宪法与行政法

一 综合 中华人民共和国土地管理法 2004 年 8 月 28 日 中华人民共和国土地管理法实施条例 1998 年 12 月 27 日 中华人民共和国城市房地产管理法 2009 年 8 月 27 日 土地调查条例 2008 年 2 月 7 日 土地调查条例实施办法 2009 年 6 月 17 日 国务院关于深化改革严格土地管理的决定 2004 年 10 月 21 日 国务院关于加强国有土地资产管理的通知 2002 年 4 月 30 日 二 土地承包与宅基地 中华人民共和国农村土地承包法 2009 年 8 月 27 日 农村土地承包经营权流转管理办法 2005 年 1 月 19 日 中华人民共和国农村土地承包经营权证管 理办法 2003 年 11 月 14 日 中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调 解仲裁法 2009 年 6 月 27 日 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包 纠纷案件 适用法律问题的解释 2005 年 7 月 29 日 国土资源部关于加强农村宅基地管理的意 见 2004 年 11 月 2 日 三 土地取得 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让 和转让暂行条例 1990 年 5 月 19 日 划拨土地使用权管理暂行办法 1992 年 3 月 8 日 划拨用地目录 2001 年 10 月 22 日 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规 定 2007 年 9 月 28 日 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范 试 行 2006 年 5 月 31 日 协议出让国有土地使用权规定 2003 年 6 月 11 日 协议出让国有土地使用权规范 试行 2006 年 5 月 31 日 建设项目用地预审管理办法 2008 年 11 月 29 日 建设用地审查报批管理办法 1999 年 3 月 2 日 报国务院批准的建设用地审查办法 1999 年 10 月 28 日 报国务院批准的土地开发用地审查办法 2001 年 12 月 31 日 四 土地权属 中华人民共和国物权法 节录 2007 年 3 月 16 日 确定土地所有权和使用权的若干规定 1995 年 3 月 11 日 土地登记办法 2007 年 12 月 30 日 在京中央国家机关用地土地登记办法 2000 年 10 月 23 日 国家土地管理局关于变更土地登记的若干 规定 1993 年 2 月 23 日 国家土地管理局关于土地使用权抵押登记 有关问题的通知 1997 年 1 月 3 日 土地登记资料公开查询办法 2002 年 2 月 4 日 五 土地征用与安置 补偿 城市房屋拆迁管理条例 2001 年 6 月 13 日 大中型水利水电工程建设征地补偿和移民 安置条例 2006 年 7 月 7 日 征用土地公告办法 2001 年 10 月 22 日 国土资源部关于完善征地补偿安置制度的 指导意见 2004 年 11 月 3 日 六 土地开发整理 土地复垦规定 1988 年 11 月 8 日 退耕还林条例 2002 年 12 月 14 日 土地开发整理若干意见 2003 年 10 月 8 日 国土资源部关于进一步加强土地整理复垦 开发工作的通知 2008 年 8 月 29 日 七 土地使用 土地利用年度计划管理办法 2006 年 12 月 19 日 土地利用总体规划编制审查办法 2009 年 2 月 4 日 土地储备管理办法 2007 年 11 月 19 日 闲置土地处置办法 1999 年 4 月 28 日 基本农田保护条例 1998 年 12 月 27 日 耕地占补平衡考核办法 2006 年 6 月 16 日 实际耕地与新增建设用地面积确定办法 2007 年 9 月 5 日 八 土地税费 中华人民共和国耕地占用税暂行条例 2007 年 12 月 1 日 中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施 细则 2008 年 2 月 26 日 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 2 006 年 12 月 31 日 中华人民共和国土地增值税暂行条例 1993 年 12 月 13 日 九 争议与救济 土地违法案件查处办法 1995 年 12 月 18 日 查处土地违法行为立案标准 2005 年 8 月 31 日 土地权属争议调查处理办法 2003 年 1 月 3 日 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用 权合同纠纷 案件适用法律问题的解释 2005 年 6 月 18 日 国土资源听证规定 2004 年 1 月 9 日 国土资源行政复议规定 2001 年 7 月 17 日 国土资源信访规定 2006 年 1 月 4 日 关于土地方面的法律法规汇总 关于土地方面的法律法规汇总 20152015 版 版 收编日期截止至 2015 年 5 月 1 日 一 综合类一 综合类 法条名称 1 1 中华人民共和国物权法 1 2 中华人民共和国担保法 1 3 中华人民共和国合同法 1 4 最高人民法院关于适用 中华人民共和 国合同法 若干问题的解释 一 1 5 