2017年中国购物中心现状调研及市场前景预测(目录)

华经情报网华经情报网 2017 20222017 2022 年中国购物中心行业市年中国购物中心行业市 场深度调查及发展前景预测报告场深度调查及发展前景预测报告 目录 目录 公司介绍公司介绍 北京艾凯德特咨询有限公司是一家专业的调研报告 行业咨询有限责任公 司 公司致力于打造中国最大 最专业的调研报告 行业咨询企业 拥有庞大 的服务网点 公司高覆盖 高效率的服务获得多家公司和机构的认可 公司将 以最专业的精神为您提供安全 经济 专业的服务 公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告 提供客观 理性 简 便的决策参考 提供降低投资风险 提高投资收益的有效工具 也是一个帮助 咨询行业人员交流成果 交流报告 交流观点 交流经验的平台 依托于各行 业协会 政府机构独特的资源优势 致力于发展中国机械电子 电力家电 能 源矿产 钢铁冶金 服装纺织 食品烟酒 医药保健 石油化工 建筑房产 建材家具 轻工纸业 出版传媒 交通物流 IT 通讯 零售服务等行业信息咨 询 市场研究的专业服务机构 服务对象涵盖机械 汽车 纺织 化工 轻工 冶金 建筑 建材 电力 医药等几十个行业 我们的服务领域我们的服务领域 产业产品技术企业 产业环境产品定义技术现况基本数据 市场区隔占有率技术关联发展沿革 全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪 产销状况市场结构替代技术动大投资 产业特性营销通路专利经营概况 吸引力供需变化标准竞争优势 发展条件产品关联零组件经营策略 发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者 产业政策竞争者技术趋势 竞争分析成本结构 发展策略 2017 2022 年中国购物中心行业市场深度调查及发展前景预测年中国购物中心行业市场深度调查及发展前景预测 报告 目录 报告 目录 出版日期出版日期 2017 年 关关 键键 字字 购物中心 交付方式交付方式 Email 电子版 特快专递 价价 格格 纸介版 8000 元 电子版 8000 元 纸介 电子 8500 元 网网 址址 购物中心是指一群建筑 是组合在一起的商业设施 按商圈确 定其位置 规模 将多种店铺作为一个整体来计划 开发和经营 并且拥有一定规模的停车场 近年来 购物中心建设行业在我国方兴未艾 项目兴建如火如荼 但是在购物中心高速发展过程中也存在很多问题 如 购物中心的 盈利模式 管理模式 定位 发展速度过快 重复建设等等问题 有些问题已经成为制约产业发展的关键因素 现代购物中心加速引进品牌集合店 金源新燕莎 MALL 和富力购 物中心都引进了爱慕内衣品牌集合店 金源新燕莎 MALL 在 5 月还 引进了 大嘴猴 PAUL FRANK 品牌集合店 国瑞购物中心则引进了 MAP by BELLE 金宝汇引进了双妹 业内人士认为 随着商业 不断向差异化方向发展 购物中心的集合店发展已成为一种必然趋 势 现代购物中心加速引进品牌集合店 金源新燕莎 MALL 和富力购 物中心都引进了爱慕内衣品牌集合店 金源新燕莎 MALL 在 5 月还 引进了 大嘴猴 PAUL FRANK 品牌集合店 国瑞购物中心则引进了 MAP by BELLE 金宝汇引进了双妹 业内人士认为 随着商业 不断向差异化方向发展 购物中心的集合店发展已成为一种必然趋 势 中国购物中心业态构成一般情况 单位 与东南亚购物中心的业态构成 零售 52 餐饮 18 娱乐休 闲 20 服务 10 相比 目前国内大型购物中心的零售业态的比重 与国际标准相比高 12 而娱乐休闲及服务业态与国际标准相比分 别低 8 5 这表明 与国外成熟购物中心相比 国内购物中心 的业态结构不尽合理 尤其是娱乐休闲 服务等目的性消费业态较 为单一 缺乏具有趣味性 娱乐性的项目 更多形式能聚集人气的 家庭式 吃 喝 玩 乐 购 一站式消费将是购物中心应对挑战的 发展方向 本研究报告数据主要采用国家统计数据 海关总署 问卷调查数 据 商务部采集数据等数据库 其中宏观经济数据主要来自国家统 计局 部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据 企 业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等 价格数据主要来自于各类市场监测数据库 报告目录 报告目录 第一章第一章 购物中心行业发展综述购物中心行业发展综述 13 第一节 购物中心的定义与分类 13 一 购物中心的定义 13 一 国际购物中心协会定义 13 二 日本购物中心协会定义 13 三 商务部定义 13 二 购物中心的分类 13 一 国内外的划分标准 14 二 建筑综合体分类 15 第二节 购物中心的特点 15 一 购物中心的空间特点 15 二 购物中心的运营特点 16 第三节 大型购物中心相关概述 17 一 大型购物中心含义分析 17 二 大型购物中心特点分析 18 第四节 世界购物中心发展情况 19 一 世界购物中心的兴起及深层原因 19 二 世界购物中心的演变历程 21 三 世界大型购物中心的典型模式解析 24 第二章第二章 中国购物中心关联产业发展分析中国购物中心关联产业发展分析 27 第一节 中国房地产业发展分析 27 一 