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个人资料整理 仅限学习使用 0 32 恒宇恒宇 海岸华府工程海岸华府工程 施施 工工 监监 理理 规规 划划 达华工程管理 集团 有限公司 2009年11月20日 恒宇恒宇 海岸华府工程海岸华府工程 施施 工工 监监 理理 规规 划划 监 理 合 同 号 总 工 程 师 签字 日期 工程总监理工程师 签字 日期 编 制 人 签字 日期 达华工程管理 集团 有限公司 2009年11月20日 编制 个人资料整理 仅限学习使用 1 32 目 录 一工程工程简况 4 二监理工作范围 4 三监理工作内容 4 四监理工作目标和措施 5 4 1 工程质量控制目标和措施 5 4 1 1质量目标 5 4 1 2质量控制措施 6 4 1 3工程原材料 构配件 钢筋 混凝土 模板工程的质量预控 7 4 1 4暖卫通专业材料 构配件及安装质量控制 8 4 1 5电气专业安装质量控制 9 4 2 工程进度控制目标和措施 9 4 2 1投资控制的目标和依据 9 4 2 2进度控制的内容 9 4 2 3进度控制工作流程 10 4 2 4进度控制的措施 10 4 3 工程造价控制目标和措施 11 4 3 1造价控制的原则和目标 11 4 3 2工程造价控制的内容及重点 11 4 3 3造价控制的措施 11 4 4 施工合同及信息管理等措施 13 4 4 1建设各方合同结构图 13 4 4 2施工合同管理制度 13 4 4 3合同管理执行措施 14 4 4 4索赔 14 4 4 5信息管理目录表 14 4 4 6信息管理制度 15 五监理工作依据 15 六工程监理机构的组织形式 16 七工程监理机构的人员配备计划 16 八工程监理机构的人员岗位职责 17 8 1总监理工程师的职责 17 8 2监理工程师岗位职责 17 8 3监理员的职责 18 个人资料整理 仅限学习使用 2 32 8 4信息管理员岗位职责 18 九监理工作程序 17 十监理工作制度 19 10 3向监理公司和建设单位报告制度 20 10 4工程监理机构管10 1监理例会制度 20 10 2监理日记制度理及执行公司质量体系文件的监督检查制度 20 附件 旁站监理方案 1 工程工程简况 1工程工程名称 恒宇 海岸华府 2工程建设地点 北海市广东路公务员小区北侧 3建设规模 总建筑面积约100000 4工程类型和特点 框剪结构 框架结构 5建设单位 北海恒宇置业有限公司 6设计单位 中国建筑设计咨询公司深圳公司 7勘察单位 四川省蜀通岩土工程公司 8监理单位 达华工程管理 集团 有限公司 9承建单位 广西兴地建设工程有限公司 2 监理工作范围 监理工作范围 施工阶段监理 3 监理工作内容 工程建设中施工质量 进度 投资的保证及工程建设的工作由承包商按其与委托人签 订的相应合同履行并承担责任 工程建设监理的主要内容是控制工程建设投资 建设工期 和工程质量 进行工程建设合同管理 协调有关单位间的工作关系 监理单位受委托人委 托服务范围如下 3 1 施工监理 3 1 1主持施工图会审和交底 3 1 2主持检验批 分项 分部工程 关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收 3 1 3审查承包商提交的施工设计 施工技术方案 施工质量保证措施 安全文明施工措施 3 1 4 核查二级网络计划 并组织协调实施 3 1 5审查承包商开工申请报告 3 1 6审查承包商质保体系和质保手册并监督实施 个人资料整理 仅限学习使用 3 32 3 1 7检查现场施工人员中特殊工种持证上岗清况 3 1 8负责审查承包商编制的 施工质量检验工程划分 并监督实施 3 1 9检查施工现场原材料 构件的采购 入库 保管 领用等管理制度用其执行情况 3 1 10遇到威胁安全的重大问题时 有权提出 暂停施工 的通知 并通报委托人 并按委托 人制定的 工程建设组织管理条例 目标监督实施 3 1 11审查承包商工程结算书 工程付款必须报委托人代表签字 3 1 12监督施工合同的履行 维护委托人和承包商的正当权益 3 1 13在负责现场工程质量 进度控制的同时 按委托人 工程建设组织管理条例 办法按期 向委托人申报有关报表 3 1 14工程监理工程师按时参加委托人组织的工程例会 3 2监理资料的整理 编制整理监理工作的各种文件 通知 记录 检测资料 图纸等 合同完成后提交与 备案有关的监理资料给委托人 4 监理工作目标和措施 4 1工程质量控制目标和措施 4 1 1质量目标 本工程施工承包合同及施工设计规定的质量目标为 整体工程必须达到国家规范规定的合格标准 本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值为控制目标 所有分项工程必须符合GB50210 2001验评标准规定 2 面层与基层的结合必须牢固 无空鼓 裂纹 麻面 起 砂 颜色协调 无污染 3 门窗表面光洁 无搓 刨痕 毛刺 缺棱 掉角等 铝 合合金门窗表面洁净 无划痕碰伤 无锈蚀 4 装饰每一道工序先作样板 鉴定合格后 方可大面积 5 屋面 工 程 合格 1 所有分项工程必须符合GB50207 2002验评标准规定 2 屋面防水层施工完成后 对整个屋面进行浇水实验 时间大于2小时 然后进行渗漏观察 个人资料整理 仅限学习使用 4 32 6 给排水及 采暖工程 合格所有分项工程必须符合GB50242 2002验评标准的规定 7 电气安装 工程 合格 1 所有分项工程必须符合GB50303 