物业管理转让合同

物业管理转让合同物业管理转让合同 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区 划内共有建筑物 场所 设施的共同管理或者委托物业服务企 业 其他管理人对业主共有的建筑物 设施 设备 场所 场 地进行管理的活动 那么物业管理转让合同是怎样的呢 以下是 小编整理的物业管理转让合同 欢迎参考阅读 物业管理转让合同范文一物业管理转让合同范文一 甲方 重庆市北碚区竞立物业管理有限公司 以下简称甲方 法定代表人 谭朝义 住址 乙方 以下简称乙方 法定代表人 住址 鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让 乙方拥有合法从事物业管理资质条件 对此甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进 行物业管理一事 经双方充分协商达成如下一致协议 一 甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行 物业管理 二 乙方同意接受甲方的转让 对西充电影院商业广场项 目进行物业管理 三 转让物业管理期限从 20 xx 年 月 日起至西充电影院 商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止 四 本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主 同意 对此乙方承诺已征询业主 或房屋租赁户 同意 五 从本合同书签订生效之日起 甲方在与西充电影院商 业广场项目业主 或房屋租赁户 签订的 物业管理合同 中 所 约定的权利 义务一并转移给乙方 六 本合同书签订生效之日前 西充电影院商业广场项目 业主 或房屋租赁户 所欠甲方的物业管理费 水 电费 对原与 甲方已签订物管合同的业主 或房屋租赁户 乙方同意先按 50 自行垫付甲方 附清单 然后乙方向欠款的业主 或房屋租赁户 收取物管 水 电欠费和滞纳金 违约金 对原与甲方未签订 物管合同的业主 或房屋租赁户 鉴于已实际享受物管服务的事 实 根据国家的相关法律法规 其业主 或房屋租赁户 应予缴纳 物管费 该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳 七 乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物 管人员 包括保安 清洁工 保证其工资及福利待遇不得低于原 标准 并按国家相关政策作相应调整 在物管人员 包括保安 清洁工 交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负 责承担解决 八 甲方将西充电影院商业广场 a2 区 4 楼建筑面积 作为 物管用房 含室内部分办公用品 及该商业广场的水电设施 公共 区域设施 电梯 照明 绿化 道路等 一并交给乙方 附清单 有乙方使用并负责维修 维护 且 a2 区 4 楼只能用作物管办公 不得将此房变卖 出租或抵押 九 乙方经营期间有权对该区道路 空间等进行合理规划 管理和使用 十 对连接原广播局通道处 桥面及临河道下面的防洪层 空间 在不影响房屋主体质量 安全并通过城建规划等前提下 可以进行合理利用 所产生的费用由乙方自行负责 产生的收 益概由乙方享有 十一 甲方原商业广场售房部 化风山公园入口旁 无偿交 付乙方 从签订合同即日起 如遇政府部门要求拆迁 乙方应无 条件予以服从 拆迁事宜概由乙方与政府接洽 十二 乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间 应依 法经营 其收益归乙方所有 债务由乙方承担 十三 乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主 或房屋租赁户 收取的物业管理费标准 按甲方与西充电影院商 业广场项目业主签订的 物业管理合同 约定的标准执行 非 经合法程序 乙方不得擅自提高物业管理收费标准 十四 本合同书生效后 甲 乙双方应严格履行自己的合 同义务 十五 本合同书经甲 乙双方签字盖章后生效 本协议一 式三份 甲方一份 