房地产开发景气指数 27 二 土地开发及购置情况 27 三 房地产开发投资情况 28 四 房地产开发资金来源 30 五 中国房地产商品房建筑面积 31 六 中国房地产商品房销售情况 32 第二节 中国零售业发展分析 34 一 中国零售业发展规模分析 34 二 百家零售企业零售额分析 35 三 外资零售企业发展情况 36 四 中国零售业发展情况分析 37 一 国庆黄金周市场零售业情况 37 二 春节黄金周区域零售市场规模分析 38 三 中国零售业发展建议 40 第三节 中国社会消费现状分析 40 一 中国 GDP 增长情况分析 40 二 中国人口总量与结构 42 2015 年中国总人口数量超年中国总人口数量超 13 6 亿人亿人 60 周岁以上老龄人口周岁以上老龄人口 2 1 亿亿 三 全社会消费品零售总额 43 四 城乡居民收入增长分析 45 五 城乡居民消费情况分析 46 一 城乡居民消费支出情况 46 二 农村居民消费特点分析 47 六 居民消费信心指数分析 48 第三章第三章 中国购物中心发展分析中国购物中心发展分析 50 第一节 购物中心在中国的发展历程 50 一 雏形阶段 20 世纪 80 年代末 50 二 形成阶段 20 世纪 90 年代 50 三 高速发展阶段 21 世纪 10 年代初 50 第二节 中国购物中心发展现状分析 51 一 中国购物中心发展规模分析 51 二 购物中心发展的推动因素 52 一 城镇化和服务业增长 52 二 地方政府的推动力量 52 三 中国购物中心分布特点 53 四 购物中心业态组成分析 57 五 中国购物中心发展指数分析 58 一 上海购物中心发展指数 58 二 北京购物中心发展指数 59 三 深圳购物中心发展指数 60 四 广州购物中心发展指数 61 六 中国购物中心开发投资情况 62 第三节购物中心的发展方向分析 64 一 购物中心功能定位 64 二 购物中心运营因素 65 一 消费者认为的运营因素 65 二 商户认为的运营因素 66 三 开发商认为的运营因素 67 三 购物中心业态组合 68 四 网络购物与商场购物 68 五 中国购物中心企业前十 70 六 购物中心拓展方向 70 七 品牌购物中心情况 71 八 品牌商户未来发展趋势 72 第四节 消费者购物中心购物体验分析 73 一 消费者在购物中心的行为分析 73 二 影响消费者满意度的因素分析 74 一 商户类型 74 二 交通便利度 75 三 购物消费体验 75 第五节 中国购物中心零售业并购交易 75 第四章第四章 中国购物中心运营状况解析中国购物中心运营状况解析 78 第一节 中国购物中心定位分析 78 一 休闲娱乐型定位 78 二 主题购物型定位 78 三 生活邻里型定位 79 第二节 购物中心经营模式分析 79 一 纯销售模式 79 二 租售并举模式 80 三 纯物业经营模式 81 第三节 购物中心投资收益分析 81 一 盈利模式选择 81 二 投资成本构成 82 三 各业态租金 83 四 投资回报率 83 一 商业经营 84 二 品牌输出 85 第四节 购物中心开发分析 85 一 购物中心开发流程 85 一 总体概述 85 二 调研与论证 86 三 立项与决策 86 四 选址与选型 87 五 规划与设计 88 六 融资与招商 89 二 购物中心开发可行性 90 一 可行性分析的内容 90 二 总体策划设计要点 92 三 营销策划要点 95 四 大型购物中心物业管理 96 三 购物中心开发策略 97 第五节 购物中心的业态组合方法 99 一 商圈研究 99 二 业态分类 99 三 租户权重 99 四 业态配比 100 五 分区布局 100 六 租约与期限 101 七 品牌建设 101 第六节 购物中心连锁品牌商户调研分析 102 一 商户业态分布 102 二 商户经营模式选择 102 三 商户未来开店计划 103 四 商户开店场所分析 103 五 选择购物中心的优先考虑因素 104 六 商户对购物中心的评价与期许 105 七 购物中心营销策略对促进销售的作用 106 第五章第五章 中国购物中心竞争格局分析中国购物中心竞争格局分析 107 第一节 购物中心的发展周期研究 107 一 购物中心的经济周期 107 二 购物中心的成长性与波动性 108 三 购物中心的成熟度 109 第二节 购物中心竞争格局综述 109 一 购物中心集中度分析 109 二 购物中心的竞争程度 109 三 购物中心城市竞争力 109 第三节 大型购物中心企业竞争状况 111 一 领导企业的市场力量 111 二 追随企业的竞争力 112 第四节 大型购物中心国际竞争者的影响分析 112 一 外资抢滩中国购物中心市场 112 二 大型购物中心国际进入情况分析 112 三 国内外大型购物中心企业的 SWOT 比较分析 113 第六章第六章 中国购物中心成功案例分析中国购物中心成功案例分析 115 第一节 太古汇购物中心 115 一 购物中心基本情况分析 115 二 购物中心所在商圈竞争 115 三 传统高端消费习性分析 115 四 传统高端消费市场竞争 116 第二节 北京西单大悦城 117 一 购物中心基本情况分析 117 二 购物中心组织布局分析 118 三 购物中心品牌引进分析 118 四 购物中心流程设计分析 119 第三节 北京世纪金源购物中心 120 一 购物中心基本情况分析 120 二 购物中心整体规划分析 120 三 购物中心市场定位分析 