2002验评标准的规定 2 成套配电柜 盘 及动力开关柜安装 避雷针 网 及接地 装置安装 电力变压器安装电缆线路安装分项工程合格 3 防雷接地装置符合设计及规范要求 8 电梯安装 工程 合格所有分项工程必须符合GB50310 2002验评标准的规定 4 1 2质量控制措施 一条原则 工程质量是整个监理工作的核心 与进度计划和工程 造价相互制约 监理工程师监督施工单位按合同 技术规范 设计图纸的要求施工是监理工作的原则 两个重点 设置质量控制的重点分部分项和关键部位进行重点控制 1 重要的分部分项工程 重要的分部工程是 地基与基础工程 主体结构工程 屋面工程 装修工程 建筑电 气安装工程 重要的分项工程是 钢筋 混凝土 钢结构 屋面防水 内外装修 电气安装 2 关键部位 土建工程 测量放线 基础砼浇注振捣 主体钢结构 外墙门窗渗漏 水暖通安装 管件和水泵及阀门等设备质量 管道安装倒坡 接口渗漏 电气安装 防雷接地 盒座跨接地线 高低压配电柜和电线电缆及电工产品的质量控 制 三个阶段 1 施工准备阶段 审查施工单位人力配备 材料 机械设备是否合理 审查拟定施工方案 技术 质量保证措施 原材料的检验是否合乎要求 重点做好对钢结构施工队伍的考察 由于钢架 钢梁等钢结构工程量巨大 并且制作与安装精度要求很高 因而监理工程师 应协助业主对钢结构施工队伍进行多方考察 比选 选取施工能力强 企业信誉好 类似 工程施工经验丰富的施工队 承担本工程工程的施工 2 施工阶段 旁站和巡视 检查施工工序是否按规范和经审批的方案进行 并对施工工程中的原材料 半成品和成品进行抽查 钢结构工程的现场拼装质量能否把握住 是钢结构工程监理工作 成败之关键所在 故应把钢结构现场拼装工序作为质量监理工作重点 严把该工序质量关 全过程对钢架及钢柱施工进行认真细致的监理 尤其是钢结构节点的制作与安装精度控 制关 确保整体误差小于规范值 每一个节点从制作到安装质量都得到有效控制 使该专 业工程全面实现质量预定目标 3 成品验收阶段 通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和 误差允许范围 个人资料整理 仅限学习使用 5 32 四个手段 1 旁站 施工过程中对重点的工程和部位实施旁站 检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符 合 抽检施工单位是否按标准的方案 技术规范施工 2 测量 监理工程师对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收 不符合要求的要进行修整 无法修整的要求返工 3 实验 对各种材料 混合料配比 混凝土 砂浆等级尤其是钢结构用材及焊条等 监理人员可随 机抽样实验 施工单位要提供条件 4 指令性文件 施工单位和监理工程师的工作往来 必须以书面形式为准 监理工程师通 过书面指令和文字对施工单位进行质量控制 用以指出施工中发生或可能发生的质量问题 提请施工单位加以重视或修改 4 1 3工程原材料 构配件 钢筋 混凝土 钢结构工程的质量预控 1 工程原材料 构配件及设备的预控 1 材料加工订货的质量控制 材料加工订货时 施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家 然后监理公司会同 施工单位检查其资质和质量保证体系与措施 经认可后按检查评定样品标准进行验收 材 料进场后 施工单位按批量抽查 并将结果报监理审查 2 材料进场后的质量控制 A 材料进场必须附有原材料 半成品 成品的质量合格证和试 检 验报告 B 材料进场后按规定进行验收和抽样复试 并严格实行取样见证制度 C 监理按原材料 构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查 2 钢筋 钢结构工程的质量预控 1 检查钢筋 型钢标牌 炉号 厂家及出厂质量合格证 实验报告 并按规定要求施工现场 进行复试 监理随机抽样实验 施工单位按 A 3 有下列三种情况之一者 必须做化学成分分析实验 设计有要求的 无出厂证明书或钢号不对的 有焊接要求的进口钢筋 在加工过程中发生脆断 焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的 3 实验不合格的钢材 不能用于工程上 并及时报告有关上级和监理工程师做处理并记录在 案 4 钢材加工制作 A 施工单位应熟悉图纸 向监理工程师提供加工方案 加工翻样加工用料表 准备工作情况 个人资料整理 仅限学习使用 6 32 B 操作人员必须实行挂牌制 焊工持证上岗 C 钢材的级别 钢号和直径必须符合设计要求 带有颗粒状或鳞片状老化锈蚀的钢材不能使 用 需要代换钢材时 必须上报监理工程师 应征得设计的同意 否则不得以其它钢材代 换 D 加强钢结构翻样的控制 5 钢结构加工成品要求 A 构件的形状 尺寸必须符合图纸要求 B 构件的表面应洁净 无损伤 油漆和锈蚀 C 构件应平直无曲折 表面不得有明显的擦伤 D构件的弯折应符合设计和规范要求 6 钢筋焊接接头的质量要求 A 焊工持证上岗 B 批量焊接前 必须根据施工条件试焊 合格后方能大批焊接 C 焊接质量验收按JGJ18 84第四章质量验收第3 4 5节执行 D 焊接加强焊前检查和加工中间检查 焊接不合格的构件不能进入安装现场 7 钢筋的绑扎与安装 A 钢筋绑扎前要求弹出位置线标记 分出双层钢筋位置线 必须准确 采取防位移措施 B 钢筋接头位置要符合施工验收规范和设计要求 C 