最高人民法院关于适用 中华人民共和 国合同法 若干问题的解释 二 1 6 中华人民共和国土地管理法 1986 年 版 1 7 中华人民共和国土地管理法 1988 修 订 1 8 中华人民共和国土地管理法 1998 修订 1 9 中华人民共和国土地管理法 2004 修 正 1 10 中华人民共和国城市房地产管理法 94 年修订 1 11 中华人民共和国城市房地产管理法 2007 修正 1 12 国土资源部关于印发 规范国有土地 租赁若干意见 的通知 1 13 最高人民法院关于能否将国有土地使 用权折价抵偿给抵押权人问题的批复 1 14 国土资源部关于国有划拨土地使用权 抵押登记有关问题的通知 1 15 国家土地管理局关于印发 农村集体 土地使用权抵押登记的若干规定 的通知 1 16 国土资源部关于印发试行 土地分类 的通知 1 17 划拨用地目录 1 18 国务院关于加强土地调控有关问题的 通知 二 土地权属登记 法条名称 2 1 中华人民共和国土地管理法实施条例 1991 年修订 2 2 中华人民共和国土地管理法实施条例 1998 修订 2 3 中华人民共和国土地管理法实施条例 2014 修订 2 4 土地登记规则 1989 年修正 2 5 土地登记规则 1995 年版 2 6 确定土地所有权和使用权的若干规定 1995 年版 2 7 确定土地所有权和使用权的若干规定 2010 修订 2 8 中华人民共和国农村土地承包法 2 9 国土资源部关于规范土地登记的意见 2 10 土地登记办法 2 11 土地权属争议调查处理办法 2010 修 订 2 12 关于变更土地登记的若干规定 2 13 土地登记资料公开查询办法 2 14 最高人民法院关于同一土地登记在两 个土地证上应如何确认权属的复函 三 土地征收 法条名称 3 1 中华人民共和国城乡规划法 3 2 中华人民共和国村民委员会组织法 87 年版 3 3 中华人民共和国村民委员会组织法 98 年版 3 4 中华人民共和国村民委员会组织法 2010 修订 3 5 中华人民共和国行政许可法 3 6 国务院关于深化改革严格土地管理的决 定 3 7 最高人民法院关于审理农业承包合同纠 纷案件若干问题的规定 试行 3 8 最高人民法院关于审理涉及农村土地承 包纠纷案件适用法律问题的解释 3 9 最高人民法院关于征用土地 落实私房 政策等具体行政行为相互矛盾而引起的房 屋纠纷不应由人民法院处理的复函 3 10 国土资源部关于加快推进征地补偿安 置争议协调裁决制度的通知 3 11 国土资源部关于印发 关于完善征地 补偿安置制度的指导意见 的通知 3 12 国土资源听证规定 3 13 征收土地公告办法 2010 修正 四 土地储备 法条名称 4 1 中华人民共和国行政许可法 4 2 国务院关于加强国有土地资产管理的通 知 4 3 国务院关于深化改革严格土地管理的决 定 4 4 国土资源部关于整顿和规范土地市场秩 序的通知 4 5 建设部关于加强国有土地使用权出让规 划管理工作的通知 4 6 土地储备管理办法 4 7 土地储备资金财务管理暂行办法 4 8 关于当前进一步从严土地管理的紧急通 知 五 建设用地使用权取得 法条名称 5 1 中华人民共和国行政许可法 5 2 中华人民共和国城镇国有土地使用权出 让和转让暂行条例 5 3 中华人民共和国城乡规划法 5 4 国务院关于深化改革严格土地管理的决 定 5 5 国务院关于促进节约集约用地的通知 5 6 国务院关于加强国有土地资产管理的通 知 5 7 城市国有土地使用权出让转让规划管理 办法 5 8 关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让 制度的意见 5 9 国土资源部 监察部关于继续开展经营 性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法 监察工作的通知 5 10 国土资源部 监察部关于严格实行经 营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的通知 5 11 国土资源部关于改革土地估价结果确 认和土地资产处置审批办法的通知 5 12 国土资源部关于加强土地资产管理促 进国有企业改革和发展的若干意见 5 13 国土资源部关于印发 规范国有土地 租赁若干意见 的通知 5 14 国土资源部监察部关于落实工业用地 招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知 5 15 最高人民法院关于审理涉及国有土地 使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 5 16 最高人民法院印发 关于审理房地产 管理法施行前房地产开发经营案件若干问 题的解答 的通知 5 17 国有企业改革中划拨土地使用权管理 暂行规定 5 18 协议出让国有土地使用权规定 5 19 协议出让国有土地使用权规范 试行 5 20 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用 权规定 2007 修订 5 21 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规 定 2002 年修订 5 22 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规 范 试行 5 23 划拨土地使用权管理暂行办法 5 24 集体企业国有资产产权界定暂行办法 