项目建筑劳务大清包合同(定稿)

总承包工程总承包工程劳务分包合同劳务分包合同 工程名称 工程名称 工程地点 工程地点 总包单位 总包单位 分包单位 分包单位 年 月 合同条款合同条款 总包单位 以下简称 甲方 分包单位 以下简称 乙方 根据国家的法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实守信的原则 依据工 程设计图纸和总包单位与建设单位签订的施工合同 结合本工程具体情况 甲乙双方 就本工程劳务分包事项 经协商一致 订立本合同 一 工程概况一 工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 建筑面积 4 结构特点 二 合同工期二 合同工期 总工期 总工期 日历天 日历天 1 开工时间 年 月 日 以甲方签发的开工令为准 2 竣工时间 年 月 日 其中节点工期 三 质量标准三 质量标准 按照国家验收标准达到一次性验收合格 四 安全文明环保施工四 安全文明环保施工 五 劳务承包范围 方式和工作内容五 劳务承包范围 方式和工作内容 1 承包范围 完成 工程施工图纸和变更单等图纸文件内的结 构 建筑工程 并与该工程范围内建设单位 甲方指定的其他分包单位的工作进行配 合 衔接和管理 2 承包方式 包人工 施工机械设备 机具 周转材料 辅材及其他为完成工程 实体必须的材料 甲供材料除外 包施工质量 包工期 包安全及文明环保施工 包 验收配合 施工垃圾外运 破桩头 3 承包工作内容 除建设单位或甲方指定分包的工程项目外 见表 1 完成由甲方提供的 图纸 所有分项 分部 单位工程 达到设计图纸和相关验收规范要求验收合格标准工程所 投入的人工 机械设备 辅助材料 周转材料 施工临时水电管线及设备 确保安全 文明施工投入的材料和设施 甲供材料的装卸及保管 现场保卫 总包管理和协调配 合费 工程管理费用 乙方自行负责的保险费用 风险金 利润等一切费用 本合同 造价劳务费包含但不限于以下费用 1 包施工管理费用 包质量 包工期 包安全文明施工 包验收移交和保修 包社 会保障费 包工伤保险 包医疗保险 包所有业主和承包人分包的配合工作和由此增 加施工难度的用工 所有临时设施 包承包人所有材料设备的进场退场装卸车用工 包施工现场及生活区办公区的保卫保洁工作等 2 保证施工的技术措施 安全保证措施及现场文明所需的人工费 3 各种非分包人主观原因造成的误工费用 节假日 晚间加班等不可预计的费用 4 现场安保费用 劳务分包人必须至少配备 3 3 名专职保安 其中施工现场配备 2 2 名 设置 1 1 个个安保亭 分两班轮值 办公 生活区各配备 1 1 名 设置 1 1 个安保亭 负责保 安的服装及对讲机等费用 5 劳务分包人必须为每台塔吊配置至少 2 名塔吊指挥 指挥人员必须持有省建设厅 颁发的特种作业证 并配备对讲机 6 现场施工区 办公室及生活区为保证文明施工 保持卫生整洁所需的日常打扫清 理维护 积水清理 垃圾打扫统一堆放 搅拌机 运输泵位置清洁 水沟清理等 和 材料 机械管理 堆放整齐所需的用工 并必须保证施工区 办公室及生产区每天打 扫干净 7 施工区为保证文明施工需要分包方必须保证杂工人数每天至少 1010 人 生活区每 天负责清洁的杂工不少于 1 人 如有上级检查等特殊情况 分包人必须按照承包人要 求增加杂工人数 保证现场工完场清 场地清洁 材料堆放整齐等符合文明施工的要 求 8 施工现场临时设施的人工费 包括临水 临电 硬地化等承包方认为有必要的临 时设施施工 包括所有临设 如围墙 临时道路 临时加工棚及仓库 临水 临电 等 的搭设和拆除及维护 除活动板房外 9 成品 半成品的保护 机械维护 保养 维修 清洁 10 施工现场分包人自行所用材料的装卸车 水平运输 垂直运输 堆放 清理 11 地下抽水和雨水在工程施工上的重新利用 