海富商铺租赁合同

1 商商 铺铺 租租 赁赁 合合 同同 出租方 以下简称甲方 身份证号 承租方 以下简称乙方 身份证号 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲方与乙方 的权利义务关系 双方在自愿 平等 等价有偿的原则下经过充分协 商 特定立本合同 第一条第一条 租赁内容租赁内容 1 甲方将位于海丰县海富豪庭 1004 号商铺 324 国道边 租赁给乙方 2 甲方租赁给乙方的房屋使用面积约 80 平方米 甲方同意乙方所 租房屋作为经营家用电器使用 其范围以乙方营业执照为准 第二条第二条 租赁期限租赁期限 1 租赁期 5 年 自 2015 年 12 月 1 日起至 2020 年 12 月 30 日止 2 甲方于 2015 年 10 月 30 日将商铺移交乙方装修 装修期 30 天 不计租金 租金自 2015 年 12 月 1 日起计算 第三条第三条 租金 其它费用 付款方式及时间租金 其它费用 付款方式及时间 2 1 租赁期第一年和第二年每年租金为人民币壹万捌仟元 18000 00 元 第三年至合同期满每年租金人民币贰万捌仟捌佰元 28800 00 2017 年 12 月 1 日起至 2020 年 12 月 30 日 2 租金支付方式 按年支付 签订合同当日预付一年租金 第二年 至第五年租金提前一个月支付 每年 11 月 30 日前支付 3 乙方应在签署合同的当天向甲方交付租赁押金 合计人民币伍 仟元 5000 00 元 在本合同期满及乙方已遵守及履行本合同内的条 款下 甲方将押金不计利息退还给乙方 4 在租赁期间 该商铺所发生的水费 电费 物业管理费 租赁 税 卫生费及其它相关杂费均由乙方负责 5 乙方必须依约缴纳租金及其他费用 如有拖欠 甲方将按月租 金的百分之五向乙方加收滞纳金 如拖欠租金 30 天 视为违约 甲方 有权收回房屋 并不退还乙方押金 第四条第四条 双方的权利和义务双方的权利和义务 1 该商铺为毛坯房 乙方在装修时 不可以损坏原有的房屋结构 乙方用钢结构加建一层阁楼须经甲方审核后同意 乙方才可进行装修 一切装修工程费用由乙方负责 2 租赁期间 如乙方办理经营证件需甲方提供商铺证明文件时 甲 方应协助乙方及时提供相关证明 3 租赁期内 乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用 遵守中华 人民共和国法规和政府相关规定 在国家政策允许的范围内合法经营 3 因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失 由乙方负责赔偿 同时 甲方可单方面解除合同 提前收回该商铺 并按违约处理 4 租赁期间 甲方如将房产所有权转移给第三方 不必乙方同意 但甲方应提前通知乙方 在同等条件下 乙方有优先购买权 房产所 有权转移给第三方后 该第三方即成为本合同的当然甲方 享有原甲 方的权利 承担原甲方的义务 5 租赁期间 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用 必须事先 征得甲方的书面同意 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方 享有原乙方的权利 承担原乙方的义务 6 租赁期满或合同解除后 乙方逾期不搬迁 甲方有权从已经解 除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出 不承担保管义务 甲方有权 要求乙方赔偿因此而产生的费用 并有权诉之法律 7 合同期满 如甲方的租赁商铺需继续出租 在甲方向第三方提 出的同一条件下 乙方享有优先权 8 租赁期满 除家用电器 办公用品 可拆除搬出外 其它一律 不能损坏 拆除 乙方将房屋完整无缺包括天花 阁楼钢结构 地面 墙面 墙柜 门窗 照明 户外广告牌等等 一切室内外物品都不能 损坏 移动 拆走 须经甲方验收合格的前提下 甲方才将押金退回 给乙方 9 租赁期间 乙方对所租赁的房屋拥有合法使用权 甲方不得 无故解除合同 如甲方提前终止合同收回该物业 赔偿乙方的经济损 失 4 10 租凭期间 乙方不得无故解除合同 如乙方提前终止合同 须缴清租赁期间的租金及相关杂费 甲方不退回乙方押金 第五条第五条 违约责任 违约责任 1 甲乙双方在签订合同后 应当严格的按照本合同的约定履行合 同所规定的义务 以维护合同的严肃性 2 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关规定 另 一方有权提前解除本合同 第六条第六条 合同生效 纠纷解决合同生效 纠纷解决 1 本合同经甲 乙双方签字后生效 即具有法律效力 任何一 方违约将赔偿另一方的一切经济损失 2 在本合同执行过程中 若发生纠纷 由双方友好协商 如协商 不成时 可诉请房屋所在地人民法院解决 3 本合同未尽事宜 由甲 乙双方协