检验质量标准按GB50204 2002混凝土结构验收规范中钢筋绑扎与安装的有关规定 3 砼工程的质量预控和质量控制 1 砼开盘前的质量控制 A 检查搅拌后台的计量控制是否符合要求 使用商品砼的必须对搅拌站的资质及质量保证体系 进行审查 B 砼浇筑前施工单位必须向监理工程师提交原材料的材质证明和实验报告 监理工程师在浇筑过程中进行旁站监理 对砼进行随机抽查 发现缺陷及时处理 详见附后 旁站监理方案 3 外加剂的质量必须符合 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ 119的规定 凡无出厂证明或 鉴定书的禁止使用 外加剂进场必须有专人验收 保管 发放 每5T为一批使用前进行验收 4 配合比的质量控制 砼配合比的计算和实验应符合 普通砼配合比设计技术规定 按试配结果由实验室负责 个人资料整理 仅限学习使用 7 32 监督 计 量 搅 拌砂石 水泥 外加剂 水 出盘 工班人数 专职质量人员 监理人员 实验人员 监理人员 自检 互检 专检 抽检 抽试 测试 监督 人签发配比通知单 5 对砼搅拌的控制 6 施工现场砼质量管理 A现场必须具备砼试块制作 养护的条件 有健全的管理制度 B现场实验员必须经培训 考核 持证上岗 C 砼施工前应做技术安全交底 并应具备砼养护条件 特别是季节性施工期间的防水 防冻 措施 要设专人负责实施 D试块的制作按普通砼 防水砼 商品砼等有关规定执行 E砼搅拌 运送 浇筑等过程中任何人不得擅自加水 4 1 4给排水专业材料 构配件及安装质量控制 给排水进场管材 泵类及水器具严格质量把关 必须质量保证资料齐全 查验是否具 有 生产企业营业执照 产品生产许可证 准用证 环保卫生许可证 严禁进场 三无 和 不合格及淘汰产品 必要时监理亲自到生产厂家考察和进行必要的测试 确保水暖材料和 设备及器具质量 施工安装时 配合土建施工留全洞口 要求f150以上的洞口均须预留 不许剔凿 安 装时重点检查水管倒坡 给水管接头及排水管捻口渗漏 作好闭水实验和系统调试 4 1 5电气专业安装质量控制 电气由七个系统组成 施工时分为五个阶段 配合结构预埋管盒 管路调整 装修阶 段各功能穿线调整 配电柜 盘及电器安装 系统调试运行 质量控制要点为 1 预埋配管配盒型号规格及敷设位置符合设计要求 施工符合安装规范要求 2 严格控制电气材料 线缆 柜盘及电器的质量 电线电缆必须保证质量 3 证资料齐全 配电柜盘必须具有 两部 认证 电工产品必须有 长城 标志 4 要求施工单位对配电柜盘 电器 等动力 防雷接地等重要部位安装施工作出专 项施工方案和详细技术交底 监理严格按照施工规范和监理实施细则检查验收 确保电气 专业各项功能要求和使用安全 4 1 6电梯专业安装质量控制 电梯由10个分项组成 施工时分为五个阶段 进场验收 土建交接 导轨按装 整机 安装 电梯调试 试运转验收 1 导轨型号规格及敷设位置符合设计要求 施工符合安装规范要求 2 严格控制限速器 安全钳 钢丝绳 电气材料 线缆 柜盘及电器的质量 个人资料整理 仅限学习使用 8 32 编制施工总进度计划 填写 施工进度计划报审表 总监理工程师审批 承包单位编制年 季 月进度计划 填写 施工进度计划报审表 总监理工程师审批 按计划组织实施 监理工程师对进度计划实施情况 进行检查 分析 基本实现计划目标严重偏离计划目标 承包单位编制下一期施工进 度计划 总监理工程师签发监理通知 指示 承包单位采取调整措施 3 证资料齐全 配电柜盘必须具有 两部 认证 电工产品必须有 长城 标志 4 要求施工单位对整机安装 电器 防雷接地等重要部位安装施工作出专项施工 方案和详细技术交底 监理严格按照施工规范和监理实施细则检查验收 确保各项功能要 求和使用安全 4 2程进度控制目标和措施 4 2 1投资控制的目标和依据 1 根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同 以下简称 合同 中所确定的工 程工期作为进度控制的总目标 2 施工单位依据 合同 工期总目标所编制的工程施工设计 3 经监理工程负责人审核通过的施工单位编制的年 月实施计划 4 2 2进度控制的内容 1 审核施工设计 施工技术方案和进度计划 提出意见 2 运用 工程管理系统 软件 将施工设计中的有关进度计划方面的信息输入计算机 4 审查材料 设备供应计划是否满足工程进度的要求 5 在工程进行的全过程中 检查工程进度 随时将有关信息输入计算机 进行计划值与 实际值的比较 发现偏离及时提出意见 协助施工单位修改网络计划 调整资源配置 实现进度计划总目标 4 2 3进度控制工作流程 4 2 4进度控制的措施 1 作好工程建设有关方的协调工作 督促工程资金和设备材料供应及时到位 作好预 测和预控 必要时及时签发监理通知或备忘录 2 审查施工单位施工管理组织机构 人员配备 资 质 业务水平是否适应工程的需要 并提出意见 协助施工承 包单位工程 经理部对现 场管理人员 建立健全岗 位责任制 促进施工技 术和管理工 作深入到位 加强施工 组织协调管 理力度 确 保施工顺利 有序 受 控地进行 3 个人资料整理 仅限学习使用 9 32 审核施工单位提出的工程工程总进度计划 并督促其执行 审查施工单位的年 季度的进 度计划并督促其执行 4 协助施工承包单位组织好分段流水和搭接施工 在保证施工质量前提下 加快施工进度 5 要求施工单位每月25日报下月的月进度计划和本月的完成工程量报表 监理工程 师审核月进度计划和月工程量报表作为结算和付款依据 6 