120 四 购物中心经营情况分析 121 第四节 深圳华润中心 万象城 121 一 购物中心基本情况分析 121 二 购物中心竞争优势分析 121 三 购物中心主力店铺分析 122 四 购物中心物业管理分析 122 第五节 北京燕莎奥特莱斯 123 一 购物中心基本情况分析 123 二 购物中心经营理念分析 123 三 购物中心业态布局分析 123 四 购物中心品牌引入分析 124 第六节 上海奥特莱斯 124 一 购物中心基本情况分析 124 二 购物中心配套设施情况 124 三 购物中心品牌布局分析 125 四 购物中心建筑布局分析 125 第七章第七章 中国购物中心投资运营企业分析中国购物中心投资运营企业分析 127 第一节 大连万达商业地产股份有限公司 127 一 企业基本情况介绍 127 二 购物中心运营分析 127 三 企业经营情况分析 129 四 企业发展战略分析 130 第二节 凯德集团 130 一 企业基本情况介绍 130 二 购物中心运营分析 131 三 企业经营情况分析 132 四 企业发展战略分析 133 第三节 华润置地有限公司 133 一 企业基本情况介绍 133 二 购物中心运营分析 134 三 企业经营情况分析 134 四 企业发展战略分析 135 第四节 上海世贸股份有限公司 136 一 企业基本情况介绍 136 二 购物中心运营分析 136 三 企业经营情况分析 136 四 企业发展战略分析 138 第五节 中粮地产 集团 股份有限公司 139 一 企业基本情况介绍 139 二 购物中心运营分析 139 三 企业经营情况分析 140 四 企业发展战略分析 142 第六节 文峰大世界连锁发展股份有限公司 142 一 企业基本情况介绍 142 二 购物中心运营分析 143 三 企业经营情况分析 143 四 企业发展战略分析 145 第七节 恒隆地产有限公司 145 一 企业基本情况介绍 145 二 购物中心运营分析 146 三 企业经营情况分析 147 四 企业资本运作策略 147 第八节 茂业国际控股有限公司 148 一 企业基本情况介绍 148 二 购物中心运营分析 148 三 企业经营情况分析 150 四 企业未来发展展望 152 第九节 天虹商场股份有限公司 152 一 企业基本情况介绍 152 二 购物中心运营分析 153 三 企业经营情况分析 153 四 企业发展战略分析 155 第十节 深圳市益田集团股份有限公司 156 一 企业基本情况介绍 156 二 企业组织架构分析 156 三 购物中心运营分析 158 四 企业发展战略分析 158 第十一节 阳光新业地产股份有限公司 159 一 企业基本情况介绍 159 二 购物中心运营情况 159 三 企业经营情况分析 160 四 企业未来发展展望 162 第十二节 武汉南国置业股份有限公司 163 一 企业基本情况介绍 163 二 购物中心运营情况 164 三 企业经营情况分析 164 四 企业发展经营策略 166 第八章第八章 中国购物中心建设投融资与招商分析中国购物中心建设投融资与招商分析 168 第一节 购物中心的投融资分析 168 一 购物中心的投资特点 168 二 购物中心建设的融资渠道 168 一 银行贷款 168 二 项目融资 169 三 分拆上市 169 四 买壳上市 169 五 典当融资 170 六 金融租赁 170 七 房地产信托 171 八 发行企业债 171 九 投资担保融资 171 十 民间私募基金 172 十一 海外私募基金 172 第二节 购物中心的招商分析 172 一 购物中心招商指导原则 172 二 购物中心招商的类型 175 一 招商顺序 175 二 商家开店模式 177 三 招商策略 178 四 商家招商的用途 178 五 商家租金的计算方式 178 三 购物中心招商的基础 179 一 主力店招商工作的基础 179 二 其他招商工作的基础 180 四 购物中心招商推进计划 180 一 开发前期 180 二 开发期 开发至开业前 6 9 个月 181 三 开业 开业前 6 9 个月 181 四 开业后及远期 181 第九章第九章 2016 2022 年中国购物中心发展前景与策略建议年中国购物中心发展前景与策略建议 182 第一节 2016 2022 年中国购物中心发展前景分析 182 一 2016 2022 年中国购物中心发展环境预测 182 一 中国房地市场展望 182 二 中国商业地产发展前景分析 184 二 2016 2022 年中国购物中心发展规模预测 187 三 购物中心体量变化趋势 187 第二节 2016 2022 年中国购物中心发展趋势分析 189 一 产业发展与经济和社会发展紧密相连 189 二 融合 变异实现大型购物中心的创新 190 三 购物中心逐渐朝小型化发展 190 四 泛购物中心成发展趋势 190 五 区域型购物中心或成主流 191 第三节 2016 2022 年中国购物中心投资建设风险分析 192 一 自然风险 192 二 政策风险 192 三 社会风险 192 四 经济风险 194 五 技术风险 195 六 内部决策与管理风险 196 第四节 2016 2022 年中国购物中心投资建议 197 一 大型购物中心的前期规划设计 197 二 量身打造大型购物中心 197 三 人力资源战略 197 四 大型购物中心的公共关系 198 部分图表目录 部分图表目录 图表 1ICSC 