中海地产现场施工管理制度

中海地产 施工现场管理制度 第 1 页 共 20 页 中海中海 国际社区项目国际社区项目 施工现场管理制度施工现场管理制度 一 一 管理人员配备管理人员配备 1 施工单位现场配备的项目经理 技术负责人及其他专业技术人员须与投标文件 中的相应人员一致 若不一致 我司有权对此做出处罚 2 施工单位管理人员不得随意更换 如确需变更 必须书面通知我司同意 否则 我司有权对此做出处罚 3 施工单位必须向监理工程师及甲方项目部提交该工程的施工组织设计及专项施 工方案并取得监理工程师及甲方项目部的批准方可施工 但上述批准并不解除 合同所规定的施工单位的任何责任和义务 4 在工程进展的过程之中 若施工单位提供于该项目的工程技术及管理人员的工 作能力和水平不能满足我司工程要求 则我司有权提出要求限期对相关人员进 行更换 5 施工质量必须符合设计图纸和国家及当地相应的技术标准的要求 工程竣工验 收必须达到相关验收规范要求 同时必须符合我司相关具体规定和要求 二 二 工期保证要求工期保证要求 1 施工单位需投入足够的人力 物力 财力和机械确保按工期要求顺利完成工程 2 施工单位现场需修建蓄水池 以保证施工用水不影响进度 3 施工单位施工期间需根据要求上报总进度计划 月计划 周计划 及两周滚动 计划经项目部及监理审核同意后并严格执行 我司将严格按照各节点计划进行 现场各工序进度节点控制 如某节点滞后 我司有权按照每节点滞后一天 进 行每天 1000 元处罚 4 施工单位由于材料不合格或验收不合格造成工期延误由施工单位自行承担责任 中海地产 施工现场管理制度 第 2 页 共 20 页 不予工期补偿 5 施工单位需备齐施工雨具具并做好相应措施以确保雨季施工 下雨及其他天气 因素导致工期延误由施工单位负责 项目部不予工期补偿 三 三 安全 文明施工要求 安全 文明施工要求 1 施工承包单位根据项目的具体特点上报施工总平面布置图 且应分阶段对计划 进行调整完善 经项目部 监理审核批准后认真执行 以达到项目所在地的安 全文明施工达标要求 2 钢筋加工场地采用砼面硬化 现场临时道路 排水沟等设置应符合招标要求 由我司进行现场区域划分 施工单位有义务负责所划分区域的道路 排水沟等 的日常清洁工作 3 施工道路及施工区入口由总包单位负责管理 并指派专人进行守护及清理 保 证现场的清洁卫生 在场地出口洗车池设置洗车设备并派专人负责 保证洗车 设备正常运转 4 施工现场内一律不准布置工人宿舍 保安 值班人员除外 并且日后楼内不 准作为工人住宿 生活区域 5 售楼示范区域施工方必须提供可靠的安全防护措施 保证售楼过程中买楼及看 楼人员及车辆不得发生任何安全事故 6 施工过程的安全防护措施必须满足项目所在地的有关规定 7 在工程最终验收合格之前的整个施工期内 施工单位必须制订并实施一切必要 的措施 保证工程现场施工安全 包括施工单位和非施工单位的人员安全 维护工地正常生产 生活秩序 施工单位在收到中标通知书后 7 天内 必须将 制订的有关安全措施的书面报告项目部和监理批准 安全措施包括 但不仅限 于 防洪 防火 防雷 防漏电 救护 警报 治安等 施工单位必须遵守国 家颁布的有关安全规程 对于不符合我国法律 法令 安全规程即本合同规定 的事故隐患 项目部和监理有权进行干涉 若发生重大安全事故施工单位必须 中海地产 施工现场管理制度 第 3 页 共 20 页 在事故发生 24 小时内向项目部和监理递交事故报告并对事故承担全部责任 8 施工单位需对工程范围内和周边的已有建筑进行必要的保护 以确保该等建构 筑物的安全 因施工造成的破坏 所有责任由施工单位承担 9 