调整(城市)房屋拆迁附属物、地上附着物补偿指导标准

拆迁项目征地拆迁实施办法 调整城市房屋拆迁附属物 地上附着物补偿指导标准 城市拆迁房屋的附属物 地上附着物由被拆迁人自行拆除 移植或处理 拆迁当事人可 参照下列指导标准协商确定损失补偿 1 未超过批准期限的临时简易建筑房屋结合成新 损失补偿标准为 混凝土屋面 屋檐高在 2 2 米以上 37 厘米厚砖墙 双层窗结构的 每平方米 400 450 元 土木屋面 房檐高在 2 2 米以下 37 厘米厚砖墙 双层窗结构的 每平方米 300 350 元 其他简易结构房屋每平方米 200 260 元 拆迁房屋院内无临建执照的房屋和超过批准期限且符合房屋条件的房屋损失补偿 比照上述规定标准 按相应结构各减 50 元 平方米计算 拆迁房屋的其他附属物和地上附着物损失补偿 可参照 朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准 见附件 2 和 朝阳市 城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准 见附件 3 由拆迁当事人协商确定 附件 1 朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值补偿指导标准 附件 2 朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准 附件 3 朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准 二 OO 八年 月 日 附件 1 朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值 损失补偿指导标准 补偿项目 数量 补偿单价 元 各类木质地板 40 100 各类墙壁瓷砖 10 15 各类石 瓷材地板 30 80 木质装饰按装饰面积 含门 窗口边 暖气罩 墙裙 墙围棚顶木装修灯池 30 60 窗帘盒 个 50 固定的壁橱 书橱按平视投影面积 60 100 装饰墙面 壁纸 壁布 塑料插接板棚顶 石膏板 纤维板 华丽板 5 10 注 以上补偿项目被拆迁人要求自行拆除的 不予补偿 卫生洁具 灯具 电热水器 煤气热水器 太阳能热水器 空调器 壁画 不予 补偿 门窗 阳台封闭不予补偿 附件 2 朝阳市城市房屋拆迁房屋附属物和地上 附着物损失补偿指导标准 名称 单位 补偿标准 元 说明 杂树 棵 4 距地 1 5 米处胸径 2cm 以下 杂树 棵 8 距地 1 5 米处胸径 2 5cm 杂树 棵 12 距地 1 5 米处胸径 6 10cm 杂树 棵 20 距地 1 5 米处胸径 11 15cm 杂树 棵 36 距地 1 5 米处胸径 16 25cm 杂树 棵 距地 1 5 米处 25cm 以上 以 36 元为基数 每增加 1cm 补 5 元 果树 棵 5 已定植一年生以上秧苗 果树 棵 20 40 距地 1 米处直径 2 cm 每增加 lcm 增补 10 元 葡萄树 棵 5 已定植成活秧苗 葡萄树 棵 50 80 距地 0 5 米处直径 3cm 以下 葡萄树 棵 80 100 距地 0 5 米处直径 3 5cm 葡萄树 棵 30 50 距地 0 5 米处直径 5cm 以上 己过盛产期 有线电视 户 150 有线电视网络迁移费 院门 座 1200 1500 有预制板盖双扇铁门高档装修 院门 座 800 1200 有预制板盖双扇铁门一般装修 院门 座 500 800 有预制板盖双扇铁门无装修或无预制板盖双扇铁门有装修 院门 座 300 500 无预制板盖双扇铁门无装修 院门 座 300 其它 厕所 平方米 50 80 有盖 无盖按院墙计算 院墙 米 50 60 整砖墙 高 1 8 米以上 院墙 米 30 50 整砖墙 高 1 2 1 8 米 院墙 米 25 40 碎砖 土坯 石墙 高 1 8 米以上 院墙 米 20 30 碎砖 土坯 石墙 高 1 8 米以下及各类花墙 菜窖 平方米 100 120 砖墙 水泥盖板 菜窖 平方米 50 60 无墙 平房地下室 平方米 300 350 与房屋主体建筑为一体 层高 2 米以上 猪圈 平方米 50 80 有盖 无盖按院墙计算 禽舍 平方米 30 50 砖木结构 手压井 眼 300 正在使用 大井 眼 500 1000 正在使用 砖石砌筑深 15 米以上 大井 眼 1000 1500 正在使用混凝土护壁深 15 米 每增深 1 米增补 100 元 院地面 平方米 10 20 水泥 院地面 平方米 5 10 砖 渗水井 眼 200 300 