监理工程师对进度计划和实际完成计划定期进行比较 找出影响进度的原因 并报总监理 工程师 对客观原因造成进度拖期的应及时调整进度并备案 对影响进度的主要因素 可 进行统计和分析并从总体判定是否属正常状态 7 对施工单位提前完成计划 并没有发生质量 安全事故的应建议业主予以奖励 因施工单 位自身原因造成工期拖后 应建议业主予以适当罚款 4 3造价控制目标和措施 4 3 1造价控制的原则和目标 1 根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同 根据业主和施工单位正式签订的 合同 中所确定的工程款支付方式 审核签认付款申请 3 根据业主和施工单位正式签订的 合同 中所确定的工程款结算方式 进行竣工决算 4 3 2工程造价控制的内容及重点 1 核实月完成工程量 实行实物量签认 严格控制未完分项工程和未经监理检查验收或验收不合格的分项工程审核工程计量时不予 计量确认 2 控制设计变更洽商发生 1 建设单位决策性的改变 如因新的设计要求对原设计进行的修改 工程范围和内容发生变 更等 2 设计单位的设计文件和现场情况不符 绘制有错误 图纸与说明不一致 3 施工单位由于施工的需要而提出的变更 由于材料和设备的供应问题而产生的变更 以 及由于不可抗力的破坏而引起设计变更等 3 发生工程变更洽商后变更费用的审核控制 4 工程设计图纸实际钢材含量的计算控制 4 3 3造价控制的措施 1 造价总额切块 个人资料整理 仅限学习使用 10 32 根据工程主要分部工程施工总形象进度 把投资总额切块划分 力争每个分部工程不超过 其所分配的造价额 总造价分配控制详见表3 2 严格执行工程量计量 工程变更程序及竣工结算程序 1 月工程计量和支付基本程序 双 方 协 商 2 设计变更 洽商管理的基本程序 3 工程竣工结算基本程序 工程经各方竣工验收 承包单位提出竣工结算资料 监理工程师审核 总监理工程师签发工程结算款支付证书 建设单位审核 建设单位向承包单位付款 保修阶段结束时进行工程款最终结算 说明 监理工程师审核变更 洽商是否符合施工验收规范及设计变更要求 无论来自哪一方的变更 均需监理工程师签发变更令 大的变更 工程变更洽商发生后 专业监理工程师及时审核发生工程量的增减 并和概算工程师一起核实变更直接费用的多 少 对不超过施工合同规定的变更直接费用额度的明确只做技术洽商 不做经济洽商 严格控 制经济变更洽商量 4 监理工程师审核设计图纸时 要特别注意设计中的浪费现象 积极建议业主和设计单位 采用经济合理的设计方案 降低工程成本 减少浪费 在施工过程中 积极协助施工单位 推广新技术 新经验 新工艺及最佳的施工方案 提合理化建议 节约开支 减少施工浪 费 提高综合经济效益 5 对设计图纸中的实际钢材用量 监理工程和概算工程师一起提前作好精确细致的抽筋工作 监理工程师对分项分部工程已签认 承包单位填写 月完成工程量报审表 设计变更费用 合同变更 费用 索赔费用等 监理工程师审批 承包单位按审批的工程量 月付款 报审表 和 月支付汇总表 监理工程师审核 监理工程师签发 工程款支付证书 建设单位负责人审批 建设单位向承包单位支付 三方协商修改 承包单位 设计单位 建设单位任何一方提出设计变更 洽商 承包单位 设计单位 建设单位和监理单位分别在上签字 认可 承包单位按设计变更 洽商施工 承包单位提交 设计变更 洽商费用报审表 监理工程师审核 总监理工程师签认意见 不同意 建设单位审批 个人资料整理 仅限学习使用 11 32 为控制钢材增量审核作好准备工作 6 加强投资信息管理 定期进行投资对比分析 如 投资规划信息 投资耗用情况信息 任 务量与完成任务情况信息 环境信息 7 搞好与业主 设计 施工 材料供应 上级主管部门及其它有关单位的协作关系 及时准 确了解掌握工程材料及设备市场信息 为做好投资控制服务 4 4施工合同及信息管理等措施 4 4 1建设各方合同结构图 4 4 2施工合同管理制度 施工合同是监理工作的重要依据之一 因此 对施工合同的管理将贯穿监理工作的 始终 其主要措施为 1 协助建设单位签好施工合同及相应的协议文件 2 对总包和分包施工合同及建设单位直接分包合同及时向有关单位索取合同副本 并编号归档 3 对在施工过程中的建设单位和施工单位协商的有关补充协议及时进行编号归档管 理 4 对签定的施工合同工程监理机构组织各监理工程师认真阅读熟悉 明了施工合同 的有关条款 以便了解掌握合同内容 进行合同的跟踪管理 5 坚持在监理三控过程中及时查阅相关施工合同或协议 按照合同管理工程 包括 合同各方面执行情况检查 向有关单位及时准确反映合同信息 6 本工程合同执行情况每月在建设监理月报中反映 4 4 3合同管理执行措施 1 分清合同中每一项内容 明确各方面的责 权 利 正确处理三方的关系 2 用书面指示或文件代替口头指示 3 考虑问题要灵活 管理工作要做到其它工作前面 如需某类资料应提前发出索取信函 4 工程进行中细节的文件资料包括 信件 会议纪录 建设单位的规定 指示 总监的决定 施工单位的请示 报告 监理的指令记录 信函以及各种报表资料等 有关方一旦发生 争执 监理工程师以此资料和记录作为调节问题的依据 5 对合同中的词意表达 含混 字句及时提出正确解释 4 4 4索赔 为了维护业主的利益 保证业主与各方签订的合同顺利进行 避免索赔事项的发生 应努 力做好以下几件工作 1 协助业主审查业主与各方签订的合同条款有无含混字句及分工不明 责任界限不清的 地方 索赔条款是否明确 为做好索赔预控创造条件 业主 承建单位 监理单位 设计单位 监理关系 合同关系 