教你如何套定额

如何学套定额 2010 08 17 16 25 41 转载 标签 杂谈分类 奋斗 1 预算首先要知道自己需要算什么项目啊 然后根据目录在定额中找相应 的项目 在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明 看看你需 要选择的项目是否合适 然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目 的人 机 材 这个是要慢慢在实际操作中总结的 但是一定不能漏项 比如有些项目里的主材不还在预算单位综合造价中 所以 要特别留意把不包含的主材费用加进去 2 你可以找一份已经套好了的预算书 打印出来 然后你可以一个一个去 看 人家为什么这么套 凭什么可以这么套 这么套有哪些好处和弊端 你觉 得可以怎么套 符合定额规定及说明的情况下 往往一种预算项可以有好几个 预算定额来套 然后价格会差在哪里 你可以根据自己的立场 甲方单位或 者乙方单位 来选择怎么套 首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项所包含子目工 程量 然后对所包含子目进行组价 可以套定额 进行人工 材料 机械调 差 取费 形成子目综合单价 各子目组价项的工程量乘以其综合单价 得出 综合合价 各子目综合合价之和成为清单综合合价 清单综合合价除以清单工 程量得出清单项的综合单价 再分别将各分项工程的清单工程量与其相应的综 合单价相乘 其乘积就是各分项工程所需的全部费用 累计其乘积并加以汇总 就得出各单位工程全部的各分部分项工程费 这种编制方法适合于工 料因时 因地发生价格变动情况下的市场经济需要 3 1 2 确定综合单价应注意如下事项 1 以项目特征描述为依据 当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时 应以清单的项目特征描述为准 确定投标报价的综合单价 到施工时 发 承 包双方再按实际施工的项目特征 依据合同约定重新确定综合单价 2 材料暂估价的处理 招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料 应按其暂估的单价计入综合单价 3 2 措施项目清单计价表的编制 措施项目清单计价应依据投标工程的施 工组织设计 可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用 综合单价计价 其余的措施项目可以 项 为单位的方式计价 应包括除规费 税金以外的全部费用 清单计价规范规定 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级 行业建设主管部门的规定费用标准计价 此费用不能参与市场竞争 3 3 其他项目与清单计价表的编制 其他项目费主要包括暂列金额 暂估 价 计日工以及总承包服务费 投标报价时应遵循以下原则 暂列金额应按照 其他项目清单中列出的金额填写 不得变动 暂估价不得变动和更改 计日工 应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量 自主确定各项综合单价并计算 费用 总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应 材料 设备情况 按照招标人提出的协调 配合与服务要求和施工现场管理需 要自主确定 3 4 规费 税金的计取标准是依据有关法律 法规和政策规定制定的 具 有强制性 在投标时必须按照国家或省级 行业建设主管部门的有关规定计取 4 招标文件 工程量清单及其补充通知 答疑纪要 5 建设工程设计文件及相关资料 6 施工现场情况 工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案 7 与建设项目相关的标准 规范等技术资料 8 当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息 9 建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料 10 其他相关资料 3 投标报价的编制方法和注意事项 投标报价的编制过程 应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项 工程量清单计价表 措施项目清单计价表 其他项目清单计价表以及规费 税 金项目清单计价表 