厂房设备租赁协议书

租赁意向书租赁意向书 甲方 出租方 地址 法定代表人 联系电话 乙方 租赁方 法定代表人 联系电话 根据国家有关法律法规 在平等自愿的基础上 以甲乙双方充分协商 就乙方租赁 经营甲方房屋建物 机械动力设备 工具器具 办公设备等事宜 达成一致 并订立本 协议书 以供双方共同遵守 第一条 租赁经营期限为 年 即 年 月 日起 至 年 月 日止 第二条 租赁内容 具体见附件清单 1 厂房 1 套 2000 平米 2 仓库 1 套 1500 平米 3 厂房内所有机器 设备 设施 空调 办公物品 4 配电房及配电设备 设施 5 二楼办公室三间 及现有配套办公物品 6 电话程控交换机 1 部 及电话号码 2 个 7 警卫室一间 8 厨房 食堂一间 及现有有配套厨具 餐桌餐椅 9 室外水泥场地 3000 平米 10 宿舍用三层小楼 1 套 第三条 租金为 50 万 元 年 第四条 租金支付方式 每年度分两次支付 每次 25 万元 第五条 甲方协助乙方在当地注册有进出口许可权的光伏公司 其中甲方承担注册 费 乙方承担验资费 第六条 本意向书签订时 乙方支付 元订金 订金交付后 乙方可以对甲 方场地 设备进行清扫 整理和场地 建筑装修 不得损坏建筑主体结构 但不进行接管 财物仍由甲方负责看管 第七条 本意向签订后 年 月 日前 甲方提供办公场地给乙方试营 业 乙方可以对车间设备 器具进行测试和试生产 1 若设备运行状况正常的 甲乙双方可签订正式协议 甲方全面向乙方交付 房屋建物 机械动力设备 工具器具 办公设备等 乙方向甲方支付 25 万元租金 含上述第五条所指订金 2 若器具 设备运行状况异常 由甲方负责处理 还不能满足生产 经营需 要的 乙方有权中止本租赁意向 并甲方全额退回乙方订金 第八条 乙方在租赁期间不需要再向甲方支付任何设备 工具 器具等所租物品 房屋的折旧费等其它费用 第九条 在本协议期签订前 甲方经营过程中产生的债权 债务 由甲方承担和清 偿 与乙方无关 第十条 在本协议期间 乙方经营过程中产生的债务 债权 由乙方负责 与甲方 无关 第十一条 乙方用对本厂投资 产权归乙方所有 租赁期满后 可以带走 也可以 折价给甲方或下一个承租方 第十二条 乙方的权利 1 乙方对租赁的财产有完全的使用权 2 乙方对本厂的经营有完全的自主权 3 乙方对本厂经营管理有机构设置权 人事任免权 专业技术人员的聘任权 奖惩 招用和辞退职工权 4 自选工资形式 自定工资标准和资金分配权 5 本厂纳税后剩余的利润 由乙方自主支配 6 乙方对租赁的设备中闲置无用 技术性能落后的旧设备 可以提出处理意 见 经甲方同意 办理手续 进行更新改造 第十三条 乙方的义务 1 乙方必须按本协议如数缴纳租金 2 乙方必须保证租赁的厂房 设备的完好 按照设备管理的有关规定 对设 备进行定期维护保养 协议终止时 乙方应当保证租赁物品不减少 3 乙方必须保障本厂职工的合法权益 应当在提高经济效益的前提下 不断 提高职工的平均收入 不断改善职工的劳动条件和福利待遇 第十四条 甲方的权利 1 有权按时如数向乙方收取租金 2 有权监督租赁财产合法使用 第十五条 甲方的义务 1 根据乙方的请求 积极协助解决经营活动中的困难和问题 2 不得违反协议规定 干涉乙方的经营自主权 干扰乙方的经营管理活动 3 保证提租赁给乙方的房屋建筑 设备器具 办公用品的合法性 并保障乙 方的经营活动正常进行 4 负责与当地治安 卫生 环境等部门的联络和交流 并承担相关费用 第十六条 协议的变更 解除和终止 1 协议生效后 即具有法律约束力 任何一方不得随意变更或解除 需要变 更或解除协议时 应双方协商一致 达成书面协议 2 协议履行期间 如果国家政策与协议签订时发生较大变化时 受影响的一 方可以提出变更或解除协议 3 由于甲方违反协议规定或干扰乙方的经营管理活动 使乙方无法继续经营 或者乙方的合法收入得不到保障时 乙方有权解除协议 并要求甲方承担 违约责任 4 由于不可抗力的原因 使协议无法完全履行或者无法履行的时候 经过双 方协商 可以变更或解除协议 5 租赁期满后 乙方仍需要要租赁经营时 在同等条件下 有优先承租的权 利 6 租赁期满 协议自行终止 协议终止前 乙方将甲方的设备 器具 办公 设备等清单核对无误后 经租赁双方代表签字后 正式终止 第十七条 违约责任 1 租赁双方应全面 实际履行协议 不履行或不完全履行协议的应负违约责 任 按照 中华人民共和国合同法 有关条款处理 2 甲乙双方 需要严格遵守本协议规定 不得单方面中止本协议 任何一方 中止本协议 应承担违约责任 给双方造成经济损失的 应赔偿直接损失 并支付当年租金 200 的违约金 若经济损失大于赔偿金额的 按实际损失 赔偿 第十八条 因履行本合同发生争议的 双方应友好协商解决 做出补充规定的 附 件 补充规定与本合同具有同等效力 如协商不