施工单位的生活设施 须在施工场地以外区域自行解决 10 施工单位须与现场其他施工单位积极协调 团结合作 避免发生冲突 若与其 它施工单位发生冲突事件 所有责任由施工单位与其它施工单位自行协商解决 项目部不负任何责任 一 施工管理制度一 施工管理制度 1施工单位进场后 三天内提交项目管理架构表 管理人员工作简历 专业技术 职称 现场岗位 上岗证书复印件 职务 联系电话 2施工单位进场后五天内提交参加分包单位的营业执照 资质证书复印件 施工 负责人及其有关管理人员名单 现场岗位 联系电话 以及主要材料供应商的 营业执照 资质证书复印件和联系电话 3施工单位进场后三周内提交特殊工种人员名单 上岗证复印件和所有参加本工 程施工的施工人员登记名单 内容包括 身份证号或暂住证号 家庭地址 工 种 工牌号码 4施工单位项目经理因故暂离工地 需经监理 项目部同意 暂离超过 24 小时 应指定经监理 发包方同意的人员作为代表行使权力并书面通知监理 发包人 否则按无故离岗 每 24 小时罚款 500 元 5施工单位的所有文件资料 除了应监理 项目部要求送有关单位外 都必须报 送监理 项目部 6施工单位的项目管理人员漠视监理 项目部指令 拒不执行监理 项目部指令 监理 项目部将有权责令施工单位将其调离本项目现场 中海地产 施工现场管理制度 第 4 页 共 20 页 7如果施工单位有任何工程不符合工程规范 图纸或指示 发包人及监理员有权 视实际情况采取以下任何一种或多种方式进行处罚 a 处以每次 500 3000 元的额外经济处罚 但并不免除施工单位的任何责任 b 要求返工 所有费用由施工单位承担 工期不予任何补充 c 根据实际造成的影响对施工单位进行索赔 8除非特别通知 每周将定期召开由监理主持的 工程生产例会 例会时间为每 周三下午 2 30 各施工单位项目经理 总工程师 技术负责人 及专职安全 员 质检员必须准时参加 未经总监 项目部负责人 许可不得迟到 早退或 缺席 违反者 每迟到或早退一次罚款 200 元人民币 每缺席一次罚款 500 元 人民币 有关罚款将从当月工程进度款中直接扣除 并且 迟到者对到会前所有会议内容无条件确认 早退者对离会后所有会议内容无条件确认 缺席者对全部会议内容无条件确认 本项目部只需按规定发放例会纪要 而无任何额外义务另行通知传达 项目部书面通知的其它会议要求与例会相同 参会人员谨慎遵守会议纪律 会议期间 不要喧哗 不要私下议论 将手机开至振动状态或关机 禁止在会议室内接听任何电话 请按会议主持人要求按顺序发言 其他人发言时请不要打断 对于会议纪要或其它经有关方面共同讨论形成的结论性文件 参会单位在收 到文件后应予核对 如有疑惑或异议 应于收文后两个工作日内以书面形式 进行反馈 如果未在此时间内反馈 我项目部认为参会单位已确认该文件内 容 文件内容等同合同文件效应 中海地产 施工现场管理制度 第 5 页 共 20 页 9施工单位须有专人负责每日上午 9 00 前提交昨日完成施工进度 材料进退场 现场施工操作人员人数等情况 施工日报 日报必须详细真实 如上报不真实 视同未上报 每次罚款 300 元 10 施工单位项目经理必须参加每日上午 9 00 由项目部 监理组织的工地巡视 11 施工总平面由总包 土建 负责 统一管理施工平面的管理制度 以施工总平 面规划为依据 根据施工进度情况 总包 土建 负责施工总平面图的调整 补充和修改 经项目部 监理审定后组织实施 各分包单位必须服从项目部 监理 总包 土建 的意见和指挥 12 施工单位如提请有关现场签证 详见签证管理办法 必须明确事由 附有事由 发生依据 依据以项目部所签发文件为准 