主体结构验收质量监理评估报告

0 东锦名都商住楼主体结构验收东锦名都商住楼主体结构验收 工工 程程 质质 量量 监监 理理 评评 估估 报报 告告 编编制制 审审核核 浙江天正浙江天正项项目管理咨目管理咨询询有限公司有限公司 二零一三年十一月七日二零一三年十一月七日 东锦名都商住楼 浙江天正项目管理咨询有限公司 1 1 工程概况 工程概况 1 工程建筑名称 东锦名都商住楼 建设地点在贵州省毕节市学院路十 二中对面 其用地位于毕节城市东城区地段 设计的主要内容为地下车库 商业 餐饮 办公室住宅为一体的综合式住宅楼 2 本工程指标为 总建筑面积 36993 88m 其中建筑最高层数 32F 地 下部分 2 层 地上 30 层 建筑高度 97 5m 屋面防水等级 二级 建筑结构 形式为框架 剪力墙结构 建筑合理使用年限为 50 年 抗震设防烈度为 六度 防火设计的建筑分类一类 其耐火等级为一级 人防防护等级为核 六 防化等级为丙级 按战时掩蔽为 1450 人 二 参建二 参建单单位 位 建筑单位 毕节市亿翔房地产开发有限公司 施工单位 泸州市第七建筑工程有限公司 设计单位 上海大同一钢建筑设计研究有限公司 勘察单位 核工业西南勘察设计研究有限公司贵州分公司 监理单位 浙江天正项目管理咨询有限公司 东锦名都商住楼 浙江天正项目管理咨询有限公司 2 三 三 监监理依据 理依据 1 结合各级主管部门对该工程审批的各类批文 2 经质量监督部门审核通过的设计图纸 3 参照委托监理合同及施工承包合同 4 按本工程招标文件及施工单位的施工组织设计方案 5 对照设计图纸与变更设计通知单 图纸会审纪要 标准施工图集 6 执行国家现行施工规范 质量评定验收规范 监理规范及相关基本建 设的强制性文件和法律法规等 四 四 监监理工作理工作过过程的程的汇报汇报 1 我监理公司依法承揽东锦名都工程以后 项目部立刻建立以总监 为核心的质量保证体系 各专业监理人员的配备 制定了岗位责任制并 且编制了工程监理规划及监理细则及见证取样计划和旁站监理方案等 为项目监理工作的顺利开展打下了良好的基础 2 项目监理部严格按工程监理规范操作 认真审批施工单位的施工 组织设计及各专项方案和保证体系 并提出监理意见 在具备开工条件 的前提下 审批了开工报告 保证工程在合法的有序中开工 3 项目监理机构在施工过程中 严格执行了委托合同 工程报验制 度 建筑材料进场检验制度 见证取样制度等 保证了工程所用的材料合 东锦名都商住楼 浙江天正项目管理咨询有限公司 3 格 并在施工在验收合格的前提下有序进行 5 主体工程中主体工程中间验间验收情况 收情况 现 2012 年 12 月 11 日由该主体工程于 2013 年 9 月 2 日完工 由 建设单位组织 监理 施工三家单位到现场进行了每户主体初验 从所有 钢筋砼梁 柱 板到轻质砖砌块 虽然有部分砌体未到达设计施工要求 但经整改后 验收结论为合格 6 对对工程工程质质量量评评估方法 估方法 1 对施工企业项目专业质量资料员填写的检验批质量验收记录以 及专业监理工程师组织项目专业质量检查员等的进行现场验收 并检查 符合要求后予以签认 2 对专业监理工程师组织施工单位专业技术负责人分项工程质量 进行验收及对其报送的分项工程质量验评资料进行审核 并查对检查符 合要求后予以签认 3 总监理工程师组织施工单位项目经理和有关勘察 设计 建设等 单位负责人对分部工程质量进行验收并填写了验收结论 4 在分部工程质量等级评定的基础上 由总监理工程师组织建设单 位 施工单位和地勘单位对主体结构以进行了预验 