5 25 监察部办公厅 国土资源部办公厅关 于印发 关于开展经营性土地使用权招标 拍卖挂牌出让情况执法监察工作方案 的 通知 六 建设用地使用权流转 法条名称 6 1 中华人民共和国城镇国有土地使用权出 让和转让暂行条例 6 2 建设部关于对广东省建设厅 关于请求 对 城市房地产开发经营管理条例 有关 条文释义的请示 的复函 6 3 建设部关于贯彻 城市房地产开发经营 管理条例 的通知 6 4 城市房地产开发经营管理条例 98 年 修正 6 5 城市房地产开发经营管理条例 2011 修订 6 6 最高人民法院关于审理建设工程施工合 同纠纷案件适用法律问题的解释 6 7 最高人民法院关于审理商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释 6 8 最高人民法院关于审理涉及国有土地使 用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 6 9 最高人民法院关于适用 中华人民共和 国担保法 若干问题的解释 七 涉外法律相关 法条名称 7 1 中华人民共和国外资企业法实施细则 90 年版 7 2 中华人民共和国外资企业法实施细则 2001 修订 7 3 中华人民共和国外资企业法实施细则 2014 修订 7 4 关于规范房地产市场外汇管理有关问题 的通知 7 5 关于规范房地产市场外资准入和管理的 意见 7 6 关于外国投资者并购境内企业的规定 06 年修订 7 7 关于外国投资者并购境内企业的规定 2009 修订 7 8 关于外商投资企业境内投资的暂行规定 7 9 国家外汇管理局关于外商收购境内土地 使用权外汇登记有关问题的批复 7 10 商务部 国家外汇管理局关于进一步 加强 规范外商直接投资房地产业审批和 监管的通知 7 11 商务部办公厅关于贯彻落实 关于规 范房地产市场外资准入和管理的意见 有 关问题的通知 7 12 商务部关于做好外商投资房地产业备 案工作的通知 7 13 外商投资项目核准暂行管理办法 八 农村集体土地使用权 8 1 农村集体建设用地 8 1 1 国务院关于深化改革严格土地管理的 决定 8 1 2 国务院关于 2005 年深化经济体制改 革的意见 8 1 3 国务院法制办公室 国土资源部关于 对 中华人民共和国土地管理法实施条例 第二条第 五 项的解释意见 8 1 4 国土资源部关于贯彻执行 中华人民 共和国土地管理法 和 中华人民共和国 土地管理法实施条例 若干问题的意见 8 1 5 关于贯彻 中华人民共和国土地管理 法实施条例 几个问题的答复 8 2 农村土地承包经营权 8 2 1 中华人民共和国农村土地承包法 8 2 2 中华人民共和国农村土地承包经营权 证管理办法 8 2 3 最高人民法院关于审理涉及农村土地 承包纠纷案件适用法律问题的解释 8 2 4 农村土地承包经营权流转管理办法 8 3 城中村改造 8 3 1 城市房屋拆迁管理条例 1991 年版 8 3 2 城市房屋拆迁管理条例 2001 年版 8 3 3 国有土地上房屋征收与补偿条例 8 3 4 最高人民法院行政审判庭关于拆迁强 制执行的有关问题的答复意见 8 3 5 最高人民法院行政审判庭关于农村集 体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题 的答复 8 3 6 最高人民法院关于当事人达不成拆迁 补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉 讼人民法院应否受理问题的批复 8 3 7 最高人民法院关于受理房屋拆迁 补 偿 安置等案件问题的批复 8 4 农村宅基地 8 4 1 确定土地所有权和使用权的若干规定 1995 年版 8 4 2 确定土地所有权和使用权的若干规定 2010 修订 8 4 3 最高人民法院关于贯彻执行民事政策 法律若干问题的意见 8 4 4 国务院关于发布 村镇建房用地管理 条例 的通知 8 4 5 国务院办公厅关于加强土地转让管理 严禁炒卖土地的通知 建国后的土地法制建设可分三个阶段 第 一阶段是 1949 年至 1952 年的土地立法 颁布了 中华人民共和国土地改革法 1950 年 6 月 30 日 第二阶段是社会主义 改造时期 1953 年至 1957 年 1953 年 11 月 5 日颁布了 国家建设征用土地办法 1956 年 6 月 30 日第一届全国人民代表大 会第 3 次会议通过的 高级农业生产合作 社示范章程 中 首次以法律文件规定土 地为集体所有 第三阶段是社会主义建设 探索时期 1958 年至 1978 年 1958 年 1 月 6 日全国人大常委会第 90 次会议批准公 布施行了 国家建设征用土地办法 同时 农村人民公社工作条例修正草案 中明 确规定 生产队范围内的土地 都归生 产队所有 进一步确立了农村土地集体所 有制性质 1978 年 12 月党的十一届三中 全会以后 进一步完善了建设用地法律制 度 法律上确立了城市土地的国家所有制 建国以来土地法共有几部 尤其是 1995 1996 年用的是哪部 一共三部 91 96 年用的是 88 年的 土 地管理法 新中国土地立法概况 1947 年 9 10 月中共 中央召开了全国土地会议 制定了 中国 土地法大纲 宣布 废除封建性及半封建 性剥削的土地制度 实行耕者有其田的土 地制度 1949 年 9 月 中国人民政治协 商会议共同纲领 中规定 中华人民共和 国必须 有步骤地将封建半封建的土地所 有制改变为农民的土地所有制 1949 年 中