并必须附有相关的照片图像 详列 工程数量或用工量及有关计算书 经项目部现场工程师 监理工程师共同确认 二 计划管理制度二 计划管理制度 1施工单位需配备熟悉 project 应用并熟悉工程的专职计划管理人员 2施工单位进场后一周内提交合约范围内总进度计划及各单位工程施工进度计划 含甲供材供应计划及指定分包单位进场计划 3施工单位每周一上午 9 点前提交 三周施工进度滚动计划 及提交 上周施工 情况汇报 内容包括 工程进度 质量 安全文明施工 所使用的仪器及机械 设备 物料 有关涉及工程的突发事故及其他一切与工程有关的事项 4施工单位每月 24 日上午提交 三个月施工进度滚动计划 及提交 上月施工情 况汇报 每月 24 日为计划截止日期 含每栋楼工程进度相片以及有关工程事 宜 5施工单位在进场 20 天内提交分项工程及工序 样板 施工计划 中海地产 施工现场管理制度 第 6 页 共 20 页 6在上述每周 每月提交的计划中 须用纵向实线划出实际完成的时间 7施工单位的所有进度计划 都必须遵循总进度控制计划 服从监理 项目部的 施工进度协调 8施工单位若未完成本周 本月计划 应立即提交调整计划 计划中必须有未完 成计划的原因和具体详细切实可行的补救措施 以保证总进度计划的执行 9按监理 项目部要求和施工需要 总包单位须提交包括机电 装修等其他分包 商在内的分部 分项 工序交叉专项作业计划 三 材料设备进场 审报 审批 样板提交和三 材料设备进场 审报 审批 样板提交和 封样及甲供材料封样及甲供材料 设备交接制度设备交接制度 1施工合同签约后 施工单位按图纸和监理 项目部要求在 15 天内提交所有设备 材料呈报批计划 2按监理 项目部批准后的呈报计划 提交设备 材料样板及资料 供项目部 监 理及设计审批 并书面出具 材料样板确认表 3经批准后的样板实物进行 封样 存于项目部 样板间 4材料 设备进场后 经监理 项目部对照 封样 材料检查验收无误后 方可进 入现场仓库 同时提交进场材料 设备合格证 材质证明等资料 不合格材料 设备施工单位必须及时清退出现场 要有项目部或监理单位的相关人员见证签 字 5经监理 项目部检查验收而进入现场的材料 未经监理 项目部同意 不准运 出现场 6进入现场的材料未经监理 项目部检查验收 监理 项目部有权责令其限时退 出现场 运费自负 7甲供材料 设备的交接按下列程序执行 中海地产 施工现场管理制度 第 7 页 共 20 页 7 1甲供材料 设备进场前 监理 项目部将提前一天出具 甲供材料 设备进场通 知表 通知施工单位 7 2施工单位应指定专人负责检查 验收甲供材料 设备 当场检查 验收甲供材料 设备规格 型号 外观质量及数量 并办理书面 甲供材料 设备验收表 交接 手续 7 3施工单位同时接收随甲供材料 设备的产品合格证 材质证明 产品使用和维修 说明书等有关资料 并办理书面移交手续 7 4若施工单位对甲供材料 设备的外观质量 性能等提出异议 应在两天内书面通 知监理 项目部 7 5施工单位接收甲供材料 设备后 必须有切实保护措施 确保甲供材料 设备的 完整无损 非监理 项目部原因而引发的甲供材料 设备损坏 应由施工单位负 责 四 技术管理制度四 技术管理制度 1施工组织设计 方案 管理制度 1 1施工单位所编制的施工组织设计 经施工单位主管部门审批后 开工前十天报 送监理 项目部审定 监理 项目部所提出的问题 编制单位要及时修改 修 改后的施工组织设计七天内报送监理 项目部重新审定 1 2施工组织设计未经监理 项目部审定同意 施工单位擅自组织施工实施 监理 项目部不予认可 由此造成的一切后果概由施工单位自负 1 