围墙合同范本

第 1 页 共 13 页 大门 围墙承包协议书大门 围墙承包协议书 发包方发包方 以下简称甲方 承包方承包方 以下简称乙方 根据 合同法 建筑安装工程质量管理条例 和 中华人民共和国建筑法 及有 关规定 结合本工程具体情况 本着平等 自愿 互利的原则 经双方协商 签定本协 议 第一条第一条工程概况工程概况 一 工程名称 一 工程名称 工程 二 工程地点 二 工程地点 三 工程内容 三 工程内容 1 围墙 门卫工程总承包 但不限于 1 围墙 门卫的土建 水电 包括土石方的开挖 回填 装饰 装修和安装工程以及围墙预埋穿线管 及 材料 试块检测费用 2 施工临时道路 用水 用电材料 安装和维护以及二次 运输 3 围墙建筑施工图纸上的所有内容及国家规范要求内容 4 工程售后服 务质保 2 合同价款包含本工程施工过程中周围村民的地界纠纷处理和政府 各职能部 门的协调关系 所产生一切的相关费用 及工程施工过程的一切安全措施等费用 3 施工中存在各种安全风险 施工现场的人 机 料的安全风险 材料价格涨 幅的风险 政策性文件调整风险等 4 安全 现场文明施工管理 资料收集 整理 盖章 归档 申报质监部门备 案等 四 承包方式 四 承包方式 包人工 包材料 包机械 包工期 包质量 包安全 包检验 包调 试 包维护 包验收合格 本合同的保修期按合同文件之 工程质量保修书 的约定 执行 五 工程工期五 工程工期 1 工程开工日期 年 月 日 以发包人书面签认的开工令为准 2 工程交付日期 年 月 日 七 质量标准 七 质量标准 工程质量标准为 满足现行国家规范验收合格工程标准验收 以下简 称 合格 及图纸设计要求 如果本合同工程因承包人原因未能达到 合格 要求 承包人同意本工程不予结算 并由承包人承担所有产生的一切费用 第二条第二条合同价款及支付合同价款及支付 一 本合同价款采用固定价格方式确定 一 本合同价款采用固定价格方式确定 1 围墙固定综合单价为 元 延长米 包含但不限于基础及基层处理 喷涂镀 膜铁艺及构造柱 粉刷 涂料 墙面砖等 约 米 砖砌围墙固定综合单价 包含但不限于基础及基层处理 主体 粉刷 涂料等 约 米 为 元 延长米 结算时按实际完成的经发包方 监理验收后合格延长米结算 2 门卫房 约 m2 及大门正侧立面装饰墙按照固定总价执行 固定总价为人 民币 万元 大写 万元整 此部分含铁艺 土建 装饰面料 门卫房的 第 2 页 共 13 页 土建及装饰 水电等图纸中所包括的一切工程内容 电动伸缩门不在内 3 合同价款包含为实施和完成该项目所有工作内容 报价清单内仅为主要工作内容 除此还应包括图纸 甲方施工管理及技术要求 规范等列明 暗示和要求的工作内 容和检验试验等 即所需的人工费 材料费 机械费 措施费 管理费 保险费 利 润 检验试验费 缺陷修复 规费 税金及施工期间任何政策性调整等全部费用 并充分考虑了施工期间材料及各种风险因素 结算时除本合同约定的可调整内容以 外 均不作调整 施工临时道路 用水 用电 安装和维护 二次运输以及施工现 场需做的场地平整所涉及的费用包含在合同价款内 不另行增加 4 围墙 0 000 标高由甲方根据现场指定 5 乙方负责围墙施工范围内的树木砍伐及杂草清理 沟渠填埋加固等且不得另行增 加费用 6 主要材料规格型号以下表为准 乙方不得私自更换材料 甲方有权保留材料的选 择权 根据实际所用材料调整 序号产品名称规格型号品牌 产地备注 1钢材马钢 2水泥PO 42 5 级巢湖 海螺 3铸铁围墙1850 160 厚度 12mm 本地 4鹅卵石1 3cm本地 5中粗砂本地 6红砖标准砖本地 7涂料外墙防水型 以上表格项目为合同综合单价所指定厂家 合同综合单价包含原材料检测费用 乙方原材料进场需向甲方提供出厂检测报告 不合格材料甲方有权禁止使用 乙方 无条件及时退场 由此造成的任何经济损失由乙方承担 