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第 1 页 共 4 页 物业抵押担保协议书样本物业抵押担保协议书样本 物业抵押 是指抵押人以其合法的房地产 以不 转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 物业抵押法律关系成立后 债务人到期不能清偿债务 时 抵押权人有权依法以抵押的房地产折价 拍卖或 者变卖所得的价款优先受偿 甲方 法定代表人 住址 邮编 联系电话 乙方 法定代表人 住址 邮编 联系电话 鉴于 1 乙方原欠 公司人民币贷款本金 元及其利息未偿还 后 公司将该 第 2 页 共 4 页 债权转至甲方名下 2 为担保该债权之实现 乙方得甲方同意 自愿 将其两处物业转让甲方 故此 甲 乙双方经协商一 致 达成让与担保合同 合同如下 第一条 担保物 乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中 个单元 平方尺物业 1 写字楼 个单位共 平方尺 2 写字楼 个单位 平方尺 第二条 产权之移转 基于前述乙方物业现仍挂在 名下 乙 方负责于本合同签订之日起 日内办理更名 手续 转至甲方名下 第三条 债务履行再展期 上述担保物业暂不作偿还贷款处理 在本让与担 保合同签订后 个月内 若乙方履行债务完 毕 甲方应当将该物业返还乙方 若其未履行或未能 完全履行债务 则甲方有权处分该物业并优先受偿 第四条 双方权利义务 1 乙方未完全履行债务前 乙方须自行妥善保管 第 3 页 共 4 页 担保标的物 并负责维修 保养 享有该担保物收益 与此同时须保证担保物完好无损并接受甲方检查 2 乙方未完全履行债务前 非经甲方同意 乙方 不得以任何形式处分该担保物 3 担保物有损坏或者价值明显减少之可能 足以 危害甲方权利时 甲方可以要求乙方再提供相应之担 保 乙方不提供担保的 甲方可以提前拍卖或者变卖 让与担保物并优先受偿 4 乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前 乙 方所欠甲方前述贷款不停止计息 第五条 风险承担 本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前 担 保物之意外毁损风险由乙方承担 第六条 担保物之处置 本合同签订后 年之债务履行再宽展期 届满后乙方未履行债务的 乙方同意甲方聘请有关评 估鉴定部门对担保物进行估价 并由甲方优先受偿 乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权 乙方也可得甲方同意以物抵价 担保物折价或拍卖 变卖后 其价款超过债权数额的部分归乙方所有 不 足部分由乙方继续清偿 第七条 费用负担 第 4 页 共 4 页 甲方就本合同担保物优先受偿前 该担保物所生 或所涉一切税费等概由乙方负责承担 第八条 其他 乙方未完全履行债务前 乙方出现解散或破产之 情形 本合同担保物不列入清算范围 其时甲方有权 提前处分担保物 第九条 本合同附件与本合同具同等法律效力 本合同未尽事
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