工程造价结算技巧

工程 结 算 阶段 由于种种原因 建设单位与施工单位难 免会出现分岐 给工程结算增加难度 以至工程结算久拖不 决 本文就结算工作中常发生的分岐产生的原因进行分析 并提出相应的预防措施 1 分岐的原因 第一 合 同协议书不完善 计量规则模糊 比如某工程桩 基成孔 业主招标时按设计桩长分砂粘土 砂砾 砾石 卵石 软石 次坚石 坚石分列清单 施工单位也按此清单进行报 价 在合同协议书签订时 明确桩基的成孔按实际现场由建 设单位 施工单位 设计单位 监理单位四方现场签证的终孔 记录为准计算成孔工程量 但没有明确各土层的划分标准及 桩基入岩标准及终孔原则 由于砂砾石等与软石 次坚石 坚 石等的价格相差悬殊 施工单位在施工过程中对各土层的判 断尽量向价高的一级靠拢 施 工过 程 中设计单位不在现场 只在终孔的时候才到甚 至根本不到 监理方从安全出发 入岩深度也没有控制 施工 方出于安全及造价考虑能钻进就钻进 导致有些桩基的入岩 深度达 8m 建设单位由于管理人员的经常变动 导致对现场 的监控不力甚至与施工单位一起弄虚作假 如按现场的签证 计算 桩基的造价超出合同价格的 10 20 左右 造成造价 失控 这时建设单位以施工单位的入岩深度明显过深为由 要施工单位降低相关造价 而施工单位坚持按合同约定进行 结算 双方对桩基的成孔出现严重分岐 双方对结算的价格 难以接受 以致久拖不决 造成 这 种 局面的原因主要是甲方合同计量规则的模糊 及甲方的监控不力 这种情况是完全可以通过完善合同及改 变计量规则来避免 在成孔的计量规则中 如改变土层的计 算方法 按设计桩长按桩基的综合米数计算成孔 这样土层 就不会存在争议 而施工单位也不会超入岩 在现场只需控 制桩长即可 计量及结算也都很简单 第二 变 更多 设计变更一般情况下不会出现分岐 但由 于一个部位的多次变更引起的工程量的变化 就容易引起争 议 由于变更时间的先后 可能施工单位在二次变更前己施 工了部分或全部工程或没有施工 建设单位一般只按最后的 变更计 而施工单位坚持要按每次的变更计 这样一来 双方 就存在争议 第三 现 场签证多 由于业主临时或增加或减少工程的 需要等种种原因 现场不可避免地会发生工程签证 工程签 证一旦多 而双方又未能及时计价 有些签证由于各方的管 理人员的变动手续不完善而实际施工单位己施工 以至到结 算阶段要把工程挖开来验证 而对于一些根本无法验证的项 目 就会产生较大的分岐 有些签证己在合同的清单包括而 施工单位又另列 这些问题给日后的结算工作带来较大的困 难 第 四 结 算的时机 工程完工后 甲乙双方都急于想知道 本工程的结算价格 而这时 大部分工程的竣工资料尚未完 全整理好 特别是竣工图纸未加以审核审定 这对于工程变 更和工程签证较多的工程来说 此时结算并非最好的时机 应在工程的竣工资料及竣工图纸经审核审定后再作结算较 为适宜 第五 结 算方式的选择 对于变更和签证较多的工程 结 算的方式有两种 一种是按新审定的竣工资料及图纸进行结 算 将工程量按竣工图纸重新计算一遍 这种方式工作量较 大 另一种方式是按原设计图纸数量加上变更加上签证进行 计算 这种方式工作量较小 但对于不熟悉本工程的结算人 员不太直观 增加了错漏的机会 投稿日期 2005 09 26 作者简介 魏明招 1970 女 广东龙川人 工程师 2 分岐的预防 为避 免 双 方出现较大的分岐 引起不必要的纠纷 应从 以下几点加以控制 第一 首 先要充分重视签订合同协议书的重要性和约束 性 完善合同协议书的有关条款 特别是计量