3重要特殊分部分项工程 施工单位应编制专项施工方案 措施 如 深基坑开 挖 高支模 大体积砼浇捣 外脚手架 防水 塔吊安装拆除 门窗安装及防 渗漏质量通病防治等等方案 措施 报监理 项目部审定后 方可组织实施 2图纸会审制度 中海地产 施工现场管理制度 第 8 页 共 20 页 2 1图纸会审前 各单位技术负责人组织各专业技术人员学习 自审 所提疑点和 意见 由各施工单位技术负责人汇总核对 2 2各单位图纸自审后 我司项目部组织设计 项目部 监理 施工等有关单位进 行会审 各单位技术负责人和各专业负责人必须参加 2 3图纸会审中提出问题及处理意见要详细记录 施工单位汇总整理成正式文件 图纸会审纪要 由监理 项目部 设计 施工等与会各方签字盖章 2 4图纸会审纪要一式四份 原件 监理 项目部 设计 施工各执一份 3设计变更管理制度 3 1在施工过程中 施工图需要进行修改 必须严格执行设计变更签证制度 3 2设计单位施工图需要修改的 由设计单位签发设计变更通知书或设计修改补充 图 经甲方设计管理部同意转发项目部后 由项目部以正式文件形式分发各有 关施工单位 无项目部项目经理签发及项目部盖章的变更不予认可 3 3甲方提出设计修改 由设计单位签发设计变更通知单或设计修改补充图 由甲 方设计管理部转发项目部部后 由项目部以正式文件形式分发各有关施工单位 无项目部项目经理签发及项目部盖章的变更不予认可 3 4施工单位提出施工图问题或修改建议等技术问题 由提出单位技术负责人统一 办理 技术核定单 经项目部 设计 监理会签后 作为设计修改文件 技术 核定单一式四份 原件 项目部 设计 监理 施工各执一份 3 5办理技术核定单流程 提出单位技术负责人填写核定内容 设计单位会签 现场监理工程师会签 建设单位会签 下发施工单位 4工程验收制度 4 1按规定需进行隐蔽验收分部分项工程项目 施工单位必须提前书面通知监理 项目部 4 2验收前 施工单位需提供工程质量自检评定结果 主体结构钢筋工程还需提供 钢材质量证明 二次检验报告及钢筋焊接接头试验报告 中海地产 施工现场管理制度 第 9 页 共 20 页 4 3隐蔽工程验收顺序 先施工单位技术负责人组织施工员 工长 质检员 技术 员 班组长自检 经自检合格后通知监理工程师 项目部验收 经验收合格 办理隐蔽验收记录 4 4分项工程验收 先由施工单位技术负责人组织专业负责人 质检员 班组长自 检合格后 通知监理 项目部验收 验收合格办理验收记录 4 5验收过程中 监理及项目部提出的问题 施工单位必须抓紧整改 整改完后 通知监理 项目部复查 复查合格后 办理验收记录 如二次验收过程中 第 一次验收提出问题未整改或整改不符合要求 暂停验收一天 并处以 500 元罚 款 4 6地基验槽及桩基验收 先由施工单位技术部门自查合格后 通知项目部 监理 地质勘察单位 设计单位 政府质监部门验收 验收合格后办理地基验槽记录 和桩基工程质量验收证明单 4 7基础工程 主体结构验收先由施工单位检查评定 达到质量标准 通知项目部 监理 设计 勘察 政府质监部门等进行验收 符合验收质量标准 办理基础 工程 主体结构工程质量验收证明单 4 8工程竣工验收 先由施工单位预验 检查有关的技术资料文件 工程质量等 发现问题 及时处理 各项需全面检查 问题销项处理 销项处理完毕 预验 合格后填写验收申请表通知监理 项目部组织正式竣工验收 符合竣工验收标 准 办理单位工程质量验收证明书 合约中涉及到的验收 除政府部门的验收 外 均指项目部组织的验收 所有有关结算 保修期开始日期等皆以项目部组 织的验收为准 5日常质量 技术管理 5 1混凝土 