对购物中心的分类 14 图表 2 我国对购物中心的分类 15 图表 3 购物中心的空间形态引发的商业价值的转变 17 图表 42011 2016 年中国房地产开发综合景气指数走势图 27 图表 52011 2016 年中国房地产企业土地购置面积情况统计 28 图表 62011 2016 年不同用途房地产开发投资构成情况 28 图表 72011 2016 年中国房地产开发投资累计完成情况 29 图表 82013 2016 年房地产开发投资额月度增长情况 29 图表 92016 年东中西部地区房地产开发投资情况统计 29 图表 102011 2016 年全国房地产开发企业资金来源构成情况 30 图表 112016 年中国房地产开发资金来源结构 31 图表 122011 2016 年房地产开发企业房屋施工面积情况统计 31 图表 132011 2016 年房地产开发企业房屋施工面积细分产品情况 32 图表 142011 2016 年房地产开发企业房屋竣工面积情况统计 32 图表 152011 2016 年房地产开发企业房屋竣工面积细分产品情况 32 图表 162011 2016 年中国房地产商品房销售面积趋势图 33 图表 172013 2016 年中国商品房销售面积增长趋势图 33 图表 182016 年不同地区房地产商品房销售面积情况 34 图表 192011 2016 年房地产开发企业商品房销售额情况 34 图表 20 中国零售业主要经济指标统计 35 图表 212011 2016 年百强零售企业销售规模情况 36 图表 222011 2016 年零售百强外企销售额占比及增速 37 图表 232016 年春节黄金周中国主要城市销售规模 39 图表 242011 2016 年中国国内生产总值及增长变化趋势图 41 图表 252012 2016 年国内生产总值构成及增长速度统计 41 图表 262011 2016 年中国人口总量增长趋势图 42 图表 272016 年中国人口数量及其构成情况统计 43 图表 282011 2016 年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 44 图表 292016 年中国主要消费品零售额及增长速度统计 44 图表 302011 2016 年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 45 图表 312011 2016 年中国农村居民人均纯收入及增长趋势图 46 图表 322011 2016 年城镇人均现金消费支出额变化趋势图 47 图表 332011 2016 年农村人均现金消费支出额变化趋势图 47 图表 342013 2016 年中国居民消费者信心指数月度变化情况 49 图表 352010 2016 年中国购物中心数量情况统计 51 图表 362011 2016 年全国 40 个大中城市土地成交面积增长情况 52 图表 372012 2016 年不同类型城市土地成交溢价率 53 图表 382011 2016 年中国新开业购物中心类型分布比例 54 图表 39 上海市购物中心主力店分布图 54 图表 40 成都市购物中心主力店分布图 55 图表 41 郑州市购物中心主力店分布图 56 图表 42 南宁市购物中心主力店分布图 57 图表 43 目前中国购物中心业态构成比例 58 图表 44 上海购物中心发展指数 SCDI 情况 59 图表 45 上海购物中心发展指数 SCDI 各指数排名 59 图表 46 北京购物中心发展指数 SCDI 情况 60 图表 47 北京购物中心发展指数 SCDI 各指数排名 60 图表 48 深圳购物中心发展指数 SCDI 情况 61 图表 49 深圳购物中心发展指数 SCDI 各指数排名 61 图表 50 广州购物中心发展指数 SCDI 情况 62 图表 51 广州购物中心发展指数 SCDI 各指数排名 62 图表 522011 2016 年中国购物中心累计商业建筑面积情况 63 图表 532011 2016 年中国购物中心投资占全国商业用房总投资比重 情况 63 图表 54 中国不同购物中心类型特点 64 图表 55 消费者认为购物中心运营的关键因素 66 图表 56 商户眼中购物中心运营的关键因素 67 图表 57 购物中心开发商认为运营最关键因素 68 图表 58 部分购物中心业态组合 68 图表 592010 2016 年中国网络购物市场交易规模 69 图表 60 消费者认为商场购物优势 69 图表 61 消费者认为网络购物优势 70 图表 62 中国购物中心企业前 10 70 图表 63 购物中心拓展放心调查结果 71 图表 64 知名购物中心品牌开设购物中心数量 72 图表 65 品牌商户店铺的首选目标 72 图表 66 品牌商户未来三年的扩张计划 73 图表 67 消费者在购物中心的逗留时间分布 74 图表 68 消费者在购物中心的主要活动比例分布 74 图表 69 中国购物中心零售业态并购交易趋势 76 图表 702016 年中国十大购物中心 百货 超市零售业并购交易 76 图表 71 中国购物中心业态布局特征 82 图表 72 购物中心各业态的单店面积与租金的关系 83 图表 73 购物中心连锁品牌商户调研商户业态分布 102 图表 74 购物中心连锁品牌商户调研商户经营模式分布 103 图表 75 受访商户未来三年全国开店计划 