12 模板 木仿等材料用完后及时清理分类堆码 螺杆及时保养分类堆码 所有外 架 临边防护的安全网时刻保持干净 所有材料按指定地点堆放整齐 13 承包人供材料进场或外运由承包人安排车辆 分包人负责装卸车 14 施工期间可能发生的一下不可预见性因素 需要采用人工进行二次作业 A 机械故障 B 停水停电 c 不可抗拒的气候条件 d 设计变更及其他 15 本项工程有部分位置 施工材料塔吊吊不到位 需由分包人自行解决 16 业主 承包人直接分包的其他施工项目 分包人应团结协作 预防工序错乱 保证与其承包工程紧密配合 17 业主 承包人指定分包项目所引起的预留洞口 门窗边 线管槽 其他缝隙等 堵塞修补及时清理 另落架时外墙上预留洞的封堵等所有防火防水封堵及清理费用 18 分包人所施工的附属工程 如支模的满堂架 柱架 砌体抹灰的综合架 满堂 架 钢筋施工用的塑料垫块及塑料卡制作安装 钢筋马凳砂浆垫块制作安装 木工所 用的砼撑条 顶头砖的制作 因现场原因必须要自拌砼的垫层及其他小型构件的现场 自拌砼 砂浆的现场搅拌 陶粒混凝土的现场搅拌等 19 含 两防 要求中同主体结构一同制作安装的模板及零星构件模板 钢筋及零 星构件等 20 临电 临水系统 自建设单位移交的接驳口以下均由分包人负责 21 五临边四洞口的防护 通道防护棚 电梯门 井架门 电梯通道 井架通道搭 设和防护费用 22 所有施工机械如塔吊的基础施工及配合塔吊等设备安装拆除的人工费 23 业主 承包人指定分包项目所需内外架 垂直运输配合 工序配合衔接 收尾 等均包含在包干劳务费中 分包人提供的机械设备及材料 包括但不限于以下内容 1 材料 除承包人提供混凝土 钢筋 砌筑用砖 不包含砖胎膜 临时道路等文明 施工用砖 砖胎膜材料由乙方自理 水泥 砂 保温隔热材料 钢丝网 外墙面砖 止水钢板 挤塑聚苯板外 其他材料 含内外架钢管 扣件 安全网 型钢挑架及预埋 压环 禁用预埋圆钢 焊条 氧气 乙炔 绑扎丝 铁钉 铁丝 砂轮片 钢锯 片 钢丝刷 电渣压力焊药粉 套筒 钢筋施工用的塑料垫块及塑料卡材料 钢筋马 凳砂浆垫块材料 包含 两防 要求中同主体结构一同制作安装的模板及零星构件模 板脱模剂 拼缝双面胶 铁丝 模板内撑 螺杆 蝴蝶扣 步步紧 止水螺杆 内外 墙抹灰用的胶水 胶钉等 临时设施水电材料及现场施工用的水电材料等 均由由分包 人提供 分包人提供的上述上述材料必须符合国家现行标准规范 2 机具 现场的施工机械 塔吊 挖土机 柴油砼输送泵 运输车辆 搅拌机 电 梯 井架 装载车 电焊机 打夯机 布料机 砼的振捣机械 水泵 砂浆搅拌机 钢筋加工机械 木工加工机械 安装工程加工机械等 及手推斗车 手动工具 毛刷 钢丝刷 管钳 扳手 扫把等 由分包人提供 维修 保养 运输由分包人负责 其 费用包含在总劳务费内 分包人所提供的上述上述机具必须符合 施工现场机械设备检查 技术规程 及其他国家 地方现行法律 法规 标准 劳动保护用品 安全帽 安全带 工作服 雨衣 雨鞋 各种手套 口罩 防尘面具 降暑降温等用 品 由分包人负责 其费用包含在总劳务费内 劳保用品配备的数量必须满足安全生 产的相关要求 分包人人员需统一工作服 建设单位或甲方指定分包的工程项目乙方配合内容建设单位或甲方指定分包的工程项目乙方配合内容 表 1 序号序号分项名称分项名称乙方须配合的工作内容乙方须配合的工作内容 1 门窗工程 乙方负责协调分包队伍所需的场地 提供现场已有的垂直运输机 械 内外架 按设计图纸预留洞口 平面定位或标高控制线 施 工用电接驳口 门窗框安装塞缝后的收边 预制砼块的制安 成 品保护 2 防水工程 乙方负责协调分包队伍所需的场地 提供现场已有的垂直运输机 械 内外架 提供合格的工作面 成品保护 配合防水施工班组 做闭水试验 3 栏杆 乙方负责协调分包队伍所需的场地 提供现场已有的垂直运输机 械 内外架 