委托经营合同协议书

第 1 页 共 21 页 委托经营合同协议书委托经营合同协议书 想要委托别人帮忙管理就需要签合同哦 今天 xx 就给大家分享一下委托合同 有时间的来阅读哦 表达 委托机构 服务机构 经甲 乙双方协商 就委托经营事宜签订以下合 同 第一条 委托经营 为甲方职工提供物美价廉的伙食 甲方委托乙方 代为经营管理甲方所属食堂 第二条 设备 甲方向乙方提供食堂经营所必要的设施 场地 器物 第三条 经费 各种经费的负担划分为 甲方负担 食堂设施费 食堂备用品费 水 电 暖气费和消费品费 乙方负担 劳务费 材料费及相应杂费 保健卫 生费 交通费 电话费和营业费 第 2 页 共 21 页 第四条 供餐 由乙方印制餐券 甲方职工凭餐券就餐 餐券由 甲方销售或发放 第五条 支付 乙方将回收的餐券交给甲方 甲方于每月 日向乙方支付等额现金 第六条 食谱 乙方以周为单位确定食谱 食谱的制定应以职工 饮食调查结果为依据 并需经甲方总务部门审查 第七条 规格 乙方向甲方职工提供的三餐价格为 早餐 元 中餐 元 晚餐 元 第八条 供餐时间 乙方向甲方职工的供餐时间为 早餐 时 分至 时 分 中餐 时 分至 时 分 晚 餐 时 分至 时 分 第九条 合同变更 乙方在变更食品种类 质量 分量规格 价格及 供餐时间时 必须征得甲方同意 第 3 页 共 21 页 第十条 管理监督 甲方对乙方的供餐内容 服务态度和供餐业务负 有监督责任 第十一条 经营人 乙方更换食堂经营人时 必须向甲方提交其本人 的履历表 第十二条 损失赔偿 乙方应妥善管理各种设施 因乙方责任造成有关 设施损坏时 应以甲方要求 赔偿损失 第十三条 卫生 乙方应努力保持环境卫生 食品卫生和从业人员 个人卫生 乙方从业人员应持有卫生防疫部门认可的 健康证明 第十四条 卫生责任 因乙方供餐不卫生造成甲方职工食物中毒或患病 时 由乙方负责 第十五条 事务处理 乙方负责与政府相关机构的事务处理 第十六条 监察 乙方每月向甲方提交损益计算表 应甲方要求 有义务向甲方提交财务帐簿 第十七条 合同期限 第 4 页 共 21 页 本合同的有效期为 年 从 年 月 日至 年 月 日止 变更合同或解除合同 需在 2 个月 前提出 本合同期满后 如双方均未提出变更合同或解除 合同 则本合同在原有条件下延期 第十八条 解除合同 当双方解除合同时 乙方应迅速撤除属乙方所有 的物品 归还属甲方所有的物品 有关费用由乙方承 担 第十九条 秘密保持 乙方有义务保持甲方有关规章制度等方面的秘密 第二十条 失误处理 因乙方工作失误 不能为甲方职工提供餐食时 乙方必须采取有效措施 做好善后处理 第二十一条 合同外事项 发生本合同外未规定事项时 双方应以诚意协商 解决 第二十二条 生效 本合同自 年 月 日 供餐开始日正式执行 第 5 页 共 21 页 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 经双方签 盖章后生效 甲方 乙方 代表 代表 年 月 日 年 月 日 有关委托经营合同范文 甲方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 民法通则 等相关法规的规定 甲乙双方本着自愿 平等 协商 的原则 就甲方委托乙方对其库房进行经营管理事宜 达成以下条款 第一条 委托标的 标的物 位于 面 积 平米 第二条 1 委托权限 2 委托经营期间乙方行使完全的经营权 甲方不 得干涉乙方经营行为 不得单方终止合同 更不得阻 挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进行交易 否则 造成损失有行为人自行负担 3 乙方对外经营期间 若实际对外经营单价高于 经营定价的 高出部分属乙方收益 应视为委托费用 第 6 页 共 21 页 与甲方无关 甲方不得就此所要权利 4 委托期限为 年 即 年 月 日起 止于 年 日 5 甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内 本 合同为不可撤销合同 第三条 委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜 1 全面制定经营方案 引进先进的市场理念 模 式 方法 2 鉴于乙方有完善的经营资质 经营品牌及经营 管理经验 并在行业内享有较高声誉 因此乙方在委 托经营期内 以自己名义对外经营管理 签订各项经 营合同 收取各项费用 出具各项票据 但经营定价 部分收益的法定及合理税 费由甲方自行承担 3 甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计算 依据 4 甲方在委托乙方经营管理过程中乙方不承担该 房的维修 第四条 保密责任 协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对 方的任何商业信息均有保密义务 除非有明显的证据 第 7 页 共 21 页 证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面 授权 该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效 任一方因违反该等义务而给对方造成损失的 均应当 赔偿对方的相应损失 第五条 不可抗力 1 本合同所称不可抗力是指不能预见 不能克服 不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件 包括但不限于自然灾害如洪水 地震 火灾和风暴等 以及社会事件如战争 动乱 政府行为等 2 因不可抗力或者其他意外事件 使得本合同的 履行不可能 不必要或者无意义的 任一方均可以解 除本合同 遭受不可抗力 意外事件的一方通过书面 的形式通知对方 第六条 未尽事宜 可另签补充协议 补充协议 具有同等法律效力 第七条 文本 1 甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议 2 本协议一式 份 协议双方各持 份 具有同等法律效力 本协议自甲 乙 双方授权代表签字之日起生效 甲方 乙方 第 8 页 共 21 页 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 委托运营管理合同阅读 合同双方当事人 业主方 法定代表人 委托代理人 法定地址 联系地址 联系电话 传真号码 邮政编码 管理方 法定代表人 委托代理人 法定地址 联系地址 联系电话 传真号码 邮政编码 为加强 大市场的统一管理 促进市场的长期 发展与繁荣之需要 甲乙双方本着平等 自愿 诚实 守信 互惠互利的原则 现就甲方将市场内的自有产 第 9 页 共 21 页 权商铺委托乙方经营管理 即由乙方对该商铺进行统 一的规划 招商 租赁 推广和经营管理等相关事宜 经协商一致 订立本合同 甲乙双方承诺拥有订立本 合同的合法主体资格 订立本合同即构成对甲乙双方 合法有效的权利与义务 第一条 标的物及用途 1 本合同标的物为甲方所购买的位于 大市 场 区 号楼 号的商铺 商品房预售合同 中约定 的建筑面积为 平方米 2 该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用 房 经营业态以乙方为促进市场繁荣 提升物业价值 为目的所统一设定的业态为准 第二条 委托方式 1 乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和 管理 由乙方自主制定市场经营方案和管理标准 引 进先进的市场经营理念 管理模式与管理方法 并在 法律规定的范围内进行统一规划 统一招商和统一物 业管理等 从而提升被委托的商业项目的整体品牌形 象 行业地位和物业价值 促进市场的长期稳定发展 和繁荣 2 甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并 代为收取租金 在本合同期限内 除双方另行书面约 第 10 页 共 21 页 定外 甲方遵循并配合乙方关于委托标的物的统一经 营与管理 第三条 委托期限及房屋交付 1 甲乙双方约定 本合同的委托期限自该商铺 商品房预售合同 中约定的房屋交付之日起 年内 即从 年 月 日起 至 年月 日止 2 本合同生效后 甲方向乙方交付房屋的日期 为该项目开发商实际将房屋交付甲方之日 为促进市 场的培育 发展和满足承租人的经营需要 经该项目 开发商和甲乙双方协商一致 甲方也可以向乙方提前 交付该商铺 提前交付该商铺的 不影响上述委托期 限的有关约定 3 甲乙双方应在交接当日签署交接文件 确认 甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求 甲方同 时应移交委托经营管理所需的文件和其它资料 第四条 租金支付 乙方遵循市场长期稳定繁荣发展和甲方租金收益 合理化的两项基本原则 完全自主安排受托商铺的经 营与管理 1 自 年 月 日起至 年 月 日止的三年内 甲 方商铺在上述三年的租金收益为其总房款的 该租 金收益已在甲方签定 商品房预售合同 时从该商铺 第 11 页 共 