砂浆试块制作数量按规范规定和试块制作计划 如遗漏或少做 对施 工单位罚款处理 砂浆试块每少一组罚 50 元 混凝土试块每少一组罚 100 元 中海地产 施工现场管理制度 第 10 页 共 20 页 5 2钢筋 水泥 防水材料等复试取样组数按规范规定 如遗漏或少做 对施工单 位罚款处理 少一组罚 100 元 5 3所有的钢筋工程均必须隐蔽验收 施工单位应加强现场钢筋自检工作 杜绝漏 绑 钢筋直径错误等现象发生 确保钢筋隐蔽验收一次通过 验收合格后方可 进行下道工序施工 5 4施工单位必须上报主体结构质量缺陷 含砼裂缝 处理方案 发现砼质量缺陷 不得自行处理 5 5所有的模板及支撑体系在砼浇灌前均必须验收 施工单位应加强自检 确保验 收一次通过 验收合格后方可进行下道工序施工 5 6按施工质量和技术要求 施工单位的深化图纸 计算书等必须报送项目部 监 理审阅 同意后方可实施 5 7现场各专业的施工记录 测试记录及试验记录等施工技术文件资料 必须经总 监理工程师签字认可并盖章 方可有效 否则项目部不予接受 5 8总包施工单位进场后 原桩基工程轴线控制桩 引进现场水准点高程 汇同监 理 桩基施工单位 项目部共同复核 经复核无误后 办理移交手续 统一由 总包施工单位保护管理 5 9施工单位进场后 各施工单位现场技术 质量 安全管理细则以书面形式报送 监理 项目部备案 5 10用于工程的材料 设备不得擅自代换 确需代换必须办理 材料替换申请表 经设计 项目部 监理核定同意后 方可代换 五 质五 质 量量 监监 控控 制制 度度 1质量监控目标 本工程质量目标为合格工程 争创无渗漏无裂缝住宅小区 小 业主满意小区 中海地产 施工现场管理制度 第 11 页 共 20 页 2质量监控的规章制度 2 1技术交底制度 各工种每道工序施工前必须进行各种技术交底 包括单位工程技术负责人对工 长的技术交底 工长对班组长的技术交底 并有交底记录 监理 项目部将不 定期对工长和班组长进行技术交底检查 凡发现没有进行针对性的技术交底或 没有书面技术交底记录就进行施工的每次罚款人民币 500 元 交底无针对性或 根本起不到施工指导作用 当未交底处理 同样处以每次罚款人民币 500 元 如在现场施工过程中抽查发现交底未具体落实到现场施工作业人员 每发现一 次罚款人民币 100 元 2 2材料进场检验制度 2 2 1所有材料 构配件 设备等必须有合格证 材质证明和试验报告 2 2 2按规定需二次检测的材料必须持有合格的检测报告 水泥 钢材需批量进 场 每次进场的数量 种类 规格等施工单位需书面报监理 并有监理见证 员在场取抽样 送试验室二次检测 2 2 3现场检查 抽查 如发现有不合格材料或不符合合同要求的材料 已用于 工程的全部拆除 还未使用的作退场处理 如发现应进行二次送检的材料而 未进行送检直接用于工程上 应立即停止施工 待送检合格后才可使用 2 2 4施工挂牌制度 钢筋 砼 模板 砌筑 抹灰等分项工程 施工过程中 现场实行挂牌制度 注明检查验收者 管理者 操作者 施工日期并做相应的图文记录 作为重 要的档案保存 2 3施工过程三检制度 坚持自检 互检 交接检 自检要作文字记录 2 4质量否决制度 监理 项目部检查认定不合格的分项分部工程必须返工 并追究施工单位有关 人员责任及承担由此而产生的经济损失 中海地产 施工现场管理制度 第 12 页 共 20 页 2 5 样板引路 和 封样 制度 2 5 1施工单位主要的分项工程在施工前必须在监理 项目部指定区域做出样板 经监理 项目部等认可并书面出具 工程施工样板确认单 后方能进行大面 积施工 2 5 2施工单位按监理 项目部要求 包括精装修在内的主要材料 