景观工程施工

景景观观工程施工 工程施工 指通过有效的组织方法和技术措施 按设计要求 根据合同规定的工期 全面完成设计内容的全过程 园林工程施工程序园林工程施工程序 包括计划 设计 施工 验收 1 计划 计划是对拟建项目进行调查 论证 决策 确定建设地点和规模 写出项 目可行性报告 编制计划任务书 报 主管局论证审核 送市计委或建委审 批 经批准后才能纳入正式的年度建 设计划 其内容主要包括 建设单位 建设 性质 建设项目类别 建设单位负责 人 建设地点 建设依据 建设规模 工程内容 建设期限 投资概算 效 益评估 协作关系及环境保护等 2 设计 园林建设项目一般采用两段设计 初 步设计和施工图设计 施工图设计不 得改变计划任务书及初步设计已确 定的建设性质 建设规模和概算 3 施工 施工单位做好施工图预算和施工组 织设计编制工作 并严格按照施工图 工程合同及工程质量要求做好生产 准备 组织施工 搞好施工现场管理 确保工程质量 4 竣工验收 据设计要求和施工技术验收 同时办 理竣工交工手续 园林园林绿绿化建化建设项设项目招目招标标和投和投标标的程的程 序分序分别别是什么 是什么 招招标标程序程序 招标准备阶段 申请招标编制招标文 件编制标底 找遍投标阶段 发投标邀请函 资格 预审 工程交底预备会及答疑 决标成交阶段 开标 评标 决标 签 订承包合同 投投标标程序程序 报告参加投标 办理资格预审 取得招标文件 研究招标文件 调查调查招标环境 确定投 标策略 制定施工方案 编制 标书 投送标书 园林园林绿绿化工程招化工程招标标方式有哪几方式有哪几类类 各自是如何运作的 各自是如何运作的 三种 公开招标 邀请招标 议标招标 公开招标 无限竞争性招标 招标单 位公开向外招标 凡符合规定条件的 承包商均可自愿参加投标 投标报名 单位数量不受限制 招标单位不得以 任何理由拒绝投标单位参与投标 邀请招标 有限竞争性选择招标 由 招标单位向符合本工程资质要求 具 有良好信誉的施工单位发出邀请参 与招标 招标过程不公开 所邀请的 投标单位一般 5 10 个 但不得少于 3 个 议标招标 非竞争性招标 由招标单 位直接选定某一承包商 双方通过完 成协议后将工程任务委托给承包商 来完成 适用于小型园林工程项目 拦标拦标价 价 指招标人在招标过程中向投资人公 示的工程项目总价格的最高限制标 准 是招标人期望的价格 需要投标 人投标报价不能超过它 否则为废标 作用 拦制投标报价的标准 可拦上 也可拦下 即超出或低于某一报价为 废标 标标底 底 是发包方定的价格 投标报价不得超 过标书中规定的范围 评标时再参考 标底 作用为控制投标的报价 工程量清工程量清单单 是表现拟建工程的分部分项工程项 目 措施项目 其他项目名称和相应 数量的明细清单 是由招标人按照 计价规范 附录中统一的项目编码 项目名称 计量单位和工程量计算规 则进行编制 包括分部分项工程量清单 措施项目 清单 其他项目清单 园林工程施工承包合同的内容园林工程施工承包合同的内容 概念 工程施工承包合同是工程建设 单位 发包方 和施工单位 承包方 据国家基本建设的有关规定 为完成 特定的工程项目而明确相互间权力 和义务关系的协议 施工单位承诺按时 按质 按 量为建设单位施工 建设单位则按规 定提供技术文件 组织竣工验收并支 付工程款 合同一旦签订 即具法律 约束力 工程承包方式 建设全过程承包 充分利用技术经 验 节约投资 缩短工期 保证质量 阶段承包 专项承包 招标费用包干 委托包干 分承包 园林工程园林工程监监理 理 监理的职责就是在贯彻执行国家有 关法律法规的前提下 促使甲 乙双 方签订的工程承包合同得到全面履 行 责任 1 严格按监理委托合同 施工合同 约定的内容开展监理合同 施工合 同约定的内容开展监理合同 2 负责对工程项目实施工程质量 投资 进度三大目标控制 3 负责审查承建单位的各项施工准 备工作和施工组织设计 4 负责审查进场材料 购件 操作 工艺是否符合要求 督促工单位按 规范及设计要求施工 5 检查分部分项目工程质量 签署 各项隐蔽工程 6 审查设计变更已完成工程量 定 期进行验工计价 7 督促检查安全生产 文明施工 并参加工程竣工验收 8 及时向业主报送有关工程资料及 施工情况 三三证证一一书书 项目选址意见书 规划部门 建设用地规划许可证 规划部门 建设工程规划许可证 规划部门 建筑工程施工许可证 建委 补充 园林建设程序归纳为 计划 设计 施工 验收 四通一平 水通 路通 电力通 电信 通 平整场地 工程招标的方式有 公开招标 邀请 招标 5 10 个 会议招标 施工前的准备工作 1 技术准备 2 生 产准备 3 施工现场准备 4 后勤保障 工作 园林工程的概算 预算的概念 设计 概算是指实际单位在初步设计阶段 或扩大初步设计的阶段时 根据初步 设计图纸或扩大初步设计的图纸 按 照各类工程概算定额和有关的费用 定额等资料编制而成 工程概算的预算分类 单价法 实物 法 园林工程预算的组成 直接工程费 间接工程费 计划利润 税金组成 园林工程额定 是一种规定的额度 是指在建筑生产中 为了完成建筑产 品 所一定的人工 材料和机械台班 的数额 内容 预算定额主要由总说明 分册 说明 定额项目表 附录组成 单价形式 工料单位 完全费用单价 综合单价 可研报告 可研报告是从事一种经济 活动 投资 之前 从经济技术 生产 供销到社会各种环境 法律等各种因 素进行具体调查 研究分析 确定有利与不利的因素 项目是否可 行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者 和主管机关审批的上报文件 房地产开发流程 1 房地产公司的准 备工作 2 行政审批部分