21 页 的总房款中一次性冲抵 乙方不再另行支付 2 自 年 月 日起至 年 月 日止的 年内 甲方 所享有的租金收益为乙方实际出租期间的全部租金收 入 并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付给甲方 现金 银行转账 开户银行 银行帐号 其他方式 3 乙方向甲方支付租金的结算期为每个季度末 的 个工作日内 届时乙方将承租人实际所支付的租 金按照本合同约定方式及时 足额支付给甲方 4 对于以银行转账方式支付的 如甲方所提供 的信息发生变更 应提前 个日历日书面通知乙方 对 于以现金方式支付的 甲方应按时在约定的租金结算 期内前来领取 未按上述约定履行租金结算手续并导 致不可预测性后果的 相关责任由甲方自行承担 第五条 甲方的权利和义务 1 拥有自有产权商铺的租金收益的权利和依法 纳税的义务 2 保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正 常可使用和安全状态 乙方和承租人在商铺委托管理 第 12 页 共 21 页 或租赁经营过程中确需乙方协助配合的 乙方应予以 积极协助和配合 3 除非因为可归责于乙方的原因 甲方将协调 开发单位负责租赁房屋及其附属设施的修缮 乙方向 甲方提出维修通知后 甲方应及时提供维修服务 在 甲方对租赁房屋进行维修的过程中 乙方有义务协调 承租人予以积极协助和配合 4 未经政府相关部门审批和乙方的书面许可 甲方不得且应制止他人对该商铺进行改动 该改动包 括但不限于增加或减少房屋的附着物 附属物 改变 功能和设备性能 新增建筑 对房屋建筑加高 增层 或改变房屋的内部结构等 否则 由此导致的一切责 任均由责任方承担 5 甲方因商铺本身的需要 在征得乙方的书面 许可后 可以对该商铺的配套设施 设备进行必要的 调整 也可以对上述设施和设备进行增量和扩容 所 需费用由甲方自行承担 其调整方案必须符合政府的 有关规定 有关报批手续均由甲方自行办理 乙方应 提供必要的协助与配合 6 因归咎于甲方其他与甲方有关人员的责任 造成该商铺或市场内其它公共设备 设施损坏 或造 成市场内的工作人员 顾客等的合法权益受到侵害时 第 13 页 共 21 页 甲方应负责处理并承担由此造成的一切责任后果 7 甲方应对该商铺及附属设备设施 甲方新增 设备设施进行投保并承担保险费用 并将上述保险单 及付费凭证的复印件提交乙方备案 保险事故发生后 由甲方自行处理保险理陪事宜 乙方提供积极 必要 的协助 如未投保给乙方造成损失的 由甲方负责赔 偿 8 甲方可就该商铺向第三方出卖 或提供信用 担保 抵押担保 对外投资 但应提前 个工作日书 面通知乙方 并保证不影响乙方在本合同期内的正常 经营管理权益 对于甲方出卖该商铺的 同等条件下 乙方拥有优先购买权 因第三方或因其他不可预测因 素导致该商铺的所有权发生变更的 甲方承诺确保变 更后的所有权人继续履行本合同约定的甲方的所有权 利和义务 或由乙方按同等条件与变更后的所有权人 重新订立有关合同 9 甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷 且不 因该商铺的产权共有 设置抵押和担保等而影响乙方 关于市场的整体经营与管理 任何其它第三方无权对 乙方按照本合同的约定提出权利主张 10 在本合同履行期间 已出租商铺的物业管理 费 分摊公用设施水电费及其它市场经营管理费用均 第 14 页 共 21 页 由承租人承担 如甲方委托的商铺未出租或部分出租 未出租商铺的相关费用由甲方承担 其中 物业管理 费的收费标准 依据物价部门核定的标准执行 对于 甲方延期缴纳相关费用的 甲方应承担每延期一日按 应缴纳费用百分之 核计的滞纳金 11 在本合同期限内 除双方另行书面约定外 甲方遵循并配合乙方关于市场的统一经营管理 甲方 不得以除本合同约定之外的其它任何理由 干预 妨 碍乙方关于市场的统一经营管理和承租人的合法经营 行为 不得实施其它乙方认为有损市场经营安全和运 营秩序的行为 第六条 乙方的权利和义务 1 负责市场整体的运营管理 制定科学的市场 经营方案和管理标准 引进先进的市场经营理念 管 理模式与管理方法 运用合法的整合运营手段 塑造 市场形象和提升市场知名度 促进市场的长期稳定发 展和繁荣 2 在本合同期内 乙方拥有该商铺的完全使用 权和经营管理权益 并对承租人依法按章进行管理和 督导 3 享有对该商铺租赁价格标准的完全自主定价 权 并有权根据市场行情与实际需求 对商铺的租赁 第 15 页 共 21 页 价格进行自主和必要 合理的调整 乙方认为必要时 