103 图表 76 受访商户开店所在场所 104 图表 77 商户选择购物中心的优先考虑因素 105 图表 78 商户对大型购物中心关键素质的关注度 105 图表 79 购物中心的生命周期 107 图表 80 购物中心的周期特征 108 图表 81 中国购物中心发展潜力城市排名情况 110 图表 82 北京燕莎奥特莱斯购物中心业态分布 123 图表 832016 年开业的万达广场一览 128 图表 842016 年在建的万达广场一览 129 图表 852016 年大连万达集团主要财务指标 130 图表 86 凯德商用中国区购物中心统计 131 图表 872012 2016 年凯德商用主要财务指标统计 133 图表 88 华润置地差异化生意模式图 134 图表 892012 2016 年华润置地有限公司部分购物中心运营情况统计 134 图表 902011 2016 年华润置地有限公司资产与负债统计 135 图表 912011 2016 年华润置地有限公司收入与利润统计 135 图表 922011 2016 年华润置地有限公司营业收入分行业情况表 135 图表 93 上海世贸股份有限公司运营的购物中心情况 136 图表 942016 年上海世贸股份有限公司分行业情况表 137 图表 952016 年上海世贸股份有限公司业务结构情况 138 图表 962016 年上海世贸股份有限公司分地区情况表 138 图表 97 中粮地产 集团 股份有限公司 大悦城 系类重点项目一览 140 图表 982016 年中粮地产 集团 股份有限公司分行业情况表 141 图表 992016 年中粮地产 集团 股份有限公司业务结构情况 141 图表 1002016 年中粮地产 集团 股份有限公司分地区情况表 141 图表 101 文峰大世界连锁发展股份有限公司购物中心门店情况 143 图表 1022016 年文峰大世界连锁发展股份有限公司分行业情况表 144 图表 1032016 年文峰大世界连锁发展股份有限公司业务结构情况 144 图表 1042016 年文峰大世界连锁发展股份有限公司分地区情况表 145 图表 105 恒隆地产有限公司购物中心分布 146 图表 1062010 2016 年恒隆地产有限公司收入与利润统计 147 图表 1072010 2016 年恒隆地产有限公司资产与负债统计 147 图表 108 茂业国际控股有限公司全国开店进度情况 149 图表 109 茂业国际控股有限公司购物中心情况 149 图表 1102012 2016 年茂业国际控股公司营业收入与利润统计 151 图表 1112012 2016 年茂业国际控股公司资产负债情况统计 151 图表 1122016 年茂业国际控股有限公司主要商店经营情况表 151 图表 113 天虹商场股份有限公司门店类型分布情况统计 153 图表 1142016 年天虹商场股份有限公司分行业及产品情况表 154 图表 1152016 年天虹商场股份有限公司业务结构情况 155 图表 1162016 年天虹商场股份有限公司分地区情况表 155 图表 117 深圳市益田集团股份有限公司集团本部组织架构 157 图表 118 深圳市益田集团股份有限公司下属企业示意图 157 图表 119 深圳市益田集团股份有限公司购物中心运营情况 158 图表 120 深圳市益田集团股份有限公司区域发展战略示意图 159 图表 121 阳光新业地产股份有限公司购物中心运营情况 160 图表 1222016 年阳光新业地产股份有限公司分行业及产品情况表 161 图表 1232016 年阳光新业地产股份有限公司业务结构情况 162 图表 1242016 年阳光新业地产股份有限公司分地区情况表 162 图表 125 武汉南国置业股份有限公司购物中心运营情况 164 图表 1262016 年武汉南国置业股份有限公司在建项目一览表 165 图表 1272016 年武汉南国置业股份有限公司分行业及产品情况表 165 图表 1282016 年武汉南国置业股份有限公司业务结构情况 166 图表 1292016 年武汉南国置业股份有限公司分地区情况表 166 图表 130 开业后招商的类别 176 图表 131 购物中心招商的类型 商家开店模式 177 图表 132 主力店招商工作的基础 179 图表 133 其他商家招商工作的基础 180 图表 1342016 2022 年主要年份中国购物中心数量预测 187 图表 1352011 2015 年中国购物中心体量变化趋势 188 图表 1362011 2015 年购物中心商铺数量变化趋势 188 图表 137 购物中心业态多元化趋势 189 什么是行业研究报告什么是行业研究报告 行业研究是通过深入研究某一行业发展动态 规模结构 竞争格局以及综 合经济信息等 为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据 企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场 但微观市场中 的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握 一个全面竞争的时代 不但要了解自己现状 还要了解对手动向 更需要将整个行业系统的运行规律 了然于胸 行业研究报告的构成 一般来说 行业研究报告的核心内容包括以下五方面 行业研究的目的及主要任务行业研究的目的及主要任务 