必须按计划 提交实物样品 实样经监理工程师 项目部相关人员批准后进行 封样 以 备进料时比较 对照 2 5 3施工单位施工人员 必须持证上岗 各分部 分项工程施工时 必须划分 施工责任区 并挂牌 2 6 一行交一行 制度 各专业施工单位之间的工序搭接 按 一行交一行 原则 在各专业施工单位 签字认可下 办理交接手续 未办理交接手续而进行下道工序施工所引发的返 工费用 由后道工序分包单位负责 对于重要工序特殊分部应由监理 项目部 相关人员签字认可下 办理交接手续 2 7质量文件记录制度 质量记录文件是保证质量的有力手段 是质量责任追溯的依据 应力求真实和 详尽 各类现场操作记录 材料试验记录 砼及砂浆的级配单 试验记录 质 量检验记录质保资料有专人保管 并随时作好目录登记备查 2 8每日一次的现场质量 安全 现场文明施工巡视制度 每日上午 9 00 由项目部相关人员带队 监理及施工单位项目经理 质检员 主管栋号长 专职安全员必须参加到现场对质量 安全 现场文明施工进行巡 视 发生问题 要限时整改 并出书面 工程巡视纪要 2 9成品保护制度 本着谁施工谁负责产品保护 谁损坏产品谁负责赔偿的原则 但各施工单位对 成品及半产品进行看管和保护有不可推卸的责任 施工单位施工完的分部 分 中海地产 施工现场管理制度 第 13 页 共 20 页 项工程移交另一施工单位 其成品保护便由另一施工单位负责 同时移交单位 负有监管的义务 涉及两家及两家以上单位时 发包方有权利进行责任界定 各承包方必须服从 2 10工程质量事故报告及调查制度 工程发生质量事故 施工单位应在 24 小时内向监理 项目部报告 对照 四不 放过 的原则 对事故进行调查和处理工作 2 11沉降观测及轴线 垂直度 标高的复测 2 11 1 要有称职的专业测量人员 必须持证上岗 并具备工程师以上的职称 2 11 2 配备必须的测量仪器 严格执行仪器保管和仪器检验制度 确保仪器的完 好和精度 不致因仪器问题而产生测量误差 导致重大质量事故 2 11 3 严格按规范及设计要求设立和保护好沉降观测点 标高起始点 轴线控制 点 2 11 4 各种测量结果 须报监理 项目部 经复测合格后方可进行下道工序的施 工 并建立各种测量台帐 沉降观测在结构施工阶段每层一次 主体封顶后 每 2 个月不少于测一次 竣工前测一次 轴线及标高复测在结构施工中需每 层复测 六 现场安全 文明奖罚制度六 现场安全 文明奖罚制度 1安全施工目标 本工地安全目标各施工单位确保无重大安全事故 最终评定应达到合格标准 2安全施工处罚条例 2 1分包 主包 单位要对所有进入施工现场人员 上岗前进行安全教育 针对各 工种安全技术操作规程进行培训 做好安全技术交底和书面记录 无书面记录 的罚款 500 元 中海地产 施工现场管理制度 第 14 页 共 20 页 2 2施工作业人员进入现场必须要戴好安全帽 凡发现在施工现场不戴安全帽者 每人每次罚款人民币 50 元 该罚金由违规者所在单位支付 2 3对于 四口五临边 做到 有洞必盖 有边必有栏 的防护措施 并配置醒目 警告标志 无防护措施者罚款 1000 元 无警告标志罚款 100 元 2 4施工用电按 JGJ46 88 施工现场临时用电安全技术规范 施工 现场电缆线必 须穿管埋设或架空敷设 对易触及或接近带电体的地方均采用绝缘保护和安全 隔离措施 现场夜间施工时 施工通道保证有足够高度的夜间照明灯 现场有 电工值班巡视 2 5特殊工种按 G35306 85 特殊技术安全部分检查验收合格后方可挂牌使用 脚 手架搭 拆过程中 须有专人监护 设置一道安全警戒线 由专业架子工负责 搭 拆 