可根据市场变化 对市场的经营方案和业态规划进行 调整 4 乙方有义务为市场提供良好的经营环境和经 营秩序 提供良好的市场服务和公共宣传推广 5 乙方有义务协调市场整体经营管理活动中出 现的地方性事务 以及当地交通 环保 治安 城管 卫生 消防 税务 工商等其它事务 6 未经政府相关部门审批和甲方的书面许可 乙方不得且应制止他人对该商铺进行改动 该改动包 括但不限于增加或减少房屋的附着物 附属物 改变 功能和设备性能 新增建筑 对房屋建筑加高 增层 或改变房屋的内部结构等 否则 由此导致的一切责 任均由责任方承担 7 在本合同期内 乙方或承租人有权根据经营 需要 在不影响该商铺结构安全的情况下对该商铺进 行装修 甲方不予干涉 合同期满时 乙方按届时的 现状装修状态将商铺及附属设施返还甲方 并保证其 处于正常使用后的状态 8 乙方应协同承租人负责该商铺及其附属设施 其正常使用过程中的维修 养护和管理 合理使用并 爱护该商铺及其附属设施 因其使用不当而导致该商 第 16 页 共 21 页 铺及其附属设施损坏或发生故障的 乙方应协同承租 人负责修复 9 乙方负责市场公共设备设施的正常损耗 故 障的维修 养护和管理 乙方或第三人如需更新 改 造市场内的公共设备设施时 甲方应予以积极协助与 配合 10 乙方有义务代为收取租金 按时足额向甲方 支付委托期内已出租商铺的已收取的承租人的租金 乙方同时应依法向拖欠租金和相关市场管理费用的租 户进行追缴 保障甲方的合法权益 对于乙方延期支 付相关租金的 乙方应承担每延期一日按应付租金百 分之 核计的滞纳金 11 甲 乙双方均负有不向第三人泄露本合同内 容及对方商业秘密的义务 第七条 合同期满 1 合同期届满后 甲 乙双方应履行完毕相关 结算 交接手续 在符合乙方关于市场整体业态规划 和功能定位的前提之下 甲方拥有自主经营的权利 也可以选择将该商铺进行自主租赁或继续委托乙方经 营管理 2 合同期届满后 对于甲方自主经营的 甲方 应于本合同期满 个月前向乙方书面申请订立市场经 第 17 页 共 21 页 营管理合同 3 合同期届满后 对于甲方自主对外租赁的 甲方不得以转让费及其它类似名义收取相关费用 且 在合同期届满时租金价格的基础上环比增长不超过百 分之 的前提下 原承租人享有优先承租权 如甲方 依照相关规定独立与 第三方签订房屋租赁合同的 需征得乙方的书面 许可并在乙方市场管理部门进行备案 甲方同时应履 行告知第三方与乙方签订市场经营管理合同的义务 4 合同期届满后 对于甲方继续委托乙方经营 管理的 甲方应于本合同期满 个月前向乙方书面申 请签订委托经营管理合同 相关权利义务以甲乙双方 另行协商并订立的合同为准 5 合同期届满时 如原承租人的租赁合同同时 到期 乙方应在合同期届满后 个工作日内将商铺返 还甲方 如原承租人的租赁合同尚未到期 乙方应确 保原承租人合法的合同权益和正常经营 届时乙方可 自由选择按以下方式之一办理 甲方向乙方书面申请续签委托经营管理合同 经 甲乙双方协商一致并重新签订委托经营管理合同后 原承租人的房屋租赁合同继续履行 甲方按同等条件就合同未届满部分的承租期 直 第 18 页 共 21 页 接与原承租人重新签订房屋租赁合同 如经甲方和原 承租人协商一致 可不受原合同条款限制而重新签订 房屋租赁合同 第八条 违约责任 1 在本合同履行期间 除甲 乙双方另有约定 外 任意一方均不得擅自解除本合同 擅自解除本合 同 未履行或部分履行本合同 有阻碍本合同继续履 行行为的 均视为违约 2 对于甲方违约的 甲方除应全额返还乙方该 商铺总房款 的租金冲抵收益外 还应向乙方支付自 违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每 月 万元人民币的违约金 并承担可能由此而导致的 原承租人房屋租赁合同中约定的原承租人的直接和间 接经济损失 3 对于乙方违约的 乙方除不再拥有向甲方索 还该商铺总房款 的租金冲抵收益外 还应向甲方支 付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商 铺每月 万元人民币的违约金 并承担可能由此而导 致的原承租人房屋租赁合同中约定的原承租人的直接 和间接经济损失 4 本合同履行期间 对于甲方延期办理房屋交 接手续的 甲方应向乙方支付延期交付期间的每套商 第 19 页 共 21 页 铺每月 万元人民币的违约金 不足壹个月的按壹个 月计算 对于未经乙方书面许可 甲方擅自将该商铺 对外租赁的 甲方应向乙方支付该租赁合同期内的每 套商铺每月 万元人民币的违约金 第九条 送达约定 1 本合同约定