房地产委托销售合同书

第 1 页 共 13 页 房地产委托销售合同书房地产委托销售合同书 我们在写合同的时候一定要注意好格式 有时候 可能会因为格式不对而导致合同不生效 xx 今天就 给大家分享一下承包合同 欢迎大家来收藏哦 房地产委托合同书协议书 委托人 名称或姓名 法定代表人 身份证号 住所 电话 委托代理人 身份证号 受委托人 名称或姓名 资格证书号 法定代表人 身份证号 住所 电话 委托代理人 身份证号 根据有关法律 法规 政策的规定 双方在平等 自愿 诚实 信用 协商一致的基础上 签订本合同 第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理事项 第二条 甲方应就授权委托的事项 提供相关合 第 2 页 共 13 页 法 有效的证件 第三条 乙方在代理该委托事项时 应认真审查 委托事项的真实性 相关文件的合法性 有效性 对 甲方不能提供合法 有效证件的 乙方有权拒绝代为 办理 第四条 双方商定委托事项在天内完成 超过本 约定时限的 甲方有权另行委托他人或自行办理 由 此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索 赔 第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托 代理费元人民币 第六条 甲方同意在签订本合同时预付 代交应纳税 费 元人民币 元人民币 本条约定费用在委托代理事项完成时结清 多退 少补 第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行 的 预交的委托代理费不予返还 因甲方提供虚假情 况或隐瞒与订立 履行合同有关的重要事实 造成乙 方名誉及经济损失的 甲方应承担违约责任赔偿金元 人民币 损失超过违约金的按实际损失赔偿 第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失 第 3 页 共 13 页 的 乙方应承担违约责任赔偿金元人民币 损失超过 违约金的按实际损失赔偿 第九条 本合同在履行中发生争议 由双方协商 解决或提交有关部门调解 协商 调解不成 双方同 意按下列第项方式解决 向沈阳仲裁委员会申请仲裁 向有管辖权人民法院起诉 本合同未尽事宜按法律有规定处理 第十条 双方需要约定的其他事项 第十一条 本合同一式份 效力等同 双方各执 一份 自双方签字盖章之日起生效 委托人 受委托人 年 月 日 年 月 日 委托代理人 委托代理人 年 月 日 年 月 日 房屋出售委托协议书范本 编号 甲方 联系电 话 乙方 联系电话 第 4 页 共 13 页 依据我国有关法律 法规的规定 甲乙双方在自 愿 平等和诚实信用的原则下 就甲方委托乙方从事 房屋销售委托事宜 双方达成如下协议 一 销售房屋概况 物业地址 物业产权人 物业权证名称 产证编号 物业面积 物业用途 物业权属 产权房 私房 可售公房 其他 二 成交方式与服务报酬 1 双方确认该房屋成交价为人民币 元 大写 2 办理过户手续时甲方按合同总售价的 向乙方支付中介服务费 3 甲方与购买方签订买卖合同后 因甲方原因 不能成交 不影响甲方支付佣金的义务 三 乙方提供的服务 1 协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序 第 5 页 共 13 页 2 应协助甲方办理更名手续等事宜 四 甲方承诺 1 如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金 于购买方 超出部分由购买方将其中的 50 支付给乙 方作为乙方的劳务费用 2 如购买方违约不购买该房屋 则甲方有权没 收定金并将收到的定金数额的 50 支付给乙方作为乙 方的劳务费用 3 甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其 配偶同意的 由此产生的后果由甲方承担 五 违约责任 本合同一经签订即具有法律效力 任何一方违约 均应依法承担违约责任 六 因履行本合同而发生的争议 双方应友好协 商解决 七 本协议一式两份 甲乙双方各执一份 具有 同等法律效力 甲方乙方 签订时间年月日 本协议签订地址 有关房屋委托销售合同阅读 第 6 页 共 13 页 委托人 法定代表人 联系电话 地址 营业执照号 资质证号 受托人 法定代表人 联系电话 地址 营业执照号 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共 和国城市房地产管理法 城市房地产中介服务管 理规定 之规定 甲方特委托乙方代理销售甲方的房 地产开发项目 经甲 乙双方平等协商 达成如下协 议 第一条 委托销售项目名称及地址 项目名称 项目地址 第二条 委托销售房屋为 预售商品房 第 7 页 共 13 页 现房 商品房预售许可证号 第三条 受托销售范围 乙方受托销售范围 1 2 3 乙方受托销售房屋计 套 销售总建筑 面积为平方米 销售面积计价方式按下列第 项计价 1 按套计价 2 按套内建筑面积计价 3 按建筑面积计价 第四条 委托销售代理方式 甲 乙双方选择下列第 项代理方式 整体包销 乙方在一定期限内以甲方名义销售 向甲方支付包销价款 获取销售差价利益 并保证在 第 8 页 共 13 页 包销期限届满时完成甲方应售商品房 风险代理 甲方在未支付代理费用的情况下 乙 方作为甲方的代理人对房屋进行销售 产生的权利义 务由甲方承担 乙方按销售业绩及约定获取报酬 一般代理 乙方作为甲方的代理人对房屋进行销 售 产生的权利义务由甲方承担 其他方式 代理方式的具体内容 事项等由甲 乙双方另行 订立补充协议 第五条 销售价格 本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 项执行 1 起价 元 平方米 最高价 元 平方米 均价 元 平方米 2 售价 元 平方米 可上 下浮动 至 3 按楼层 户型定价销售 在实际销售中 每套房屋售价如需折扣优惠 须 经甲方同意 房屋售价经甲方同意折扣销售的 代理服务费应 第 9 页 共 13 页 按下列第 项计算 1 房屋原售价 2 房屋折扣后售价 其他方式 第六条 销售计划及进度 完成售房套数 完成售房面积 完成售房金额 第七条 销售收款 甲方 同意 不同意 由乙方代收购房 定金及预付款 如甲方同意代收的 乙方应在收到购 房定金及预付款后 日内将代收款项交付给甲 方 第八条 合同履行期限 本合同履行期限自 年 月 日至 年 月 日止 第九条 代理服务费的计算方式及结算方式 支 付期限 计算方式 结算方式 第 10 页 共 13 页 支付期限 第十条 甲方的义务 甲方应保证项目的工程质量 工程进度及商品房 交付期限 甲方提供营业执照 资质证书 土地使用证复印 件 商品房销售委托书 商品房合同范本及物管合同 现 房委托销售的 还应提供 商品房使用说明书 商品房质量保证书 提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登 记证 房屋分层平面图 户型图等销售资料 做好本合同的保密工作 防止对销售造成不利影 响 未经乙方同意 不得将本合同约定的代售房屋自 行销售或另行委托他人销售 第十一条 乙方的义务 乙方应当在本合同签订之日起 日内开 展销售工作 按照合同规定的销售价格 销售计划进行销售代 第 11 页 共 13 页 理 向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销 售委托书 如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况 不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传 不得将代收的定金 房款等款项挪作他用 第十二条 违约责任 甲 乙一方或双方有违反本合同条款的行为 应 向对方支付本合同总代理销售金额 的违约金 因此给对方或者第三人造成损失的 应当承担赔偿责 任 第十三条 合同解除 如乙方在本合同签订之后 月内 所销售的 房屋少于应销售房屋套数 的 甲方有权在 月届满之时 解除本合同 第十四条 未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义 务 未售出的房屋 甲 乙双方同意按下述方式处理 由乙方按照 价格购买 乙方将未售出房屋退还给甲方 但乙方应向甲方 支付未售出房屋总售价 的违约金 第 12 页 共 13 页 其他方式 第十五条