违者立即停工整改 并提出书面警告 罚款 1000 元 5000 元 2 6工地应配备齐全的防火器材 否则酌情给予罚款 500 元 1000 元 2 7对提出的问题要限时整改 若到期仍未整改 立即停工 并出书面警告 罚款 1000 元 5000 元 2 8发生安全事故 必须按 三不放过 的原则认真查处 并立即采取有效的防范 措施 及时按事故规程上报 否则罚款 1000 元 3文明标准化施工目标 本工程分包单位实行标准化文明施工管理 确保达到合格标准 4文明施工处罚条例 4 1总包单位签约后 在七天内将施工现场总平面布置图报甲方项目部 经同意后 方可实施 凡未经监理 项目部同意而自行搭设的施工设施 监理 项目部有 权令其限期拆除 由此产生的一切费用概由施工单位负责 若不执行每日处罚 500 元直至拆除 4 2建立健全门卫 外来人员出入登记 货物出入登记制度 本工地施工人员在现 场必须佩戴证明其身份的胸卡 施工现场未经监理 项目部批准的人员一律不 准住宿 违者罚款 100 元 500 元 中海地产 施工现场管理制度 第 15 页 共 20 页 4 3在施工前严格按防汛要求 现场周围设置水沟 有系统地把地面水排入沉淀池 经沉淀后的水方能排入河道 防止泥浆 污水 废水直接流入河道 违者罚款 500 元 1000 元 并负担由此产生的政府相关部门的罚款及责任 4 4在施工道路接入市政道路前应设排水沟并加盖雨水铁箅子 排水沟两边要设沉 淀池 对外出车辆设专人清洗 违者罚款 500 元 1000 元 4 5在施工中产生的各类垃圾应按规定地点堆放并及时清运 保证施工区域畅通 平坦 整洁 场地平整无积水 同时保证出入口和道路畅通 如施工单位未按 指定地点堆放或未及时清理垃圾 则项目部有权在书面告知后另行安排其他单 位完成 相关费用另加 15 管理费由施工单位承担 4 6材料堆放要求分类 集中堆放 砌体材料归类成垛 堆放整齐 碎砖料随用随 清 4 7积极采取各种有效的防范措施 降低施工中产生的各种噪音 以免周边居民投 诉 4 8施工区内要设足够的男 女厕所 定期清洁 化粪池定期抽粪 严禁将粪直接 排入河道 违者罚款 500 元 1000 元 4 9施工期间 服从市政 交警 环卫 卫生防疫站等有关部门的指导工作 4 10施工区域随便大便者 一经发现 当事人罚款 100 元 当事人单位罚 500 元 发现施工现场有大便 处罚相应作业区域责任单位 500 元 发现小便者 当事 人罚款 50 元 当事人单位罚 250 元 4 11施工区域预留的树木 未经项目部同意任何单位不得擅自砍伐或损坏 否则酌 情处以 500 2000 元罚款 4 12施工期间各自合约条款规定范围内的办公 生产区域及施工道路须配备专人每 天进行保洁 4 13有关当事人罚款从当事人所在单位当月工程进度款中直接扣除 中海地产 施工现场管理制度 第 16 页 共 20 页 七 施工技术资料文件管理七 施工技术资料文件管理 1施工单位报送施工技术资料文件 统一采用国标标准 A4 号纸张 特殊情况除外 如文件附图等 但不小于 A4 号纸张 文件资料格式除特定外 必须按有关 规定要求执行 2所报送的施工技术资料文件至少 1 份是原件 现场工程质量验收文件和各类施 工记录 有关责任人员签字和责任单位盖章手续必须齐全 3施工技术资料文件收集 整理 归档与工程进度同步进行 包括施工单位编制 竣工图 基础工程 主体结构 竣工验收前均必须由施工单位组织相关人员 对有关的技术资料文件自查自检 自查自检合格后提交给监理 项目部审查 不只是土建工程 安装工程亦如此 凡施工技术资料审查不合格 验收不予 签证确认 4每月监理 