宝安区房屋公用设施维修基金管理中心

精品文档 你我共享 AAAAAA 宝安区房屋公用设施维修 基金管理中心 执法检查行政处罚程序规定 宝安区住宅局 二 八年一月 精品文档 你我共享 AAAAAA 宝安区房屋公用设施维修基金管理宝安区房屋公用设施维修基金管理 中心行政处罚程序规定中心行政处罚程序规定 在日常管理 群众检举控告 上级交办和其他部门移 送中 受理房屋公用设施缴交基金违反案件 房屋公用设 施维修基金管理中心主管部门在各自的权限范围内 按照 中华人民共和国行政处罚法 参照本部门 深圳市房屋 公用设施专用基金管理规定 规定的程序进行调查处理 基本程序规定如下 一 立案 主管部门对符合立案条件的案情 应当及时立案 由 经办人员填写 行政违法违规案件立案呈批表 附表 1 并按程序逐级报部门负责人和主管负责人审批 主管负责 人批准立案并指派承办人负责办理 有下列情形之一的 房屋公用设施维修基金管理中心 行政主管机关应当立案处理 1 未按规定缴交公用设施专用基金的 2 物业服务企业逾期未将物业专项维修资金存入专户 的 3 未按期公布物业专项维修资金收支情况的 4 物业服务企业侵占或者挪用专项维修资金的 二 调查取证 对立案处理的案件 应当全面 客观 公证地调查 收集证据 在调查取证时 执法人员不得少于两人 并应 精品文档 你我共享 AAAAAA 当向当事人出示执法有关证件 表明身份 并向当事人下 达 检查通知书 附表 2 根据案情需要分别制作 行政 案件调查笔录 附表 3 行政案件调查询问笔录 附件 4 行政人员根据勘验 检查笔录 附表 5 等文书 调查取证工作一般应于立案之日起 20 个工作日内结束 重大 复杂以及取证困难的案件 经区房屋公共设施维修 基金管理中心批准 可以延长 10 个工作日 执法人员根据调查取证情况 制作 行政案件调查报 告 附表 6 同时 报部门负责人确定案件实施的行政处 罚程序 三 行政处罚的决定 1 适用简易程序 凡违法事实确凿并有法定依据 拟 对公民处以 50 元以下 对法人或者其他组织处以 1000 元 以下罚款或者警告处罚的 可以当场作出处罚决定 2 适用一般程序 对适用简易程序以外的其他行政处 罚案件 实施一般程序 执法机关在作出行政处罚决定前 应当制作 行政处罚意见书 附表 7 报基金中心负责人 审批 同时制作 行政处罚权利告知书 附表 8 送达当 事人 告知当事人拟作出行政处罚决定的事实 理由及依 据 并告知当事人依法享有的权利 当事人陈述 申辩的 还应当制作笔录 执法人员汇总调查取证和当事人陈述 申辩意见等有 关情况 提出行政处罚意见逐级报部门负责人 主管负责 人审查 根据不同情况分别决定 符合法律法规规定给予 精品文档 你我共享 AAAAAA 行政处罚的 制作 行政处罚决定书 附表 9 并经中心 负责人签发 四 听证 依法告知当事人听证权力的 并根据 深圳市行政听 证办法 的有关规定 凡拟对个人处以 5000 元或 5000 元 以上 对法人或者其他组织处以 50000 元或 50000 元以上 较大数额罚款等重大行政处罚的 应当依照有关法律法规 的规定 告知当事人有要求举行听证的权利 五 送达 执法人员将 行政处罚决定书 向当事人宣告后当 场交付当事人或其委托代理人 并要求当事人或其委托代 理人签署 送达回证 附表 10 六 执行 行政处罚决定依法作出后 执法人员应当督促当事人 在行政处罚决定的期限内予以履行 当事人对行政处罚决 定不服 申请行政复议或提起行政诉讼的 行政处罚不停 止执行 如当事人逾期不履行决定 在法定期限内既没有 向有关部门申请行政复议 也没有提起行政诉讼的 执法 机关依法制作 行政处罚强制执行申请书 附表 11 向 有管辖权的人民法院申请强制执行 七 结案 当事人执行完毕后 执法人员制作 行政处罚案件结 案报告 附表 12 内容包括 办案时间 办案机关 案 件调查人 违法人 案由 违反事实 做出行政处罚的理 精品文档 你我共享 AAAAAA 由和依据 种类和额度等 按规定呈报并归档 八 