7 变更工程款结算方式 因设计变更或现场签证的工程价款以及所涉工期的问题 乙方必须在发生工程变更 之日起 7 个工作日内 向现场监理 甲方代表 递交工程量签证申请表 说明变更 原因 变更内容 具体签证内容及产生的费用 经建设单位 监理单位 施工单位 共同现场确认 并报请雨润集团相关部门审核 审核通过由发包人集团授权委托代 表人签字盖章后方可生效 方可作为竣工结算增加工程价款和工期延期的依据 否 则 视为此项变更未引起工程价款和工期的变化 如设计变更或现场签证引起的工 程价款的减少 甲方书面通知乙方确认后 在工程总价款中直接扣除 变更工程款结算选用的定额 审核通过的变更 按 计价执行 二 付款方式 二 付款方式 1 门卫房及大门正立面装饰墙等总价款为 主体框架竣工并经验收合 格后 付至已完合格工程量价款的 50 工程竣工结束并经验收合格后付至已完合格 工程量价款的 75 工程竣工三方验收合格后并按集团审计程序审计结束后 发包方 第 3 页 共 13 页 支付至审定价的 95 剩余的 5 作为质保金 保修期满无质量问题一次付清 不计 利息 2 围墙 每完成 延长米 经验收合格付完成合格工程量价款的 75 工程竣工 结束并经甲方 监理 乙方验收合格后付至已完合格工程的 85 按集团审计程序审 计结束后 发包方支付至审核后结算价款的 95 剩余的 5 作为质保金 保修期满 无质量问题一次付清 不计利息 3 甲方每次向乙方付工程款时 乙方必须同时向甲方提供民工工资已付清的书面保 证 否则不予付款 4 每次付款时乙方必须提供等额的工程所在地税务部门出具的正规建安税发票进行 结算付款 否则一经查处 承包人必须向发包人支付本工程全部应缴纳税金 3 倍的 违约处罚 并且不予付款 付至结算总价的 95 时 乙方需提交全额的建安发票 第三条第三条 工程工期工程工期 一 如遇下列情况 其工期可顺延 一 如遇下列情况 其工期可顺延 1 非乙方自身原因的工地停电周累计 24 小时 2 连续中雨 3 天以上的天气 3 其他不可抗拒的自然灾害影响 累计时间后按天计算 4 由承包人向发包人提交书面工期延期申请 经发包人书面授权的委托代表人签字 及盖章认可后 可以顺延工期 但甲方不承担相关费用 二 二 如因乙方原因造成工期延误 则每延期一天 乙方向甲方支付违约金 1000 元 如工程延期超过 10 天 甲方有权解除合同 已完合格工程量按 75 结算 第四条第四条 质量验收及要求质量验收及要求 一 质量验收和要求一 质量验收和要求 1 本工程严格按照国家 新颁布的 建筑工程施工质量验收统一标准 及其配套的 相关规范进行验收 乙方确保本协议中的工程内容达到 合格 标准 并承担完成 合格工程所发生的各项费用 若没达到合格工程质量标准 乙方同意不合格工程量 不予结算 2 乙方应严格按照监理程序入现场施工 及时进行各项报验手续 3 乙方每道工序完工后 必须报甲方和监理方共同验收 并经甲方和监理方共同签 证合格后方可进入下道工序施工 否则每次处罚 1000 元 其费用在工程款中直接扣 除 乙方同时承担复检费用或因不合格所引起的整改费用 4 承包人应建立质量保障体系和质量问题追诉机制 采取可靠技术措施 努力消除 质量通病 保证施工质量 当工程存在质量问题时 除非承包人有确切的证据证明 该质量问题完全是第三方的责任 则承包人为第一责任人或连带责任人 发包人 监理有权随时对承包人的质量保障体系和质量问题追诉机制 进行监督检查 承包人对工程质量应承担责任的 应承担修理 重新施工 补偿或赔偿责任 承包人造成同一质量缺陷超过三次的 其后每发现一次 承包人向发包人支付违约 金 2000 元 工程质量发生严重缺陷或影响使用功能 发包人有权选择中止 终止或 继续履行合同 由承包人向发包人支付 2000 10000 元的违约金 对于经过整改 仍 未能符合发包人 承包人之间约定的质量标准的工程 