业务往来关系 业务往来关系合同关系 合同关系 个人资料整理 仅限学习使用 12 32 2 协助业主 要求有关各方严格按合同办事 以达到控制质量 控制进度 控制投资的目的 3 在工程实施过程中 严格控制工程设计变更 尽量减少不必要的工程洽商 特别要控制有可 能发生经济索赔的工程洽商 4 对于有可能发生经济索赔的变更和洽商 事先要报告业主 在征得业主同意的前提下 再签 认有关变更或洽商 5 在业主要求下 于本工程 或分部工程 完成以后 就工程决 信息管理员负责本工程实施阶段全过程的信息收集 整理 按规定编目输入计算机工作 2 总监理工程师 工程负责人 组织定期工地会议或监理工作会议 信息管理员负整理会议记 录并打印 由总监理工程师签认 分发 3 专业监理工程师定期或不定期检查承建单位的原材料 构配件设备的质量状况以及工程质 量的验收签认 4 专业监理工程师督促检查承建单位及时整理施工技术资料 5 随时向总监理工程师 工程负责人 报告工作 并准确及时提供有关资料 6 信息签认流程 个人资料整理 仅限学习使用 13 32 各方文件资料汇总 档案管理员签收 登记 信息员确认完整资料是否完整 各专业监理工程师签认 填写有关表格 工程总监签认 信息员登记台帐 档案管理员发文 归档 5 监理工作依据 国家和地方有关工程建设的法律 法规 国家和地方有关工程建设的技术标准 规范和规程 经有关部门批准的工程工程文件和设计文件 建设单位和本公司签定的工程建设监理合同 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 6 工程监理机构的组织形式 7 工程监理机构的人员配备计划 序 号 姓 名职 称专 业拟任职务资格证号 1 陈锡富工程师工民建总监理工程师 协调 总监理工程师 业 主 设计承包方 施工承包方 设备监理土建监理合同 信息 给 排 水 消 防 电 梯 建 筑 结 构 信 息 合 同 电 气 施工承包方 个人资料整理 仅限学习使用 14 32 2 刘廷新工程师工民建监理工程师 450900617 3 工程师工民建监理工程师 4 袁 亮工程造价监理员 5 给排水监理员 8 工程监理机构的人员岗位职责 8 1总监理工程师的职责 工程总监理工程师是公司派出的全面履行工程建设监理合同 组织领导工程监理机构人员贯彻执行有关的法令 法规 政策 标准标准和公司的质量体 系文件 2 根据工程监理机构配置实际 明确工程监理机构职能部门和监理人员的岗位责任 3 组织编制和审核工程工程的监理规划和监理实施细则 4 主持工程监理机构工作会议 审批 签署承建单位的重要申请和工程费用支付证书 6 组织编制和审核监理月报 7 组织审查承建单位的竣工申请 在认定承建单位完成建设工程施工合同工程竣工后 组织整理监理资料档案 对工程工程的进度控制 质量控制 造价控 制等工作做全面总结 按规定向经营部提供监理志组成资料 9 保持与建设单位的密切联系 弄清其要求和愿望 10 就工程工程的主要监理工作和工程情况记好监理日记 个人资料整理 仅限学习使用 15 32 11 协调经营部做好工程保修期监理服务的策划和管理工作 8 2监理工程师岗位职责 1 结合工程的具体情况 编制本专业的监理实施细则 2 验证建设单位提供的文件和资料 确保其完整和有效 3 审核承建单位提出的施工方案和技术措施 4 负责本专业工程质量 工期 投资的控制 处理和决定本专业的技术问题 防止出现不合 格 5 提供有关索赔和争议的联系渠道和有关的事实情况 6 审核 整理工程竣工资料 7 参与审核工程决算资料 8 准确 真实填写监理日记 8 3监理员的职责 1 执行监理工程师的指令和交办的工作 2 对施工过程进行巡视检查 对关键工序进行旁站 如发现工程质量问题应及时报告监理工 程师 3 进行规定的抽检实验 监督承建单位的检验和实验过程 4 准备监理例会有关资料 5 准确 详细填写监理日记 8 4信息管理员岗位职责 1 工程监理机构的文秘工作 2 编制监理月报和监理例会纪要 3 登录监理台帐 4 工程监理机构文件 资料 图书的收发 保管 借阅 传递和立卷 编目 归档工作 5 管理工程部的办公用品 劳保用品 保管工程检测器具 6 工程监理机构考勤工作和生活后勤服务工作 个人资料整理 仅限学习使用 16 32 7 工程总监理工程师交办的其他工作 9 监理工作程序 10 监理工作制度 签定监理合同 召开第一次工地会议施工监 理交底会 审批 工程动工报审表 签 署同意开工 组织工程监理机构进行监理 准备工作 施工准备阶段的监理 施工过程监理 组织竣工验收 整理监理资料在上签字签发 竣 工移交证书 协助建设单位组织施工 招标 评标和优选中标 单位 审核工程竣工计算 建设单位与承包单位 签订工程保修合同 建设单位向政府监督 部门申办有关手续工程保修期的监理 个人资料整理 仅限学习使用 17 32 10 1监理例会制度 1 监理例会 定期召开一次例会 由工程总监理工程师主持 业主方 施工承包方 监理方参加 会后 监理部及时整理出例会纪要 负责签发各方 2 监理工作小结会 每月一次 由总监理工程师主持 全体监理人员参加 10 2监理日记制度 监理工程师每人每天记日记 10 3向监理公司和建设单位报告制度 10 3 1监理月报制度 每月5号前出上月月报 报监理公司 业主 10 3 2工程施工过程中有关重要事项及时向公司和建设单位口头和必要的书面报告 10 3 3施工阶段的监理月报包括以下内容 1 本月工程简况 2 本月工程形象进度 3 工程进度 1 本月实际完成情况与计划进度比较 2 对进度完成情况及采取措施效果的分析 