开发健康特色小镇的设想

1 开发健康特色小镇的设想开发健康特色小镇的设想 一 政策背景一 政策背景 一 国家政策 住房城乡建设部 国家发展改革委 财政部联合下发 关于开展特色小镇培育工作的通知 要求到 2020 年 培 育 1000 个左右各具特色 富有活力的休闲旅游 商贸物流 现代制造 教育科技 传统文化 美丽宜居等特色小镇 二 产业现状 根据民政部印发的 2016 年社会服务发展统计公报 显 示 截至 2016 年底 全国 60 岁及以上老年人口 23086 万人 占国内总人口的 16 7 其中 65 岁及以上人口 15003 万人 占总人口 10 8 据官方数据分析显示 目前国内老年人口 呈现出规模基数大 老龄化发展迅速等特征 现有注册登记 的养老服务机构 2 8 万个 社区养老服务机构和设施 2 6 万 个 互助型养老设施 6 2 万个 各类养老床位 672 7 万张 比上年增长 16 4 我国养老产业是伴随着我国老龄化社会出现而产生的 是我国未来的朝阳产业之一 养老市场需求量大 发展前景 良好 医养结合和地理位置优越的养老院最受市场青睐 广 州中远海运下属新海颐养苑自 2013 年开办以来 床位使用率 几乎达到 110 登记排队人员达到 300 多人 2 二 项目布局与定位二 项目布局与定位 一 结合广州中远海运战略发展规划 按照会员制 连锁化的发展模式 计划开展全国性的养生休闲综合体布局 初步规划是华东 江浙地区 华南 粤桂海南地区 西南 云贵川地区 华中 鄂湘赣地区 华北 大连青岛等 进行配置 6 8 个综合体 选址条件是 有丰富的生态资源 良好的气候环境 便利的交通条件 以及地方政府的投资需 求和产业规划 二 发挥当地优良的的气候条件及生态环境优势 以 健康为产业特色 将养生保健与旅游休闲深度融合 开发建 设集养老养生 度假酒店 康复理疗和农耕体验为一体的综 合基地 条件成熟的地区可考虑拓展养老地产和保健品研发 等项目 三 坚持规划引领 注重绿色发展的理念 打造国家 级绿色低碳小镇 并计划通过 产融结合 发挥资本的杠杆 作用 积极探索特色小镇建设的新模式 三 项目功能策划三 项目功能策划 健康小镇的产业具有一定的创新性和特色性 能够形成 健康养老与旅游休闲的协同发展 有利于打通健康与旅游的 全产业链条 推动公司核心产业的规模化发展 具体功能包 括 一 健康养生 依托当地丰富的环境 生态以及文化 3 基础 大力发展健康养生产业经济 结合地方特色医药文化 以及广州中远海运医疗资源发展医药产业 推动健康养老 养生理疗等产业发展 形成食疗养生 山林养生 气候养生 等为核心 以养生产品为辅助的健康餐饮 休闲娱乐 养生 度假等功能的健康休闲体系 打造集养老居住 医疗护理 休闲养生等功能的健康特色小镇 二 休闲旅游 通过旅游的搬运功能 根据客户的消 费需求 将健康疗养 生态旅游 文化体验 休闲度假 体 育运动等业态聚合起来 形成旅游与健康两大产业的协同发 展 三 科研培训 充分利用新海医院的人力资源 并通 过与专业院校 科研机构的合作 可以开展养老护理 康复 理疗 健康管理等专业职业培训 并提供实训锻炼 同时还 可以推进健康养生处方及保健制品等研发工作 四 投资估算及开发设想四 投资估算及开发设想 充分利用国家培育特色小镇的有利时机 通过与地方政 府签订战略合作协议的方式 投资开发健康养老与旅游休闲 相融合的综合特色小镇 计划利用 5 10 年时间 完成 6 8 个 特色小镇建设 单个项目投资估算为 2 5 亿元 总投资预计 为 20 40 亿元 其中 一 健康养生项目 规划在健康小镇建设休闲度假 养生养老等业务项目 其中包括养老中心 护理康复中心 4 疗休养基地 老年公寓等 总开放床位数力求达到 1 万张 二 休闲旅游项目规模 规划在健康小镇建设休闲旅 游及配套项目 其中包括观光景区 特色民居 养生公寓 度假酒