房产买卖定金合同

第 1 页 共 9 页 房产买卖定金合同房产买卖定金合同 房产交易市场是一个供给稀缺 垄断与竞争并存 的市场 因而这是一个既布满希望又布满了欺诈与陷 阱的市场 那么你了解多少呢 以下是 xx 整理的 欢 迎参考阅读 范文一 甲方 乙方 丙方 第一条 甲方自愿将坐落于 的房屋出售给乙方 属性为 房 房屋面积为 证号 丘号 乙方充 分了解此房 并自愿购买 第二条 该房屋总价款为人民币 乙方于 年月 日前支付甲方定金人民币 元 定金最终冲抵房款 房价款的支付方式如下 第三条 甲乙双方约定本合同生效后 日内 共同 申请办理权属转让手续 第四条 甲方应于 日前将上述房屋正式交付给乙 方 并于 日前将上述房屋名下的户籍迁出 于 日前 将水电费 煤气费 电话费 有线电视费 物业管理 第 2 页 共 9 页 费等相关费用全部结清 甲方应协助乙方办理相关证 件的变更手续 第五条 甲乙双方约定总房款已包括 等固定设施 及固定装修的费用 双方对于其他电器及家具的约定 第六条 甲乙双方对有关房屋权利问题作如下约 定 1 租赁 若本合同签订之前 该房屋已出租他 人 甲乙须保证已在合理期限内通知该承租人房屋转 让事宜 并提供该承租人放弃优先购买权书的书面承 诺 因此产生的一切后果由甲方承担 2 抵押 若本合同签订之前该房屋已抵押他人 甲乙双方决定采用以下第 种方式解决抵押问题 乙方的第一次付款用于甲方抵押权人偿还债务 注销抵押 其他方式 第七条 三方约定本合同签订之日 按照下第 种 方式支丙方佣金 1 乙方按照总房价款的 支付 即为人民币 元 2 甲方按照总房价款的 支付 即为人民币 元 甲方任何一方不履行本合同 或不完全履行致本合同 终止的 违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙 第 3 页 共 9 页 方支付本合同约定的全部佣金 守约方已缴纳的佣金 将予以退还 甲乙双方恶意串通 损害丙方利益的 对上述佣金的支付承担连带责任 第八条 甲方违反本合同第四条之规定的 每逾 期一日 按总房价款的万分之五支付违约金 逾期交 付房屋超过十日的 乙方有权解除本合同 并有权要 求按照总价款的百分之二付违约金 乙方违反本合同 第二条之规定的 每逾期一日 按总房价款的万分之 五支付违约金 逾期支付房款超过十日的 甲方有权 解除合同 并有权要求乙方按照总房价款的百分之二 付违约金 甲乙任何一方违反本合同第三条之规定的 每逾期一日 违约方应按照总房价款的万分之五支付 违约金 逾期超过十日的 守约方有权解除合同 并 有权要求违约方按照总房价款的百分之二支付违约金 甲乙任何一方违反本合同第七条之规定的 每逾期一 日 违约方应当按照总房价款的万分之五向丙方支付 违约金 因甲乙任何一方过错致本合同无法继续履行 过错方按总房价款的百分之二向丙方支付违约金 第九条 其他约定 第十条 本合同一式叁份 甲 乙 丙三方各执 一份 签字签章后生效 甲方 乙方 丙方 第 4 页 共 9 页 身份证号码 身分证号码 经办人 联系电话 联系电话 联系电话 签约日期 范文二 甲 方 身份证号 乙 方 身份证号 根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国城 市房地产管理法 及相关法律法规之规定 在平等 诚 信 自愿 协商 的基础上 甲乙双方为实现房产交易目 的 就关于房地产买卖事宜 双方达成如下协议 第一条 私房销售依据 甲方名下私有房一套 房屋权属证明材料 出卖人保证该房屋产权 100 获 得手段合法 第二条 买卖人所购私房的基本情况 甲方自愿将座落在 市 区 单元 楼 户的房产 一套住房 出售给乙方 