 3 6 门窗均未做门窗套 门居中立框 门框宽 80mm 图 3 21 传达室平面图 表 3 6 门窗表 代号洞口尺寸 M1 1500 2400 M2 900 2000 C1 1200 1800 解 踢脚板长度 3 3 0 24 4 5 0 24 2 3 3 0 24 5 94 0 48 2 37 44m 扣除 M1 2M2 门洞宽 1 5 0 9 2 3 3m 增加门洞侧壁及垛侧 0 24 0 08 2 2 0 24 0 08 2 0 12 4 0 88m 踢脚板的工程量 37 44 3 3 0 88 0 12 4 21 m2 表 3 7 工程量清单 项目编码项目名称项目特征工程量 m2 1金属踢脚板 15mm 厚大芯板基层 12mm 高金属踢脚板面层 4 21 例 3 5 某建筑物双跑式楼梯平面图如图 3 22 所示 墙体厚 240mm 楼梯的装饰装 修做法为 25mm 厚济南青石材面层 1 3 水泥砂浆结合层 20mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 试计算石材楼梯面层工程量 并列出工程量清单 图 3 22 楼梯平面图 解 石材楼梯面层工程量 3 6 0 24 2 43 1 5 0 3 14 21m2 因楼梯井宽度为 360mm 不足 500mm 根据楼梯装饰装修工程量计算规则 不予扣 除 另因楼梯图示无梯口梁 所以算至最上一层踏步边沿加 300mm 表 3 8 工程量清单 项目编码项目名称项目特征工程量 m2 1石材楼梯面层 20mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 1 3 水泥砂浆结合层 25mm 厚济南青石材面层 14 21 例 3 6 某宿舍楼入口台阶如图 3 23 所示 300mm 300mm 黑色防滑地砖 10mm 厚 1 1 水泥砂浆结合层 20mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 40mm 厚 C20 混凝土台阶垫层 150mm 厚 3 7 灰土垫层 试计算台阶装饰装修工程量 并列出工程量清单 图 3 23 某台阶平面图 解 地砖台阶工程量 3 6 0 3 0 3 2 2 0 3 0 3 2 3 36m2 表 3 9 工程量清单 项目编码项目名称项目特征工程量 m2 1 防滑地砖楼梯 面层 150mm 厚 3 7 灰土垫层 40mm 厚 C20 混凝土垫层 20mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 10mm 厚 1 1 水泥砂浆结合层 300mm 300mm 黑色防滑地砖 3 36 3 4 墙 柱面工程 3 4 1 清单项目概况 墙 柱面工程项目见表 3 10 表 3 10 墙 柱面工程项目 分部工程分部工程分项工程分项工程 墙面抹灰一般抹灰 装饰抹灰 墙面勾缝 柱面抹灰一般抹灰 装饰抹灰 柱面勾缝 零星抹灰一般抹灰 装饰抹灰 墙面镶贴块料石材墙面 碎拼石材 块料墙面 干挂石材钢骨架 柱面镶贴块料石材 拼碎石材 块料 石材梁面 块料梁面 零星镶贴块料石材零星项目 拼碎石材零星项目 块料零星项目 墙饰面装饰板墙面 柱 梁 饰面柱 梁 面装饰 隔断隔断 幕墙带骨架幕墙 全玻幕墙 3 4 2 清单项目内容 3 4 2 1 墙面一般抹灰 工程量清单项目编码 项目特征 墙体类型 底层厚度 砂浆配合比 面层厚度 砂浆配合比 装饰面材 料种类 分格缝宽度 材料种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 扣除墙裙 门窗洞口及单个 0 3m2以外的孔洞面积 不扣除踢脚线 挂镜线和墙与构件交接处的面积 门窗洞口和孔 洞的侧壁及顶面不增加面积 附墙柱 梁 垛 烟囱侧壁并入相应的墙面面积内 外墙抹 灰面积按外墙垂直投 影面积计算 外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算 内墙抹灰面积 按主墙间的净长乘以高度计算 无墙裙的 高度按室内楼地面至天棚底面计算 有墙裙的 高度按墙裙顶至天棚底面计算 内墙裙抹灰面按内墙净长乘以高度计算 工程内容 基层清理 砂浆制作 运输 底层抹灰 抹面层 抹装饰面 勾分格缝 3 4 2 2 墙面装饰抹灰 工程量清单项目编码 项目特征 墙体类型 底层厚度 砂浆配合比 面层厚度 砂浆配合比 装饰面材 料种类 分格缝宽度 材料种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 扣除墙裙 门窗洞口及单个 0 3m2以外的孔洞面积 不扣除踢脚线 挂镜线和墙与构件交接处的面积 门窗洞口和孔 洞的侧壁及顶面不增加面积 附墙柱 梁 垛 烟囱侧壁并入相应的墙面面积内 外墙抹 灰面积按外墙垂直投 影面积计算 外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算 内墙抹灰面积 按主墙间的净长乘以高度计算 无墙裙的 高度按室内楼地面至天棚底面计算 有墙裙的 高度按墙裙顶至天棚底面计算 内墙裙抹灰面按内墙净长乘以高度计算 工程内容 基层清理 砂浆制作 运输 底层抹灰 抹面层 抹装饰面 勾分格缝 3 4 2 3 墙面勾缝 工程量清单项目编码 项目特征 墙体类型 勾缝类型 勾缝材料种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示尺寸以面积计算 扣除墙裙 门窗洞口及单个 0 3m2以外的孔洞面积 不扣除踢脚线 挂镜线和墙与构件交接处的面积 门窗洞口和孔 洞的侧壁及顶面不增加面积 附墙柱 梁 垛 烟囱侧壁并入相应的墙面面积内 外墙抹 灰面积按外墙垂直投影面积计算 外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算 内墙抹灰面积 按主墙间的净长乘以高度计算 无墙裙的 高度按室内楼地面至天棚底面计算 有墙裙的 高度按墙裙顶至天棚底面计算 内墙裙抹灰面按内墙净长乘以高度计算 工程内容 基层清理 砂浆制作 运输 勾缝 3 4 2 4 柱面一般抹灰 工程量清单项目编码 项目特征 柱体类型 底层厚度 砂浆配合比 面层厚度 砂浆配合比 装饰面材 料种类 分格缝宽度 材料种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算 工程内容 基层清理 砂浆制作 运输 底层抹灰 抹面层 抹装饰面 勾分格缝 3 4 2 5 柱面装饰抹灰 工程量清单项目编码 项目特征 柱体类型 底层厚度 砂浆配合比 面层厚度 砂浆配合比 装饰面材 料种类 分格缝宽度 材料种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算 工程内容 基层清理 砂浆制作 运输 底层抹灰 抹面层 抹装饰面 勾分格缝 3 4 2 6 柱面勾缝 工程量清单项目编码 项目特征 墙体类型 勾缝类型 勾缝材料种类 计量单位 m2 工程量计算规则 按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算 工程内容 基层清理 砂浆制作 运输 勾缝 3 4 2 7 零星项目一般抹灰 工程量清单项目编码 项目特征 墙体类型 底层厚度 砂浆配合比 面