计算完毕之后 汇总而得到单位工程投标报价汇总表 再 层层汇总 分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标总价汇总表 在 编制过程中 注意填写的项目标码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 必须与招标人提供的一致 3 1 分部分项工程量清单与计价表的编制 其主要内容是确定综合单价 3 1 1 综合单价的确定步骤和方法 1 确定计算基础 有企业定额的依据企业定额 没有企业定额或企业定 额缺项时 可参照与本企业定额相近的国家 地区 行业定额 并通过调整来 确定清单项目的人工 材料 机械台班单位用量 各种人工 材料 机械台班 的单价 应根据询价的结果和市场行情综合确定 2 分析每一项目的工程内容 计算工程内容相应的工程数量 清单综合 单价中综合了人工费 材料费 机械费 企业管理费 利润 并考虑了一定范 围的风险费用 但未包括措施项目费 规费和税金 因此它是一种不完全单价 根据清单特征描述 确定各清单项目实际应发生的工程内容 每一工程内容都 应根据所选定额的工程量计算规则计算其工程数量 尤其注意的是当定额工程 量计算规则与清单计算规则不一致时 必须按定额计算规则计算工程数量 其 详细计算过程如下 它是首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项所包含子目工 程量 然后对所包含子目进行组价 可以套定额 进行人工 材料 机械调 差 取费 形成子目综合单价 各子目组价项的工程量乘以其综合单价 得出 综合合价 各子目综合合价之和成为清单综合合价 清单综合合价除以清单工 程量得出清单项的综合单价 再分别将各分项工程的清单工程量与其相应的综 合单价相乘 其乘积就是各分项工程所需的全部费用 累计其乘积并加以汇总 就得出各单位工程全部的各分部分项工程费 这种编制方法适合于工 料因时 因地发生价格变动情况下的市场经济需要 3 1 2 确定综合单价应注意如下事项 1 以项目特征描述为依据 当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时 应以清单的项目特征描述为准 确定投标报价的综合单价 到施工时 发 承 包双方再按实际施工的项目特征 依据合同约定重新确定综合单价 2 材料暂估价的处理 招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料 应按其暂估的单价计入综合单价 3 2 措施项目清单计价表的编制 措施项目清单计价应依据投标工程的施 工组织设计 可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用 综合单价计价 其余的措施项目可以 项 为单位的方式计价 应包括除规费 税金以外的全部费用 清单计价规范规定 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级 行业建设主管部门的规定费用标准计价 此费用不能参与市场竞争 3 3 其他项目与清单计价表的编制 其他项目费主要包括暂列金额 暂估 价 计日工以及总承包服务费 投标报价时应遵循以下原则 暂列金额应按照 其他项目清单中列出的金额填写 不得变动 暂估价不得变动和更改 计日工 应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量 自主确定各项综合单价并计算 费用 总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应 材料 设备情况 按照招标人提出的协调 配合与服务要求和施工现场管理需 要自主确定 3 4 规费 税金的计取标准是依据有关法律 法规和政策规定制定的 具 有强制性 在投标时必须按照国家或省级 行业建设主管部门的有关规定计取 5 单价与包干混合制合同中 招标人要求有些项目采用包干报价时 宜报高价 这类项目多半有风险 而且这类项目在完成后可全部按保价结算 其余单价项 目可适当降低 6 有时招标文件要求投标人对工程量大的项目报 综合单价分析表 投 标时可将表中的人工费和机械设备费报的高些 而材料费报得低些 在以后补 充项目报价是 可以参考表中较高的人工费和机械费 继而可获得较高收益 4 3 计日工单价的报价 如果是单纯计日工单价 不计入总价 可以报高 些 以便在招标人额外用工或使用施工机械时可多盈利 但如果计日工单价要 