乙方两份 甲方 重庆市北碚区竞业管理有限公司 乙方 法定代表人 委托代理人 法定代表人 委托代理人 20 xx 年 月 日 物业管理转让合同范文二物业管理转让合同范文二 转让方 甲方 张 李 转让方 乙方 郭 张 季 受让方 丙方 刘 古 鉴于 1 标的公司上海物业管理有限公司于年月日在上海市浦东 新区工商行政管理局注册登记并有效存续 注册资本为人民币 50 万元 其中 张出资 25 5 万元 持有公司注册资本 51 李 出资 24 5 万元 持有公司注册资本 49 标的公司上海物业管理公司于年月日在上海市闵行区工商 行政管理局注册登记并有效存续 注册资金为人民币 10 万元 其中 郭出资 5 万元 持有公司注册资本 50 张出资 3 万元 持有公司注册资本 30 季出资 2 万元 持有公司注册资本 20 2 上海物业管理有限公司于年月日在上海市黄浦区工商行 政管理局注册登记并有效存续 注册资本为人民币 50 万元 其 中 刘出资 40 万元 持有公司注册资本 80 古出资 10 万元 持有公司注册资本 20 主要经营范围 物业管理 经济信息 咨询 物业招投标代理 3 经上海物业管理有限公司 上海物业管理公司 上海物 业管理有限公司股东会协议 同意甲方和乙方将其持有的上海 物业管理有限公司 100 股权 上海物业管理公司 100 股权依 据本协议之约定转让给丙方 4 上海物业管理有限公司股东会决议将股权转让后的上海 物业管理有限公司 上海物业管理公司吸收合并后 上海物业 管理有限公司名称保持不变 第一条 股权转让 甲方 乙方同意依据本协议约定的条件分别将其持有的上 海物业管理有限公司 100 股权 上海物业管理公司 100 股权 全部转让给丙方 丙方同意受让该股权 三方同意 具体的转让和受让比例分配由郭和刘协商确定 丙方受让该股权后 刘和古仍然按原比例持有合并后的上海物 业管理有限公司股权 第二条 股权转让价款及支付 1 甲方将其持有的上海物业管理有限公司全部股权转让给 丙方的转让价款按照财务帐的净资产数额确定 以年月日为基准 详见附件一 上海物业管理有限公司年月日资产负债表 即人 民币万元整 大写 万元整 乙方将其持有的上海物业管理公司全部股权转让给丙方的 转让价款按照财务帐的净资产数额确定 以年月日为基准 详见 附件二 上海物业管理公司 年月日资产负债表 即人民币万 元整 大写 万元整 2 丙方应在签署工商局股权转让合同文本时将上述股权转 让价款一次性支付给甲方和乙方的共同授权代表郭 甲方和乙 方在此声明 不需要再单独出具授权委托书 3 本协议签订后 甲方 乙方将配合丙方的要求 签署股 权转让予丙方办理股权工商变更登记所需的全部相关文件并提 交丙方 第三条 股权工商变更登记的办理 本协议签订且丙方支付股权转让价款后 丙方可以办理股 权转让的工商变更登记手续 甲方和乙方予以协助 第四条 陈述和保证 1 甲方和乙方同意 本协议签订后 上海物业管理有限公 司分别代替上海物业管理有限公司和上海物业管理公司继续履 行 大厦 和 公寓 的 前期物业服务合同 详见附件三 2 本协议签订且丙方支付转让价款后五日内 甲方和乙方 将分别安排上海物业管理有限公司和上海物业管理公司向上海 物业管理有限公司移交公寓和大厦物业办公用房 经营用房 图纸 档案等情况并注明办公用房和经营用房的 等情况 详 见附件四 附件五 3 本协议签订时 丙方充分了解上海物业管理有限公司 上海物业管理公司的资产负债状况 上海物业管理有限公司愿 意接受物业公司移交前的全部债权债务 具体以双方确认的年 月日债务清册 详见附件六 为准 但上述基准日到移交日所发生 的正常经营过程中的债务亦由上海物业管理有限公司承担 若 有瞒报债务造成丙方受损的 甲 乙方负责赔偿 丙方特别承诺 上海物业管理有限公司因公寓项目开发单 位逾期交房违约责任问题 与购房者签订的免收物业费相关协 议 丙方完全认可 并承诺继续履行 不论是否已经列入上述 债务清册 4 本协议签订后 丙方应当按照原劳动合同条款 接受上 海物业管理有限公司 上海物业管理公司的全部人员 或者由 上海物业管理有限公司依法给予赔偿后解除劳动合同 详见附件 七 上海物业管理有限公司 上海物业管理公司的 现有职工 明细表 未签订劳动合同的一律予以注明 甲 乙方保证截 止年月日前 原企业不欠在职职工工资 否则甲 