房地产项目投资协议(样本)

精品文档 1欢迎下载 小区项目共同投资协议书小区项目共同投资协议书 甲方 某市某置业有限公司 法人 授权 代表 乙方 甲方已经完成 某某小区项目 下称 本项目 项目 部分前期工作 已与 该项目所在地 组民签订土地征用协议 并已支付订金 50 万 元整 土地使用的其它手续也在顺利进行中 基本上使该项目具备有建设开发的可能 具体内容见本协议后附 土地征用协议 1 甲 乙双方一致同意共同出资成立 某某项目组 下称 该项目组 并以 该项目组为主体开发建设本项目 甲 乙双方经平等协商 现就以该项目组为主体开发建设本项目及其他相关 事宜 达成以下协议 以资信守 一 一 项目现状项目现状 本项目用地位于湖南省某市 面积约为 150 亩 其土地的四至 具体位置详见附件规划图 准确四至范围以主管部门核发的建设用地规划许可 证附图上标注的范围为准 土地性质为农村集体所有土地 二 二 成立项目组成立项目组 甲 乙双方同意 在本协议签署后 甲方应成立 某某项目组 该公司的经 营范围应包括房地产开发 商品房销售 物业管理和住宅区有关的生活配套服 务等 2 1 该项目 80 亩地总投入资金约为 其中土地征用费用为每亩 万元 共 万元 建筑成本约为 万元 附属工程建造费约为 400 万元 该项目第一期开发目标为 20 亩 其总投入资金约为 其中土地征 用费是必须要支出的 万元 建筑成本约为 万元 附属工程建 造费约为 万元 精品文档 2欢迎下载 乙方应投入总资金为 占股 其中 为必须注入 资本 分三期投入 第一期 在本合同签定后 天内投入 第二期 万元在附属工程开工前 天左右投入 第三期 在主体工程开工前 左右投入 剩下 视项目运作情况而定 2 2 该项目组的工作人员安排 除财务外 由甲方推荐 双方商议决定 财务 由乙方自定 2 3 由甲方全权负责该项目组的所有工作 在不影响该项目正常运作的情况下 未经甲方同意 乙方无权干涉甲方对于该项目所做的任何决定 在该项目 处于重大决策情况时 甲方应与乙方共同商议解决 如出现意见分歧 以 甲方的建议为主 三 三 各方收回投资各方收回投资 31 甲 乙双方确认 该项目组获得销售收入或融资后 应首先满足项目开发建 设的需要 然后优先偿还乙方按照本协议实际投入资本以外的资金 3 2 在还清前款所述全部资金 银行借款 利息及其它各项必要的税费后 甲 乙双方 以及可能出现的新股东 可从项目公司中取得各自的利润 四 四 甲方的权利和义务甲方的权利和义务 4 1 甲方负责资本运作 务必使得项目资金运作健康稳定 4 2 甲方有权要求乙方按照本协议的约定按时注入资金 并按出资比例取得投 资收益 承担经营风险 4 3 负责将本项目用地性质变更为住宅开发用地 取得县 市规委审定的项目 规划意见书及全部报批报建手续 4 4 积极协调项目公司与相关职能部门的关系以及与项目用地周边单位的关系 确保本项目的顺利开发建设 4 5 负责将与湖南省某市 签订的 土地征用协 议 中所有条款的债权债务概括转入项目组 4 6 严格遵守本协议其他条款约定的各方共同的义务 精品文档 3欢迎下载 五 五 乙方的权利和义务乙方的权利和义务 5 1 负责向该项目组分期出资 200 万元 另 260 万元的注入视项目运作而定 并按出资比例取得投资收益 承担经营风险 5 2 对于该项目组在工作中遇到的各项问题 如甲方有要求 应尽力配合 5 3 严格遵守本协议其他条款约定的各方共同的义务 六 六 违约责任违约责任 如因任何一方未及时履行本协议义务 导致其他各方或项目组遭受损失的 则违约方应负责赔偿 七 七 其他其他 7 1 本协议如有未尽事宜 双方可另行签署补充协议 补充协议的约定与本协 议不一致之处 以补充协议的约定为准 7 2 如果因签订或履行本协议发生争议而不能协商解决时 甲 乙双方任何一 方可向某仲裁委员会申请仲裁 按该会现行有效仲裁规则进行仲裁 仲裁裁 决为终局裁决 对各方都具有约束力 7 3 本协议自甲 乙双方签字盖章之日起生效 7 4 本协议一式二份 甲方 乙方各执一份 以下无正文 以下无正文 甲方 甲方 某市某置业有限公司 法人 授权 代表 乙方 乙方 法人 授权 代表 年 月