但经双方努力通过了最终工 程竣工验收备案且发包人同意接受使用的 该部分工程款将根据工程质量的实际情 况下浮 50 以上结算或不予结算 且承担给发包人带来的各种直接间接损失 工程质量问题与承包人无直接关系的 承包人应积极协助发包人 监理及相关责任 第 4 页 共 13 页 方 努力使工程质量问题得到迅速解决 以确保工程质量符合相关标准 承包人应承担责任的工程质量问题没有得到彻底解决之前 承包人的工程款不予结 算 待工程质量问题彻底解决后 发包人在扣除因质量问题造成的损失 承包人依 据双方约定承担的违约金 罚款 赔偿等费用后 发承包双方再行结算给承包人 5 承包人应严格按双方合同约定和设计要求 进行工程施工并确保工程的质量符合 相关要求 施工中不得弄虚作假 偷工减料 承包人违反上述约定的 每发现一次 承包人必须整改直至符合要求 并向发包人 支付违约金 2000 5000 元 同时应根据所造成的后果 承担补救或返工责任 产生 的费用由承包人无条件承担 对于经过整改 仍未能符合发包人 承包人之间约定 的质量标准的工程 但经双方努力通过了最终工程竣工验收备案且发包人同意接受 使用的 该部分工程款将根据工程质量的实际情况下浮 50 以上结算或不予结算 该后果没有得到彻底有效解决前 发承包方工程款不予结算 6 承包人有义务陪同发包人或其总部人员 在发包人认为需要的时候 对工程进行 检查 并对检查事实成果记录进行签字或盖章确认 若承包人因故不能陪同或拒不 陪同检查 则检查成果记录可在监理在场的情况下 经发包人或其总部人员和监理 签字确认后即视为承包人认可 7 不论是否通过监理验收 如当月承包方施工的分部 分项工程一次验收检查合格 率低于 80 含 80 罚款承包方每次 2 万元 项 8 乙方施工所用材料都必须经过甲方和监理方共同封样验收合格后方可施工 如乙 方强行施工 造成一切损失由乙方负责 如不合格甲方有权组织人员进行拆除返工 按 实际费用向乙方进行索赔 其费用在工程款中直接扣除 9 乙方无条件接受甲方质检人员和监理人员对工程施工质量检查和提出意见并及时 按照甲方和监理方的指令进行整改 第五条第五条 双方责任双方责任 一 甲方责任 一 甲方责任 1 向乙方提供 贰 套施工图纸 2 负责施工现场的协调工作 提供施工用水 电源 费用由乙方承担 3 委派现场管理代表 负责监督检查工程施工质量 进度 现场安全文明 负责协 调工作以及工程施工期间的质量验收 变更签证事宜 4 组织对工程竣工验收和办理竣工验收结算 二 乙方责任 二 乙方责任 1 负责施工及组织现场施工管理 质量 安全 进度 成本控制等 和竣工资料的 整理 2 自备施工中所需用的各类机械设备及周转性材料 手持操作工具 板手 灰刀 铁锹等小型工属具 3 在合同签字生效后 5 天时间内向甲方报 施工组织设计或详细施工方案 工 程进度总计划书 安全文明措施方案 主要材料数量和进场计划时间表 经甲 方审核后严格按此执行 4 施工过程中如出现质量不符合标准 必须返工返修 其损失费由乙方全部承担 5 严格按建筑施工安全技术操作规程进行施工 须派专职安全员管理和监督 检查 负责施工期间发生的一切安全事故和相关费用 甲方不负责任何安全责任 6 负责劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套等相关费用 7 负责在施工过程中 因乙方违反消防条例和法规造成的火灾事故的一切责任和相 关费用 8 施工人员进入工地 必须无条件遵守甲方的厂纪厂规 服从甲方的管理 进出厂 第 5 页 共 13 页 门必须按甲方的门卫制度执行 做到文明施工 禁止酒后上岗 严禁随地大小便 严禁施工现场吸烟 否则违者每次处罚 100 元 严禁有赌博和打架行为 否则每次 处罚 5000 元 严禁偷盗行为 如有按被盗物资的 10 倍价值进行处罚 情节严重者 