预埋件制安 平面定位或标高控制线 施工用电接 驳口 与结构连接面的收口 成品保护 5 烟道 外墙 GRC 构 件 乙方负责协调分包队伍所需的场地 提供现场已有的垂直运输机 械 内外架 水平定位或标高控制线 施工用电接驳口 构件与 结构之间收口 成品保护 6电梯及电梯安装 乙方负责协调分包队伍所需的场地 提供现场已有的垂直运输机 械 内外架 电梯井内脚手架 平面定位或标高控制线 施工用 电接驳口 电梯门框与结构之间的收口 成品保护 7 消防 通风空调工 程 乙方负责协调分包队伍所需的场地 提供现场已有的垂直运输机 械 配合预留洞口 平面定位或标高控制线 施工用电接驳口 箱 盒 管道与结构之间的收口 成品保护 8智能弱电工程 乙方负责协调分包队伍所需的场地 提供现场已有的垂直运输机 械 配合预留洞口 平面定位或标高控制线 施工用电接驳口 箱 盒与结构之间的收口 成品保护 9人防工程 乙方负责协调分包队伍所需的场地 提供现场已有的垂直运输机 械 配合埋设门框 埋件 预留洞口 平面定位或标高控制线 施工用电接驳口 箱 盒 管道与结构之间的收口 成品保护 10 高低压配电 乙方负责协调分包队伍所需的场地 提供现场已有的垂直运输机 械 配合预留洞口 平面定位或标高控制线 施工用电接驳口 箱 盒 管道与结构之间的收口 成品保护 11园林 园建 负责提供分包队伍所需的场地 垂直运输 平面定位或标高控制 线 施工用电用水接驳口 成品保护 12室外工程 乙方负责协调分包队伍所需的场地 提供现场已有的垂直运输机 械 平面定位或标高控制线 施工用电用水接驳口 成品保护 13精装修工程 乙方负责协调分包队伍所需的场地 提供现场已有的垂直运输机 械 配合精装修施工至室内电梯安装调试正常使用 合格的工 作面 平面定位或标高控制线 施工用电用水接驳口 成品保护 14发电机组安装 乙方负责协调分包队伍所需的场地 提供现场已有的垂直运输机 械 合格的工作面 平面定位或标高控制线 施工用电用水接驳 口 箱 盒 管线与结构之间的收口 成品保护 15燃气工程 乙方负责协调分包队伍所需的场地 提供现场已有的垂直运输机 械 合格的工作面 平面定位或标高控制线 施工用电接驳口 箱 盒 管线与结构之间的收口 成品保护 备注 以上各专业的洞口和管道封以及面层抹灰收口由乙方负责 4 甲供主要材料及损耗的相关约定 4 1 甲供材料 甲供材料 土建部分 土建部分 混凝土 钢筋 各类砌筑用砖 水泥 砂 保温隔热材料 钢丝网 外墙面砖 止水钢板 挤塑聚苯板 砖胎膜 临时道路 安全文明施工用砖 砂 石 水泥由乙方负责 4 2 甲供材料损耗规定甲供材料损耗规定 混凝土不得超过设计图纸用量设计图纸用量 钢筋损耗按项目施工结 算钢筋量控制在 1 5 以内 砌块损耗率控制在 2 以内 砂浆根据设计图纸控制在 2 以 内 其他材料按图计算量损耗控制在河南省相关的定额损耗内 以上各种材料损耗控 制在约定比例内的节约部分按五五分成 超出部分由乙方负责按甲方购买价赔偿 4 3 甲供材料的管理 甲供材料的管理 材料进场后乙方应派专人与甲方共同负责对进场材料的质 量 数量进行交接 检验和验收并签字认可 若乙方未按时派人员共同进行验收 表 示认可甲方签认的材料数量和质量 5 工程管理 5 1 乙方必须配备完整的项目管理班子 必须包括以下人员 项目负责人项目负责人 1 1 人 现场总施工人 现场总施工 1 1 人 专职质检员人 专职质检员 3 3 人 专职安全员人 专职安全员 3 3 人 栋号长人 栋号长 3 3 人 施工员人 施工员 7 7 人 人 以及以及满足施工需要的且有相应上岗证的特殊工种工人 满足施工需要的且有相应上岗证的特殊工种工人 5 2 乙方对承包范围内的工程质量 工期 安全 文明 环保施工等管理负责 协 助甲方对建设单位或甲方指定的分包商进行管理 协调 配合 乙方在进场前必须提 供现场管理人员的名单及相关资质 