内部设施包括 水 电 气 开口费及单独车棚 费 第 5 页 共 9 页 第三条 记价方式及价款 甲乙双方约定按套计算该房总款 该房产成交总 价款为人民币 万元整 小写 该 房款包括内部设施 水 电 气及单独车棚 费用 属 100 房产产权 乙方已对甲方所 要出售的房产做了充分了解 愿意购买此房产 第四条 付款方式及期限 乙方同意于 年 月 日签定合同之日起 向甲方支付首付房 款 人民币 元整 小写 为定金 付款 期限 甲乙双方同意于 年 月 日至 年 月 日时间 内到房产局办理相关手续 甲方及共有人对该房产出 售签字无异议后 同时 乙方将上述剩余房款 人民 币 元整 小写 一次付清 交付给 甲方 定金一并充抵房款 总房款共计 人民币 万元整 小写 第五条 甲方保证该房产权属清楚 1 甲方与原开发单位无产权纠纷 因纠纷的该由 甲方负责 2 甲方保证共有人对该出售的房产给乙方无异 议 3 甲方未与除乙方外的第三方发生任何以该标 第 6 页 共 9 页 准的经济纠纷 保证在本合同有效期内不再反悔出售 给其他人 4 若发生与甲方有关的债务债权纠纷的概由甲 方负责清理 因此给乙方造成经济损失的由甲方负责 赔偿 第六条 产权过户手续的约定 原始产权过户手续依据甲方提供的 为依据 双方 同意于过户所产生的费用有 方承担 第七条 违约责任 合同生效后 在 年 月 日 至 年 月 日过户期限内 甲乙 双方依资共同约定 在本合同有效期内任何一方中途 违约的 则视为违约 违约一方向守约方赔偿违约金 人民币大写 万元整 小写 元 第八条 本合同双方当事人的个人材料及交接手 续或复印件为合同附件 合同附件与本合同具有同等 法律效力 本合同及合同附件内空格部分填写的文字 与印刷的文字具有同等的法律效力 本合同自甲乙双 方签字 蒽指印之日其生效 至该房产过户到乙方名下 后废止 本合同一式两份 均有同等法律效力 甲乙 第 7 页 共 9 页 双方各执一份 第九条 附增设施及双方约定其他事项 第十条 本合同在履行过程中发生争议 由双方 当事人协商解决 构协调不成的 依法向所在地的人 民法院起诉 甲 方 乙 方 盖 章 盖 章 甲方共有人 年 月 日 年 月 日 范文三 卖方 身份证号 买方 身份证号 甲乙双方在自愿 平等 诚实守信的基础上协商 一致订立本合同 条款如下 一 房产详情 1 地址 2 建筑面积 2 产权证号 二 成交价及付款方式 1 该房产成交总价为人民币该款已含房价 配 套设施 维修基金及现有装修 2 乙方于月 给甲方 此定金过户时 冲抵房款 3 付款方式 乙方于办理完该房产买卖公证 第 8 页 共 9 页 取得产权处收件收据时付首款人民币 给甲方 其余 款共计人民币 乙方办理银行按揭支付给甲方 4 该房产办理过户手续所需交纳的费用由承担 三 合约方义务 1 甲方保证上述产权权属清楚且对该房的详情 描述及现况说明属实 并对出售之房有出售之权利且 该房屋依法可以出售 且承诺已取得共有权人的同意 有权签定本协议 可依法配合乙方交付该房产 2 甲乙双方应备齐过户时所需资料 到公证机 关订立统一的房屋买卖合同 届时甲乙双方和其他共 有权人必须到场签字 四 违约责任 1 甲方在签定本合同后不履行本合同条款 或 甲方的过错导致乙方无法履行本合同的 甲方除将乙 方已付定金如数退还外 还应按双倍的金额赔偿乙方 2 乙方在签定本合同后不履行本合同时 甲方 不退定金 3 甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙 方 若甲方逾期交付该房屋 则每逾期一日 甲方应 按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金