送往司法机关进行处置 以上罚款均在工程款中直接扣除 9 在没有得到甲方书面认可的文件时 不得私自进厂和私自停工 若私自停工 自愿 每天按 2000 元的经济处罚 此款在工程款中直接扣除 10 在施工中如发现设计错误或严重不合理时 应即时通知甲方联系设计部门 共 同协调解决 11 乙方施工用水 电必须自安水表 电表 每月按实际发生数量加上损耗参照当 地价格计算水电费 经甲 乙双方签字确认后 3 天内乙方用现金交给甲方财务部 12 本工程严禁转包 如分包须征得甲方同意 一旦发生转包或私自分包 由乙方 赔偿甲方违约金 10000 元 且甲方有权终止合同 另即使经甲方同意的分包 分包 方的一切行为仍由乙方负责 此款在工程款中直接扣除 13 乙方负责工程竣工后 7 天时间内完成场地清理 包括建筑物周围的余土及其它 堆积物 临时生产和生活设施拆除 清扫干净以及施工人员撤离施工现场 否则每 推迟一天扣除总结算工程款 1 此款在工程款中直接扣除 累计推迟 10 天及以上 甲方有权对剩余工程款不予结算 乙方同时承担由此给甲方造成的损失 第六条第六条 安全文明施工安全文明施工 一 一 乙方必需按相关规范标准施工 二 二 一切安全问题由乙方自行负责 甲方不承担任何经济和法律责任 三 三 乙方不按安全操作规程施工的 甲方有权对乙方进行每次 200 元罚款处理并在工 程款中直接扣除 第七条第七条 材料管理材料管理 1 乙方原材料进场后 需报甲方质检人员进行现场验收合格后 方可使用 乙方不 得使用未经甲方质检验员验收的原材料 严禁使用不合格的产品 2 乙方严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比进行施工 3 乙方在施工中应按垛 堆 使用材料 做到日清日毕 活完料净 保持现场整洁 第八条第八条 保密 商业贿赂保密 商业贿赂 一 保密一 保密 1 由甲方向乙方所提供的有关质量标准 图纸 文字 颜色组合 合同文本 票据 光盘 磁盘 设计文稿等资料 版权归甲方所有 乙方不得私自印制或泄漏 否则 甲方将依法追究侵权责任 并停止与乙方的合作 暂缓支付乙方的工程款 2 乙方不得向别的客户泄露与甲方的业务量 供货品种 价格等商业秘密 除非经 过甲方事先书面批准 乙方不得在其有关商品或服务的宣传广告中提及甲方及其相 关企业 否则 甲方有权要求乙方支付 10 万元以上的违约金 3 未经甲方许可 乙方来访人员不得进入甲方的办公室及其他场所 如仓库 车间 不得向工作人员打听甲方的商业秘密等 二 商业贿赂二 商业贿赂 双方都同意坚决杜绝商业索贿 行贿及其他不正当商业行为 如乙方被发现以任 第 6 页 共 13 页 何形式之商业贿赂予甲方员工 如 回扣 招待 娱乐 购房 就业 国 内或国外旅游 馈赠 购物折扣 借钱给甲方的员工 以及其它一切对本公司 职工或其家属物资上任何形式受益者 皆视为商业贿赂 另接收甲方辞 退职人员和 跳槽人员在本禁止条例之例 如有发生上述情况 甲方有权单方面中止双方之承包合 同 暂缓支付所有应付工程款 且乙方同意支付给甲方违约金伍拾万元 如情节严重 或涉及刑事 则甲方提交司法部门处理 第九条第九条 竣工验收与结算竣工验收与结算 一 竣工验收一 竣工验收 一 承包人提供竣工图及竣工资料 1 竣工验收以施工及验收规范 强制性标准条文 技术法规 行业标准 政府有关 规定及施工图纸 相关验收标准 合格证明等为依据 2 承包人认为工程具备竣工验收条件后 应于竣工验收前十五天向发包人和质监部 门提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收报告 发包人收到承包人竣工验收报告 后对竣工资料进行审核 符合要求后在 14 天内由发包人组织质监部门 监理 发包 人组成的验收小组对本工程进行全面验收 承包人对验收意见进行整改直至合格 并承担整改及相关费用 