乙方负责赔 偿 但公司部分职工没有交纳社会保险 由上海物业管理有限 公司负责处理 5 股权转让以前上海物业管理有限公司 上海物业管理公 司所有收取的以及股权转让后上海物业管理有限公司将要收取 的 大厦 和 公寓 两个项目的全部装修押金或者其他具有保证金 性质可能向购房者返还的款项或代收的住房维修基金等代收款 项 以下合称 保证金 由开发单位负责监管及清退 在公司移 交前 甲方和乙方将上述已经收取的保证金款项分别转至上海 房地产开发有限公司 上海房产开发有限公司账户 由购房者 或者债权人分别到上述两个开发单位领取 上海物业管理有限 公司收取的上述保证金亦存入上海房地产开发有限公司 上海 房产开发有限公司账户 由购房者或者债权人分别到上述两个 开发单位领取 第五条 股权交割 1 股权交割的全部工商手续 由丙方自行办理并承担全部 费用 甲方和乙方给予配合 2 股权工商变更登记日为股权交割日 股权自股权交割日 起转让 第六条 标的公司的移交 1 本协议签订且丙方支付股权转让价款后五日内 甲方和 乙方撤回其原委派的所有董事 由丙方另行委派董事和指定法 定代表人 2 三方确认股权交割手续当日 三方进行下列交接手续并 签署 交接清单 1 上海物业管理有限公司和上海物业管理公司的营业执照 税务登记证 法人代码证及其他有关机构核发的所有证照的正 本 全部副本 2 上海物业管理有限公司和上海物业管理公司签署的尚未 履行完毕的合同及已履行的凭证 3 上海物业管理有限公司和上海物业管理公司现存的所有 财务帐簿 银行帐户 税务资料等与上海物业管理有限公司和 上海物业管理公司财务有关的文件 档案及资料 4 上海物业管理有限公司和上海物业管理公司现存的归其 所有或使用的房屋 设备设施等的档案 证明文件 5 上海物业管理有限公司和上海物业管理公司所有员工的 劳动合同 劳务合同等劳动人事档案 资料 6 本协议签订同时 三方共同将上海物业管理有限公司和 上海物业管理公司现有的所有印章 包括但不限于上海物业管理 有限公司和上海物业管理公司印章 法定代表人印章 财务专 用章 业务专用章 合同专用章 部门印章等 封存至上海物业 管理有限公司和上海物业管理公司整体移交后完全交给丙方 封存期间 甲方 乙方如需使用的 应由三方派人共同启用 如果丙方在接到甲方或乙方通知后 24 小时内 拒不派人监督启 用 甲方和乙方有权要求丙方赔偿损失 第七条 税费承担 因本协议及其履行而发生的税费 甲 乙 丙三方按国家 规定各自承担 第八条 违约责任 本协议任何一方未按协议的规定履行自己的义务的 应承 担违约责任 造成对方损失的 并应当赔偿对方的损失 第九条 争议解决 因履行本协议发生争议 双方应协商解决 协商不成时 任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼 第十条 其它 1 本协议未尽事宜 各方可另行协商一致签订补充协议 2 本协议一式十一份 甲方 乙方 丙方各执三份 公司 留存一份 一份办理工商变更登记之用 本协议自三方签字后 生效 3 办理工商登记过程中签署的有关文件 如果与本协议有 矛盾的 以本协议为准 4 本协议附件是本合同的组成部分 甲方 乙方 丙方 年 月 日 物业管理转让合同范文三物业管理转让合同范文三 甲方 转让方 乙方 受让方 为了共同为国家软件事业贡献力量 依照 中华人民共和 国著作权法 和 计算机软件保护条例 的相关规定 甲乙双 方经过平等协商 自愿订立计算机软件著作权转让合同 共同 遵照执行 第一条 合同内容 1 甲方不主张其开发的 仓储物流管理系统软件 之全部 著作权利以及后续版本的归属权 2 甲方向乙方转让 仓储物流管理系统软件 全部地域范 围内的全部著作权以及后续版本的归属权 含该系统中的所有源 代码 3 合同签署后一周内甲方向乙方转交仓储物流管理系统 软件的所有源代码 4 由于甲方未能提供仓储物流管理系统软件的相关说明 文档 因此甲方向乙方提供为期 6 个月的咨询服务 服务方式 不限为电话 网络远程通讯 上门等形式 5 仓储物流管理系统是基于开源 jeecg 平台做的开发 关于 jeecg 平台的源码乙方不提供说明和服务 第二条 转让价金 交付转让价金的日期和方式 乙方为此向甲方支付软件著作权转让费用 20 xx0 元 贰万 元整 以 现金或支票 形式支