贷款房屋买卖合同范本

贷款房屋买卖合同范本 导读 本文 贷款房屋买卖合同范本 仅供参考 如果能帮助到您 欢迎点评和分享 篇一 贷款房屋买卖合同范本 抵押人 以下简称甲方 身份证号码 联系电话 住址 抵押权人 以下简称乙方 身份证号码 联系电话 住址 鉴于甲方向乙方借款 元暂时不能偿还 甲方为担保还款 经与乙方协商一致 特订立本抵押合同 第一条 乙方愿意以其有权处分的位于 市 县 区 镇 路 街 号 房间之房产的全部权益 以下称该抵押物 具体财产情况见抵押物清单 抵押给甲方 以作为偿还借款合同项 下之借款的担保 第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金 利息 包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息 借款 人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 包 括律师费 公证费及诉讼费 第三条 本合同项下有关的评估 保险 鉴定 登记 保管等费 用均由甲方承担 2 第五条 抵押期限 抵押期限为 年 自 年 月 日起 至 年 月 日止 第四条 借款利息 每月 支付借款利息 每月利息以本合同借款总额的 收取 逾期每天按本合同借款总额 收取 第五条 甲方的义务及违约责任 1 甲方应保证是该抵押物的合法所有权人 今后如因该抵押物 的所有权归属问题发生纠纷 并因此而引起乙方的损失时 甲方应 负责赔偿 2 甲方未经乙方同意 不得将抵押物转让 出售 再抵押或以 其它方式处分 甲方如违反前款规定 乙方有权立即暂管抵押物 并书面通知 甲方 甲方应在接到通知书后三天内 将抵押物交给乙方 逾期不 交者 乙方可依法向 人民法院申请强制执行 乙方因此所受的经 济损失由甲方赔偿 3 甲方如违反本合同第七条第二项之规定 处分抵押物的行为 无效 乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿 第六条 任何一方违反本合同任何条款 给对方造成经济损失的 应向对方支付借款合同项下借款额的 违约金 违约金不足以弥 补对方损失的 违约方还应就不足部分予以赔偿 第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷 双方应尽量友好协商 3 解决 协商解决不成的 由甲乙双方共同选择下列方式之一 一 提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决 二 提交仲裁委员会裁决 第八条 争议未获解决期间 除争议事项外 各方应继续履行本 合同规定的其他条款 第九条 其它 1 本合同经甲 乙双方签字加盖章并经 市公证处公证后生 效 公证费用由甲方承担 2 当甲方抵押期限到期 仍因实际困难无法如期偿清贷款本息 要求延长抵押期限者 经甲方提出书面申请 乙方审查同意并签订 补充协议和作为本合同书的附件 可以延长抵押期限 3 本合同未尽事宜 甲 乙双方可另行协商 签订补充协议 补充协议与本合同具有同等效力 本合同正本一式三份 甲乙双方各执一份 公证处存档一份 抵押人 抵押权人 地址 地址 银行及帐号 银行及帐号 年 月 日订立 篇二 贷款房屋买卖合同范本 出卖人 甲方 身份证号码 买受人 乙方 身份证号码 4 甲 乙双方就房屋买卖事项经过友好协商 一致同意订立合同 条款如下 以资共同遵守 一 甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市 城区 的房屋 房屋所有权证编号 建筑面积 平方米 以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 元 的价款出售给乙方 二 本合同签定前 该房屋如有应缴纳的一切税费 概由甲方 负担 本合同发生的契税 土地出让金等由乙方负担 其他税费按 有关法律规定各自负担 三 乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款 购房 款由乙方分三期付给甲方 第一期 在贷款银行向乙方发出贷款承 诺书时 乙方将 30 首付房款存入银行 并由银行冻结 第二期在 贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及 30 首付款 直接划到甲方的账户中 第三期 在甲方交房时 由乙方一次性将 余款付给甲方 四 甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款 并作出 如下承诺 1 向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的 资料 签署相关文件 2 在办理产权过户手续时 应按照要求将房屋产权资料交付银 行或贷款银行认可的机构持有 5 五 如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准 则双方同意以下 述第 种方式解决该房屋的买卖事宜 1 继续履行协议 乙方一次性将购房款支付给甲方 2 解除协议 甲方若已收取定金的 应如数退还给乙方 六 违约责任 1 甲方如不按合同规定的日期交付房屋 