持证上岗 所提供的管理人员资料必须与管理人 员相符 如有不符甲方将视为乙方不满足开工条件 相关责任由乙方承担 5 3 所有班组人员登记造册报甲方 劳务工资必须在甲方监督下发放 工资发放明 细必须张榜公示 5 4 变更及签证 乙方对于甲方正式发出的变更 应及时 完整地执行 并保证工程的质量和进度 要求 乙方不得以任何理由拒绝执行甲方发出的变更指令 对不属于乙方分包的范围 内工作 需要乙方配合时乙方应该无条件提供配合 甲方应按照变更的内容及其完成 情况及时 足量地办理变更的价款 六 承包工程费用计算方法六 承包工程费用计算方法 1 劳务分包单价 以竣工验收通过的建筑面积计算的实际量为准 为 380 元 固定单价 不含税费 规费 达到甲方工期 质量 安全文明 无重大安全事 故等要求且在建设单位区域及集团检查中名列前茅 给予 5 元 的奖励 若有以下情 况 奖金调整如下 1 有伤亡事故出现 奖金全部全部取消 2 在建设单位区域及集团检查中排在本项目所有总包单位中本项目所有总包单位中最后一名时 则每 次扣减 1 元 m2 2 上述综合劳务价中包括一切与承包工作内容有关材料 含剩余及退场材料 的 进出场装卸费用 各种工资 津贴 补贴 节假日加班 夜班 赶工补贴 防暑降温 费 自备工具费 辅材费 机械费 劳保费 医疗费 差旅费 管理费 保险费现场 文明施工用工及工具等一切用工的各种费用且包括质量达到合格 工期提前或按期完 成 安全无伤亡事故费用等 3 政策性调整 技术性调整 材料 人工 机械涨价等物价上涨 包括不可预见 因素 除合同规定的不可抗力 均不予以调整 合同单价中已考虑各种风险 施工过 程中 乙方不得以任何理由要求甲方进行签证 索赔 4 乙方负责生活区的水 电费用 按建筑面积 5 元 M2 包干 超出部分由乙方承 担 生活区水井 抽水泵 各房间临电由甲方一次安装完成 所有维护更换的费用由 乙方负责 七 结算及付款方式七 结算及付款方式 1 结算方式 最终以建设单位审核的建筑面积 注另计面积的 塔楼地下负一 层以下部分若图纸中未包含建筑面积则按一层建筑面积计算 若图纸中包含建筑面积 则不另外计算建筑面积 架空车库基础 裙楼基础及塔楼基础均不算建筑面积 设计变更 签证工程量 以建设单位确认的增减造价为依据 扣除甲供材料费用 后下浮 20 给予乙方增加 除此之外 无任何造价调整 2 结算时间 竣工验收合格后 30 天内 乙方提供完整结算清单和相关资料 甲方在收到乙方 完整的结算资料后 30 天内办理完最终结算 3 付款方式 3 1 本工程不设预付款及进退场费 3 2 按节点完成工程量支付 经甲方验收确认合格 乙方按照甲方要求提交付款 申请 甲方自收到乙方申请后 15 个工作日内支付上月已完工程款 建设单位和甲方的 处罚从每月进度款中扣除 具体节点如下 3 2 1 主体阶段 分为 0 00 完成 地上六层 十二层 十八层 以此类推地上 每完成六层为一个付款节点 主体阶段单价按 200 元 m2 支付 3 2 2 粗装修阶段 1 单栋砌体 包含二次结构 及屋面节点零星砌体 包含二次结构 及屋面节点零星砌体 全部完成 按建筑面积 45 元 m2 支付进度款 2 单栋内墙抹灰全部完成 按完成的单栋建筑面积 30 元 m2 支付进度款 3 单栋外墙抹灰及屋面工程屋面工程完成 按完成的单栋建筑面积 30 元 m2 支付进度款 4 单栋天棚 楼地面节点完成 按完成的单栋建筑面积 35 元 m2 支付进度款 5 单栋移交精装修完成后 按移交的建筑面积 15 元 m2 支付进度款 3 3 乙方承包范围内全部工程内容完成且经建设单位 监理单位和甲方验收合格 后 乙方按照甲方要求提交付款申请 后 乙方按照甲方要求提交付款申请 甲方自收到乙方申请后 30 个工作日内工程进度 款付至付至每平方米 365 元 3 4 项目整体竣工验收合格后 