工程造价控制中的变更控制与索赔处理

工程造价控制中的变更控制与索赔处理工程造价控制中的变更控制与索赔处理 内容摘要 内容摘要 社会的快速发展为各种工程建设的全面发展创造了十分有利的条件 与此同时 建设工程的项目不断增多 整体的建设范围不断的扩大 为了能够 有效地对工程造价进行控制 相关的工作人员需要全面的对变更控制和索赔处 理进行深入的研究和分析 然后有目的性的减少施工过程中各环节的工程造价 本文首先分析了工程造价控制过程中变更控制的有效措施 然后进一步的分析 了工程造价控制过程中索赔处理的有效措施 希望能够为相关者提供借鉴 关键词 关键词 工程造价 控制 变更控制 索赔处理 在实际的工程建设的过程当中 往往会受到各种确定因素和不确定因素的 影响 从而使得工程造价持续升高 这不仅会提高施工单位的施工难度 也会 大大的降低施工单位的经济效益 因此 相关的工作人员要对索赔处理进行深 入的研究分析 然后根据实际的情况有效的降低变更控制过程当中的成本消耗 并通过索赔处理的方式 有效地降低工程造价增加的风险 一 工程造价控制过程中的变更控制的有效措施一 工程造价控制过程中的变更控制的有效措施 基于工程造价控制的变更控制措施可以从控制变更源头 控制图纸变更 控制分类预算 控制各方关系四个角度出发 具体如下 一 有效的控制变更源头 一 有效的控制变更源头 在实际的工程造价变更控制过程当中 相关工作人员想要能够高效快速的 完成变更控制 就必须要第一时间掌握工程变更的源头 通过对变更源头进行 详细的分析和研究 能够及时的掌握工程造价的具体变更原因和详细情况 然 后有目的性的制定行之有效的工程造价控制措施和方案 这样不仅能够在工程 开始之初就对整个工程进行全面的控制 同时也能够显著的提升工程造价变更 控制的整体水平和效率 在工程开始之前 相关的管理人员必须要求工作人员 充分的考察实际的施工场地 结合各方面的工程因素综合的完成工程的设计 然后还要要求施工人员对工程设计图和施工图进行全面的研究和分析 尽可能 地掌握工程设计当中涉及的相关内容 二 有效的控制图纸变更 二 有效的控制图纸变更 在实际的工程造价控制的过程当中 受到各种确定因素和不确定因素的影 响 可能会导致工程设计图纸存在较多的问题 因此 为了有效的防止工程施 工过程当中由于工程设计图纸改动 而造成的重复施工和工程改动造成的不必 要经济损失 相关的工作人员必须严格地对工程设计图纸进行全面的审核 尽 可能的避免工程设计图纸当中存在较大的错误 并且采取有效的设计手段最大 限度地降低实际施工情况和工程设计图纸当中的误差 当工程设计图纸出现问 题时 相关的管理人员不仅要要求设计人员对设计图纸进行改进 同时也要切 身的到实际的施工现场进行考察 并且要根据改动要求的各方面数据和他开始 进行校对 最后 综合各方面的重要数据和施工设计图纸 制定较为详细的工 程施工方案 三 进行分类的预算控制 三 进行分类的预算控制 相关的工作人员不仅需要全面的重视工程造价变更控制问题 同时还要结 合工程开展过程当中的各种具体情况 对工程当中的变更控制进行详细的分类 然后根据不同类型的工程变更情况 采取相应的方法和有效的手段控制工程造 价 在进行工程变更的过程当中 相关的工作人员必须要全面的对施工问题进 行分析 根据具体的问题对工程项目进行相应的调整 尽量的避免不必要的工 程变更发生 管理人员在施工之前需要对工程进行全面的调查 然后对相关的 重要数据进行综合的分析 有效地将工程分为必须变 可以变 有必要变 不 能变等四个部分 并通过和相关人员进行有效的协商之后 合理的变更要求和 标准完成工程的具体变更 四 全面的协调各方关系 四 全面的协调各方关系 在工程当中受到业主要求和相关政策影响的情况下 