每期逾期 1 天按房 价总额千分之 计算违约金缎带与乙方 逾期超过 个月时 乙方有权解除本合同 解约时 甲方除将已收的房价款全部退还乙 方外 并应赔偿乙方经济损失人民币 元 2 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的 其 逾期部分乙方应加付按日 计算的违约金给甲方 逾期超 过 个月时 甲方有权解除合同 解约时 乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金 3 如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致 影响到乙方权利的行使 一切责任由甲方承担 并应赔偿乙方的损 失 七 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商解决 协商不成的按下述第 种方式解决 1 提交 仲裁委员会仲裁 2 依法向人民法院起诉 八 其他约定 6 九 本合同自双方签字或盖章之日起生效 本合同未尽事宜双 方可以签定补充协议 补充协议与本合同具有同等法律效力 十 本合同一式 2 份 甲乙方各执一份 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 篇三 贷款房屋买卖合同范本 委托人 以下简称甲方 即买方 受托人 以下简称乙方 第三人 以下简称丙方 即卖方 买卖双方已经签订位于重庆市 以下 简称 该房屋 的买 卖 居间 合同 三方在协商一致的基础上 本着平等 自愿的原 则 签订本合同 第一条 甲方申请贷款事项 贷款银行 贷款期限 年 贷款金额 人民币 元 以上 事项以贷款银行审定为准 第二条 委托事项 1 甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请 贷款银行作出同意 或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项 2 乙方根据贷款银行 的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保 担保期限为 自贷 款银 行发放贷款起至该房屋抵押完成 房地产权证 交回贷款银行为 止 如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保 甲方仍应按本合同 第三条约定向乙方全额支付服务费 7 第三条 贷款服务费金额及支付方式 1 贷款服务费金额 人民币 元 由甲方在签订本合同时一次 性 支付给乙方 2 因代办贷款产生的邮寄费用 包括乙方向甲方 发出的邮寄函件 复印费用等 由 甲方承担 第四条 甲方责任 1 甲方应当符合相应的贷款条件 应当按照规定提交相关证件 资料 并保证其真实 准确 合法 有效 及时 否则 甲方应自 行承担其责任 除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外 还应赔 偿乙方损失 2 按规定应当由甲方本人到场办理手续的 甲方应在乙方电话 或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续 如果甲方未 到场办理手续的 甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支 付贷款服务费 3 甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续 同意乙 方将抵押登记后的 房 地产权证 转交给贷款银行收执保管 甲方 迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续 包括甲方因其他 纠纷致使该房屋被司法冻结 查封等情形 导致乙方不能及时开 展 工作的 均属甲方违约 甲方应按其实际延误的时间 以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费 延误时间超过 5 日的 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算 4 甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用 5 如甲方违反本条第 1 2 3 款约定的义务 乙方有权随时 8 解除本合同 合同解除 时贷款银行已发放贷款的 甲方应将所借全 部款项立即给付给乙方 银行发放的贷款额及 相应利息 由乙 方转交给银行 6 在乙方为甲方提供阶段性担保期间 如该房屋过户到甲方名 下的 甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押 第五条 乙方责任 1 乙方应在收妥相关证件资料后 及时在贷款银行 登记机关 等规定时限内或约定 时限内办理委托事项 如因贷款银行或登记机 关的原因造成不能准时办理相关事宜的 乙 方免责 2 乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保 3 乙方应履行本合同规定的通知义务 4 乙方应对所代收的各项税 