3 承包人在竣工验收通过后 10 日内向发包人移交完整的工程竣工资料四套 竣工 图纸二套及一套相应的电子磁盘资料 竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实 际施工情况 每延迟一天 承包人支付违约金 5000 元 因发包人原因除外 4 工程竣工验收已达到合同验收要求 承包人不得因经济纠纷或其他非发包人原因 而拒绝交付工程 否则每延误一天按合同工程延期相关条款执行 5 工程经整体验收合格移交发包人 如发包人提前使用 因使用损坏发生的修理费 用由发包人承担 二 竣工交付使用的工程必须符合下列要求 1 完成工程设计和施工合同规定的工作内容 达到国家规定的竣工条件 工程质量 应符合国家现行的有关法律 法规 技术标准 设计文件及合同规定的要求 并经 质量监督机构核定为合格 2 具有完整的工程技术档案和竣工图 并已办理工程验收报告和交付使用前的移交 的有关手续 二 竣工结算二 竣工结算 1 竣工结算程序严格按 雨润集团工程结算制度 执行 2 竣工结算条件 1 竣工验收已完成 存在的问题已整改并经验收合格 2 工程实体已交付发包人 3 竣工图纸和竣工资料已按规定提交发包人并验收合格 3 竣工结算程序 时限及其它要求 1 承包人应在竣工结算条件具备后 10 天内 向发包人提交竣工结算报告 竣工 结算资料各四份 工程量计算底稿壹份 其中包括各类有效的原始计费依据 2 承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料 要求附详细工程量计算 式 结算资料必须符合甲方审核要求 并需通过甲方审核合格 甲方收到完整的竣 工结算资料后进入集团结算程序 甲乙双方确认最终结算金额后 同时发包人收到 第 7 页 共 13 页 应由乙方按合同 国家 地方 行业规定需取得的所有工程资料后 发包方在结算 审定结束后 30 日内将工程款付至竣工结算款的 95 余款 5 作为工程质量保修金 保修期满后无质量问题 一次性无息支付 3 在工程竣工结算过程中 承包方的送审结算书中已充分考虑了按合同要求应计 取的全部费用 如果有漏算少算的情况 视为承包方优惠让利给发包方 此后承包 方不得以任何理由追加 在后期的初审 复审过程中 各分项工程的工程量和子目 单价只能在原基础上核减 不得核加 4 承包人提交的竣工结算不得高估冒算 竣工结算需经发包人初审 发包人聘 请的第三方审计 发包人集团公司终审 如结算后核减额累计超过承包人申报结算 价 5 时 其超过部分的审核费用由承包人承担 且对此超过部分处以 10 的罚款 5 发 承包双方在结算审核中对有争议部分而进行的讨论 协商和解决等一系 列过程所持续的时间 原合同规定的结算审查时限须相应顺延 4 发包人按以上审核程序审核费用 承包人有义务在审核的任何程序中 配合 审核人员提供审核所需的图纸 照片 计算书 书面证明等资料 承包人拒不提供 的 发包人有权不予确认 5 如承包人有私接 盗用水 电现象 承包人除承担当月施工区内全部水电费用外 还需支付罚款 1 万元 次 发包人对举报人或单位给予 5000 元奖励并免当月水电费 6 水电费结算方式 乙方施工用水 用电 每月按实际发生数量加损耗按当地供水 供电部门收费标准计算水电费 经甲 乙双方签字确认后 3 天内乙方用现金交给甲 方财务部 然后由发包人统一代交至相关部门 如果合同执行过程中相关政府部门 出台水电费价格调整文件 则按相应生效文件执行 第十条第十条 争议 违约争议 违约 1 甲乙双方因履行本协议发生争议 经协调无效时可向项目所在地人民法院提起诉 讼 2 甲方未履行协议中的义务 应承担相应的责任 第十一条第十一条 其它条款其它条款 一 乙方人员住宿 吃饭自理 甲方概不负责任 乙方所有施工机械 设备脚手架 自理 二 乙方不得私自停工 若私自停工自愿接受每天 