项目部定期检查施工单位的施工技术资料文件 查出问题要及时整 改 整改后上报复查 否则本月粮单推迟发放 5施工技术资料报送时间 5 1经监理 设计单位签认盖章的桩基控制点 桩位测量复核资料 桩基施工前一 天抄送监理 项目部 5 2经监理 设计单位签认盖章的工程定位测量复核资料 施工单位在基坑开挖前 二天抄送监理 项目部 5 3经总监理工程师签认盖章的隐蔽工程验收记录 施工单位在浇捣混凝土前 或 下道工序施工前 抄送监理 项目部 5 4混凝土级配单 浇捣混凝土前抄送监理 项目部 砂浆级配单砌墙前抄送监理 项目部 5 5混凝土 砂浆抗压试验报告出来后 必须在 2 天内抄送监理 项目部 中海地产 施工现场管理制度 第 17 页 共 20 页 5 6钢材质量证明书及复试报告 钢筋焊接报告施工单位在浇捣混凝土前抄送监理 项目部 5 7其它各类施工记录 测试报告 试验报告 材质质量证明等施工单位等按有关 规定时间抄送监理 项目部 5 8技术 质量 安全交底记录 分部分项技术复核记录和分部分项工程自检互检 质量评定 质量核验等 施工单位必须随工程进展收集 整理好 每月 30 日前 各施工单位资料员将本单位施工技术资料进行汇总整理 5 9桩基工程 基础工程 主体结构 单位工程验收通过后一周内 施工单位的施 工技术资料文件根据建设工程归档标准汇总整理后 报送监理 项目部 其套 数按合约规定 5 10施工单位竣工图按基础工程完 主体结构工程完 竣工验收后分三个阶段报送 监理 项目部 竣工图套数按合约规定 6竣工验收通过后 各施工单位的竣工验收资料 由总包单位按建设工程归档标 准汇总 整理 装订成册后报送监理 项目部 其套数按合约规定 7与监理 项目部来往文件要求 7 1所有送至监理 项目部文件必须电脑打印 每类文件始终使用同种字体 标题 为三号黑体 正文使用小四仿宋 落款靠右 7 2送至监理 项目部的所有文件必须有项目经理签字和单位盖章 7 3送至监理 项目部的所有文件应分类别 并编制序号 以便以后查寻和归档 7 4施工单位与监理 项目部文件来往过程中 必须记录备案 收发人员必须签收 严禁以任何理由拒收 否则每次处以人民币 500 元罚款 7 5施工单位文件发送与接收必须授权专人负责 并以书面形式告知监理及项目部 7 6施工单位文件发送与接收要及时 不可延误 如日报表每天上午 9 00 要准时 送到监理 项目部处 中海地产 施工现场管理制度 第 18 页 共 20 页 7 7施工单位要保证所送文件整洁 7 8施工单位另发包的劳务 单项分包单位的文件监理 项目部不予接收 项目部 指定分包除外 八 政府管理部门及周边单位 村庄的应对协调制度八 政府管理部门及周边单位 村庄的应对协调制度 1施工单位必须指定专人负责应对政府管理部门的各种检查和工地现场周边单位 村庄的协调 以保证工地施工顺利进行 该协调员名单及联系电话在进场后三 天内提交监理 项目部 2施工单位进场后一周内 须向监理 项目部提交进场证 资质证书 营业执照 劳务证 暂住证 特殊工种操作证等证件的复印件 并根据施工需要 及时办 理环保 夜间施工许可证 各种许可证等 并将复印件提交监理 项目部 3协调员应定期主动专访周边单位 村委会等 收集反映 制订对应措施 将有 可能影响施工顺利进行的矛盾 及时消除在发生之前 九 工人工资发放管理制度九 工人工资发放管理制度 为保证及时发放工人工资 避免劳资纠纷 特制定本工人工资发放管理制度 各承包商必须严格遵守 1签订中海甲方项目工程承包合约时 承包商应先对本工人工资发放管理制度作 出郑重的书面承诺 并由主管上级部门对其承诺作担保 2工人工资发放管理具体要求 工人进退场三天内