房屋共有协议(模版)

房屋产权共有协议书 合同编号 2017 共字第 0323 号 甲方 身份证号 联系电话 乙方 身份证号 联系电话 丙方 身份证号 联系电话 鉴于 甲乙丙三人因与 XXX 房地产开发有限公司存在债权债务关系 XXX 房地产开发有限公司愿以位于 的房屋一套 用于抵偿甲 乙 丙三方债务 该房屋所有权为甲 乙 丙三方共同拥有 三方共同拥有该处房屋的经营 管理 居住 出租 使用的权利 为维护 友好的房屋产权共有关系顺利履行 经甲 乙 丙三方友好协商 依据 物权法 订立如下共有人协议 以便双方共同遵守 第一条 房屋信息 甲 乙 丙三方共有的房屋座落于贵州省凯里市龙泉明珠小区 建筑面积为 计价为 元整 00 元 第二条 房屋共有方式 甲 乙 丙三方针对本房屋的共有方式为按份共有 甲方占总份额的 33 3 乙方占总份额的 33 3 丙方占总份额的 33 3 甲 乙 丙三方按照各自的共有比例 享受房屋各项权益 承担房屋 及本协议各项义务 第三条 房屋产权证及税费承担 该房屋现暂未办理房屋产权证 经甲 乙 丙三方共同协商一致 待 办理房屋产权证时 将房屋产权证办为甲方单独所有 有关该房屋应承担的一切税费 包括但不限于办理房屋产权证所产生 的一切税费等 均由按甲 乙 丙三方按各自的共有份额共同承担 第四条 房屋现状 本协议签订之时 该房屋现已对外出租 该份租赁合同对全体共有人 均产生同等法律效力 甲 乙 丙三方均按各自共有比例 对该租赁合同 享有权利 承担义务 该租赁合同届满后 由甲 乙 丙三方对房屋使用 方式另行协商并签订补充协议 该房屋租金由甲方收取 优先用于支付该房屋所产生费用 包括但不 限于各项税费以及该房屋的银行贷款 第五条 房屋贷款 经甲 乙 丙三方协商一致同意 待房屋产权证办理完毕后 立即以 甲方名义 并以该房屋抵押方式 向银行抵押贷款 贷款所得款项由甲 乙 丙三方共同使用 并另行签订补充协议确定使用方式 在甲方成功向银行贷款后 该笔贷款本息的偿还优先使用房屋收益 如租金 进行偿还 剩余部分由甲 乙 丙三方按各自共有比例共同承 担 本条款不受任何补充协议约束或影响 为固定条款 不因该笔贷款的 使用方式或使用比例的变化而变更 第六条 共有份额转让及房屋所有权转让 未经全体共有人书面同意 任何人不得将自己共有份额转让于共有人 之外第三人 否则该转让行为无效 经甲 乙 丙三方共同同意 并共同签字后 可将该房屋所有权对外 转让 转让所得收益由甲 乙 丙三方按各自共有比例享有 同时 甲 乙 丙三方均对该房屋拥有优先购买权 该房屋转让价款应由三方共同协 商确定 协商不成时 应以转让时市场评估价为准 第七条 违约责任 甲方以该房屋贷款成功后 因该笔贷款系由甲方个人名义贷款 还款 责任虽由三方负担 但所产生的法律风险均由甲方一人承担 故乙 丙两 方承诺 二人每月均应当每月 5 号前 将当月各自应承担的还贷款项 汇入甲方指定账户 由甲方负责偿还 若乙 丙两方未能依约向甲方足额 支付当月贷款本息 导致甲方逾期违约 或造成甲方其他损失时 如代替 还贷 则乙 丙自愿放弃该房屋的全部共有份额 由甲方享有 同时 甲方有权要求乙 丙赔偿其因此产生的全部损失 第八条 其他 1 本合同的履行若发生争议 甲 乙 丙三方应协商解决 并签订 补充协议 该补充协议于本协议具备同等效力 协商不成时 任何一方可 向房屋所在地人民法院提起诉讼 2 甲 乙 丙三方签署本合同时 具有完全民事行为能力 对各自 的权利义务与各自的违约责任均清楚明白 不存在任何异议 并愿意严格 履行本合同 如一方违反本合同 另一方有权按合同约定索赔 3 本合同经甲 乙 丙三