费专款专用 及时给付 不得挪 用 第六条 丙方责任 1 同意甲方采用贷款方式支付购房款 2 丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任 包括税 费的承 担 资料的及时提供 及人员的及时到场等事项 3 因丙方原因导致本合同不能履行 丙方除应向甲方和乙方分 别支付违约金 10000 元人民币外 还应赔偿甲方和乙方的全部损 失 如贷款银行已经发放贷款的 则丙方应立 即将该贷款及相应利 息给付给乙方 再由乙方归还给银行 第七条 送达地址确认 9 甲方 丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址 为 甲方收件人 地址 丙方收件人 地址 如未填写 则甲方 丙方确认其身份证或营业执照上记载地址 为相关文书的邮寄送达 地址 乙方按上述地址寄出相关文书 3 日 则认为已经送达和履行了通知义务 第八条 特别约定 1 按照该房屋买卖 居间 合同约定的有关该房屋产权转移登 记税 费和抵押登记 费用的承担方 应在签订本合同时将该费用先 行支付给乙方 由乙方代收代支 2 因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方 乙方将不向贷 款银行出具放款通知 单 因此而产生的不能准时发放贷款所造成的 后果均由责任方承担 第九条 纠纷的处理 如因履行本合同产生的纠纷 三方可协商解决 协商不成的 任何一方可向乙方所在地人民法院起诉 第十条 本合同一式三份 经三方签字或盖章后生效 甲方 年 月 日 乙方 年 月 日 10 丙方 年 月 日 篇四 贷款房屋买卖合同范本 借款方 即抵押人 以下简 称甲方 贷款方 即抵押权人 以下简称乙方 现有甲方向乙方借款人民币 大写 元 用于购买 建造自用 住房 售房单位为 写明售房单位全称 为维护甲乙双方利益 根据国务院颁发的 借款合同条例 规定立此合同 并共同遵守以 下条款 一 甲乙双方共同遵守 职工住房抵押贷款办法 及其补充规 定和实施细则的各项规定 二 乙方向甲方提供的贷款 甲方只能用于购买 建造翻建自 用住房 不得挪作他用 三 甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位 翻建住房时 在乙方开立的存款户 四 甲方以 抵押物名称 交乙方作为借款的抵押 抵押物详 细清单附后 抵押物的现值为 万元 担保 万元贷款的偿还 五 借款期限 年 即由 年 月 日起至 年 月 日止 贷款利率 为月息 六 借款采用本金法按月归还本息 甲方必须于每月 日前向乙 方归还贷款 本息 元 七 如遇国家统一调整存贷款利率时 按国家有关规定调整贷 11 款利率 依此重新确定每月还本付息金额 八 贷款期内 甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息 逾 期一个月以内的 应于下月偿还贷款本息时一并归还 乙方不予处 罚 但上述情况一年不得超过两次 逾期超过一个月或一年内发生 两次以上逾期的 乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期 额万分之三的罚息 九 如遇下列情况之一者 乙方有权对抵押物进行处理 处理 抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各 项费用后 剩余部分退还给甲方 并限甲方按期搬出用于抵押的住 房 不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还 1 甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到 期后六个月未还清全部贷款本息的 2 甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外 其法定继 承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷 款本息义务的 3 甲方违反本合同规定的任何条款的 十 还款保证人 甲方所在单位 应积极协助乙方督促甲方按 期偿还借款本息 在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履 行时 还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息 还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后 应于三 个月内无条件地代为归还借款本息 三个月后仍未归还的 乙方有 权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收 12 十一 甲方在未还清全部借款本息前 甲方对抵押物享有的全 部权益让渡给乙方 并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理 十二 甲方需对抵押物办理保险 保险单交乙方保管 抵押物 如遇意外毁损 甲方应负责立即通知保险公司和乙方 保险公司的 赔偿金应首先用于归还借款本息 若保险赔偿金不足以归还借款