行业研究是进行资源整合的前提和基础 对企业而言 发展战略的制定通常由三部分构成 外部的行业研究 内部 的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计 行业与企业之间的关系是面和点的关系 行业的规模和发展趋势决定了企 业的成长空间 企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律 行业研究的主要任务 解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供 市场行业报告相关问题解答市场行业报告相关问题解答 1 客户 我司的行业报告主要是客户包括企业 风险投资机构 资金申请评审机构 申请资金或融资者 学术讨论等需求 2 报告内容 我司的行业报告内容充实 报告包括了行业产品定义 行业发展现状 产 品产销量 产品生产技术等 行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等 对购买者认识和投资该行业起到初级作用 3 报告重点倾向 我司的行业报告重点倾向主要包括 行业相关数据 行业企业数据 行业 市场相关数据等 报告侧重点略有差异 具体情况看报告结构目录 4 我们的团队 我们的团队人员组成各高校的知名导师 行业高管的人员和经验丰富的市 场调查人员 我们的团队人员对客户需求定位精准 能抓住项目精华 以合适的文字图 表和图形展示项目投资价值 对行业或具体产品的投资特性 市场规模 供求 状况 行业竞争状况 结构与主要竞争企业 发展趋势等进行分析和论证 寻求规律 发展机会 现存问题的解决方案 做大做强的对策等等 我司研究员在信息 理念 创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个 新的层次 5 报告数据来源 我司报告数据主要采用国家统计数据 海关总署 问卷调查数据 商务部 采集数据等数据库 其中宏观经济数据主要来自国家统计局 部分行业统计数 据主要来自国家统计局及市场调研数据 企业数据主要来自于国统计局规模企 业统计数据库及证券交易所等 价格数据主要来自于各类市场监测数据库 2017 年热门报告推荐年热门报告推荐 行业行业行业行业 房产建材房产建材石油化工石油化工 2017 2022 年中国工业地产行业 市场运营态势及投资前景预测报告 目录 2017 2022 年中国化学纤 维市场深度调查及投资方向 研究报告 目录 2017 2022 年中国农村土地流转 行业市场现状分析及发展前景预测 报告 目录 2017 2022 年中国泡沫塑 料制造市场深度调查及投资 方向研究报告 目录 2017 2022 年中国建材行业市场 研究及发展前景预测报告 目录 2017 2022 年中国农用塑料 薄膜行业市场现状分析及发 展前景预测报告 目录 2017 2022 年中国建筑装饰行业 市场全景评估及发展趋势研究预测 报告 目录 2017 2022 年中国农药行 业市场深度调查及发展前景 预测报告 目录 2017 2022 年中国智慧城市建设 行业市场分析预测及投资前景评估 报告 目录 2017 2022 年中国丙酮行 业发展现状分析及市场供需 预测报告 目录 2017 2022 年中国主题公园行业市 场运营态势及投资前景预测报告 目录 2017 2022 年中国纳米材 料行业市场运行态势及投资 战略咨询研究报告 目录 2017 2022 年中国钢化玻璃行业 市场现状分析及发展前景预测报告 目录 2017 2022 年中国半导体行 业市场全景评估及发展趋势 研究预测报告 目录 2017 2022 年中国中央厨房行业市 场竞争格局及投资方向研究报告 目录 2017 2022 年中国电子化 学品行业市场行情动态及发 展趋势预测报告 目录 2017 2022 年中国养老地产行业 市场深度调查及发展前景预测报告 目录 2017 2022 年中国煤油行 业市场供需预测及投资战略 咨询报告 目录 2017 2022 年中国对外工程承包 行业市场专项调研及投资前景分析 报告 目录 2017 2022 年中国化工市 场深度调查及投资方向研究 报告 目录 行业行业行业行业 电子电器电子电器医药保健医药保健 2017 2022 年中国家电市场深度调 查及投资方向研究报告 目录 2017 2022 年中国妇科药行 业市场全景评估及发展趋势 预测报告 目录 2017 2022 年中国智能水表行业市 场供需预测及投资战略咨询报告 目录 2017 2022 年中国保健品行 业市场全景评估及发展趋势 预测报告 目录 2017 2022 年中国光纤行业市场专 项调研及投资前景分析报告 目录 2017 2022 年中国康复器材 行业发展现状分析及市场供 需预测报告 目录 2017 2022 年中国铅酸蓄电池行业 市场现状分析及发展前景预测报告 目录 2017 2022 年中国移动医疗 行业市场研究及发展前景预 测报告 目录 2017 2022 年中国 PCB 行业市场分 析预测及投资前景评估报告 目录 2017 2022 年中国医药行业 市场全景评估及发展趋势研 究预测报告 目录 2017 2022 年中国手机摄像头行业 市场研究及发展前景预测报告 目录 2017 2022 年中国血液制品 行业市场运营态势及投资前 景预测报告 目录 2017 2022 年中国人机交互行业市 