2000 元的经济处罚 如此类推 此款在支付进度款时直接扣除 三 本协议一式陆份 甲方肆份 乙方贰份 签字盖章后生效 四 本合同签约地点 五 未尽事宜 甲 乙双方共同协商解决 其它条约 甲 方 公章 乙 方 公章 法定代表人签字 法定代表人签字 第 8 页 共 13 页 年 月 日 年 月 日 有效期限 自合同签定之日起至工程款支付完毕时止 工工 程程 质质 量量 保保 修修 书书 发包方 发包方 以下简称甲方 以下简称甲方 承包方 承包方 以下简称乙方 以下简称乙方 为了保证 在合理使用期限内正常使用 甲方与乙 方协商一致签定工程质量保修书 乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定 承担工程质量保修责任 一 质量保修范围和内容一 质量保修范围和内容 质量保修范围包括在基础工程 主体结构工程及双方约定的其它土建工程和水电 装饰工程 二 质量保修期二 质量保修期 质量保修期 自工程竣工验收合格之日算起 分单项竣工验收的工程 按单项工程 分别计算质量保修期 双方根据国家有关规定 结合具体工程约定质量保修期如下 土建工程为 年 装饰工程为 年 水电工程为 年 其他约定 三 质量保修责任三 质量保修责任 1 属于保修范围和内容的项目 乙方应在接到修理通知之日后 5 天内派人修理 乙 方不在约定期限内派人修理 甲方可委托其他人员修理 保修费用从质量保修金内 扣除 2 发生须紧急抢修事故乙方接到事故通知后 应立即到达事故现场抢修 非乙方施 工质量引起的事故 抢修费用由甲方承担 3 在国家规定的工程合理 使用期限内 乙方确保基础工程和主体结构的质量 因 乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的 乙方应承担损害赔偿 的责任 四 质量保修金的支付四 质量保修金的支付 工程质量保修金为施工合同总价款的 5 工程保修期满无质量问题 10 天内无息一 次性支付 五 其他五 其他 双方约定的其他工程质量保修事项 本工程质量保修书作为施工合同附件 由施工合同甲乙双方共同签署 甲 方 公章 乙 方 公章 法定代表人签字 法定代表人签字 第 9 页 共 13 页 年 月 日 年 月 日 附件一 承诺书 公司 由我司施工的 项目现已施工完毕 我司承诺所上报的竣工技 术资料及工程结算资料合法 真实 有效 齐全 符合现行国家相关 规范 标准和双方签订的合同的相关要求 同时我司声明 自本承诺 书送达贵司之时 我方关于 项目的结算资料已全部提交完毕 请 贵司依据已提交的资料办理结算 若因上述资料缺少 不当 虚假对 工程验收及结算造成影响 一切责任我司自愿全部承担 公司 盖公章 年 月 日 第 10 页 共 13 页 附件二 声 明 我司承建 公司建设的 项目 工程 该工程建设工期为 年 月 日开工 年 月 日竣工 以通过雨润地华相关部门验收后政府 相关部门验收时间为准 我司现就该工程劳务人员工资的发放情况作出如 下说明 一 我司在本工程承包范围内所使用的劳务人员的工资已全部结清 二 由我司分包的专业分包企业和劳务分包企业所使用的劳务人员工资 已全部结清 同时作承诺如下 以上一 二条中所涉及到的劳务人员工资 发包方已全部足额支付给我 公司 如果出现任何拖欠劳务人员工资的现象而导致的后果由我司负全责 并无条件接受建设方及建设行政主管部门的相关处罚 若发生因我司拖欠与 所施工的 工程 有关的一切人员 包括但不限于材料供应商 建筑材料及 机械出租方 劳务人员 的任何过激行为 包括但不限于围堵建设方及建设 方子 母公司以及关联企业办公场所 通道及围堵建设单位工作人员的行为 影响建设方及建设方子 母公司正常办公 生产经营秩序及声誉 建设方有 权停止支付一切有关款项 同时我司自愿按照每次伍万元的标准向建设方支 付违约金 该违约金由