砖砌 深在 2 米以上 温室大棚 平方米 25 棚内作物按实补偿 煤柴棚 平方米 30 60 砖木结构 包括简易仓库 畜棚 煤柴棚 平方米 100 150 砖混结构 铁栅栏 延长米 50 户外楼梯 延长米 80 仓房每平方米补偿 120 元 室外水泥地坪每平方米补偿 25 元 沼气池每个补偿 400 元 厕所每平方米补偿 50 100 元 猪鸡舍每平方米补偿 50 100 元 塑料大棚每平方米补偿塑料大棚每平方米补偿 25 30 元元 菜窖每平方米补偿 50 130 元 砖石墙每延长米补偿 50 元 格栅 含工艺格栅栏 每延长米补偿 150 元 大门楼每个补偿 400 元 饮用水井 含压水设备 每眼补偿饮用水井 含压水设备 每眼补偿 2000 元 元 农家排灌水井 含泵水设备 每眼补偿农家排灌水井 含泵水设备 每眼补偿 2000 元元 排灌大井 含设备 每眼补偿 1 万元 排水管 塑料管 铸铁 每延长米补偿 10 30 元 电话移机补助费每户 200 元 有线电视迁移补助费每户 300 元 坟每座补偿 300 元 征地的安置补助费 按照需要安置的被征地农民人数计算 每一个需要安置的被征地农民的安置补助费最低标准 一 二 三 四类地区分别为 20000 元 17000 元 13000 元 11000 元 一 一类地区每亩 1800 元 二 二类地区每亩 1600 元 三 三类地区每亩 1400 元 四 四类地区每亩 1200 元 附件 3 朝阳市城市房屋拆迁各种树木损失补偿计算指导标准 一 树木株距行距标准 一 杂树 杆插幼苗 已成活的 下同 合理株距为 0 15 米 行距为 0 4 米 成材杂树 胸径 15 以上 每平方米最多不超过 0 08 棵 二 葡萄树 杆插幼苗 合理株距为 0 5 米 行距为 0 4 米 采用棚架式栽植的结果葡萄合理株距为 0 5 米 行距 6 米 采用双行篱 笆式栽植的 合理株距为 0 5 米 行距 3 米 三 其他果树 杆插幼苗 每平方米最多不超过 15 棵 已结果的苹果树 梨树 合理株距为 3 米 行距为 3 米 已结果的桃 李 杏 山楂等果树 合理株距为 3 米 行距为 2 米 二 树木栽植面积按被拆迁人合法使用宅基地内最边缘树木另加 0 5 米为界限以内的面积计算 对庭院内栽植的树木符合株距标准的 按 实有株数补偿 附件 市区拆迁房屋附属物附属设施装饰装潢及其他补偿标准表 类别 序号 项目名称 等级规格 单位 单价 元 备 注 一 楼地面装修项目 1 釉面地砖 M2 30 40 2 同质地砖 M2 35 45 3 抛光地砖 M2 60 90 4 油漆地 M2 13 5 普通水磨石地 M2 45 6 彩色水磨石地面 不嵌铜条 M2 55 嵌铜条 M2 65 90 7 马赛克地面 M2 30 35 8 花岗岩块地面 M2 50 90 含硬质基层 9 大理石地 M2 45 80 含硬质基层 10 席纹木地板 M2 25 40 含木踢脚板 11 拼花木条地板 M2 55 12 条木地板 M2 70 150 含木 踢脚板 油漆 13 免漆实木地板 M2 110 180 含木踢脚板 14 复合木地板 M2 50 75 板材厚 1 2 厘米 粘贴安装 企口式 30 45 板材厚 0 8 厘米 粘贴安装 二 贴面类 15 外墙面砖 M2 25 50 16 白瓷砖贴 M2 35 17 花瓷砖贴 M2 40 65 18 墙砖贴面 M2 30 45 19 马赛克贴面 M2 25 33 20 夹板墙裙 墙面 普通夹板 M2 35 45 普通夹板 切片板含木龙骨 油漆 高档夹板 M2 50 80 柚木 榉木 樱桃木 枫木等含木龙骨 油漆 21 软包 一等 M2 50 65 九厘板以上衬板 海绵厚度 2 以上 面料好 做工考究 今线条 二等 M2 30 45 五厘板以上衬板 海绵厚度 2 以上 面料较好 质量符合工程验收标准 含线条 三等 M2 10 20 五厘板以下衬板 海绵厚度 1 5 以上 面料一般 含线条 四等 M2 6 8 无木衬板 海绵厚度 1 5 以下 面料一般 含线条 无海绵的可适当再降 3 5 元 22 贴墙纸 普通 M2 12 23 高档 M2 25 24 喷塑墙面 M2 15 25 油漆墙面 普通 M2 10 高档 M2 18 25 26 木踢脚 M 7 9 27 夹板面层 M2 10 15 含油漆 衬 木 压条 三 门窗类 28 窗帘盒 M 12 15 29 木门窗套 M 17 23 含龙骨 油漆 30 铝合金门 M2 60 100 补差 31 铝合金窗 M2 40 80 补差 32 铝合金纱窗 M2 28 33 铝合金隔断 一般 M2 30 60 