4 工程质量 1 本月工程质量情况分析 2 本月采取的工程质量措施及效果 5 工程计量与工程款支付 1 工程量审核情况 2 工程款审批情况及月支付情况 3 工程款支付情况分析 4 本月采取的措施及效果 6 合同其它事项的处理情况 1 工程变更 2 工程延期 3 费用索赔 7 本月监理工作小结 1 对本月进度 质量 工程款支付等方面情况的综合评价 2 本月监理工作情况 3 有关本工程的意见和建议 4 下月监理工作的重点 10 4工程监理机构管理及执行公司质量体系文件的监督检查制度 1 工程部组织全员监理工程师集中学习贯彻公司编制的质量体系文件 并要求各位挤出时间 借阅 通读文件 2 部在工程监理实施过程中 各专业监理工程严格按照公司质量体系文件要求做好 个人资料整理 仅限学习使用 18 32 监理工作和监理过程控制记录工作 旁站监理方案旁站监理方案 一 旁站监理范围 基础阶段 土方回填 后浇带浇筑 其他结构混凝土浇筑 防水混凝土浇筑 卷材防 水层细部构造处理 主体结构阶段 梁柱节点钢筋隐蔽过程 混凝土浇筑 二 旁站监理程序 1 上述实施旁站监理的各分项工程 承包单位应提前24小时向工程监理部申请施工 申请 总监理工程师确认准备工作就绪后签认申请表并安排好旁站监理人员实施旁站监理 2 旁站监理人员在施工现场跟班监督 及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量 间题 如实准确地做好旁站监理记录 凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站 监理记录上签宇的 不得进行下一道工序施工 3 旁站监理人员实施旁站监理时 发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的 应责令施工企业立即整改 发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的 应当及时向 监理工程师或总监理工程师报告 由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应 急措施 4 应旁站监理的关键部位 关键工序施工 凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理 记录的 监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字 三 旁站人员职责 1 检查施工单位现场质检人员到岗 特殊工种人员持证上岗以及施工机械 建筑材 料准备情况 2 在现场跟班监督关键部位 关键工序的施工执行方案以及工程建设强制性标准情 况 3 核查进场建筑材料 建筑构配件 设备和商品混凝土的质量检验报告等 并可在 现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验 4 做好旁站监理记录和监理日记 保存旁站监理原始资料 四 旁站监理内容 一 土方回填质量监理 1 承包单位应根据工程地质 水文等条件 选用先进的施工机具和合理的施工方法 编制施工设计或施工方案 多快好省地进行施工 2 专业监理工程师根据土建施工图纸和工程地质勘察报告来审核土方回填工程的施 工设计或施工方案并监督实施 其中关键是控制回填土土质 回填及夯实方法和回填土的 干土质量密度等主要环节 使之达到设计要求和施工规范的规定 3 土方回填施工质晨的事前监理 1 研究工程地质助察报告 2 审核承建商的施工设计或施工技术方案 3 审核回填土土质是舌符合设计要求 4 土方工程施工过程中的质量监理 1 回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规定 2 填方必须按规定分层夯压密实 取样部位 频次符合规范的规定 取样测定压实后的干土质量密度 其合格率不应小于90 不合格干土质量密度的最低值与 设计值的差不应大于80kg m2 且不能集中于某一区域 二 防水混凝土工程质量监理 个人资料整理 仅限学习使用 19 32 防水混凝土结构既是承重结构 又起防水作用 地下室渗漏主要是施工质 量不佳所致 监理工程师要监督承建商严格地保证施工质量 1 防水混凝土施工工艺流程 施工准各 混凝土垫层 立一侧模板 绑扎钢筋 封另一侧模板 浇筑 混凝土 养护 拆模 2 防水混凝士施工质量的事前监理 1 审核承建商的施工设计或施工技术方案 2 根据地下水是否含有侵蚀性介质 审查选用的水泥品种是否合适 外加剂的品种 掺量应由实验确定 防水混凝士配合比 抗渗标号要经试配检测并达到设 计要求 混凝土原材料的质量 各项指标必须符合施工及验收规范的规定 3 地下水位应降至防水工程底部最低标高下 基坑内不得有水 4 混凝土的供应必须满足底板连续浇筑 不留施工缝 3 防水混凝土施工过程中的质量 理 1 复查防水混凝土工程的定位放线轴线和标高 使其符合设计要求 底板 壁板的模板工程 钢筋工程的监理 参照主休工程的有关部分 2 穿墙管件 预埋管件的数量 埋设位置及标高必须符合设计要求 不得漏放或施工后再凿眼打洞 预埋管件应清除铁锈和焊渣 埋件应焊止水环并固定牢固 单管预埋和穿墙套管均需加焊止水环并要满焊 预埋管要与纵横钢筋焊牢 验收合格后 办理隐蔽验收签证 3 孔洞周边应按规范要求设置加强钢筋 应采取措施 防止孔洞下 边混凝土浇筑不密实 如在侧边开口 留洞 以确保浇筑密实 4 电线管应确保管内不进水并严禁在振捣时将电线管 开关盒等埋 件位置挤偏 5 底板应连续浇筑 