抹灰工程施工标准

目录目录 1 目的 3 2 适用范围 3 3 引用规范 文件 3 4 方案要求 3 5 施工交底 4 6 样板引路 4 7 材料管理 5 8 抹灰工艺标准做法 6 9 质量检查及验收 15 1 1 目的 目的 为规范抹灰工程管理流程 明确抹灰工程的标准做法 提高抹灰工程的实测数据合格率 观 感质量 现场整洁度 进一步提高整体工程管理水平 提高客户满意度 特制定本标准 2 2 适用范围 适用范围 本标准适用于公司所有在建及新建项目 3 3 引用规范 文件 引用规范 文件 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2013 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327 2001 公司工程巡检管理办法 2018 版 4 4 方案要求 方案要求 4 1 施工单位应在施工前编制详细 有针对性的抹灰施工方案 报送监理 工程部审批 未 审批通过不得私自施工 4 2 方案要针对门窗洞口收边 测量控制线布设 灰饼设置 阴阳角控制等进行详细策划说 明 4 3 外墙抹灰方案应考虑分隔缝设置以及阳台天花 窗檐等位置设置滴水线槽 4 4 方案应体现抹灰质量控制措施 如防开裂 防空鼓措施 不同界面处理措施 超厚部位 处理措施 外墙孔洞处理措施 基层处理措施 实测实量 养护措施 高温及低温应对措施等内 容 4 5 方案应明确使用预制干拌砂浆还是搅拌砂浆 砂浆等级及配合比以及沙的含泥量控制 4 6 方案应包含出现空鼓 裂缝等质量问题后的修补措施 4 7 工程部和监理单位要仔细审核施工单位报审的施工方案 对方案合规性 全面性 可操 作性进行审核评估 提出审核意见 并依据审批通过的方案进行监督 门窗洞口收边控制线图 灰饼布置图 灰饼布置规则 大面不少于两排 间距 1800mm 门窗洞口边 阴阳角均须布置 5 5 施工交底 施工交底 5 1 抹灰工程开始施工前 工程部及监理单位对施工单位关于本标准要求进行交底 5 2 参加人员为工程部经理 专业工程师 监理单位为总监 或总代 专业监理工程师 施工单位为项目经理 项目技术负责人 楼栋长等 5 3 施工单位应根据本标准要求 结合实际情况对作业班组进行具有针对性的详细施工技 术交底 6 6 样板引路 样板引路 6 1 工程开工后 施工单位应根据 公司工程样板操作指引 要求完成抹灰工程的工法样 板 工法样板施工完成后施工单位应进行自检 合格后向监理单位提出预验收申请 预验收合 格后 工程部以 OA 工作沟通形式向工程管理中心申请验收 验收合格后验收人员在工法样板验 收表上签字确认 6 2 每个标段抹灰施工开始前 需做各标段的施工样板 施工样板完成后施工单位应进行 自检 自检合格方可向监理单位提出预验收申请 工程部预验收合格后填写样板验收表 并在 1 个工作日内以 OA 工作沟通形式向工程管理中心报验 工程管理中心应在 12 小时内至现场验收 验收合格后工程管理中心将验收表汇总存档备案 6 3 施工样板验收通过后 施工单位要严格按照样板质量标准进行施工 施工样板未通过 验收前不得进行大面积施工 6 4 抹灰样板应包括基层处理 喷浆 挂网 灰饼 底层灰 面层灰以及空鼓 开裂的修 补工艺样板 外墙窗檐滴水线槽和分隔缝也应做样板 参见样板引路作业指引 抹灰样板工序体现齐全 配电箱部位抹灰样板工序空鼓 开裂修补样板 7 7 材料管理 材料管理 7 1 要求施工单位宜提前一个月选定抹灰砂浆的供货厂家 并报工程部和监理单位参与考 察确定抹灰砂浆的供货厂家 7 2 对预拌砂浆必须多方考察 了解其他项目使用后的开裂 空鼓情况 必须做现场试用 样板 合格后方准确定 大面使用 7 3 砂浆必须考虑现场垂直运输能力以及远距离运输能力和现场使用量 避免长时间等待 造成砂浆凝固 造成质量隐患 7 4 现场使用的砂浆材料进场必须提供材质证明 配合比等资料 检查合格方准使用 7 5 砂浆初凝后不得私自加水搅拌继续使用 砂浆不得私自添加砂浆王等添加剂 7 6 监理单位对进场的干混砂浆每批次材料均进行检查 湿砂浆抽查 工程部不定期抽检 砂浆应随车附带质量证明文件 干混砂浆注意配合比检查 现场搅拌均匀 和易性良好 搅拌站搅拌砂浆进场应设置砂浆池 注意用 量控制 时间不宜间隔过久 初凝后不得私 自加水继续使用 8 