场运行态势及投资战略研究报告 目录 2017 2022 年中国医疗美容 行业市场现状分析及发展前 景预测报告 目录 2017 2022 年中国音响行业发展现 状分析及市场供需预测报告 目录 2017 2022 年中国中药材行 业市场行情动态及发展趋势 预测报告 目录 2017 2022 年中国光模块行业市场 运行态势及投资战略研究报告 目录 2017 2022 年中国互联网医 疗行业发展现状分析及市场 供需预测报告 目录 2017 2022 年中国太阳能路灯行业 市场运营态势及投资前景预测报告 目录 2017 2022 年中国疫苗市场 深度调查及投资方向研究报 告 目录 行业行业行业行业 商贸旅游商贸旅游食品饮料食品饮料 2017 2022 年中国城商行业市场现 状分析及发展前景预测报告 目录 2017 2022 年中国休闲食品 行业市场供需预测及投资战 略咨询报告 目录 2017 2022 年中国网红经济行业市 场全景评估及发展趋势研究预测报 告 目录 2017 2022 年中国绿茶行业 市场专项调研及投资前景分 析报告 目录 2017 2022 年中国旅游行业市场运 营态势及投资前景预测报告 目录 2017 2022 年中国食品行业 市场行情动态及发展趋势预 测报告 目录 2017 2022 年中国餐饮行业市场研 究及发展前景预测报告 目录 2017 2022 年中国葡萄酒行 业市场全景评估及发展趋势 研究预测报告 目录 2017 2022 年中国主题公园行业发 展现状分析及市场供需预测报告 目录 2017 2022 年中国粮油行业 市场深度调查评估及投资方 向研究报告 目录 2017 2022 年中国商业健身行业发 展现状分析及市场供需预测报告 目录 2017 2022 年中国乳制品行 业市场供需预测及投资战略 咨询报告 目录 2017 2022 年中国酒店行业市场深 度调查评估及投资方向研究报告 目录 2017 2022 年中国成品糖行 业市场现状分析及发展前景 预测报告 目录 2017 2022 年中国户外广告行业市 场研究及发展前景预测报告 目录 2017 2022 年中国泡菜行业 市场专项调研及投资前景分 析报告 目录 2017 2022 年中国在线外卖行业市 场运营态势及投资前景预测报告 目录 2017 2022 年中国糖果行业 市场运营态势及投资前景预 测报告 目录 2017 2022 年中国出境旅游行业发 展现状分析及市场供需预测报告 目录 2017 2022 年中国酱油行业 市场研究及发展前景预测报 告 目录 以下节选来源其他行业以下节选来源其他行业 仅用于展现报告结构仅用于展现报告结构 行业研究报告范文行业研究报告范文 节选节选 第三章第三章 20132013 年中国茶油产业运行态势分析年中国茶油产业运行态势分析 第一节第一节 20132013 年中国油茶产业运行综述年中国油茶产业运行综述 一 我国油茶产业特点分析一 我国油茶产业特点分析 2013 年我国油茶产业油茶籽产量约 177 65 万吨 同比 2012 年的 172 77 万吨增长了 2 82 2014 年我国油茶产业油茶籽产量约 182 2 万吨 近几年我 国油茶籽产量情况如下表所示 2005 2014 年中国油茶籽产量情况年中国油茶籽产量情况 年份年份产量 吨 产量 吨 2005 年875 022 2006 年919 947 2007 年939 096 2008 年989 859 2009 年1 169 289 2010 年1 092 243 2011 年1 480 044 2012 年1 727 708 2013 年1 776 506 2014 年1 822 000 数据来源 国家统计局 据了解 近年来 全国累计完成新造油茶林 1360 万亩 改造低产林 1342 万亩 茶油产量由 2008 年的 20 多万吨增加到 2014 年的 51 8 万吨 产值由 110 亿元增加到 420 亿元 以下节选来源其他行业以下节选来源其他行业 仅用于展现报告结构仅用于展现报告结构 2008 2014 年我国茶油行业产量情况年我国茶油行业产量情况 51 8 45 33 5 28 828 1 27 526 3 0 10 20 30 40 50 60 2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年 油茶产量 万吨 数据来源 国家统计局 二 种产销一体化企业情况二 种产销一体化企业情况 全国 14 个油茶主产省 区 市 现有油茶加工企业 659 家 油茶籽设计 加工能力可达到 424 83 万吨 年可加工茶油 110 79 万吨 加工能力在 500 吨 以上的企业有 178 家 具有精炼能力的企业达到 200 多家 油茶加工业已形成 一定规模 具备一定基础 油茶副产品综合开发利用技术进一步成熟 目前可 年产茶粕 68 39 万吨 茶皂素 1 86 万吨 油茶籽利用程度接近 100 资源 利用水平较高 以下节选来源其他行业以下节选来源其他行业 仅用于展现报告结构仅用于展现报告结构 全国油茶主产区油茶加工企业现状统计表全国油茶主产区油茶加工企业现状统计表 数据来源 国家林业局 三 我国油茶产业农民情况三 我国油茶产业农民情况 茶油是纯天然的高级植物油 它提炼于山茶科山茶属植物的油茶成熟种子 油茶果当中 产油茶果的油茶树是原产于我国南方丘陵地区的特有树种 其寿命高达 400 年以上 丰产期 80 至 100 年 