计入总报价时 则需要具体分析是否报高价 以免抬高总价 4 4 暂定金额的报价 有两种情况需要注意 1 招标人规定了暂定金额的分项内容和暂定总价款 允许将来按投标人所 报单价和实际完成工程量付款 这时应对暂定金额的单价适当提高 2 招标人列出暂定金额的项目和数量 但没限定总价款 要求投标人列出 单价和总价 可采用正常报价 如果估计今后实际工程量肯定会增大 则可适 当提高单价 使将来可增加额外收益 4 5 分包商报价的采用 总承包商在投标前找两三家分包商分别报价 而 后选择其中一家信誉较好 实力较强和报价合理的分包商签订协议 同意该分 包商作为本分包工程的唯一合作者 并将分包商的姓名列入投标文件中 但要 求分包商相应地提交投标函 可以防止分包方时候反悔和涨价 还可能迫使分 包时报出较合理的价格 以便共同争取得标 在建筑市场竞争日益激烈的当前形势下 高质量地编制好投标报价 较好 运用投标策略 已成为获得工程收益最大化中至关重要的一个环节 这就要求 施工企业在熟练掌握工程量清单计价规范的基础上 领会清单报价的精髓 灵 活运用投标策略和技巧 为企业多创造增加利润的机会 促进企业的健康发展 十二 屋面工程 1 PVC 雨水管怎样套定额 答 套玻璃钢屋面排水管定额子目 PVC 雨水管材按差价计算 只取税金 不参与取费 2 屋面防水中 SBS 定额中是按 2mm 编制 如实际施工中采用 型 型 1mm 2mm 做二次应怎 样执行定额 如果防水层 SBS 厚度不同 如 3mm 厚铺一层 如何套定额 答 屋面防水中 SBS 实际采用 型 型 1mm 2mm 做二次 应按定额基价乘以 2 SBS 材料按 差价计算 只计取税金 不参与取费 如遇到 型 型 2mm 2mm 亦按此办法处理 如果防水 层 SBS 厚度不同铺一层时 执行定额 10 23 子目 材料按差价计算 只计取税金 不参与取费 十三 防腐 保温 隔热工程 定额 772 页第 4 条 稻壳不包括装前的筛选 除尘工序 稻壳中如需增加药物防虫时 材料另 行计算 人工不变 药物应怎样计算 是否进入定额直接费 答 所购买的药物经甲方同意 按实际购买价和数量计算 此费用不能进入定额直接费 按材 差处理 只计取税金 十四 抹灰 油漆 粉刷工程 1 钢木屋架中的钢筋铁件刷漆 按其它金属面油漆子目中的哪个系数执行 答 按其他金属面油漆定额子目执行 工程量系数按轻型钢屋架计算 2 定额 865 页第 2 条中石灰砂浆有普通 中级 高级之分 当定额子目中的配合比与标准图集 不同时怎样计算 答 按定额执行 3 外墙涂料 JH801 JH802 如何确切区分 答 JH801 JH802 均为外墙涂料的名称 实际涂饰的涂料名称与定额子目涂料的名称相同时才 可套用 因为外墙涂料品种很多 遇到外墙涂料不能简单的套 JH801 或 JH802 定额子目 应当 根据实际使用的涂料品种编制补充定额 4 内墙涂料一般设计不规定两遍 三遍 但规范要求三遍 应如何套用 答 按规范施工 根据实际涂饰的遍数套定额 5 雨篷 挑檐下抹灰按其水平投影面积计算工程量 套天棚抹灰子目 其上面抹灰如何套用定 额 答 雨篷 挑檐上面和侧面抹灰按普通腰线抹灰计算 6 定额 869 页第 4 条 镶贴块料面层 镶贴各种块料面层的工程量 应根据设计图纸的实贴面 积计算 镶贴柱面按柱面增加工日定额增加人工 实贴面积怎样理解 答 是指实际镶贴块料面层的装饰面积 不是指被装饰结构的表面面积 7 定额 905 页水刷石 907 页干粘石和 931 页等 有圆柱面增加工日和柱面增加工日子目 这 些应在哪个个定额子目的基础上计算 答 应根据面层做法在 墙面 墙裙 定额子目的基础上增加工日 如按设计做法为 水刷石 毛石柱面 套定额 12 75 子目 即在 12 75 子目的基础上增加工日 水刷石粘土砖柱面 套定额 12 76 子目 即在 12 76 子目的基础上增加工日 8 大理石和花岗石窗台板套用哪项定额 答 套水磨石窗台板子目 其主要材料按材料差价计算 只计取税金 不参与取费 9 定额 974 页 12 295 297 子目 抹灰面多彩涂料 和 1625 页中的 22 148 150 子目 多 彩涂料 分别在什么情况下套用 答 定额 974 页 12 295 297 子目 抹灰面多彩涂料 用于与主体一同施工的多彩涂料 下册 1625 页中的 22 148 150 子目是用于单独承包装饰工程的多彩涂料 10 内墙面水泥砂浆抹灰 门窗口的侧壁是否应展开计算 答 计算内墙面水泥砂浆抹灰工程量时 门窗口的侧壁不应展开计算 