根据各项评定资料 东锦名都商住楼 浙江天正项目管理咨询有限公司 4 的汇总 最终提出各家单位工程质量评定意见 报工程主管的质量监督 单位专家组去确认 七 七 对对工程工程质质量量评评估内容 估内容 本工程在设计及施工单位的配合下 为顺利完成工程任务 在确保 工程质量方面 我方采用 加强预控 三把关 的手段进行监理 1 加强预控 即事先认真审核施工单位提交的施工组织设计方案和 专项施工方案 力争将施工中的质量隐患消除在事前控制中 2 工程质量监督是整个监理工作的重点 我监理项目部从确保质量 着手 把好 人 物 过程 三关 3 编制原材料取样的送检计划 严格把好原材料和半成品的进场检 验关及材料复试关 以确保工程所用的材料必须符合要求 为质量的保 证打下必要的基础 为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部 报审 专业监理工程师到现场见证取样 封签送检 复试合格后方能应用 在本工程上 4 编制施工阶段旁站监理方案 在工程实施过程中 经过巡视 平 行检查 对隐蔽工程 重点结构部位的施工 采取了全过程监理旁站 严 格各工序的自检和专职检查隐蔽工程验收制度 对未经监理人员验收或 验收不合格的工序 不得进入下一道工序施工 东锦名都商住楼 浙江天正项目管理咨询有限公司 5 8 对对工程工程质质量量评评定 定 根据现行施工质量验收规范及工程技术资料整编的有关要求 现对 主体工程各分部质量评定情况如下 1 模板工程检验批验收记录 256 份 2 钢筋工程检验批验收记录 256 份 3 混凝土工程检验批验收记录 256 份 4 现浇结构工程检验批验收记录 128 份 5 砖砌体工程检验批验收记录 64 份 九 九 对对工程工程质质量保量保证资证资料料 1 钢筋 本工程主体结构所用钢材为 HPB235 和 HRB335 及 HRB400 三种 规格 6 5 25 的钢筋 所上报的出厂合格证及复试报告共 计 11 份 工程施工中采用的钢筋连接方式有电渣压力焊 闪光对焊 单 面焊等 焊条 焊剂的合格证都已齐全 并按要求施工单位做好焊接试验 报告 共计焊接试验报告 58 份 试验结果全部合格 2 水泥 水泥是选用宜宾巡场生产的复合硅酸盐水泥砌筑砖体 共 计有合格证及复试报告 5 份 3 混凝土 本工程采用的是众隆商品混凝土 所用混凝土强度等级 C30 C50 同条件养护和标准养护各 74 组 4 砖块及砼砂浆 本工程砌体选用的是 A5 0 蒸压加气混凝土砖 砌 筑砂浆是按原设计图 M5 0 砂浆 砂浆试块强度报告共计 52 组 是经试 验后全部合格 5 隐蔽工程 本工程所涉及的隐蔽工程 都在施工单位自检合格的 基础上 经我项目监理工程师及相关人员验收合格后 才进入下道工序 东锦名都商住楼 浙江天正项目管理咨询有限公司 6 施工 保证了工程质量的合格 6 沉降观测 共设置 38 个沉降观测点 观测次数共计 25 次 也就是 每层检查一次 最大沉降量均达 0 240 最小沉降量均达 0 169 从累 计沉降的分析 该建筑物总体沉降还均匀 未超出设计规范 十 十 对对本工程本工程质质量的量的评评估估结论结论 根据我项目部现场监理人员对东锦名都主体的检验批 分部 分项 施工过程进行监理及跟踪检测 经预检 整改 基本达到设计图纸及规范 要求的目标 1 检查工程质量控制资料完整并符合要求 2 检查安全和功能检验资料完整并符合要求 3 检查工程观感质量良好并符合要求 以上是根据有关国家制定的质量验收规范及规程和法律法规参照复 查 经过综合审评 认为该