茶油 由油茶果压榨而来 绿 色 健康 营养丰富 富含不饱和脂肪酸 具有重要的保健功能 较其他食用油 以下节选来源其他行业以下节选来源其他行业 仅用于展现报告结构仅用于展现报告结构 有着诸多的优点 被联合国粮农组织列入重点推广的健康型高级食用植物油 随着化肥 育秧成本等各项费用的上涨 如今农民种植水稻的利润越来越 低 粗略的计算一下 即使实行一年两季栽培 一亩田的纯收入不超过 1000 元 所以小规模的栽种 所获得的收益不大 必须大面积实行机械第耕作才划 算 所以要转变思维发展其它经济 比如 在一些土地面积较少的地方 可以种植一些油茶作为一种新的 经济来源 它需要的成本不高 主要以人工为主 所花的时间也不多 在前期 的茶籽采摘 去壳 挑选 都要做到认真细致 需要时间最多的是早期油茶苗 嫁接 除草等等 当树苗长到一定高度的时候 管理上所花的时间逐渐减少 这时候另做一份兼职都是可以的 这二方面都是增加农民收入的新渠道 不过油茶苗品种不同 价格也不现 通常以嫁接苗最贵 实生苗最便 宜 所以林农在选择培育的时候 首先要确定以哪种类型的树苗为主 投资的 成本 项目回报也有所区别 收入也不一样 不过的这几年比较流行种植优质 高产品种 其适应性更强 丰产期提前了二年 所得山茶油的产量也相当不错 大家都争相购买 所以从目前来看 种植高产油茶苗是一种增加收入的新渠道 上饶县茶农现状分析 近年来 随着人们保健意识的增强 茶油的市场需求量越来越大 价格也 逐步上涨 江西省上饶市上饶县抢抓市场机遇 依托 中国油茶之乡 的品牌 优势 大力发展油茶产业 促进当地农民增收致富 让油茶树成为农民的 摇 钱树 上饶县种植油茶有着悠久的历史与优越的地理条件 据记载 该县种植油 茶的历史已有 2000 多年 油茶产业一直是当地农村的传统产业 同时 上饶 县特有的微酸性红土壤和低海拔丘陵山地特别适宜滋养优质的油茶 据介绍 上饶全县林业用地 241 万亩 其中油茶林 83 36 万亩 超过林地面积的三分之 一 名列江西省前茅 2001 年被国家林业局授予 中国油茶之乡 荣誉称号 近些年 为提高农民栽种油茶的收益 调动农民做大做强传统优势产业的 积极性 上饶县把油茶产业作为农民增收致富的重要支柱产业 加大发展力度 该县出台了一系列优惠政策 着力抓好龙头企业科技创新和油茶基地建设 通 以下节选来源其他行业以下节选来源其他行业 仅用于展现报告结构仅用于展现报告结构 过 公司 基地 农户 模式带领农民走上科技兴业之路 上饶县从 2006 年开 始种植高产油茶 目前全县已发展高产油茶示范基地十余万亩 2013 年上饶全 县油茶企业加工生产成品油约 3200 吨 产值约 1 8 亿元 解决当地农村剩余劳 动力 5000 多人 四 我国油茶产业最大制约四 我国油茶产业最大制约 优良种苗成最大制约 目前 全国油茶业的重点工作是提高油茶产量 无外乎两种手法 一是扩 大种植面积 二是提高亩产量 在种植面积不可能大幅增加的时候 现在主要 的做法是提高亩产 而提高亩产又分两种办法 一是残次低产林改造 一是利 用宜林林荒山荒地营造高产林 这些都离不开高产良种 高产油茶林亩产可得 油 50 公斤 是现在低产林的 10 倍 一棵油茶树进入盛果期需要七八年 也就 是说 一棵油茶苗是良种苗还是劣质苗 需要等上七八年才能知道 如果在最 初种植时不能保证良种苗 所花时间成本巨大 种植者所受损失也难以挽回 远远比农民种一年一熟的庄稼要大 春季一株苗在 1 5 元 各地方种植密度不一样 平均每亩 110 株 这样每 亩苗子费在 165 元 加上第二年适当的补植费 每亩种苗在 200 元左右 目 前产量远远不能满足规划的需要 全国目前每年 1 亿株的产量 明年可能会有 大幅度的提高 油茶产业最大的制约瓶颈是优良种苗供应不上 国家林业局油 茶产业发展办公室副主任尹刚强说 虽然科技有发展 培育了很多良种 但是 资源有限 还没有形成大规模的生产能力 目前种苗的供需矛盾比较大 好苗 子的缺口较大 根据产业发展规划 这两年重点是加强采穗圃的建设 采穗圃建设每亩 3000 5000 元 一根穗条 可以生产三至五株苗子 争取 2 到 3 年后 在穗条 的生产上能加大 穗条的产量提高了 种苗的产量才会提高 目前 国家林业 局正在与发改委沟通协调 争取今年中央拿出一笔专项经费用于采穗圃建设 把规划中确定该建的采穗圃一次性全部安排到位 确保二至三年后良种穗条生 产能力得到大幅度提高 任何产业的投入 要求上下游产业资本均衡投入 并且能做到相互匹配 才能做到健康发展 油茶产业也不例外 如果油茶终端产品开发投入过大 而 以下节选来源其他行业以下节选来源其他行业 仅用于展现报告结构仅用于展现报告结构 种植和育苗上投入跟不上 产量受限 市场受资金短期获利冲动 将很有可能 使油茶产业走上畸型发展轨道 形成高端产品独霸局面 而国家提高粮油安全 和农民收入的愿望落空 五 我国油茶产业育苗情况五 我国油茶产业育苗情况 2000 年以来 随着我国食用油市场供需矛盾的加剧 油茶产品市场逐渐升 温 特别是油茶无性系品种高产优质特性逐步为社会所认识 油茶主产区特别 是湖南 江西 广西等省 区 陆续建立了一批高产无性系 品种 采穗圃基 地 据统计 目前湖南 江西 广西等 8 个省 区 共建有油茶采穗圃基地 33 处 现有油茶良种苗木生产能力 13610 万株 林业科学研究部门已选育出 100 多个优良无性系品种 这些良种的测产每亩在 35 公斤至 50 公斤 有的亩产茶