11 混凝土抹灰部分是否包括界面处理剂 答 未包括 应另列项目计算 十五 构筑物工程 定额 981 页第 5 条 采用钢滑模施工的定额子目内 已包括了提升支承杆的用量 编制预算时 不得调整或换算 如设计规定利用支承杆代结构钢筋 在计算钢筋用量时 应扣除支承杆的重 量 如支承杆施工后拔出者 其回收率和拔杆费用另行计算 回收率 拔杆费如何计算 答 采用钢滑模的工程支撑杆拔出的回收率 拔杆费都应根据实际施工的情况 按现场签证的 费用计算 十六 厂区道路 1 厂区混凝土道路宽度为 4m 内 但局部路面宽度超过 4m 是 4m 以上的套市政定额 4m 以下 的套土建定额 还是都按土建定额厂区道路定额子目执行 答 按土建定额执行 2 厂区道路中的路边石一般购买成品 如何执行定额 答 如果路边石为购买的成品 按定额 14 80 或 14 81 子目计算的路边石的安装 路边石购 买价格与按定额 14 90 计算的路边石预算价相差部分按差价计算 只计取税金 不参与取费 3 定额 1093 页第 5 条 单项道路工程量小于 500m 的道路工程 其人工 机械乘 1 25 的 系数 其他不变 问计算基数是哪些子目 答 组成道路工程的所有相关的定额子目 4 定额 1094 页第 10 条 停车场按图示尺寸计算 套用相应的道路定额 套市政定额还是土 建定额 答 停车场等广场地面 泥结 干铺碎石面层套土建定额厂区道路中的相应的定额子目 混凝 土 沥青面层的广场按市政定额子目计算 5 定额 1094 页第 1 条 道路工程宽度的计算 路面按设计路面宽度 路槽和垫层 含多合土基 层 按设计路面宽每侧增加 25cm 计算 第 5 条 道路垫层 道路基层 道路底层 道路路面 工程均以道路中心线长度乘以设计图示宽度以面积计算 但不扣除雨水井 下水井所占的 面积 第 1 条中说每侧增加 25cm 计算 第 5 条中说按设计图示宽度 究竟怎样计算 答 定额 1094 页第 1 条是道路宽度的计算方法 第 5 条应根据第 1 条计算的宽度计算工程量 6 便道砖尺寸与定额不同如何计算 答 按面积相等的原则换算 7 定额 1094 页 人工挖路槽项目不分土壤类别 各类土已综合考虑 人工挖路槽按道路的中 心线长度乘以路槽断面面积以体积计算 加宽加厚部分并入相应工程量内 但不扣除雨水井 下水井所占的体积 T 形交叉重复工程量如何考虑 答 T 形交叉重复部分已经在定额中综合考虑 不再扣除 8 厂区硬化地面执行哪种定额 答 按市政定额执行 十七 建筑小构配件 1 定额 1147 页第 2 条 本章安装项目 材料规格 品种不同时可以换算 其安装人工 材料 消耗量不予调整 这里所说的材料规格 品种指哪些 怎样换算 答 指成品或半成品材料的安装子目 其中的主要材料可以换算 换算的方法应当用定额子目 的计量单位确定 如 以 个 为单位的 应当以主要材料的个数相等为原则进行换算 再如 以平方米为单位的 应当以主要材料面积相等为原则进行换算 2 定额 15 82 子目 阳台晒衣架内是否包括油漆 答 未包括 应另行列项计算 3 建筑小构件配件中的定额子目是否适用于 98 建筑标准图集 答 建筑小构件配件子目是按 88J 建筑标准图集编制的 一般不适用于 98 建筑标准图集 十八 综合项目 1 接层工程的垂直运输费如何计算 答 根据接层以后建筑物的高度 层数 用途 结构类型套相应的定额项目 工程量以接层后 工程的总建筑面积为基础乘以折减系数 其中 为原建筑 物 以上的定额工期 为接层后的 以上 包括原建筑和新接建部分的全部 工程 的定额工期 以上所提到的工期均按现行工期定额计算 2 大型机械的一次安拆费和场外运输费如何计算 答 工程开工前可按施工组织设计规定的机械品种和数量 按定额十六章相应的大型机械的一 次安拆费或场外运输费定额子目计算 工程竣工后要根据实际施工所使用的机械品种和数量套 相应定额子目进行结算 3 定额 1226 页第四条第 3 款 本定额不包括 轨道和枕木之间增加其他型钢或钢板的轨道 自升塔式起重机行走轨道 不带配重的自升塔式起重机固定式基础 施工电梯和混凝土搅拌站 的基础等 发生时按实际发生的费用计算 施工取费标准是否随其服务的工程类别而定 答 与所施工的工程类别相同 4 定额 1229 页第二条第 3 款 超高建筑面积按本定额 建筑面积计算规则 的规定计算 突 出屋面的楼梯间 电梯机房 水箱间 了望塔台等不计算高度 其面积与顶层面积合并计算 突出屋面的楼梯间 电梯机房 水箱间 了望塔等超过 20m 但不足一层如何计算超高费基 价 