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合同的成立与效力 第二次讨论课案例 图示 合同无效与合同未生效的区别附期限与附条件合同的区别无权代理行为可变更或撤销的合同 合同无效与合同未生效的区别 1 认定前提不同 认定合同未生效的前提是合同已经成立 其效力只是由于某种原因而尚未发生 譬如 当事人约定的合同生效条件尚未成就 再如依法经过批准才生效的合同而未经批准 其原因可能是由于客观情况变化致使有义务登记的一方故意不去报批 或者审批机关基于某种事实暂不予批准 无效合同不存在已合法成立的前提 自签订时起即因合同主体或者内容违反法律 行政法规的强制性规定而无效 无效合同自始无效 绝对无效 对当事人不产生任何约束力 2 条款效力不同 合同被认定未生效后 处于效力待定状态 将来有可能生效 也有可能不生效 认定时合同实体条款虽不发生效力 但并不因此影响合同的报批条款的效力 合同被确认无效后 除解决争议的程序性条款有效外 其他条款自始无效 缔约双方回复到合同订立前的状态 3 适用条件不同 通常认定合同未生效的条件是 合同主体适格 内容是双方当事人的真实意思表示 且不违反法律 行政法规的强制规定 没有法定无效情形 只是由于设定的合同生效条件尚未成就 或者依法该登记而未登记 导致合同未生效 而认定合同无效的条件是合同主体或者内容本身违反法律 法规强制性规范 首先是缔约一方或者双方无民事行为能力 包括缔约方未取得特许行业资质而签订合同 其次是因为内容违法而认定无效的合同 附条件合同与附期限合同的区别 区别在于 附条件的合同是 某一事实是否会发生 条件时偶然的 不确定是否会发生的 附期限的的合同是必然的 一定会发生的 无权代理行为 根据 合同法 第四十八条的规定 行为人没有代理权 超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同 属于无权代理人订立的合同 可变更或撤销的合同 1 订立合同时存在意思表示不真实的情况 2 在提出变更或撤销前 合同已经成立 但因欠缺某些对社会 对他人无影响的有效要件 如果当事人无异议 则可以正常履行 视为有效合同 3 意思表示不真实的一方对合同的变更或撤销有选择权 4 经当事人变更符合生效条件的 合同自变更协议达成后生效 1 甲于2月14日向乙发出签订合同的要约 乙于2月28日承诺同意 甲 乙双方在3月13日签订合同 合同中约定该合同于3月25日生效 根据 合同法 的规定 该合同的成立时间是 B A 2月14日B 2月28日C 3月13日D 3月25日 解析 一般合同自承诺生效时成立 题中说明乙于2月28日承诺同意 因此该合同的成立时间为2月28日 2 甲打算卖房 问乙是否愿买 乙一向迷信 就跟甲说 如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊 我就出10万块钱买你的房子 甲同意 乙回家后非常后悔 第二天早上7点差几分时 恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上 乙正要将喜鹊赶走 甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了 至7点再无喜鹊飞来 关于甲乙之间的房屋买卖合同 下列选项中 正确的是 C A 合同尚未成立B 合同无效C 乙有权拒绝履行该合同D 乙应当履行该合同 解析 此题中的合同为附条件的合同 此类合同在未成就时只是未生效 不是无效 合同无效和未生效的区别 3 多选题 甲与乙签订了一份租赁合同 合同约定 如果甲父死亡 则甲将房屋租给乙居住 根据合同法律制度的规定 下列表述中 正确的有 BD A 既未成立 也未生效B 已成立 但未生效C 是附条件的合同D 是附期限的合同 解析 附期限与都条件合同的区别在于 某一事实是否会发生 如果确定会发生 则为附期限的合同 附条件合同与附期限合同的区别 甲父死亡这一事件是必然的 一定会发生的 所以是附期限的合同 