新弱电前期介入1138437080

项目 分项标准备注 周界防 范系统 1 周界防护技术宜采用主动红外对射报警探测器总线制报警主机的 方式 2 具有自动调节感应度控制功能 能适应雨 雾 雪等恶劣气候 3 探测方式是 4 光束同时遮断式 4 建议选用广度角非球面镜头 尺寸小 有效口径大 5 报警时反应时间要快 6 还需有防拆 防剪 防移动等多重防破坏 抗强光干扰功能 7 围墙周边不宜栽种生长过于繁茂的植物 栽种植物尽量做到离围 墙有 1 米距离 8 供电系统必须采用监控室集中供电 9 围墙尽可能做到衡平竖直 10 配置带有电子地图报警功能的主机设备 建议在项目采用脉冲感应电缆式电子围 栏 监控系 统 一 监控摄像机配置要求 1 围墙采用彩转黑低照度固定枪式摄像机 主要参数指标 清晰度 480 线以上 最低照度 0 0005LUX F1 2 镜头选用 8 16MM 可 调自动光圈镜头 配置标准 50 60 米一台 2 园区主出入口 主干道 业主公共活动区域选用低照度智能快球 3 在地下车库车行道 出入口选用低照度彩色枪式摄像机 便于监 控车库情况 4 在电梯轿内可选择半球型摄像机 二 硬盘录像机配置要求 1 采用嵌入式硬盘录像机 2 录像时间需到达 15 天 三 传输介质选用要求 1 监控系统传输介质可根据园区情况采用光缆 视频线或双绞线 视频线的方式 四 系统供电的要求 1 除电梯摄像机外 其余各类设备供电必须采用监控室集中供 电 2 供电回路不少于三条 3 整个系统需配备 UPS 停电后需满足使用 2 4 小时 4 监控室供电尽可能做到与小区后备电源相联 五 摄像机支架选用要求 1 室外监控摄像机立杆选用有长挑臂的立杆 挑臂长度以实际场 地情况为准 摄像机立杆必须有防雷措施 电源线 控制线 视频线 必须有防雷保护器 监控系统配置应该采用外紧内松的原则 进行配置 没有必要采用大而全的方式 进行配置 门窗报 警 紧 急 救助 燃气 1 顶楼 底楼及底商二楼应设置红外双鉴探头 2 主卧室 卫生间及客厅设置紧急按钮 在跃层时应考虑设置 2 个 紧急按钮 3 厨房设置煤气报警探头并能消防报警控制系统联动 煤气报警建议采用离线方式 前提必须 配备燃气电磁阀 停车场 智能系 统 1 系统采用非接触式感应识别 IC 卡对进出车辆进行管理 读卡距 离大于 3 米 系统具有防重入功能 2 设置服务器 车辆管理系统的全部数据归集到服务器管理 各出 入道口仅作为管理终端 每台终端管理计算机配置小功率 UPS 电 源 功率不小于 500VA 3 系统设备可全天候使用 环境温度 10 55 具有防 潮 防雨 防尘 防雷 抗干扰的能力 4 档车器具有防撞 防砸车等功能 运行寿命 500 万次 杆长 3000 毫米 5 摄像机采用具有道路专用强光抑制型 或日蚀型 彩色摄像机 6 车辆感应器能有效识别普通车辆和摩托车 具有停电手动控制功 能 门禁系 统 对讲系 统 一 管理平台 1 对讲系统采用 TCP IP 485 总线或 TCP IP 结构传输 尽可能做到 每栋楼一条主干线 并采用光缆传输 2 管理平台具有图文信息发布功能 留影 留言功能 3 在服务中心预留安装管理平台机的线缆 4 管理中心机的连接 围墙机的连接 单元门口机的连接及每个单 元门口机与室内分机的连接应达到合理的数量 每台可互相联络 达到岗哨联线 3 具有非接触式刷卡开门功能 卡片感应距离 5 8CM 二 室内可视对讲采用普通彩色显示 1 户内机供电系统以 6 8 户标准配置电源 三 门禁刷卡器的采用 1 要求选用联网型门禁控制器 非接触 IC 卡读卡器 独立型门禁一 体机 出入口管理控制软件 电插锁 磁力锁 电磁锁等 2 门禁读卡设备选用嵌入式读卡设备 3 在地下停车场单元入口配置具有对讲功能的门口机 4 小区各进出口大门 单元门应采用磁力锁 吃力应大于 300 公斤 5 配备园区人行通道闸机 通道闸机具备良好的防雨 防晒 6 所有进出楼道内的门均需安装与消防联运的磁力锁 电视 电 话 网络 系统 1 室内应设置弱电箱 电视 电话 网络 可视对讲系统接线全部集 中控制 2 室内主要房间应设置电视线路 如 书房 主卧 次卧 客厅等 3 电话应 2 路进户 可在客厅 主卧 次卧 书房 休闲厅 主卫设 置电话接口 4 网络系统应有 1 路进入房间 可在书房 主卧 休闲厅等房间设置 5 园区内建立较为完善的网络化布线系统 使服务中心 物业管理办 公区 中控室互通互联 电子巡 更系统 1 电子巡更点每五层设置一个 各栋大堂 地下室的各个出入口分别 设置一个 2 电子巡更棒应能和 PC 工作电脑联机 3 应配置电子巡更系统软件 配电设 备智能 化 1 配电室智能监控系统由监控主机 网络通讯和配电柜监控终端 可 编程控制器 三部分组成 2 值班人员可通过监控主机监控高压进线柜电流 电压 高压出线柜 电流 电压是否正常 母联开关状态显示 变压器温度显示 超温报 警 低压主开关运行状况及故障报警 3 其它设备 电梯 水泵等 无需安装 物业办公区 服务中心弱电标准 消防系 统 1 由于 高层住宅规定 要求高层建筑应设有消防水池 加大屋顶水 箱的贮水量 可按 30 分钟到 60 分钟消防用水量考虑 2 增加市政室外消火栓的密度和数量 在建筑物的合理位置均匀布置 水泵接合器 在多层 高层每层及地下车库应设置合理数量的消火栓 3 对消火栓系统而言 根据 高规 的要求 在每个室内消火栓处应 设置直接启动消防水泵的按钮 根据 报警规范 的要求 在消防控 制室处也应能手动控制消火栓泵的启 停 4 应在楼层下设置消防加压泵房 从市政管网直接取水或抽水到屋顶 水箱 5 楼层消防箱外表面装饰应与楼道设施相协调 且消防栓不能正对电消防栓不能正对电 梯厅门和住户门梯厅门和住户门 应设置在靠消防门处 6 喷淋系统的末端试水装置 应具备消防后备应急电源 7 在高层楼道 地下车库应设置紧急广播系统 根据火情打开着火层 及相临层的扬声器 在紧急广播系统中还设有自动录音装置 即在扩 音机打开后 自动联锁录音机开始录音 8 应考虑顶楼消防门与消防联动的问题 在发生火灾报警时 各楼道 消防疏散门应自动打开 9 探测器的点位逻辑编码表 联动关系表应一一对应并准确无误 10 应能对电梯 中央空调 供配电 防排烟系统 防火卷帘 声光 报警 普消泵 喷淋系统 应急电源进行联动控制并有反馈信号显示 11 配置带有电子地图功能设备 物业办 公区 服务大 厅 1 服务大厅 物业办公区与中控室具有较为完善的网络布线系统 使 得两个区域做到互