执法依据 一 深圳经济特区物业管理条例 第六章 费用和 资金 第七章 法律责任 第八十五条 一个物业管理区域由两个以上独立产权单 位的 应当设立物业专项维修资金 物业专项维修资金属 业主所有 物业专项维修资金包括首期归集的专项维修资金和日 常收取的专项维修资金 首期归集的专项维修资金由建设单位按照物业项目建 筑安装工程总造价的百分之二 在办理该物业项目初始登 记前一次性划入指定的物业专项维修资金专户 日常收取的专项维修资金由业主在交纳物业服务费时 一并交纳 由物业服务企业按月存入物业专项维修资金专 户 日常收取的专项维修资金交纳标准由市价格主管部门 会同市主管部门制定 市政府应当根据物业不同类型 分别制定各类物业建 筑安装工程总造价标准 并向社会公布 第九十一条 本条例实施前 建设单位未按照 深圳经 济特区住宅区物业管理条例 有关规定划拨公用设施专用 基金的 应当按照该条例有关规定继续缴交 未按照规定 缴交的 由区主管部门予以追缴 按照前款规定收取与追缴的公用设施专用基金 应当 存入物业专项维修资金专户 精品文档 你我共享 AAAAAA 第一百一十四条 物业服务企业违反本条例第八十五条 规定 不履行代收物业专项维修资金义务的 由区主管部 门责令其追收 非业主原因而拒不执行的 由区主管部门 责令物业服务企业代为缴纳 物业服务企业代为缴纳物业 专项维修资金后 有权向未缴纳的业主收取 物业服务企业逾期未将物业专项维修资金存入专户的 由区主管部门责令限期存入 并按逾期月数每月处以一万 元罚款 第一百一十五条 物业服务企业违反有关规定 侵占或 者挪用物业专项维修资金的 由区主管部门依法追回被侵 占或者挪用的资金 给予警告 没收违法所得 并处以被 侵占或者挪用资金金额两倍的罚款 第一百一十六条 建设单位不按照本条例第九十一条规 定缴交公用设施专用基金 经区主管部门责令限期缴交后 拒不履行的 由区主管部门按应交款项逾期天数处以每日 万分之五的罚款 情节严重的 由市主管部门吊销或者提 请吊销其相关资质证书 第一百一十七条 物业服务企业违反本条例九十二条第 一款规定 拒不移交住宅维修基金的 由区主管部门责令 其限期移交 逾期仍不移交的 按逾期月数每月处以五万 元罚款 第一百一十九条 物业服务企业违反本条例第九十六条 规定 未按期公布物业专项维修资金收支情况的 由区主 管部门责令改正 并处以五千元罚款 精品文档 你我共享 AAAAAA 二 深圳市房屋公用设施专用基金管理规定 第二十三条 本规定实施后竣工的房地产项目 开发建 设单位在办理房地产项目初始登记前 必须按照规定交清 该项目应交纳的专用基金 未交清专用基金的 市主管部 门可依法暂停单位房地产开发资质 暂缓办理该项目相关 登记手续 本规定实施前尚未交纳专用基金的房屋项目 由市主 管部门统一组织全市专用基金的清澈工作 市规划 建设 财政 工商 税务及其他相关部门应当配合专用基金的清 澈工作 区主管部门应当对辖区内的房屋项目进行全面清理 对未按规定交纳专用基金的开发建设单位 应当下达限期 交纳通知 开发建设单位逾期仍不交纳的 区主管部门可 依法申请人民法院强制执行 清澈专用基金本金和滞纳金 情节严重的 区主管部门可提请市主管部门依法暂停有关 单位房地产开发资质 精品文档 你我共享 AAAAAA 区房屋公用设施维修基金管理中心区房屋公用设施维修基金管理中心 行政处罚流程图行政处罚流程图 调查取证 行政处罚决定 出具 行政处罚意见书 送 达 执 行 立案 当场处罚 送达当事人中心负责人审核 一般程序 简易程序 出具权利告知书 行政处罚决定书 听 证 法人组织 50000 元以上举行听证 执法人员将执法文书送达当事人或委托人 个人处罚 5000 元以上举行听证 履行处罚决定 当事 受委托 人签收 不履行处罚决定依法申请法院强制执 行 精品文档 你我共享 AAAAAA 附表 1 宝安区房屋公用设施维修基金管理中心行政违法违规 案件立案呈批表 案发来源 违法单位法人代表 地 址联系电话 案 情 简 介 受 理 建 议 承办人 