突出屋面的楼梯间 电梯机房 水箱间 了望塔台等层高超过 3 6m 时 或层高不足 2 2m 其 基价如何计算 答 基价仍按定额 1229 页第二条第 5 款 建筑物高度虽超过 20m 但不足一层的 高度每超过 1m 包括 1m 以内 按相应超高子目基价的 25 计算 超高 20m 以上的技术层 层高 2 2m 以下 按 其结构外围水平投影面积计算 并执行相应超高费子目乘以 0 7 系数 和定额 1229 页第二 条第 6 款 多层建筑物若 20m 以上部分的层高超过 3 6m 时 每增高 1m 包括 1m 以内 超高费 用的基价提高 25 计算 5 定额 1229 页第二条第 2 款 超高费用不分工业 民用 单层 多层 层数 层高一律执行 本定额 单层厂房高 26m 其超高费怎样计算 答 工程量按外墙外围水平面积计算 定额基价按定额 16 149 子目 建筑物高度 30m 以内 乘 以 1 5 即 6 25 计算 6 定额 16 161 子目 带配重的固定式基础 如何使用 如何计算固定式塔式起重机基础的费 用 答 定额 16 161 子目带配重的固定式基础子目适用于轻型塔式起重机 起重能力 其他固定式塔式起重机基础的费用应根据其设计编制 如发生拆除时拆除费用一并计 入定额直接费 7 多种功能的建筑物带有地下室的工程 其地上部分与地下部分的功能不同 计算垂运费时应 如何分类 答 以地上部分为主确定执行哪项定额 8 在繁华地段施工 其增加费用应如何计取 答 应根据工程所在地行人 车辆对工程干扰和禁止施工车辆通行的时间等实际情况 在合同 中约定如何计算这部分费用 9 当建筑物檐高不同时 其垂运费如何计算 答 按建筑物最高的檐高计算垂直运输费 10 采用塔式起重机垂直运输子目中 已包括构件安装所使用的垂直运输机械台班量 由于特 殊原因使用了履带式或汽车式起重机安装构件 是否扣减定额中塔式起重机的垂直运输台班量 答 由于特殊原因 部分构件安装必须使用履带式起重机或汽车式起重机等吊装机械安装时 其费用应另行计算 但不扣除定额规定的塔式起重机垂直运输台班的数量 11 组合钢模板或大钢模板施工的混凝土剪力墙结构的工程 如何计算垂直运输费 答 按钢筋混凝土框架结构工程相应类型 层数和高度套垂直运输费定额 十九 装饰工程 1 木龙骨玻璃隔断定额子目分为 全玻 与 半玻 问如何区别 答 木龙骨玻璃隔断全玻为落地式玻璃隔断 半玻式下部为墙体 上部为玻璃隔断 2 铝合金玻璃幕墙龙骨间距与定额不同时 人工 材料如何换算 答 铝合金龙骨可以根据设计按重量进行换算 换算后的龙骨含量按预算价计算进入定额直接 费 其他不再调整 3 玻璃幕墙 干挂石材 圆弧柱石材等定额子目如何调整 答 单独承包装饰工程 所用材料可以根据实际价格进行调整 按省站发布的指导价计入直接 费参与取费 超过指导价部分的差价 只计取税金 不参与取费 非单独承包装饰工程的 材 料差价调整的品种规格应根据工程所在市造价站的有关 一般土建工程 材料差价调整规定调 整 4 吊顶主龙骨为轻钢龙骨 次龙骨为铝合金龙骨 怎样执行定额 答 按轻钢龙骨定额项执行 然后根据龙骨实际使用的数量和实际价格进行调整 5 定额 1302 1303 页硬木门框各项按外围面积计算 门中有亮子的带横档如何计算 答 框外围面积已综合考虑了有亮子的横档 不应再单独计算 6 铝合金窗封闭阳台 走廊时 如何执行定额 答 铝合金窗封闭阳台 走廊时 如果推拉窗扇面积占整个窗面积 50 以上时 全部按推拉窗 计算 如果推拉窗扇面积占整个窗面积未超过 50 时 分别按铝合金固定窗和铝合金推拉窗计 算 7 定额 1365 页第三条 定额项目内凡注明了饰面材料型号规格的如与设计不同时 可按设计 规定调整 但人工数量不变 怎么调整 答 按面积相等的原则调整 8 在什么情况下执行彩色镜面水磨石定额子目 答 彩色镜面水磨石系指高级水磨石 除质量达到要求外 其操作工序一般应按 五浆五磨 研磨 七道 抛光 工序施工 才能执行此项定额 9 铝合金门窗制作 安装定额中没有纱扇制作 安装 如何套定额 答 如果施工单位自己制作安装铝合金纱扇 套用定额 17 82 子目 10 定额 1295 页第 1 条 铝合金门窗 彩板组角钢门窗 塑料门窗制作 安装工程量均按门 窗洞口面积计算 铝合金纱门 窗 扇按扇面积计算 铝合金门窗按洞口面积计算 如与实际 面积不同时是否可调整 答 按门窗洞口面积计算 定额中已考虑了实际面积与洞口面积之差 11 定额 1293 页第 3 条 铝合金地弹门制作 框料 型材是按 101 6mm 44 5mm 厚