甲方自收到乙方递交完整的竣工结算资料后甲方自收到乙方递交完整的竣工结算资料后 6060 天天 内办完工程结算内办完工程结算 甲方确认结算价后 30 天内支付至结算价的 98 98 余下 2 2 为工程保修 金 待二年保修期满后 30 天内无息付清 八 甲 乙双方管理人员及权利和义务八 甲 乙双方管理人员及权利和义务 1 甲方项目负责人及管理人员 1 1 甲方向工地现场派驻项目负责人 王正泉王正泉 电话 1883895226118838952261 为该工程现场 施工负责人 对项目一切事务负总责 该负责人是甲方在施工现场履行合同的代表 工程变更确认的工作指令 经由项目负责人签署后生效 传递给乙方项目负责人 工 程变更审批 工期延长 费用增加 工程进度款支付审批 工程结算款的确认及免除 乙方任何合同约定责任的事项 需经甲方项目负责人签字并加盖甲方公章后生效 1 2 如确有必要 甲方项目负责人可发出口头变更指令 并在48小时内予以书面 确认 乙方对甲方项目负责人的口头指令应予执行 甲方项目负责人不能及时给予书 面确认的 乙方应于甲方项目负责人发出口头指令后2 天内提出书面确认要求 甲方 在签收乙方书面确认要求后48小时内仍不予答复的 视为该口头指令已被确认 1 3 甲方应按合同约定 及时向乙方提供所需的指令 通知 甲方的指令 无论 是口头指令或书面指令 如果指令错误的 甲方应及时纠正 乙方有责任核实甲方指 令是否正确 如果发现甲方指令有误 应及时告知甲方 否则因此造成的损失及工期 延误由乙方承担 但经乙方告知后甲方仍坚持指令的 所造成的损失由甲方承担 工 期相应顺延 1 4 甲方项目负责人可委派有关具体管理人员 承担自己部分权力和职责 并可 在任何时候撤回这种委派 委派和撤回均应提前3 3 天书面通知乙方 1 5 甲方如需更换项目负责人的 应提前3天以甲方公司签章的书面形式通知乙方 后任继续行使合同文件约定的前任职责 履行前任的义务 1 6 建设方对甲方的管理细 附件14 1 则作为合同附件 乙方必须严格执行 由此产生的一切罚款由乙方承担 2 乙方项目负责人及管理人员 2 1 乙方应委派具有足够能力和相应资格的人员担任本工程项目负责人 电 话 为乙方指定项目负责人 乙方的要求 通知均以书面形式经乙方项目负责人签 署交甲方后方能有效 2 2 乙方项目负责人依据合同 批准的施工组织设计及甲方现场指令组织施工 乙方项目负责人应正确处理紧急情况 最大限度保证人员生命和工程 财产安全 并 及时向甲方项目负责人报告 2 3 乙方项目负责人应专职在岗 不得擅自离岗 不得兼任其他项目任何职务 乙方如需更换项目负责人 应提前7天以书面形式通知甲方 并征得甲方同意 后任履 行合同文件约定的前任的职权 履行前任的义务 甲方不允许乙方项目负责人易人的 乙方不得易人 乙方未经甲方允许擅自更换负责人的 甲方有权向乙方收取 5000元 人的违约金 2 4 甲方认为乙方项目负责人不称职或无足够能力代表乙方履行合同义务时 甲 方有权要求乙方更换项目负责人 每更换一次 乙方需向甲方支付违约金 5000元 乙 方在接到书面通知后三天内用经甲方认可的人员完成更换 否则 每推迟一天 乙方 需向甲方支付违约金 3000元 2 5 乙方必须配备足够的技术 质量 安全 施工 测量 预结算 材料等相关 管理人员 项目管理人员在所辖工程施工期间 均须专职在岗 不得兼任其它项目任 何职务 乙方更换管理人员 须提前7天书面上报甲方并经甲方同意方可执行 乙方项 目管理人员兼任其它项目任何职务或未经甲方允许而调换的 每违约一项或一人 每 次需向甲方支付违约金 2000 元 乙方相关岗位代表易人 其后任必须无条件和全面 的继续承担前任应负的责任以及履行前任签署的所有文件 3 甲方工作 3 2 向乙方提供施工场地的周边环境和地下管线资料 以供乙方参考 3 3 负责按乙方提供的材料清单将符合设计要求的施工材料及时采购进场 