抵账房买卖协议

买买 卖卖 协协 议议 甲方 出售方 乙方 购买方 证件号码 证件号码 丙方 中介服务机构 在严格遵守国家相关政策法律法规前提下 甲 乙 丙经过协商 就房产 交易事宜在平等自愿基础上达成以下协议共同遵守 一 房屋坐落于 房屋面积为 平 以房权 证面积为准 上下浮动不超过 2 另外有储藏室 平 水 电 煤气 闭路 暖气 全通 二 上述房产成交价格为人民币 大写 小写 乙方于 2015 年 月 日向甲方支付定金 大写 小写 元 人民币 于甲方办理房产证之前乙方支付给甲方购房首付 款 含定金 共计 大写 贰拾陆万元整 小写 元 剩余房款 大写 叁 拾万元整 小写 元 于甲方将该房过户给乙方后 乙方公积金贷款 2 月左 右内放款后支付给甲方 三 甲方权利 1 收取乙方的定金 2 收取乙方支付的购房款 3 要求乙方按约定办理上述房产过户手续 甲方责任 1 保证上述房产权属清楚 无查封 无抵押记录 2 保证 2015 年 2 月 15 日 之后乙方付定金后甲方不再 享有该房屋及附属设施的物权权利及源于该房屋的其 他权益 3 保证本协议签订后不得将上述房产以任何方式转让给 他人 保证办房产证之前还清该房所有贷款 4 保证协助乙方办理上述房屋的上房 过户 办理土地 证等手续 于 2015 年 2 月 15 日甲方将房屋钥匙及房 屋的附属设施和相关手续交于乙方 5 甲方承担水 电 闭路 天然气 暖气的开口费和办 理上述房屋的房产证的费用包括 维修基金 契税及 房产证办理中的费用 及将房产证过户给乙方的所有 过户费用包括 个税 营业税 契税及房产证办理中 的所有费用 过户中契税甲方按首套房缴纳 如出现 首套房外的契税由乙方承担 四 乙方的权利及责任 乙方权利 1 乙方拥有该房产和附属设施及所占用的土地使用权 2 获得甲方积极协助乙方办理上述房产的上房 下证 过户等权利 3 拥有上述房屋在支付定金后居住的权利 乙方责任 1 支付购房定金 2 按约定支付购房款 3 上述房屋上房后服从物业公司的管理规定 交纳物业 管理费 4 承担上房后的水 电 煤 暖 有线电视等费用 5 积极配合甲方按甲方指定的价格过户及持房产证办理 土地证的过户 五 违约责任 此合同签订后 甲乙双方任何一方不得反悔或中途毁约 否则其属于违约 以上条款中涉及到的各项违约的赔付办法 若甲方违约 双倍返还乙方购房定 金 若乙方违约 甲方没收乙方购房定金作为违约赔偿金 六 其他约定条款 1 甲方保证此房产一切情况介绍属实 承诺和保证此房无任何权属或经济 纠纷 权属无任何瑕疵 同户籍 相关亲属及房产共有 所有人同意出售 甲 乙双方签订本协议前均已对房屋状况作了充分了解 并预计了上述房产价格的 上下波动风险和甲方办理房权证日期不确定的风险 故双方均不得以日后价格 波动为由要求对方重新确定购房价或解除本协议 甲方房产证办理后 15 日内 甲乙双方准备齐过户资料办理房产过户手续 2 上述房产的钥匙 房屋所有权证 土地证等相关资料 定金交付之日即 由甲方转交乙方 3 签订本协议时 甲乙双方向对方提供身份证复印件 七 乙方缴纳中介服务费柒仟元整于签定合同当日结清 本合同一经签订 中介服务费概不退还 甲乙双方不得变更此合同 若甲乙双方单方面解除合同 按照本协议第五条承担违约责任外 另需违约方承担全额中介费用 丙方监督 并证明甲乙双方按合同支付定金及购房首付款 协助办理房产证过户及免费为 乙方办理该房屋剩余三十万的公积金贷款 八 未尽事宜由各方协商解决 相关补充协议与本合同具有同等法律效力 如不能解决 则提请丙方地方法院诉讼解决 九 本协议一式叁份 甲 乙 丙各执一份 甲乙丙叁方签章生效 十 补充协议 房产证办理之前甲方将该房所有贷款还清 因贷款没还清 影 响过户按本协议第五条承担违约责任外 乙方有继续居住该房屋的责任 直到该房过户给乙方 过户之前需查乙方银行征信 如因乙方逾期或担保 等不良记录影响过户 乙方需凑齐需贷款的三十万继续过户 如延期按本 协议第五条承担违约责任外 甲方