较好 M2 100 130 用料较好 34 塑钢门窗 地弹门 M2 250 补差 全玻门 M2 190 平开窗 M2 140 推拉窗 M2 120 固定窗 M2 80 35 绿纱木门窗 M2 28 36 不锈钢防盗栏 一等 M2 100 壁厚 1 以上 立管间隔小于 12 有衬管 国标 80 壁厚 0 8 以上 间隔小于 15 无衬管 国标 50 壁厚 0 8 以上 间隔小于 20 无衬管 国标 大于 20 可适当再降 10 15 元 37 防盗门 普通钢管 樘 200 双面整板 樘 1000 含门眼 门铃 双面不锈钢 M2 670 单面不锈钢 M2 390 38 钢管防盗栏 M2 35 50 39 老虎窗 M2 100 130 40 卷帘门 M2 75 135 四 天棚类 41 夹板天棚 M2 35 45 含龙骨 油漆 42 纤维板天棚 M2 20 25 含龙骨 油漆 43 石膏吊顶 M2 30 40 含龙骨 油 漆 44 塑扣板 普通 M2 20 35 含龙骨 压条 45 石膏线脚 M 3 5 46 木线脚 M 4 8 47 凹凸吊顶 塑扣板 M2 45 凹凸顶高 差在 10 厘米以上 凸出面积必须占该房间面积的 15 以上 含油漆 高档夹板 M2 80 普通夹板 M2 60 石膏板 M2 50 纤维板 M2 40 48 双层屋面 M2 85 按投影面积 五 楼梯类楼梯类 49 水泥楼梯 含扶手 M2 90 120 50 木楼梯 含扶手 M2 140 180 51 铁楼梯 含扶手 M2 90 120 52 不锈钢楼梯 含扶手 M2 130 180 53 铸铁栏杆 M2 65 75 54 砼栏杆 M2 32 六 阁板类 55 方木有付楞木阁 甲 M2 80 95 洋松或杉木板 楞方木无付楞木阁 乙 M2 70 85 洋松或杉木板 楞 甲 M2 68 75 洋 松或杉木板 楞 方木无付楞木阁 元木有付楞木阁 乙 M2 63 70 洋松或杉木板 楞 甲 M2 75 90 杉木板 楞 元木有付楞木阁 元木无付楞木阁 乙 M2 60 70 杉木板 楞 甲 M2 65 75 杉木板 楞 元木无付楞木阁 砼梁 楞 木阁 乙 M2 53 60 杉木板 楞 M2 65 钢架楞木阁相同 水泥阁 M2 53 60 七 雨蓬类 56 简易雨蓬 M2 20 57 玻璃钢雨蓬 M2 30 40 58 彩钢雨蓬 M2 60 含钢骨架 59 布遮阳 M2 30 35 含不锈钢骨架 60 砼门楼 M2 180 250 八 家具类 61 厨房吊柜 M2 60 90 按正投影面积 62 普通固定木柜 M2 180 大芯板衬底 榉木 樱桃木 枫木板贴面 带柜门 M2 120 大芯板衬底 木夹板贴面 带柜门 M2 60 普通夹板贴面 63 木柜门 M2 40 45 仅指砌体上安装木门 九 装修的设备设施 64 家用灶 单眼 座 200 含瓷砖贴面 双眼 座 300 含瓷砖贴面 砼灶台 座 150 65 不锈钢水池 只 70 100 66 普通水池 只 20 30 含下水管 67 糖瓷水池 只 40 45 含下水管 68 座便器 普通 套 150 260 含水箱 下水道等 69 洗脸池 套 40 100 70 浴缸 普通 只 150 650 71 花岗岩块台面 M2 80 120 含磨边 72 大理石台面 M2 75 110 含磨边 73 吊灯 套 30 200 74 吸顶灯 盏 20 60 75 壁灯 盏 5 30 76 筒灯 射灯 盏 3 25 77 镜面装饰玻璃 M2 50 78 太阳能热水器 台 210 拆装费 79 热水器 台 160 拆装费 80 柜式空调 台 210 拆装费 81 挂壁式空调 台 160 拆装费 82 窗式空调 台 120 拆装费 十 附属物 83 水井 小土井 水泥管 砖砌 个 150 220 250 350 84 猪牛羊舍 M2 40 85 粪坑 土坑 只 70 缸式 只 120 砖砌 M2 180 86 厕所 砖砌 M2 90 170 87 沼气池 座 560 88 木门 M2 85 89 铁门 M2 120 90 铁艺围墙 M2 100 91 围墙 甲 M2 65 连墙基 实墙 乙 M2 50 连墙基 空斗墙 丙 M2 40 连墙基 空斗墙 92 石驳岸 M3 320 含基础 93 室外砖地室外砖地 M2 9 15 94 室外水泥地室外水泥地 M2 20 3095 砼道路 10 25cm M2 50 80 以路面厚度调整 96 广告灯箱 M2 200 97 霓虹灯广告牌 组 180 一组含一只变压器 98 喷绘广告牌 单面 M2 60 80 双面 M2 80 10099 琉璃瓦 M2