基金中心 负责人 意见 分管领导 意见 局长审批 备注填表日期 结 案立卷归档单位负责人审批制作结案报告 精品文档 你我共享 AAAAAA 附表 2 宝安区房屋公用设施维修基金管理中心检查 通知书 宝基管 检字 200 第 号 我局依据 的规 定 对你 你单位 情况 进行检查 现要求你 你单位提供该项目的以下资料 三日内 以供检查 1 2 3 4 5 联系人 联系电话 印 章 精品文档 你我共享 AAAAAA 年 月 日 附表 3 宝安区房屋公用设施维修基金管理中心行政案件 调查笔录 第 页 案由 被调查人 性别 年龄 职务 工作单位 与当事人关系 详细住址 调查时间 年 月 日 时 分开始至 时 分止 调查地点 调查人 记录人 问 答 被调查人 签章 调查人 1 2 签章 精品文档 你我共享 AAAAAA 精品文档 你我共享 AAAAAA 附表 4 宝安区房屋公用设施维修基金管理中心行政案件 询问笔录 询问地点 询问时间 年 月 日 时 分开始至 时 分止 询问机关 询问人 签名 记录人 签名 被询问人 姓名 性别 年龄 民族 文化程 度 职业 工作单位 住址 问 答 精品文档 你我共享 AAAAAA 共 页 被询问人签名或者盖章 精品文档 你我共享 AAAAAA 附表 5 宝安区房屋公用设施维修基金管理中心行政处罚 勘验 检查笔录 编号 勘验 检查地点 询问时间 年 月 日 分开始至 时 分止 案由 参加勘验 检查人 记录人 见证人和有关当事人 事项及结果 注 参加勘验 检查人 一栏 填写姓名 身份 单位 精品文档 你我共享 AAAAAA 等 附表 6 宝安区房屋公用设施维修基金管理中心行政案件调查 报告 第 页 调查时间自 年 月 日 至 年 月 日 组织调查部门 调查人 案 由 当事人情况 调查事实 处理意见 调查人 1 2 年 月 精品文档 你我共享 AAAAAA 日 附表 7 宝安区房屋公用设施维修基金管理中心行政处罚意见书 案件性质 违法 行为人地址 简要案情 承 办 人 意 见 签名 年 月 日 基金中心负 责人意见 签名 年 月 日 分管局领导 审查决定 签名 年 月 日 局长审批 注 违法行为人 一栏 应注明姓名 性别 年龄 职业 个人 如是法人或单位名称 负责人等 承办人意见 应注 精品文档 你我共享 AAAAAA 明行政处罚的种类和依据 行政处罚的履行期限和方式 附表 8 宝安区房屋公用设施维修基金管理中心行政处罚权利 告知书 宝基管 告字 200 第 号 经查 你 你单位 违 反了 的 规定 我局依据 的规定 拟对你 你单位作出 的行政处罚 依据 中华人民共和国行政处罚法 第三十一条 第十二 条及 的规 定 你 你单位享有陈述 申辩的权利 你 你单位可在接到 本权利告知书之日起 3 日内向我局行使上述权利提出 逾期视 为放弃 印 章 精品文档 你我共享 AAAAAA 年 月 日 附表 9 宝安区房屋公用设施维修基金管理中心行政处罚决定书 宝基管 处字 200 第 号 经查 你 你单位 违 反了 的规 定 我局依据 的规 定 对你 你单位作出行政处罚决定如下 1 2 3 4 5 6 你 你单位可在接到本行政处罚决定书之日起 60 日内向市 政府行政复议办申请行政复议 或在三个月内向人民法院起诉 精品文档 你我共享 AAAAAA 印 章 年 月 日 附表 10 宝安区房屋公用设施维修基金管理中心送达回证 宝基管送 第 号 受送达人 案 由 送达地点 送达文件名称 送达 人 作出机关 收件人签章 年 月 日 受送达人 拒收事由年 月 日 受送达人拒收 时见证人签章年 月 日 不能送达理由 备 注 精品文档 你我共享 AAAAAA 附表 11 宝安区房屋公用设施维修基金管理中心强制执行申请书 申请人民法院强制执行 申请人 被申请人 请示事项 事实与理由 鉴于上述情况 依据 的规 定 申请 人民法院强 制执行 此致 人民法院 印 章 年 月 日 精品文档 你我共享 AAAAAA 附表 12 宝安区房屋公用设施维修基金管理中心行政处罚 案