不得留施工缝 壁板的水平施工缝 应按设计 要求和施工规范的规定部位设置 施工缝应按设计和施工验收规范的要求进行处理 即在 浇筑混凝土前清除浮渣 凿毛 冲洗干挣保持湿润 先铺同标号的水泥砂浆 再浇筑混凝 土 6 后浇带的处理 后浇带两侧的模板一定要制作安装好 确保先浇 的混凝土在后浇带两侧浇筑密实 后浇与先浇的混凝十时间间隔必须符合设计要求并不少 于42天 根据设计要求用微膨胀混凝土浇筑后浇带 其强度等级不得低于先浇的混凝土 且需先试配 强度合格后才允许使用该配合比 浇筑后浇物时 必须按施工缝的方法处理 养护期不少于28天 7 防水混凝土的抗渗标号和强度等级必须符合设计要求和施工规范 的规定 防水混凝土浇水养护不得少于14昼夜 对防水混凝土的强度有怀疑时 可进行非 破损检测 8 防水混凝土结构粉刷前和填土前 必须检查防水混凝土的外观质 量应符合施工规范的规定 否则应进行缺陷修整 验收合格后 办理隐蔽工程验收签证 沥青胶结材料防水层的质量必须符合设计要求和施工规范的规定 验收合格后 办理隐蔽 工程验收签证 三 混凝土工程质量监理 混凝土是由多种原材料组成的复合材料 混凝土的性能不仅与其组 成的原材料性能有关 而且还与配合比特别是水灰比 外加剂的种类和掺量 混凝土的搅 拌运输 成型 养护等因素有关 在控制混凝土工程质量时 专业监理工程师要全面考虑 个人资料整理 仅限学习使用 20 32 上述影响混凝土性能的诸多因素或环节 从组织上 技术上采取措施确保混凝土工程的质量 1 混凝土工程质量的事前监理 1 审核施工设计 要熟悉建筑总平面图和土建施工图 根据工程的结构特点和施工 现场的具体条件 审查施工设计有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施是否合理 其中应特别注意混凝土的生产 输送 浇筑顺序的设置 严冬 酷暑混凝土施工 以及大 体积混凝土的浇筑 应专门制定施工方案 采取相应措施 若在施工现场拌制混凝土 应对混凝土搅拌站 水泥库 砂石堆 场的布置通盘考虑 砂石堆场应分隔 砂石相互不混杂 有一定的储备量 能保证混凝土连续生产 砂石进场 卸料与称量应较方便 若使用商品混凝土 应选择运距不太远 有生产许可证的商品混 凝土站 根据施工要求提出在卸车地点的混凝土质量要求 2 混凝土生产设备及施工机具进行检查 搅拌机的配备应能满足混凝土浇筑量的需要且应有备用搅拌机 搅拌机的加水系统应准确可靠 原材料必须过磅 计量装置应校验正确 混凝土的水平运输工具和垂直运输机械应满足混凝土浇筑数量的 要求 运行应可靠 振捣棒 器 性能要可靠 检测混凝土坍落度及制作试块的试模要配套 3 对原材料的监理 有关水泥 砂 石 外加剂 混凝土质量标准 检验方法和认可 程序须根据有关规定不得使用含有害矿物的骨料 散装水泥要按品种分类贮存 袋装水泥要存放在离地面300mm2以 上的木隔板上按品种分批存放 堆放高度不宜太高 要采取有效措施 避免受潮结块 砂 石要按品种 规格分别存放在不积水的平地上 避免混入异 物 外加剂要按不同品种及各自的要求贮存 防止掺混 并应注意过 期外加剂的失效问题 拌制混凝土用水 并符合相应的标准 4 审查混凝土配合比 根据结构设计要求 专业监理工程师检查混凝土配合比是否正确 5 签署混凝土浇捣令 总监理工程师在钢筋工程 模板工程 水 电 暖 通工程及混凝土浇筑准备验收认 可后签署浇捣令 2 混凝土施工过程中的质量监理 1 对混凝土拌制的检查 专业监理工程师对混凝土的拌制过程要进行跟班检查 检查内容有 原材料称量及加水量控制应准确 加料顺序及搅拌时间应符合规范要求 测量坍落度随机取样制作试块 2 混凝土运输 若使用商品混凝土 用混凝土搅拌车运输 在运输过程中受时间和 温度因素影响 混凝土和易性会降低 因此在浇捣地点要测量坍落度 在和易性降低后要 注意混凝土浇筑振捣工艺 避免出现蜂窝 孔洞等振捣不密实问题 混凝土从搅拌机中卸 个人资料整理 仅限学习使用 21 32 出到浇筑完毕的延续时间不得超过规范的规定 3 混凝土的浇筑 接槎 振捣 混凝土的浇筑顺序和方法事先应周密考虑 对于大体积 大面积 混凝土的浇筑 分层 分段要合理 层 段间的间隔时间要计划好 在前一层 段混凝土 初凝前 浇筑后一层 段的混凝土 振捣器要插入到下一层 浇筑竖向结构要根据结构形式采用串洞 开门孔洞等方法 保证 混凝土浇筑中不发生离析 并保证各部分浇筑密实 对配筋及预埋件多的地方要认真浇筑 把各处振捣密实 并避免 碰动钢筋及预埋件 要督促承建商加强管理 使操作工人严格按照混凝土施工操作规 程施工 4 混凝土的养护 混凝土的养护 往往不被人重视 在自然环境中浇筑混凝土 混凝 土在凝结过程中水分就不断散失 难以保持水泥的水化反应 对此 监理工程师应高度重 视 督促承建商派专人对混凝土进行养护 混凝土在浇筑后 要避免受冻及温度急剧变化 的有害影响 同时还要防止在硬化过程中受到冲击 振动及过早地加载 具体地讲 在混 凝土强度未达到1 2N mm2前不允许承建商在其上进行作业 5 混凝土质量的检查和缺陷的修整 根据混凝土试块强度判定浇筑的混凝土是否达到设计要求的强 度 对拆模后的混凝土结构检查其偏差是否超过规范要求 当发现混凝土结构存在蜂窝 麻面 露筋甚至孔洞时 承建商不 得自行修整 要做好详细记录 报请专业监理工程师检查 然后根据缺陷的严重程度 区 别对待进行修整 对于影响结构性能的缺陷 必须会同设计单位共同研究处理 四 钢筋工程质量监理 钢筋工程是钢筋混凝土结构的筋骨 对钢筋工程的预验 就是要监 督承建商的材料质量 钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和施工规范要求 1 熟悉结构施工图 明确设计钢筋的品种 规格 绑扎要求以及结 构某些部位配筋的特殊处理 有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单 应及时在 相应的结构图上标明 避免遗忘 造成失误 掌握规范中钢筋构造措施的规定 2 把好原材料进场检验关 1 钢筋的品种要符合设计要求 进场的钢筋有出厂质量证明书和 实验报告单 钢筋表面或每捆 盘 钢筋均应有标志 2 钢筋的性能要符合规范要求 进场的钢筋应按炉 批 号及直 径分批检验 按有关标准的规定取样 作物理力学性能实验 3 督促承建商及时将验收合格的钢材运进钢筋堆场 堆放整齐 挂上标签 并采取有效措施 避免钢筋锈蚀或油污 3 钢筋的下料 加工 应要求承包方的技术员对钢筋工进行详细的 技术交底 监理工程师应对成型的钢筋进行检查 发现问题 及时通知承建商改正 4 钢筋的焊接 专业监理工程师首先应检查焊工的焊工考试合格证 在正式焊接前 必须监督焊工根据现场施工条件进行试焊 检验合格后方可批准上岗 钢 筋焊接接头应符合规范要求 并根据 钢筋焊接接头实验方法 的有关规定 抽取焊接接 头的试样进行检验 5 钢筋绑扎过程中 专业监理工程师应到现场跟班检查 发现问题 及时指出 令其纠正 钢筋绑扎完毕经承建商自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收单 个人资料整理 仅限学习使用 22 32 1 专业监理工程师验收时 应对照结构施工图检查所绑扎钢筋的 规格 数量 间距 长度 锚固长度 接头设置等等 是否符合设计要求及构造措施 2 框架节点箍筋加密区的箍锦和梁上有集中荷载作用处的附加吊 筋或箍筋 不得漏放 具有双层配筋的厚板和墙板 应要求设置撑筋和拉钩 控制钢筋保 护层的垫块强度 厚度 位置应符合规范要求 6 预埋件 预留孔洞的位置应正确 固定可靠 孔洞周边钢筋加固 应符合设计要求 7 钢筋不得任意代用 若要代用 必须经设计单位同意 办理变更 手续 专业监理工程师据此验收钢筋 在浇筑混凝土时专业监理工程师应督促承建商派专 人负责整理钢筋 五 卷材防水层工程质量监理 1 卷材防水施工质量的事前监理 1 检查卷材防水所用的材料是否符合设计要求和施工规范的规 定 并检查合格证和实验报告 2 铺贴卷材的基层表面必须牢固 干燥 无起砂 空鼓现象 基 层表面应平整 基层与2m直尺间的最大空隙不应超过3mm 基层表面应清洁干净 阴阳角处 均应做成圆弧形或钝角 2 卷材防水施工过程中的质量监理 1 跟班检查防水材料是否符合要求 检查冷底子油是否符合施工 规范的规定 验收合格后 办理隐蔽工程验收签证 2 卷材防水层及其变形缝 预埋管件 阴阳角 转折处等特殊部 位细部做法的附加层 必须符合设计要求和施工规范的规定 验收合格后办理隐蔽工程验 收签证 3 卷材防水层的铺贴方法和搭接 收头必须符合施工规范规定 做到粘结牢固紧密 接缝封严 无损伤 空鼓等缺陷 此外 还必须保证铺贴厚度 卷材 防水层与保护层粘结牢固 结合紧密 粘度均匀一致 4 卷材防水层验收合格后 办理隐蔽工程验收签证 3 地下防水工程竣工验收时 承建商应提供以下资料 1 地下防水工程定位放线测量记录和验收签证 2 原材料出厂质量证明文件 实验报告和检验记录 配合比通知 单 3 施工过程中重大技术问题的处理记录和工程变更记录 职安全员设置 3 督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底 4 审查施工方案或施工设计中有否保证工程质量和安全的具体措施 使之符合安全施 工的要求 并督促其实施 核查施工设计和专项施工方案的种类和编审手续 安全措施合 理科学性 5 检查并督促施工单位 按照建筑施工安全技术标准和规范要求 落实分部 分项工 程或各工序 关键部位的安全防护措施 6 定期检查工程安全技术交底的涉及面 针对性及履行签字手续情况 检查承包商安 全检查制度 检查记录 整改情况 检查承包商安全教育制度 新工人三级教育和变换工 程教育的内容 时间等 检查从事特种作业人员的培训持证上岗情况 复验时间 单位名称 对不安全因素 及时督促施工单位整改 7 监督检查施工现场的消防工作 冬季防寒 夏季防暑 文明施工 卫生防疫等项工 作 8 不定期组织安全综合检查 按 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 进行评价 提出处理意见并限期整改 9 发现违章冒险作业的要责令其停止施工 发现隐患的要责令其停工整改 二 安全施工监理的工作内容二 安全施工监理的工作内容 1 检查施工单位安全生产管理职责 检查施工单位工程工程部安全管理组织结构图 检查施工单位安全保证体系要素 职能分配表 检查施工单位工程人员的安全生产岗位责 任制 施工单位保证体系要素及职能分配表 2 查施工单位安全生产保证体系文件 该文件包括 安全生产保证体系程序文件 施 工安全各工程管理制度 经济承包责任制 要有明确的安全指标和包括奖惩在内的保证措 施 支持性文件 内部安全生产保证体系审核记录 检查施工单位内部安全生产保证体系 审核记录 3 审查施工单位安全设施 保证安全所需的材料 设备及安全防护用品到位 4 强化分包单位安全管理 检查施工总承包单位对分包施工安全管理 5 检查施工单位安全技术交底及动工审批 检查交底及动工审批目录 记录说明 检 查总包对分包的进场安全总交底 对作业人员按工种进行安全操作规程交底