8 抹灰工艺标准做法 抹灰工艺标准做法 8 1 抹灰前需对基层进行清理浮浆 灰尘 特别对主体混凝土结构遗留的模板屑 铁钉 胶带 夹杂等进行细致清除 8 2 对墙体的各种孔洞 特别是外墙部位的螺栓孔 脚手架眼等严格按照施工方案进行封 堵 确保封堵质量 8 3 对墙体不同界面交接处按照方案进行挂网处理 对高低差明显和有缝隙部位 必须先 进行抹灰找平 8 4 监理单位针对基层处理每层均进行检查验收 工程部专业工程师抽检量不得低于 30 并填写验收记录表 验收合格后方准进入下道工序 基层处理 清除浮浆 灰尘 模板皮 铁钉 胶带 夹杂 结构偏差错台等 螺杆洞使用发泡胶封堵 不同界面挂钢丝网每边不小于 150cm 钢丝网 规格 10 10 0 7mm 机电管线开槽处应先用砂浆补平 保证密实 后进行挂网防开裂 开槽宽度超过 100cm 时 要用细石混凝土或 砂浆加胶修补密实后进行挂网防开裂 8 5 基层处理验收合格后对抹灰面洒水湿润 进行抹灰面拍浆或喷浆 8 6 拍浆和喷浆后再对毛刺进行养护 不少于 3 天 达到强度要求 建议用自制拍浆工具 进行拍浆 拍浆后工程部及监理要对拍浆质量进行检查验收 拍浆或喷浆前对抹灰面洒水湿润自制拍浆工具 拍浆均匀 毛刺突出 3 5mm 硬度手掰不断喷浆要均匀 毛粒突出 8 7 基层处理和拍浆完成后 按照方案要求进行抹灰饼 抹灰饼必须用激光仪以房间控制 线为基准精确打饼 大面墙灰饼设置不低于两排 建议设置三排 8 9 净口门窗安装的抹灰部位必须经测量放出门窗控制线 以控制线打饼 保证门窗安装 洞口标准尺寸 8 10 抹灰饼必须使用与抹灰砂浆同等级的砂浆 由经验丰富的工人操作 细致施工 保证 施工质量 同时要对已抹好的灰饼进行复核 确保无误 8 11 抹灰前需对墙体的各种配电箱 开关盒 毛口安装的门窗框等进行保护 防止污染 地面铺设铁皮 模板等 防止落地灰污染 工程部会同监理对抹灰准备工序进行检查验收 抹灰前复核房间控制线 保证方正及开间进深 采用激光贴饼工艺 烟道 水电管井也须采用激光贴饼 保证现 场与设计尺寸一致 大面灰饼不少于两排 间距 1800mm 门窗洞口边须设灰饼阴阳角须设灰饼 梁底 飘板天花 拉水平线或贴饼进行抹灰 当梁宽度 飘板天花进深尺寸 400mm 时 必须通过贴饼控制水平度 平整度 独立梁的侧边须设灰饼 抹灰前保证墙体湿润 前一天浇水为宜 户内抹灰前 地面满铺铁皮 有效减少落地 灰 配电箱或开关盒等需做好保护 抹灰准备工序必须经过验收 并存档验收资抹灰准备工序必须经过验收 并存档验收资 料料 8 12 抹灰应严格按照施工样板及专项方案分层抹灰 先抹底灰 再罩面灰 搓抹密实 平 整 8 13 抹灰在终凝前必须用靠尺 角尺等工具进行随测随量 对不合格的及时修整 保证 100 合格 8 14 抹灰厚度超过 35mm 的 严格按照方案要求加钢丝网 超过 60mm 应植筋浇筑细石混 凝土 8 15 阳台 外挑板 窗檐等迎水部位必须设置鹰嘴或成品滴水线等构造 8 16 外侧窗台应抹排水坡 坡度不小于 10 8 17 外墙抹灰应按方案设置分隔缝 分隔缝设置应经过排版 美观顺直 平齐窗台 8 18 抹灰完成后必须安排专人定时养护 可采用喷雾或浇水方式养护不少于 7 天 第一遍灰 5 8mm 厚 木抹子压实 搓平 第二遍灰 5 7mm 厚 铁抹子压实 长刮 尺找平 终凝前用铁抹子压光收面 保证良好观感终凝前用靠尺检查 不合格的及时修整 阳角采用阳角抹刀或长铝合金尺修方正 修 直 阴角采用阴角抹刀或长铝合金尺修方正 修直 抹灰厚度超 35mm 的加钢丝网 超 60mm 的 植筋加钢网片用细石混凝土灌注 外墙门窗洞口收边控制 大面抹灰 门窗框安 装完毕后 利用门窗洞口边控制线抹灰收边 门洞口高 宽 厚度尺寸须与设计寸尺符合 用粉笔等记号笔将测量数据标在墙上 做到 随抹 随测 随纠偏 采用喷雾或浇水方式进行养护 不少于 7 天 推荐使用覆膜养护 有效减少空鼓 开裂 外墙面抹灰层按方案设置分隔缝 阳台 外挑板 窗檐等位置设置鹰嘴或成品滴 水线条等构造 外窗台抹灰向外找排水坡 空调位等可能存水的小平台 抹灰时均须往外 找坡 8 19 抹灰完成后 适时进行空鼓开裂的检查 对检查出的空鼓开裂位置在墙上进行标注 按照修补方案进行修补 工程部及监理单位应严格控制修补质量 8 20 空鼓开裂修补须使用机械切割 严禁人工打凿 并按照基层处理 