离婚案二审代理词(定稿)

1 代理词代理词 尊敬的审判长 审判员 律师事务所接受上诉人张建秀的委托 指派我作为其二 审诉讼代理人 现依据一审判决书 上诉请求和二审的庭审情 况 主要针对二审庭审争议的焦点提出以下代理意见 请法庭 参考 一 关于世纪大道 58 号光明花园 1 号楼 152 号住房的产权 归属及分割 原审审判决查明 2006 年 12 月 4 日该房产日登记于上诉人 名下 2007 年 1 月 26 日上诉人给被上诉人出具证明 2007 年 4 月 17 日上诉人与被上诉人登记结婚 2007 年 6 月上诉人仍在 偿还该房屋公积金贷款 1 根据物权法第十条规定 不动产 的所有权以登记为准 而本案中该套房产婚前就登记在上诉人 名下 应系上诉人婚前个人财产 2 根据 最高法院关于婚姻 法司法解释三 第六条规定 婚前或者婚姻关系存续期间 当事人约定将一方所有的房产赠与另一方 赠与方在赠与房产 变更登记撤销赠与 另一方请求判令继续履行的 人民法院可 以按照合同法第一百八十六条的规定处理 合同法 第一百 八十六条的规定 赠与人在赠与财产的权利转移转移之前可 以撤销赠与 依据该条款即使该房产系被上诉人出资购买 但 已经登记在上诉人名下已完成赠与不能撤销 该房产应系上诉 人个人所有 退一步讲婚前该房产已经登记在上诉人名下 即 2 使上诉人婚前有过赠与被上诉人房产的想法和承诺 在没有完 成产权变更以前 上诉人可以撤销 因此该房屋始终为上诉人 个人所有 3 根据 最高法院关于婚姻法司法解释三 第十条 的规定 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 以个人财产支付 首付款并在银行贷款 婚后用夫妻共同财产还贷 不动产登记 于首付款支付方名下的 离婚时该不动产由双方协议处理 依 前款规定不能达成协议的 人民法院可以判该不动产归产权登 记一方 尚未归还的贷款为产权产权登记一方的个人债务 因 此该房产婚前就已经登记在上诉人名下 婚后又由上诉人偿还 公积金贷款 法院依法应当将该房产判归上诉人个人所有 2 原审判决在被上诉人就该套房产出资情况未提供任何证 据的情况下 以上诉人偿还 3 万元贷款想当然的认定被上诉人 在购买该套房屋时出资 70000 元 并将该套房屋按 7 3 的出资 比例进行分割本就是错误的 同时根据 最高法院关于婚姻法司 法解释三 第十一条的规定 婚姻关系存续期间 一方以个人 财产投资取得尚未收益属于其他应当归共同所有的财产 因此 依据 7 3 的出资比例只能分割该房屋购房时的价款 10 万元 剩余房产收益 36 万元应该由上诉人与被上诉人平均分割 二 关于东大街 90 号武装部家属楼 2 2 2 号住房的出资 及归属 该房屋系上诉人父母出资购买 只是接受中介公司避免遗 产税的建议而登记在自己名下 有上诉人与其父母签订的赠与 协议和中介公司出具的证明为证 上诉人父母出资 8 万元系一 审法院查明的事实 同时上诉人从公积金账户中提取 23200 元 3 加之房屋租金 6800 元 共计 3 万元 上诉人提交的赠与协议和 中介公司的证明 均能反映该套房屋系上诉人父母赠与上诉人 的个人财产 不应作为夫妻共同财产分割 退一步讲 即使上 诉人在婚姻关系存续期提取的公积金系夫妻共同财产 要对该 房屋进行分割 也只能按照上诉人父母出资 8 万元 上诉人与 被上诉人夫妻共同财产出资 3 万元的比例分割房屋 将该房产 收益作为夫妻共同财产分割是不合理的 三 原审法院判决被上诉人退付上诉人 20000 元集资款完 全是错误的 被上诉人在 2013 年单位集资 100000 元 这属于夫妻共同 财产 应该均分 上诉人对被上诉人陈述的当时刷卡透支 60000 元交纳集资款不持异议 但信用卡的还款属性要求被上 诉人在一定期限内偿还借款 因此原审法院在 60000 元信用卡 透支债务还款情况不明的前提下 将其作为夫妻共同债务处理 显然是不合理 综上