设计变更与签证管理ppt课件.pptx

现场管理规范 对于现场管理来讲 过程中与乙方所有文件往来都可能会对最终结算造成影响 所以一定要严格控制与管理 现场管理 进度管理 质量管理 成本管理 合同价款变化 项目工程内容变化引起 合同范围变化引起 对于单个合同价款管理 需要对引发合同价款发生波动的事项 在过程中由甲乙双方进行确认并记录 便于事后结算和实时反映真实成本 施工图所确定的工程内容发生变化 材料变更 品牌 规格 型号 颜色 材质等发生变化 施工图预算未包含 预算定额取费未包含 设计变更 项目施工过程变化引起 施工组织方案 技术措施的临时修改 技术变更 范围变更 因为甲方要求超出合同要求工期的抢工期发生的费用变化 工期变更 预算内经双方同意范围变更 材料变更 变更 引发合同价款变化的因素 与签证 对已签订合同的一种弥补或动态调整 对 变更 进行签认 证明的经济行为 也就是业主与承包商之间在工程实施过程中对已订合同的一种弥补或动态调整 相当于是一份补充合同 当金额过大时 应当以 正式的合同补充协议方式 进行明确 变更 指与施工招标时招标人提供的招标文件 含招标图纸 以及施工合同相比 引起工程施工组织和进度计划发生实质性变动并影响其原定的价格时的各种变化 签证 在项目施工管理过程中 还广泛存在一种在过程中对工程量进行确认 以作为结算依据的证明材料 现场收方 现场收方就是对 合同内 合同外 的工程内容进行工程量符合会签的行为 可以分为两种情况 对于已签合同 现场收方主要是针对某个项目 可能是分部 或分项 或单元 一般根据工程量清单确定 完工后或施工前确定它的工程量 一般需要业主 监理 施工三方在现场验收工程量的数量 对设计图纸所给的量进行复核会签 如合同签订依据图纸中未包含而现场必须实施项目 工程隐蔽前 合同约定按实际工程量收方等常见收方情形 零星项目 合同外项目等 现场收方就是签证的依据 现场收方的程序 首先要测量数据 然后绘制示意图 最后列出计算式得出工程量 现场管理中其它常见术语 工程签证 现场签证 设计变更 合同变更 现场收方 工程洽商 工程指令 工作联系单 工程联系单 技术核定 工程联系单 甲方签发给施工单位的正式函件分为 工程变更指令单 和 工程联系单 两类 均应由甲方项目管理部签发方能生效 工程管理中不发生任何费用的正式函件采用工程联系单 工程联系单不应作为结算依据 仅用于工程管理 如甲方发出的 工程联系单 施工单位认为将会产生费用的 施工单位应在该工程联系单发出后两个工作日内向甲方项目管理部书面申请要求补发 工程变更指令单 由甲方审核后视具体情况补发 工程变更指令单 或书面回复其它处理意见 根据上海市质监总站的定义 技术核定与设计变更是相同的事项不同的发起主体 施工单位发出的叫技术核定单 设计单位和甲方发出的为设计变更 设计变更 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量 完善工程设计 纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作 原设计单位出具的设计变更通知单 施工单位征得原设计单位同意的设计变更联络单 1 图纸2 型号3 材质4 性能5 形状6 颜色7 用量 8 安全9 操作性10 运输11 成本 设计变更的对象 理由 在项目建设不同阶段设计变更的一般处理原则 1 在甲方组织的交底会上 由施工单位和甲方提出 各方同意而改变施工图的做法 新增图纸和变更说明由甲方和设计单位负责 2 施工单位在施工过程中 遇到原设计未预料到的情况 需要处理 经甲方和设计单位同意 三方签字确认后即为设计变更 3 工程开工后 由于某方面的需要 甲方提出要求改变某些施工方法或增减某些具体工作内容 经设计单位同意后出具设计变更 4 施工企业在施工过程中 由于施工方面 资源市场的原因 需要改变某些工程项目的具体设计 经双方或三方签字同意可作为设计变更 所有的变更都需要以工程指令的形式甲方盖章后发出 设计变更 含材料变更 现场签证 工程变更指令单 现场收方 技术变