拍浆 抹灰工序进 行 砂浆可使用同标号砂浆并掺拌一定比例胶水使用 修补后 仍然按标准进行养护 8 21 同一墙面多处空鼓开裂的 整面墙需全部剔掉重新抹灰 8 22 修补后必须保证整体观感美观 推荐使用美纹纸在修补处周边方正贴成四方块 在修 补后统一刷一遍颜色同墙体相近的水泥浆 可提高整体观感 8 23 工完场清要求 抹灰砂浆不得直接倒在地上使用 施工完成现场清理干净 控制线保 留完整 8 24 成品保护 对通道处阳角使用夹板或纸板等材料进行保护 防止破坏 适时进行空鼓开裂的检查 空鼓开裂按照切割 基层处理 底灰 面灰 养护标准流程进行修补 同面墙多处空鼓开裂必须全部剔除重新抹灰为保证修补后的整体观感 可用美纹纸在修补 处四周方正贴成四方块 修补后在刷一遍水泥 浆 保证美观 阳角采用夹板或硬纸板等进行保护每日工完场清 现场干净整洁 9 9 质量检查及验收 质量检查及验收 9 1 质量检查及验收按照 实测实量操作指引 及 重点工序验收管理制度 要求进行 9 2 抹灰基层处理完成后 监理及工程部要进行检查验收 合格后方准抹灰 9 3 施工过程中施工单位全数对抹灰随抹随测 当日抹灰在抹灰终凝前用靠尺 角尺等进 行测量 不合格的及时进行修整 同时数据上墙 保证抹灰质量 100 合格 9 4 施工过程中监理单位对抹灰施工质量 100 必检 工程部对抹灰施工质量进行 30 抽检 9 5 监理单位和工程部在检查 抽检过程中必须留存实测记录 以备复核 检查 9 6 工程部及监理在检查验收过程中发现不合格的抹灰部位 必须要求剔除 重新施工 9 7 实测实量要求 详见 实测实量操作指引 9 7 1 墙体表面平整度 合格标准 0 4 mm 测量工具为 2 米靠尺 楔形塞尺 测量方法和数据记录 1 实测区与合格率计算点 每一面墙为 1 个实测区 累计 15 个实测区 所选 2 套房实 测区不足 15 个时 需增加实测套房数 每一测尺实测值为一个合格计算点 2 测量方法 同一实测区内 1 当墙面长度小于 3 米 在同一墙面顶部和根部 4 个角中 选取左上 右下 2 个角按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次 在距离地面 20cm 左右的位置水平测 1 次 2 当墙面长度大于 3 米 在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1 次 在墙长度中间 位置增加 1 次水平测量 在距离地面 20CM 左右的位置水平测 1 次 3 所选实测区墙面优先考虑有门窗 过道洞口的 在各洞口 45 度斜测一次 洞口两边 竖向各测一次 4 以上各实测值作为合格率 1 个计算点 3 数据记录 同一实测区 一个实测值作为一个合格率计算点 4 示例 墙长小于3米时 此尺取消 距地面约20位置 平整度测量示意 注 第五尺仅用于有门洞墙体 9 7 2 墙面垂直度 合格标准 0 4 mm 测量工具为 2 米靠尺 测量方法和数据记录 1 实测区与合格率计算点 每一面墙作为 1 个实测区 累计 15 个实测区 所选 2 套房 实测区不满足 15 个时 需增加实测套房数 每一测尺的实测值作为一个合格计算点 2 测量方法 同一实测区内 1 当墙长度小于 3 米时 同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置 分别按以下原则实 测 2 次 一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度 二是靠尺底端接触到下部地面 位置时测 1 次垂直度 2 当墙长度大于 3 米时 同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30CM 和墙体中间位置 分别按 以下原则实测 3 次 一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度 二是靠尺底端接触 到下部地面位置时测 1 次垂直度 三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂 直度 3 数据记录 同一实测区 一个实测值作为一个合格率计算点 4 示例 9 7 3 阴阳角方正 合格标准 0 4 mm 测量工具为阴阳角尺 