如因 采购不及时造成的损失由甲方承担 3 4 为乙方提供现有施工临设 包括乙方 甲方指定分包单位的办公 住宿 生活用房 进场后双方办理移交手续 乙方负责自用房及区域的管理 并承担使 用期间的保洁费用 九 工期约定九 工期约定 1 乙方按甲方制定的总进度计划和阶段进度计划 节点工期计划组织施工 并接 受甲方的检查监督 2 合同双方在确定总工期 单项工程工期及关键节点工期时 已经充分考虑下列 因素 2 1 可能出现的各种规模的下雨 雷电 大风 高低温天气 停水 停电 节假 日等因素 2 2 甲方指定分包工程的合理工期 2 3 政府举办大型活动而要求的停工 3 如在施工关键工期线路上因以下原因 造成总工期及关键节点工期拖延 且该 拖延后果确属不可避免 经甲方确认 工期相应顺延 3 1 甲方未能按合同相关约定提供图纸及开工条件 3 2 甲方拖延支付工程进度款超过 30 天以上 致使施工不能正常进行 3 3 甲方项目负责人或监理单位未按合同约定提供所需指令 批准等 致使施工 不能正常进行 3 4 在关键线路上甲方提出的设计变更导致分部分项工程量增加超过10 以上 3 5 不可抗力 3 6 合同约定或经甲方同意工期顺延的其他情况 4 乙方应按时完成关键节点工期 单项工程工期要求 如因乙方原因造成关键节 点工期或单项工程拖延 乙方应按约定向甲方支付违约金 上述违约金在申请当期进 度款前交纳 且此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其 他责任 逾期超过 15 天的 甲方有权解除合同 5 根据合同约定或双方协商确定乙方应提前施工的分部分项工程 乙方有义务配 合并制定相应保证工期的措施 6 乙方必须根据合同约定的竣工日期或经甲方同意顺延的工期竣工 乙方未能按 总工期要求完工的 乙方应按约定向甲方支付违约金 逾期超过 30 天的 甲方有权 解除合同 十一 安全 文明 环保施工与场地管理十一 安全 文明 环保施工与场地管理 1 安全文明环保施工 1 1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定 建立安全生产管理机构 健全 安全防护和文明施工的制度 完善安全防护和文明施工条件 严格按安全文明施工的 相关规定组织施工 采取必要的安全防护措施 消除事故隐患 并随时接受建设单位 监理单位 甲方及有关部门依法实施的监督检查 1 2 乙方在开工前一周内按甲方规定制定详细的安全和文明施工奖罚制度报甲方 核定后执行 指定安全 防火负责人 若乙方违反该制度的 应向甲方支付违约金 1000元 次 1 3 乙方在施工期间 应及时整理和安排所有机械 工具 材料 生活垃圾 建 筑垃圾等 当前楼层砼浇筑完毕十五天内下一楼层建筑垃圾必须清理干净并将楼层内 防护按规范要求搭设完毕 建筑垃圾清运至现场指定垃圾收集处 每延迟一天 按2元 给予乙方罚款 1 4 遵守政府主管部门对施工场地交通 施工噪音 环境保护以及和安全生产有 关的管理规定 在施工过程中严格落实粉尘 废水 废气等污染防治措施及生态保护 水土保持措施 1 5 乙方由于现场安全 文明 环保施工问题导致工程被相关管理部门罚款 下 令停工或其它处罚 乙方承担一切责任 1 5 1 造成主管部门对甲方进行罚款 乙方承担全部相应罚款 1 6 施工中如出现安全事故 乙方应承担全部责任 甲方有权根据现场安全事故 的情况和责任轻重 向乙方收取 10万 50万元 次的违约金 此违约金不能免除乙方应 承担的其它责任 1 7 工人工资纠纷上访 堵路堵门等 乙方除应积极处理控制事态 消除事件对 甲方声誉或项目销售的影响外 乙方每次还应向甲方支付违约金2万元 次 2 现场平面管理 2 1 乙方应对施工场地范围 含建筑物内外 机械设备 安全防护棚 加工场 通道 临时路 排栅等 按甲方的品牌管理原则及CI形象规定 