所造成的工程内容的 增减和建筑构造设计功能的改变的部分属于有必要变 工程当中没有强制性的 要求改变工期或者调整建筑材料 而在最终的方案确定前 双方通过协商决定 在能够最大限度的保障工程建设质量和工程造价情况之下 有目的性的进行一 部分的变更 就属于可变可不变的情况 相关的管理人员必须根据实际的情况 来进行工程的变更 并且采取相应的手段全面地对工程造价进行合理的控制 这样能够有效地降低工程建设过程当中的各种不必要的经济损失和成本消耗 二 工程造价控制过程中的索赔处理的有效措施二 工程造价控制过程中的索赔处理的有效措施 基于工程造价控制的索赔处理措施可以从提高工作人员意识 签订索赔合 同 提高造价索赔成功率三个角度出发 具体如下 一 全面提升工作人员的索赔意识 一 全面提升工作人员的索赔意识 现阶段大部分的工程项目都是通过承包的方式来完成的 因此 在实际的 工程建设和工程造价控制过程当中 大部分的工作人员的索赔观念和索赔意识 较为淡薄 为了能够最大限度地提升工程造价控制的科学性和有效性 承包商 在进行相关的管理和安排的过程当中 必须及时的转变传统的管理思维 全面 的重视工程造价控制过程当中的索赔处理问题 承包商在招标之初就必须充分 考虑各种工程造价控制问题 在工程开始之前必须签订相关的索赔协议和索赔 合同 在签订的合同或协议当中 必须明确地规定承包双方的义务和权利 并 且对于工程开展过程当中的各种风险的责任主体进行详细的划分 二 签订具有法律效应的索赔合同 二 签订具有法律效应的索赔合同 相关的工作人员在签订工程施工合同之前 需要充分地对工程的概括进行 全面的了解 然后对工程施工过程当中的变更控制和索赔处理问题进行详细的 分析 一般情况下 如果索赔合同当中存在违反法律法规的条款 即使双方按 照相应的流程签订了合同 但合同当中所规定的内容也是不具备任何法律效益 的 因此 对于合同当中存在违反相关法律法规的情况 相关的工作人员必须 及时的进行修订 施工合同当中必须涉及施工单位和业主的法律义务和责任 并且要保证合同的内容具有公平 公正 公开的效应 因此 双方必须在确保 施工合同当中的相关条款都能够符合法律法规要求的情况之下 才能够签订相 关的施工合同和索赔合同 三 全面提升工程造价索赔成功率 三 全面提升工程造价索赔成功率 相关的管理人员必须明确施工过程当中可以索赔的部分和不可以索赔的部 分 并对工程施工过程当中可能出现索赔的情况进行详细的预测 然后做好相 应的索赔处理的方案 这样能够在发生问题的第一时间主动地获取索赔 对于 施工过程当中的施工材料和重要机械设备 相关的工作人员也要充分的对索赔 得各方面情况进行详细的分析 特别是对于非承包商所引起的材料价格上涨问 题的索赔要进行详细的划分 这样能够有效的避免后期价格过度上涨而 导致 增加的工程造价超过承包商所能承受范围的现象发生 另外 对于工程当中签 署的各项合同当中存在错误和不合理的部分 相关的管理人员需要和业主进行 协商并修改 索赔合同当中涉及的索赔额度和索赔内容 可以充分的参考工程 惯例和国际惯例 这样能够有效避免业主将风险全部转嫁给施工单位的不合理 合同的出现 结束语结束语 在社会快速发展的情况之下 人们的生活水平得到显著提升的同时 人们 对于建筑工程的各方面情况的关注程度不断的提升 基于此 相关的工作人员 就需要对工程造价进行全面的监控 一旦工程项目建设的过程当中出现工程变 更的情况 工作人员就需要根据工程变更的程度对工程造价进行相应的调整 然后再结合工程建设索赔处理的相关内容 依据施工之前签订的施工合同的相 关条款 在掌握了工程索赔处理范围之后 有效的计算工程项目建设过程当中 的索赔金额 采取科学合理的方法获得