测量方法和数据记录 1 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区 累计实测实量 15 个实测区 所选 2 套房的实测区不满足 15 个时 需增加实测套房数 2 选取对观感影响较大的阴阳角 同一个部位 从地面向上 300mm 和 1500mm 位置分别 测量 1 次 2 次实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点 9 7 4 房间开间 进深偏差 合格标准 10 10 mm 测量工具为 5 米钢卷尺 激光测距仪 测量方法和数据记录 1 每一个功能房间的开间和进深分别各作为 1 个实测区 累计实测实量 6 个功能房间的 12 个实测区 2 同一实测区内按开间 进深 方向测量墙体两端的距离 各得到两个实测值 比较两 个实测值与图纸设计尺寸 找出偏差的最大值 其小于等于 10mm 时合格 大于 10mm 时不合格 3 所选 2 套房中的所有房间的开间 进深的实测区分别不满足 6 个时 需增加实测套房 数 4 示例 9 7 5 方正度 合格标准 0 10 mm 测量工具为 5 米钢卷尺 吊线或激光扫平议 测量方法和数据记录 1 每套房同层内必须设置一条方正控制基准线 且同一套房同层内的各测区 即各房间 必须采用此方正控制基准线 然后以此为基准 引测至各测区 即各房间 2 距墙体 30 60cm 范围内弹出方正度控制线 并做明显标识和保护 3 同一面墙作为 1 个实测区 累计实测实量 15 个实测区 4 在同一测区内 实测前需用 5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线 以短 边墙为基准进行校核 无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式 沿长边墙方向分别测量 3 个位置 两端和中间 与控制线之间的距离 如果现场找不到控制线 可以一面带窗墙面为基 准 用仪器引出两条辅助方正控制线 选取 3 个实测值之间的极差 作为判断该实测指标合 格率的 1 个计算点 5 所选 2 套房中方正度极差的实测区不满足 15 个时 需增加实测套房数 6 示例 9 7 6 户内门 窗洞尺寸偏差 合格标准为高度偏差 10 10 mm 宽度偏差 10 10 mm 墙厚偏差 3 3 mm 测量工具为 5 米钢卷尺 测量方法和数据记录 1 每一个户内门 窗洞都作为 1 个实测区 累计 10 个实测区 入户门门洞必选 2 实测前需了解所选套房各户内门 窗洞口尺寸 实测前户内门 窗洞口侧面需完成抹 灰收口和地面找平层施工 以确保实测值的准确性 3 实测最好在施工完地面找平层后 同一个户内门 窗洞口尺寸沿宽度 高度各测 2 次 若地面找平层未做 则从现场一米标高线测量并计算实测户内门 窗洞口高度 2 次 高度 2 个 测量值与设计值之间偏差的最大值 作为高度偏差的 1 个实测值 宽度的 2 个测量值与设计值 之间偏差的最大值 作为宽度偏差的 1 个实测值 墙厚则左 右 顶边各测量一次 3 个测量值 与设计值之间偏差的最大值 作为墙厚偏差的 1 个实测值 每一个实测值作为判断该实测指标 合格率的 1 个计算点 一个测区有三个实测值 一个实测点作为一个合格率计算点 4 如现场已经施工完门套底板 则测量装饰面一侧与砌体墙或砼墙基层疑似最大距离 如此距离不大于门套贴脸宽度的 1 2 且宽度和高度尺寸偏差符合要求 则对应的相关实测值合 格 如一项不合格 则对应的相关实测值为不合格 5 所选 2 套房中户内门 窗洞尺寸偏差的实测区不满足 10 个时 增加实测套房数 6 示例 9 7 7 外墙窗内侧墙体厚度极差 合格标准 0 4 mm 测量工具为 5 米钢卷尺 测量方法和数据记录 1 每一个户内门洞 外窗都作为 1 个实测区 累计 10 个实测区 2 实测时 外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口 3 对于外墙平窗框内侧墙体 涂饰完成面 在窗框侧面中部和沿着竖向窗框尽量在端 位置测量 3 次墙体厚度 这 3 次实测值与设计值之间偏差的最大值作为判断该实测指标合格率 的 1 个计算点 4 对于外墙凸窗框内侧墙体 沿着与内墙面垂直方向 分别测量凸窗台面两