详见甲方提供的相关 文件 相关规范和相关管理部门要求进行布置与美化 2 2 乙方进行施工平面布置时 应从便于现场施工和建设单位的销售要求两方面 结合考虑 应编制三阶段 地下室工程 0 000以上主体工程 装饰装修工程 施工 平面布置图 并须经甲方书面批准后 才能实施 十二 材料和设备十二 材料和设备 1 甲方供应的材料 设备 1 1 属于甲方供应的材料 设备 乙方应在图纸会审后两周内提出准确的需用计 划报甲方批准 计划中应说明材料设备的品种 规格 型号 数量 质量等级 到货 时间 到货地点等 并报送甲方组织采购 乙方不及时上报或上报有误 责任由乙方 承担 由于设计变更引起的甲方供应的材料 设备要求发生变化 乙方应在收到变更 通知后 7 天内书面通知甲方 1 2 乙方对按约定数量大或计划计算比较复杂的材料 乙方应进行认真复核 发 现需要增加或减少 应尽可能提前向甲方提出调整计划 每种材料乙方只能提出一次 调整计划 如因乙方计划滞后或不准确 造成材料供应不及时 无法退货 可以退货 但需承担损失 或必须采取特殊供应措施才能供货 由此造成的所有损失由乙方承担 且工期不予顺延 1 3 甲方按乙方提供的经甲方批准的计划采购应由甲方供应的材料设备 并出具 生产厂家的产品合格证明 对其质量负责 1 4 甲供材料 设备到货时间与经甲方批准的采购计划的约定不符 由于甲方供 货时间拖延 造成施工进度计划关键工序延期累计 10 个工作日以内 工期不予顺延 甲方也不对乙方作任何补偿 造成施工进度计划关键工序累计 10 个工作日以上 由甲 方向乙方出具签证单 延误的累计 10 超出个工作日以外的工期相应顺延 甲方供货时 间提前 交货后由乙方保管 1 5 甲方供应的材料设备 乙方应进行详细清点后妥善保管 并由甲乙双方共同 验收 甲方供应的材料进场后 由甲方负责检验或试验 检测费用由甲方承担 验收 合格后 乙方应就产品质量向甲方负责 验收不合格的 甲方负责退货 材料设备因 乙方原因发生丢失损坏 由乙方负责赔偿 1 6 甲方供应的材料设备运到施工现场后 乙方负责卸车 甲供材料和设备乙方 不计保管费 2 乙方采购的材料 设备 2 1 除甲方供应的材料 设备外 工程中所需要的其他材料和设备均由乙方负责 采购 所有主要材料 如套筒 原则上由甲方选择品牌 乙方必须在甲方提供的材料 及设备品牌范围内采购 对于甲方没有提供品牌的材料设备 乙方需要在其质量满足 合同 设计 规范 标准等要求的前提下选择产品 并报甲方认可后采购 2 2 乙方采购材料设备为甲方指定品牌的 甲方一般指定 3 个以上 含3个 品 牌 但不排除对于特殊材料指定一个品牌的可能性 2 3 由乙方采购的材料 设备 乙方应在订货前提供符合设计要求的货板 资料 及价格给甲方确认备案 甲方在接到乙方通知后按约定的时间将指定的品牌书面通知 乙方 2 4 甲方指定了材料设备的 乙方应严格按甲方指定的材料设备进行采购 如发 现乙方未按甲方指定的品牌进行采购 由乙方按材料设备价款的 10 向甲方支付违约 金 并要求乙方重新订货 由此造成的一切责任及费用由乙方承担 十三 工程变更十三 工程变更 1 1 工程设计变更 工程设计变更 1 1 甲方交付的图纸 变更通知和有关技术资料 作为施工的有效依据 开工前 由甲方组织的设计交底和图纸会审记录 形成纪要作为施工的补充依据 1 2 甲方有权根据建设单位开发需要及施工实际情况进行变更 乙方应及时按变 更施工 所有设计变更 须经甲方认可后 乙方才能按变更施工 1 3 乙方如需对设计图纸进行变更 须经甲方同意 1 4 乙方发现设计错误或不合理之处 应在施工前及时通知甲方 由甲方联系相 关单位提供设计变更文件 经甲方盖章认可后实施 并由甲方承担由此产生的费用 乙方未及时发现设计错误或不合理之处造成返工等损失 应由乙方承担 十四 工程分包管理十四 工程分包管理 1 1 乙方分包 乙方分包 