主体是租赁合同 不涉及人身关系 4 多选题 2009年7月5日 甲授权乙以甲的名义将甲的一台笔记本电脑出售 价格不得低于8000元 乙的好友丙欲以6000元的价格购买 乙遂对丙说 大家都是好朋友 甲说最低要8000元 但我想6000元卖给你 他肯定也会同意的 乙遂以甲的名义以6000元将笔记本电脑卖给丙 下列说法中 正确的有 BD A 该买卖行为无效B 乙是无权代理行为C 丙可以撤销该行为D 甲可以追认该行为 解析 无权代理行为 因为乙超越代理权 因此属于无权代理合同 此合同为效力待定合同 对此类合同 合同相对人享有催告权和撤销权 即相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认 8 乙公司以国产牛肉为样品 伪称某国进口牛肉 与甲公司签订了买卖合同 后甲公司得知这一事实 此时恰逢某国流行疯牛病 某国进口牛肉滞销 国产牛肉价格上涨 下列说法中 正确的有 ACD A 甲公司有权自知道样品为国产牛肉之日起一年内主张撤销该合同B 乙公司有权自合同订立之日起一年内主张撤销该合同C 甲公司有权决定履行该合同 乙公司无权拒绝履行D 在甲公司决定撤销该合同前 乙公司有权按约定向甲公司要求支付货款 解析 根据合同法规定 合同订立后 意思表示不真实 属于可变更或撤销的合同 可由当事人行使撤销权 并在当其知道撤销权之日起一年内行使撤销权 如果当事人无异议 则可正常履行 视为有效合同 李某本人酷爱收藏 并且具有相当的古玩鉴赏能力 其家中收藏有一商代酒杯 但由于年代太久远 李某无法评估其真实价值 而只能大略估计其价值在10万元以上 某日 李某将其酒杯带到一古董店 请古董店老板鉴赏 店老板十分喜欢该酒杯 并且知道其价值不下百万 于是提出向李某买下该酒杯 出价为50万元 李某对此高价内心十分满意 但仔细一想 心知该酒杯价值绝对超过50万 如果拍卖 超过百万也有可能 但苦于拍卖成本过高 自身也没有条件拍卖 于是 李某心生一计 同意将酒杯卖给古董店老板 待日后古董店老板高价卖出后再主张合同可撤销 要求变更合同 结果 古董店老板通过拍卖 酒杯被卖到1000万元 此后 李某向法院主张合同显失公正 要求古董店老板至少再补偿900万元 试分析 该古董买卖合同是否有效 1 李某与古董店老板的买卖合同已经成立 双方意思表示真实并且一致 合同有效 我国 合同法 规定 显失公正的合同属于可撤销或可变更合同 本案中的买卖合同不属于此种情况 首先 李某具有相当的古玩鉴赏能力 虽然他不知道酒杯的真实价值 但内心已经知道其价值绝对超过50万元 在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板 法律上就应该推定其意思表示真实有效 而不属于因缺乏经验导致判断失误的情形 其次 李某将酒杯卖给古董店老板的时候 就已经准备事后主张合同变更 因此当然不存在被骗或者失误的情形 相反 李某心知肚明 不属于合同显失公正 再次 李某主张合同显失公正属于恶意 不应得到支持 根据上面分析可知 法院不应支持李某的请求 应认定合同有效 1 某商场新进一种CD机 价格定为2598元 柜台组长在制作价签时 误将2598元写为598元 赵某在浏览该柜台时发现该CD机物美价廉 于是用信用卡支付1196元购买了两台CD机 一周后 商店盘点时 发现少了4000元 经查是柜台组长标错价签所致 由于赵某用信用卡结算 所以商店查出是赵某少付了CD机货款 找到赵某 提出或补交4000元或退回CD机 商店退还1196元 赵某认为彼此的买卖关系已经成立并交易完毕 商店不能反悔 拒绝商店的要求 商店无奈只得向人民法院起诉 要求赵某返还4000元或CD机 试分析 该买卖合同是否属于有重大误解而订立的合约请问 1 商店的诉讼请求有法律依据吗 为什么 2 应如何处理 答 商店的请求具有法律依据 合同法五十四条当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销 一 因重大误解订立的 二 在订立合同时显失公平的 一方以欺诈