1 1 未经甲方许可 乙方不得将工程转包或将工程的任何部分分包给第三方 如 经甲方确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场 甲方有权采取措施直至终止本合 同 并且由乙方承担责任 1 2 经甲方书面批准乙方分包的工程 乙方应向甲方提供分包单位资质证书 分 包合同 进退场时间 分包工程施工方案 分包工程合同条款不得与本合同发生抵触 2 2 甲方分包 甲方分包 2 1 甲方根据需要分包的工程 详见本合同第五条 2 2 乙方应配合 协调甲方指定分包队伍的工作 包括分包队伍所需的场地 垂 直运输 按设计图纸预留洞口 控制线 施工用水用电接驳口 收边收口 成品保护 等 乙方不得收取任何管理费 配合费 3 3 配合管理 配合管理 乙方配合甲方对分包商现场安全 文明 环保施工进行管理 十五 竣工结算十五 竣工结算 1 乙方在工程竣工验收合格后 30 天内 向甲方递交竣工结算报告及完整有效的 结算资料 1 1 结算书 1 2 经甲方签字盖章确认的签证单 设计变更单 1 3 有效的结算资料必须为原件 而且不能另补 因甲方原因造成没有存档的除 外 2 甲方收到乙方送交的完整有效的结算资料后 30 天内进行资料核对 造价计算 并安排对数 确定工程造价或提出修改意见 经审查资料完整后在60天内完成结算 3 竣工结算资料必须正确反映现场情况 并按有关规定正确编制 4 乙方如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料 因非乙方原因造成乙方 未能按时提交的除外 经甲方催促后 15 天内仍未提供或明确答复 甲方有权根据 已有资料进行审查 出具的结算书有效 乙方不得有异议 5 在竣工结算审核期间 乙方有义务及时配合甲方的审查工作 提供甲方需要的 资料和进行相关的解释说明 在甲方催促后 30 天内 乙方仍无正当理由不配合及不 签字认可结算结果的 甲方有权自行审查 出具的结算书有效 乙方不得有异议 6 双方对竣工结算确认后 30 天内 扣留约定的质保金等金额后进行退补结算 支付结算价款 十六 质量保修十六 质量保修 1 乙方应按法律 行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定 对交付甲方使 用的工程在质量保修期内承担质量保修责任 工程保修期按国家和本地区的相关保修 规定执行 主体结构 粗装质量保修期贰年 2 工程移交后 如发现工程质量问题 乙方应迅速进行整改 对建设单位或甲方 反映或投诉的质量问题 乙方应即时跟进处理 所有跟进整改限时完成 乙方未在规 定时限内完成整改的 甲方将追究乙方的违约责任 由甲方组织进行整改 所产生的 一切费用由乙方承担 十七 索赔和争议十七 索赔和争议 1 1 索赔 索赔 1 1 本合同履行中 合同双方的一方对并非因已方过错 而是应由对方承担责任 的情况造成的实际损失 可向对方提出经济补偿和 或 工期顺延的要求 任何一方 提出索赔时应提供证明索赔事件发生的有效证据 1 2 乙方未能按合同约定履行义务或发生错误 甲方可在监理单位和甲方项目负 责人签字认可后 从乙方工程进度款中扣除违约金及给甲方造成的损失 甲方在扣款 前书面通知乙方并附证明乙方未履行义务或发生错误的有效书面证据 2 2 争议 争议 2 1 甲方和乙方在履约过程中发生的争议 由当事人双方协商解决或邀请第三方 调解 协商调解不成的 可依法向工程所在地人民法院起诉 2 2 合同履行时发生争议 除出现下列情况的 双方都应继续履行合同 保持施 工连续 并保护好已完工程 2 2 1 单方违约导致合同确已无法履行 2 2 2 双方协议停止施工 2 2 3 调解要求停止施工 且为双方接受 2 2 4 仲裁机关要求停止施工 2 2 5 法院要求停止施工 十八 合同解除十八 合同解除 1 1 甲方解